L'immobiliere d'Essaouira
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Villa d'exception à très fort rendement locatif
Conçue pour offrir un confort optimal tout en tenant compte de la rentabilité • 5 chambres spacieuses • 4 salles de bains raffinées • WC pour invités • Cuisine entièrement aménagée • Deux salons accueillants, chacun avec cheminée • Espace de rangement fonctionnel Chaque espace a été conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, garantissant une attractivité locative constante tout au long de l’année. Expérience client & art de vivre • Terrasses ombragées et pergolas superbes • Patio ouvert avec un jardin intérieur verdoyant • Piscine chauffée, discrètement située à l'arrière, à l'abri de tout regard • Terrasse rooftop offrant un fort potentiel d'aménagement (lounge, bar, vue panoramique) Un cadre idéal pour séjours premium, retraites bien-être ou location touristique rentable. Atout rare : 2 bungalows autonomes Situés à l'entrée du domaine, deux bungalows autonomes : • Coin cuisine • Suite • Salle de bain privative avec toilettes Parfaits pour maximiser les revenus locatifs, recevoir des invités ou proposer une offre indépendante recherchée Un bien rare à la vente. À la fois résidence privée de standing et actif locatif performant, cette villa répond à toutes les attentes d’un investissement sûr et rentable à Essaouira. Emplacement privilégié – résidence sécurisée de standing Produit inhabituel et convoité sur le marché Tarif : 550 000 Titre de propriété Vente à prix ferme Mandat exclusif de L'Immobilière d'Essaouira Commission d'agence : 2,5% hors taxes Description effectuée par l'Immobilière d'Essaouira - tous droits réservés
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Boutique de caractère Médina
Cette boutique de 57 m², située dans une rue animée de la Médina, offre un charme authentique et un potentiel élevé grâce à sa mezzanine. Actuellement utilisée en boutique, elle peut être réaménagée en appartement de charme, après avoir obtenu les autorisations nécessaires. ________________________________________ Attributs essentiels • Surface : 57 m² au sol et mezzanine • Une grande pièce principale avec des arches en pierre de pays • Des plafonds traditionnels en bois de thuya • Un sol en carreaux de ciment • Une cuisine indépendante • Une salle de bain avec toilettes ________________________________________ Emplacement et potentiel • Facile d'accès • Un parking se trouve à proximité • La rue est commerçante, idéale pour une activité ou un projet locatif • Ce bien est rare dans ce secteur recherché de la Médina ________________________________________ Données légales • Vente du foncier uniquement, sans fonds de commerce • Le bien est libre de toute activité • Aucun fonds de commerce inclus ________________________________________ Prix de vente : 120 000 € ________________________________________ Dossier et visites disponibles sur demande.
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Maison d’Hôtes de 2ème catégorie vue Océan
Cette propriété, située à 20 minutes d'Essaouira, est accessible par une route goudronnée qui serpente au milieu des arganiers et offre un panorama saisissant sur la campagne environnante et l'Océan. Construite en 2016, cette maison d'hôtes de 2ème catégorie s'étend sur un terrain de 1500 m² et compte une surface habitable de 260 m² répartie sur 3 niveaux. À l'entrée, la maison de campagne contemporaine dévoile son charme. À l'intérieur, le confort moderne est associé aux matériaux traditionnels, créant un équilibre unique pour un cadre de vie original. La villa est conçue en U et chaque pièce offre une vue imprenable sur la piscine à débordement de 8 m x 5 m. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec cheminée donne accès à une salle à manger et une cuisine moderne en open space. Une arrière cuisine et buanderie permettent de gérer l'intendance. Les accès aux extérieurs sont facilités par de larges baies vitrées coulissantes en double vitrage, garantissant une protection phonique et thermique. Une pergola ajourée, face à la piscine, abrite un espace pour les repas avec une vue sur l'Océan. Un espace barbecue équipé avec cuisine, plancha et cheminée prolonge la terrasse avec des banquettes marocaines. De part et d'autre de la piscine, deux chambres spacieuses avec rangements et salles de douche complètent ce niveau. Chaque chambre dispose d'une terrasse privative face à l'Ouest et à l'Océan. L'étage, accessible par un bel escalier en fer forgé, dessert deux chambres avec salle de bain et terrasse ainsi qu'un palier pouvant accueillir des lits-jumeaux. Situé sous les fondations de la maison, au niveau -1, un studio indépendant peut servir de cinquième chambre ou d'espace pour le personnel de maison. La maison est équipée d'un système de chauffage d'eau et d'électricité par panneaux solaires, ce qui la rend peu gourmande en énergie. L'approvisionnement en eau est assuré par le château d'eau du douar, qui alimente une réserve de 12 m³ tous les trois jours. L'approvisionnement en eau est assuré par le château d'eau du douar, avec une réserve de 12 m³ tous les trois jours. La maison sera bientôt raccordée à la fibre optique et la piste de 800 m sera goudronnée prochainement. Prix : 440 000 (vendue meublée) Maison d'hôtes de 2ème catégorie Propriété accessible uniquement à la clientèle marocaine
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Magnifique riad en activité à vendre – Médina
