IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
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Riad Rénové d'exception à la vendre Marrakech
Dans le cœur historique de la Kasbah, à proximité des Tombeaux Saadiens et du Palais El Badi, ce riad rénové à l'identique offre un équilibre parfait entre l'architecture traditionnelle marocaine et le confort moderne. Superficie : 90 m² au sol, optimisés pour un usage optimal. 3 chambres spacieuses avec salle de bain privative pour un confort et une intimité totale. Un patio central inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de calme et de détente. Une terrasse rooftop avec piscine privée, offrant un espace de détente unique et sans vis-à-vis pour profiter du soleil de Marrakech. Côtés forts : Rénovation de qualité supérieure avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Configuration idéale pour la location saisonnière avec 3 suites indépendantes. L'emplacement est premium, sécurisé et facile d'accès dans la Kasbah. Rendement locatif excellent, parfait pour les locations de luxe via Airbnb. Situé dans le quartier historique et très recherché de la Kasbah, à quelques pas des Tombeaux Saadiens et du Palais El Badi, découvrez ce riad magnifique entièrement rénové. Superficie au sol : 90 m², optimisés pour le confort. Chambres : 3 belles chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. Le cœur de ce riad est un patio central lumineux, parfait pour des moments de calme. L'atout majeur est la terrasse rooftop avec piscine privée, offrant un espace de détente unique sans vis-à-vis. Points forts : Rénovation de qualité élevée (matériaux nobles, finitions soignées). Configuration idéale pour des locations saisonnières (3 suites indépendantes). Emplacement premium, sécurisé et facile d'accès dans la Kasbah.
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Riad 74m² à Rénover – Berrima
Riad de 74m² à rénover à Berrima, potentiel résidence ou investissement Ce riad de 74m² au sol, situé dans le quartier authentique de Berrima, offre une base solide pour un projet de rénovation simple et à fort potentiel de valorisation. Il conviendra à la fois à un passionné de la médina souhaitant créer une résidence principale ou secondaire, qu'à un investisseur recherchant une rentabilité locative optimisée dans une zone à forte demande touristique. Le riad est situé dans un derb calme et facilement accessible, à proximité directe des commerces et des lieux de vie, à 15 minutes de Jamaa el Fna, avec un parking à deux pas. Un projet personnalisé selon vos objectifs Résidence : idéal pour créer un lieu de vie intime et confortable, avec des volumes lumineux et une terrasse ensoleillée. Investissement : possibilité d'aménager des chambres avec salle de bain privative, parfaitement adaptées à la location courte durée. État actuel Niveau inférieur : Hall d'entrée, terrasse, deux chambres, espace cuisine, toilettes Premier étage : Une grande pièce, deux pièces additionnelles, WC, palier Deuxième étage : Une pièce, terrasse à aménager (solarium, sur-terrasse, cuisine d'été) Nos estimations sont calculées de manière prudente, sur la base de notre expertise terrain et de l'évolution réelle du marché à Marrakech. Pourquoi choisir Sahajar? Sahajar est le partenaire de référence pour les projets d'investissement ou de résidence à Marrakech. Nous vous accompagnons de A à Z : Sélection de biens à fort potentiel Aménagement perfectionné pour votre utilisation ou pour la rentabilité Support juridique, fiscal et administratif total Gestion locative personnalisée (Airbnb, Booking, conciergerie) Suivi de chantier et reporting à distance Prenez contact avec nous immédiatement pour explorer ce bien ou échanger sur votre projet. Découvrez nos réalisations sur : www.Sahajar.com
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Riad de 207m2 au sol à Mouassine
Riad à rénover, 207 m² au sol, fort potentiel dans le quartier de Mouassine. Riad en vente, 207 m² au sol, idéalement situé dans un derb facile d'accès au cœur de Mouassine, avec un parking proche. Disposition actuelle : RDC : Entrée, patio, deux pièces spacieuses, cuisine et WC. 1er étage : Deux pièces spacieuses, une pièce plus petite, WC et coursive. 2e étage : Terrasse avec un fort potentiel d'aménagement (solarium, salon et cuisine d'été). Atouts : Projet de rénovation : Création de 5 à 6 chambres avec salles de douche privatives possible. Investissement : Emplacement stratégique pour un projet de maison d'hôtes ou Airbnb. Accessibilité : Accès facile et rare dans ce quartier prisé. Opportunité d'investissement privilégiée – Riad de 207 m² à rénover (Mouassine) Découvrez ce riad de 207 m² (surface au sol), parfaitement situé dans le quartier le plus recherché de la Médina : Mouassine. Situé dans un derb facile d'accès avec un parking proche, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation de luxe. Présentation actuelle : Rez-de-chaussée : Entrée, patio, 2 grandes pièces, cuisine et WC. 1er étage : 2 pièces spacieuses, 1 pièce plus petite, WC et galerie. 2e étage : Terrasse prête à être transformée en toit avec solarium, salon et cuisine d'été. Avantages clés : Projet de rénovation : Structure idéale pour créer 5 à 6 chambres avec salles de douche privatives. Emplacement privilégié : À quelques pas de Dar El Bacha, parfait pour un Airbnb de haut rendement ou une maison d'hôtes de charme. Accès : Facile et proche du stationnement, un atout rare dans ce quartier encombré.
