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Riad 108m² à Bab Doukkala – Opportunité Rare
Riad de 108m² à rénover à Bab Doukkala (Quartier Rmila) Un bien qui conviendra aux amateurs de la médina comme aux investisseurs, situé dans le quartier animé et central de Bab Doukkala, à seulement 12 minutes à pied de Jamaa el Fna. Pour les passionnés de la médina. Ce riad est adapté pour être transformé en résidence principale ou secondaire de caractère, avec ses espaces ouverts et son charme traditionnel à valoriser. Une rénovation personnalisée permettra de créer une maison chaleureuse et lumineuse, alliant confort moderne et authenticité marocaine. Ce bien présente également un excellent potentiel locatif. Après rénovation, il peut accueillir jusqu'à 3 suites avec sanitaire privatif, parfaitement adaptées à la location saisonnière. Notre équipe assure une gestion locative complète, optimisée pour maximiser vos revenus pendant vos absences. Ce bien présente également un excellent potentiel locatif. Après rénovation, il peut accueillir jusqu'à 3 suites avec sanitaire privatif, parfaitement adaptées à la location saisonnière. Notre équipe assure si besoin une gestion locative complète, optimisée pour maximiser vos revenus pendant vos absences. La configuration actuelle est la suivante Niveau inférieur : Hall d'entrée, terrasse, deux espaces spacieux, une pièce additionnelle, cuisine, toilettes Deuxième niveau : Trois pièces, véranda, couloir Deuxième étage : Terrasse à créer, possibilité d'aménagement en solarium, sur-terrasse, cuisine d'été Pourquoi choisir Sahajar? Mediina vous soutient dans la réussite de votre projet, que vous souhaitiez vous établir à Marrakech ou investir judicieusement dans un bien à fort potentiel. Sélection rigoureuse de biens à rénover, disponibles sur le marché secondaire Étude adaptée de votre projet (résidence ou investissement) Soutien en matière juridique, administrative et fiscale Service de rénovation complet, avec suivi du chantier Gestion locative de qualité possible après livraison Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce riad et découvrir les possibilités offertes par ce projet. Plus d'informations sur notre expertise et nos réalisations : www.Sahajar.com
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Villa bon etat, route fes
Située dans un lotissement proche du Golf d’Amelkis, Royal Golf et Al Maade, cette villa est implantée sur un terrain de 1 200 m². Cette propriété de 360 m², répartie sur rez-de-chaussée et étage, est proposée à la vente. L'entrée de la villa donne sur un grand espace salon et séjour, directement accessible à la terrasse et à la piscine. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, chacune avec salle de bain, dressing et une petite terrasse. La chambre principale comprend un grand dressing et une belle salle de bain, avec accès direct à la piscine. À l’étage, une terrasse solarium avec cuisine d’été et une chambre d’appoint sont à votre disposition. La villa dispose également d'un espace buanderie et d'un parking pour 2 voitures.
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Petit Riad à Rénover 80m2 DOUAR GRAOUA
Ce bien offre un fort potentiel de transformation en riad de charme avec 3 à 4 chambres, adapté à un projet d'investissement locatif type Airbnb. Situé dans un quartier résidentiel au coeur de la médina, il offre un cadre authentique et recherché. Sa terrasse avec vue dégagée sur la ville constitue un atout précieux, tout comme sa bonne accessibilité. Une opportunité rare pour développer une maison d'hôtes ou un riad à fort rendement.