Ce riad de caractère, situé au cœur de la Médina, est une opportunité rare d'investissement clé en main, exploité avec succès depuis 12 ans. Entièrement rénové il y a un an, le riad a bénéficié d'une remise à neuf complète, avec équipements neufs et une décoration contemporaine. Le résultat est un bien prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir, avec une surface au sol de 95 m². Description générale Superficie au sol : 95 m² Construction en L, orientée Sud et Ouest Élévation : R2 avec rooftop Un joli jardin central arboré et dallé en bejmat complète ce riad. Répartition des espaces Niveau de rez-de-chaussée Entrée La cuisine est équipée et offre un espace réception convivial. Un WC invité est également présent. Salon avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux Jardin Un espace de stockage est disponible. Premier étage Deux chambres confortables sont aménagées. Dressing pour les vêtements, facile à accéder Un dressing est également présent. Une terrasse privative est accessible depuis l'une des chambres. Configuration identique au 1er étage, avec deux chambres La configuration est identique à celle du 1er étage. Buanderie et cuisine dédiée aux petits-déjeuners, pour un confort maximum Rooftop Les atouts Une buanderie est présente. Une cuisine dédiée aux petits-déjeuners est également disponible. Les avantages Ce riad est en activité continue depuis 12 ans. Il bénéficie d'une très bonne notation sur les plateformes. Le taux de remplissage est significatif. Le riad a été entièrement rénové récemment. L'exploitation immédiate est possible. Sont inclus dans la vente : Le bien est vendu avec sa société d'exploitation. la société d'exploitation Sont inclus dans la vente : le foncier la société d'exploitation Prix et visites sur demande Dossier complet transmis après qualification Tarifs et visites disponibles sur demande Dossier complet fourni après qualification
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Ancienne bergerie à réinventer – Zone urbaine
À proximité d'Essaouira, une opportunité d'investissement à 7 kilomètres Accessible par une piste praticable de 150 mètres, cette ancienne bergerie de style beldi offre une belle opportunité de rénovation et de valorisation dans un environnement calme, à proximité de la ville. Sur une parcelle de 263 m², complétée par 40 m² dédiés à l'entrée des véhicules, à clôturer, la propriété s'organise autour d'un patio central à ciel ouvert de 48 m². La maison, de forme carrée, présente une configuration intéressante pour créer une résidence de charme, une maison de vacances ou un petit projet locatif. Le patio est composé de : • Un toilettes susceptibles d'être converties en une buanderie dans le futur ; • Une pièce d'environ 5 m² à aménager en salle de bain ; • Une cuisine d'environ 6,2 m² ; • Trois pièces de 14 m², 16 m² et 15 m², pouvant être repensées en deux chambres et un salon, ou adaptées selon le projet envisagé. La propriété dispose également de : • D'une citerne de 8 000 litres, alimentée par camion d'eau ; • De l'électricité déjà raccordée ; • D'un toit-terrasse offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ; • D'une situation en zone urbaine. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, laissant toute liberté à un acquéreur souhaitant créer un bien à son image, avec un budget d'acquisition attractif. La propriété est actuellement détenue en Istimrar, sans titre foncier. Une vente peut être envisagée au moyen d'un compromis assorti d'une condition suspensive liée à la réalisation de la réquisition immobilière, puis à l'obtention du titre foncier. Montant de la vente : 50 000 Frais d'agence : 2,5 % HT Un bien rare par son prix, sa localisation et son potentiel de transformation, intéressant pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet authentique aux portes d'Essaouira. Description effectuée par l'Immobilière d'Essaouira - tous droits protégés
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Immeuble de 3 appartements face à l'Océan
Situé à proximité de la plage d'Essaouira, dans le douar de Diabat, cet immeuble récent possède une façade en pierres sèches non jointées, et compte trois appartements indépendants au style contemporain et chaleureux, chacun situé sur un niveau différent. Sa localisation offre une vue imprenable sur la mer, le golf, la plage et la médina d'Essaouira, et prendra en compte le développement prévu dans ce secteur. Rez-de-chaussée: Cet appartement de 100 mètres carrés comprend deux chambres spacieuses et un patio agréable avec une fontaine. L'ambiance intérieure réunit le style contemporain et l'artisanat local de manière équilibrée. La cuisine est entièrement équipée, avec un coin repas, un salon, une cheminée, une salle de bain avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendantes. Un garage permet de garer facilement un véhicule. 1er étage: Cet appartement de 100 mètres carrés est composé de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle de bain privative. La cuisine est entièrement équipée, avec un coin repas, un salon, une cheminée, une salle de bain avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendantes. La décoration marocaine associée au mobilier contemporain donne aux lieux une ambiance authentique et moderne. 2ème étage: Un logement de 80 mètres carrés dispose de deux chambres, dont une avec vue sur mer, de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse privée de 36 mètres carrés, une salle de bains avec douche à l'italienne, une cuisine équipée avec son coin repas, un salon avec TV et cheminée. Toit terrasse: Le dernier niveau abrite un solarium de 100 mètres carrés, carrelé, avec un espace détente sous pergola, bénéficiant d'une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, le golf et la médina. Prix : 550 000 euros, vendu meublé Titre foncier. Vue mer Zone urbaine. Frais d'agence 2,5% HT, soit 3% TTC Bon de visite requis.
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