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RIAD LAROUSS terrain 175 m2 pour construire
Terrain nu de 175 mètres carrés au sol pour construire une propriété. On peut y construire un riad complet comprenant entre 5 et 6 chambres ou suites, chacune avec une salle de douche et une salle d'eau. Le quartier est animé et offre proximité avec les commerces et les snacks, facilement accessible en voiture. Cette propriété peut être utilisée pour habiter ou pour un investissement commercial. *** RIADS À RENOVER OU DEJA RENOVES CHEZ SAHAJAR, www.sahajar.com ***
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Riad Titré 84m2, Berrima
EXCLUSIVITÉ - Riad de 84m² à Berrima – Opportunité de Transformation de Luxe Description : Un investissement rare dans le quartier de Berrima, avec un Titre Foncier définitif, garantissant une sécurité totale pour votre projet de rénovation de qualité. Objectif du Projet : • Réaménagement Qualitatif : La structure actuelle de 6 petites chambres peut être repensée en un riad de 3 ou 4 suites spacieuses avec salles de bains privatives. • Espace de Vie Lumineux : En supprimant les cloisons, vous créez un patio central aéré avec bassin de fraîcheur et une terrasse solarium optimisée. • Investissement « Spécialisé » : La transformation en un riad de charme de quelques suites est la stratégie la plus rentable : elle permet des prix à la nuitée plus élevés et attire une clientèle de qualité. Informations disponibles : • Superficie : 84 m² de terrain (Propriété Documentée). • Disposition actuelle : 6 chambres, 3 salons, 2 cuisines. • Emplacement : Berrima (accès pratique). Un bien à fort potentiel de plus-value immobilière. Adapté à un projet de standing. Title: ASSET SECURISÉ - Riad de 84m² à Berrima – Opportunité de Transformation de Luxe Description: Une opportunité d'investissement rare dans le quartier de Berrima, avec un Titre Foncier définitif, garantissant une sécurité totale pour votre projet de rénovation de qualité. La Vision: • Réaménagement de Qualité : La structure actuelle de 6 petites chambres offre le volume idéal pour être repensée en un riad de 3 ou 4 suites spacieuses avec salles de bains privatives. • Architecture Lumineuse : En optimisant les volumes, vous pouvez créer un patio central aéré avec bassin de fraîcheur, et une terrasse solarium conçue pour la détente. • Positionnement de Luxe : Passer de la quantité à la qualité est la meilleure stratégie pour ce bien. Un « Riad de Charme » à 3 suites garantit des tarifs à la nuitée plus élevés et une forte appréciation de la valeur. Spécifications Actuelles: • Taille : 84 m² (Titre Foncier). • Configuration Actuelle : 6 chambres, 3 salles à manger, 2 cuisines. • Localisation : Berrima (Zone de qualité et facile d'accès). Un investissement sécurisé avec un fort potentiel de plus-value. Adapté à un projet de standing.
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KASBAH riad 85 m2 à rénover
Conformément à nos engagements, nous vous proposons un bien de 85 m2 au sol, actuellement configuré comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un patio, deux pièces, une cuisine et un WC. Le premier niveau nécessite une reconstruction suite à un effondrement. Le deuxième niveau offre la possibilité de créer une terrasse. Ce riad se présente en état moyen et nécessite une rénovation complète. Vous pouvez y créer une habitation complète avec trois chambres, chacune équipée d'une salle de douche et d'un WC. Il est situé dans un beau derb, dans un quartier recherché, avec un accès facile aux Tombeaux saadiens, aux commerces, aux restaurants et au marché. *** Découvrez nos autres riads à renover ou déjà rénovés sur notre site web www.sahajar.com ***
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Riad Rénové à Vendre – Confort et Élégance à la Kasbah
Un charmant riad rénové au cœur de la Kasbah de Marrakech, réunissant confort et élégance. Ce riad clé-en-main, rénové avec soin, est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Marrakech. Situé dans le quartier recherché de la Kasbah, ce riad de 80m² au sol, entièrement rénové et décoré avec goût, offre des espaces harmonieux, une atmosphère chaleureuse et un confort absolu. Grâce à son bassin rafraîchissant dans le patio, son salon avec cheminée pour les soirées d'hiver, et sa terrasse avec une vue imprenable sur la médina, ce riad représente une opportunité rare pour une installation immédiate. Bien-être et fonctionnalité garantie. Entièrement meublé et équipé, ce riad est conçu pour un mode de vie agréable, tout en conservant un cachet authentique avec des touches marocaines raffinées. Caractéristiques du bien. Rez-de-chaussée : Entrée, patio avec bassin, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, toilettes. Premier étage : Deux chambres avec leur sanitaire, coursive. Deuxième étage : Une chambre avec salle de douche/WC, buanderie, terrasse solarium et une sur-terrasse avec vue panoramique. Situé à proximité des principaux sites historiques de la Kasbah et des commodités, ce riad offre un havre de paix, offrant confort et sérénité au cœur de la médina. Une opportunité unique pour les amoureux de la médina. Rénové avec soin, aucun travaux à prévoir pour les années à venir. Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Marrakech, il offre une flexibilité rare sur le marché. Exploité en location saisonnière avec une rentabilité élevée. Que vous souhaitiez y vivre ou générer un revenu locatif immédiat, ce riad propose une flexibilité rare sur le marché. Pourquoi choisir Mediina? Mediina vous accompagne dans l’acquisition de biens à Marrakech, avec une sélection rigoureuse des meilleures opportunités, un suivi personnalisé et une expertise locale reconnue. Vous souhaitez visiter ce bien et en savoir plus? Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.