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KASBAH, à remettre au goût du jour
Sur une surface de 90 m2, la configuration actuelle comprend : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un petit patio, une grande pièce, une pièce supplémentaire, une cuisine et un WC À l'étage, on découvre trois pièces, une salle de bains/WC, une coursive et un WC supplémentaire En haut, une terrasse offre un salon ouvert et une superbe vue sur la médina depuis la sur-terrasse Ce riad, en bon état, est prêt à être rénové. Il est possible de créer trois chambres, chacune avec une salle de douche/WC Il est situé dans un quartier calme et bénéficie d'un accès facile au derb
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KASBAH, riads contigus à restructurer, 155 m2
155 m2 au sol. Deux riads adjacents à réaménager dans leur configuration actuelle. Au rez-de-chaussée : entrée, patio, deux grandes pièces et cuisine, ainsi qu'une autre pièce. Au premier niveau : deux grandes pièces, une pièce supplémentaire, un WC et une coursive. Au deuxième niveau : une terrasse. Une petite maison adjacente dispose d'un rez-de-chaussée avec entrée et une pièce, ainsi que d'un premier niveau avec deux pièces et un WC. Ce riad de 4 côtés est formé de deux habitations contiguës à réunir. Le projet prévoit la création de 5 chambres, chacune avec une salle de douche et un WC. Il est situé dans une ruelle calme, dans le secteur du Palais royal, avec un accès facile en voiture et possibilité de parking.
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Mellah riad a renove
Situé au rez-de-chaussée, ce logement comprend 2 pièces, une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier niveau abrite 3 pièces. une belle terrasse à aménager Ce riad, bien entretenu mais à rénover, offre la possibilité de créer une habitation unique de charme. Il est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, et permet la création de 4 à 5 chambres, chacune équipée d'une salle douche et d'un WC.
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RIAD LAROUSS, riad à Rénover
Riad de 89 m2 au sol plus 15 m2 au 1er étage. À rénover – 5 chambres, rentabilité élevée Une opportunité rare dans un emplacement stratégique, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence personnalisée. Un riad avec un fort potentiel d'amélioration. Situé dans un beau derb calme du quartier Riad Larouss, à 15 minutes de la place Jamaa el Fna, ce riad sain offre une base idéale pour une transformation réussie. Son espace encore à développer permet d’imaginer un projet moderne et fonctionnel, tout en conservant l’authenticité de la médina. Caractéristiques pratiques de la propriété. Superficie au sol : 89 m2 au sol, 15 m2 au 1er étage et terrasse Rez-de-chaussée : Entrée, patio, pièce principale, deux autres pièces, cuisine, WC 1er étage : À construire, offrant une flexibilité totale pour l’aménagement 2e étage : Vaste terrasse à créer, pouvant être aménagée en solarium avec une cuisine d'été Projet de rénovation optimisé : possibilité d’aménager 5 chambres avec salles de douche/WC privatives pour une exploitation locative ou un projet résidentiel dans un quartier recherché. Investissement stratégique – Données clés. Ce projet a été étudié en détail, avec un devis travaux déjà réalisé, garantissant une maîtrise des coûts et une anticipation précise de la rentabilité Un investissement performant, alliant rentabilité et forte valeur ajoutée à court terme. Pourquoi faire confiance à Sahajar? Sahajar est le spécialiste de l'investissement locatif clé-en-main à Marrakech, garantissant un accompagnement structuré pour sécuriser et optimiser votre projet. Sélection des meilleures opportunités hors marché. Rénovation optimisée ou entièrement adaptée selon vos besoins Gestion locative de qualité avec conciergerie et optimisation des revenus. Accompagnement fiscal et juridique adapté aux investisseurs étrangers et locaux. Besoin d’une analyse détaillée? Contactez-nous dès maintenant pour une étude personnalisée et une visite sur place. Plus d'informations sur notre expertise et nos réalisations : www.Sahajar.com
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Terrain, Titré Au Cœur De la Médina 235m2
Ce terrain de 235m2, situé au cœur de la Médina à Douar Garoua, offre un emplacement authentique et recherché. Il convient parfaitement à un projet de riad, de maison d'hôtes ou d'Airbnb, et présente un excellent potentiel d'investissement dans un secteur touristique en plein essor. Located in the heart of the Medina, in Douar Grawa, this 235m2 plot presents an authentic and highly sought-after location. It is well-suited for a riad, guest house, or Airbnb project, and offers strong potential for investment and value appreciation in a rapidly developing tourist area.