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RIAD ZITOUN JDID, spacieux riad à rénover
Sur une superficie de 173 m2, la configuration actuelle comprend : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un patio ombragé, deux grandes pièces, deux pièces supplémentaires, une cuisine et un WC À l'étage, il y a deux grandes pièces, deux pièces supplémentaires, une coursive et une loggia Le deuxième niveau offre une spacieuse terrasse à aménager pour un solarium et une cuisine d'été. Ce riad traditionnel présente un charme authentique et une atmosphère saine. Il est situé dans un quartier recherché et dans une derb calme. Il est possible de créer six chambres, chacune équipée d'une salle de douche et d'un WC.
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Maison Traditionnelle Beldiya 120m2 au sol
Maison traditionnelle de 120 m² au cœur de Sidi Bel Abbès Vente d'une maison authentique avec une superficie au sol de 120 m², située dans le quartier historique de Sidi Bel Abbès, à proximité de Bab Taghzout. Description actuelle : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, patio traditionnel, 3 pièces polyvalentes, cuisine séparée et WC. Au premier étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une coursive large entourant le patio. Au deuxième étage : Terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur la médina et le minaret de la Zaouïa. Avantages notables : Volume et espace : Cette maison de 120 m² offre des volumes généreux, adaptés à une grande famille ou une transformation en maison d'hôtes. Authenticité préservée : Architecture beldi avec de beaux plafonds et une structure robuste. Emplacement privilégié : Quartier calme, apprécié pour son authenticité et son accès facile (près des parkings de Bab Taghzout).
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RIAD ZITOUN, riad à rénover
96 m2 au sol, dans une configuration actuelle. Rez-de-chaussée : entrée, patio, une grande pièce, une pièce, cuisine, WC. 1er étage : 3 pièces, toilettes, coursive. 2e étage : terrasse à aménager pour un solarium, cuisine d'été. Riad sain à rénover, avec 3 côtés, dans un quartier recherché et un derb facile d'accès. Il est possible de créer 3 chambres, chacune avec une salle de douche/WC.
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BAB DOUKKALA – Opportunité d'un terrain de 120 m2
Terrain de 120 m2 à Bab Doukkala / Dar El Bacha – Emplacement de choix, Opportunité d’Investissement Attractif Une opportunité rare au cœur de la médina, adaptée pour un projet de construction personnalisée. Situé dans un derb calme et facile d’accès, ce terrain nu de 120 m² en Melkia bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants et taxis. Son positionnement stratégique en fait une base idéale pour la construction d’un riad, un projet locatif performant en maison d'hôtes ou une résidence privée. Un investissement bien structuré Ce projet a été minutieusement préparé, avec un devis travaux réalisé, garantissant une maîtrise précise des coûts et une projection fiable de la rentabilité. Une occasion rare d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. Pourquoi choisir Sahajar? Sahajar est votre référence pour les investissements immobiliers à Marrakech, garantissant un accompagnement pour sécuriser et maximiser votre projet. Sélection des meilleures opportunités non divulguées Analyse architecturale et optimisation des plans pour un projet rentable Supervision intégrale du site et suivi des travaux Accompagnement fiscal et juridique adapté aux investisseurs locaux et internationaux Besoin d’une analyse détaillée? Contactez-nous dès maintenant pour une étude personnalisée et une visite sur place. Découvrez notre savoir-faire et nos réalisations sur : www.Sahajar.com
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DOUAR GRAOUA riad à rénover, terrain adjacent
Sur une surface de 150 m2 au sol, la configuration actuelle est la suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand patio, deux grandes pièces, une pièce supplémentaire, un petit salon traditionnel ouvert et une cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, on découvre deux grandes pièces, une pièce supplémentaire et une coursive. Le deuxième étage offre une terrasse avec accès à créer et à aménager pour un solarium ou une cuisine d'été. Ce riad de trois côtés est en attente de rénovation et se situe dans un quartier animé, à 12 minutes de Jamaa el Fna. Il est possible de créer cinq chambres, chacune avec sa salle de douche et son WC. Il est également possible d'acquérir un terrain adjacent de 60 m2 (60 000 dirhams) pour une extension ou un jardin, ce qui permettrait de créer un ensemble original et attractif.
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