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KASBAH, riad ancien à rénover
Sur une superficie de 130 m2, la configuration actuelle se compose de : Au rez-de-chaussée : entrée, patio, une grande pièce, 2 pièces, une petite pièce, cuisine et WC. Au 1er étage : un espace à construire pouvant accueillir 3 chambres, chacune avec salle de douche/WC. Au 2e étage : une terrasse à construire et à aménager pour un solarium et une cuisine d’été. Ce riad en cours de rénovation se situe dans un derb facile d'accès, dans un quartier animé proche des commerces, snacks et restaurants. Il offre la possibilité de créer 4 ou 5 chambres, chacune avec salle de douche/WC.
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KASBAH, douiria à rénover, Small is Beautiful
54 m2 au sol. La configuration actuelle est la suivante : Rez-de-chaussée : entrée, patio, cuisine, WC et pièce ouverte sur le patio 1er niveau : 2 pièces et douche/WC, avec coursive 2e niveau : une belle terrasse à aménager. *** Cette petite maison en attente de rénovation offre de belles opportunités. Située dans un quartier calme, elle se trouve à proximité des commerces et des snack-bars. Il est possible de créer 2 chambres, chacune avec sa propre salle douche/WC. Cela pourrait être adapté à un pied-à-terre ou une exploitation commerciale.***
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KASBAH, riad ancien à rénover, bon quartier
167 m2 au sol, dans une configuration actuelle : Au rez-de-chaussée : grande entrée, patio, 3 pièces, cuisine et WC. Au 1er niveau : 3 grandes pièces, WC et coursive, avec accès à une douiria adjacente de 2 pièces à réunir avec le riad. Au 2e niveau : 1 pièce ; terrasse à créer pour un solarium, un salon et une cuisine d’été. Possibilité de sur-terrasse. Ce riad ancien est à rénover en totalité, facile d’accès dans le quartier historique de la Kasbah, non loin des Tombeaux saadiens. Il offre la possibilité de 5 chambres, chacune avec salle de douche/WC. *** D'autres riads à rénover ou déjà rénovés chez Sahajar, ***
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SIDI AYOUB, charmand riad 100 m2 à rénover
Riad de 100 m2 à Rénover – Authenticité de Charme à Arset El Houta Un riad bien proportionné et en bon état, offrant un cadre approprié pour un projet de rénovation personnalisée. Ce riad de 100m² au sol, situé dans le quartier animé d’Arset El Houta, combine un cachet traditionnel et un potentiel d’aménagement optimisé. Avec son patio aéré, ses volumes harmonieux et sa grande terrasse ensoleillée, il peut être transformé en une résidence privée élégante ou un investissement locatif performant. Son emplacement privilégié, dans un derb calme, à seulement 14 minutes de Jamaa el Fna, tout en étant proche des commerces et restaurants, offre un parking proche, garantissant un cadre de vie agréable et un fort attrait locatif. Attributs de la propriété : Niveau inférieur : Hall d'entrée, terrasse, deux vastes espaces, cuisine, toilettes Premier étage : Deux grandes pièces, une pièce supplémentaire, douche/WC, couloir Deuxième étage : Terrasse spacieuse avec possibilité d’aménagement en solarium et cuisine d'été Avec une rénovation bien pensée, il est envisageable de créer 4 suites avec salles de bain privatives, en maximisant le confort et l'attrait du bien. Un investissement sécurisé et à fort potentiel de rendement Ce projet a été analysé en détail, avec un devis de travaux déjà établi, garantissant une gestion budgétaire efficace et une projection fiable des performances du bien. Pourquoi choisir Sahajar? Sahajar est le spécialiste de l’investissement locatif clé-en-main à Marrakech, offrant une gestion complète et personnalisée de votre projet. Sélection des meilleures opportunités hors marché Rénovation améliorée pour une valorisation maximale Gestion locative clé-en-main pour les investisseurs Support juridique et fiscal sur mesure pour les investisseurs étrangers Vous souhaitez en savoir plus et visiter ce bien? Contactez-nous dès maintenant pour une étude détaillée et une visite privée. Découvrez nos réalisations et notre savoir-faire sur : www.Sahajar.com
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