L'immobiliere d'Essaouira
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Villa en pierres avec piscine et verger
À quelques minutes d'Essaouira, cette villa urbaine combine qualité de construction, confort moderne et authenticité marocaine. Édifiée sur un terrain clos de 485 m², elle offre 201 m² habitables et un cadre paisible, adapté à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Construite selon des standards exigeants, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à son étage pouvant être transformé en logement indépendant. Une villa conçue pour le confort Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une pièce de vie lumineuse, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Les ouvertures larges offrent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs aménagés. Ce niveau inclut également : • Un espace de travail pouvant être aménagé en chambre d'appoint • Une chambre spacieuse • Une salle de bains fonctionnelle • Une suite parentale avec dressing et salle de bains Au premier niveau : • Deux chambres supplémentaires lumineuses • Deux salles de bains bien équipées • Un espace pré-équipé pour l'installation d'une cuisine, permettant de créer un appartement indépendant ou une dépendance pour accueillir famille, amis ou locataires • Une terrasse solarium agréable Des extérieurs conçus pour profiter du climat d'Essaouira Le jardin accueille un verger agréable ainsi que plusieurs espaces de détente parfaitement aménagés. La piscine de 4,2 mètres, équipée d'un escalier intégré, s'intègre harmonieusement à une plage carrelée d'environ 70 m², idéale pour les bains de soleil et les repas en extérieur. Les aménagements extérieurs incluent notamment : • Piscine avec douche extérieure pour l'été • Grande terrasse carrelée pour les repas • Pergola avec barbecue et point d'eau pour les moments de détente • Coin beldi avec banquette maçonnée et brasero pour les soirées chaleureuses • Espace repas extérieur pour les familles • Sols en concassé sur feutre géotextile pour un entretien minimal • Éclairage paysager au sol pour une ambiance conviviale • Réservoir de décantation pour la collecte des eaux usées en vue de l'irrigation du jardin • Un garage/atelier fermé pour les outils et les objets de valeur. Des prestations de qualité pour un confort optimal. La villa bénéficie d'une construction soignée : • Structure en béton armé pour une stabilité maximale • Parois en pierre de 60 cm garantissant une remarquable inertie thermique • Faux plafonds isolés pour une isolation optimale • Isolation acoustique pour un silence confortable • Menuiseries PVC double vitrage pour une sécurité maximale • Chauffe-eau solaire de 300 litres alimenté par deux panneaux solaires pour une économie d'énergie • Eau de ville pour un confort quotidien • Fibre optique pour un accès à Internet rapide • Électricité monophasée pour un fonctionnement sûr • Onduleur avec trois dérivations pour une sécurité renforcée • Antenne satellite pour suivre les actualités Sécurité assurée pour une paix d'esprit. La propriété est dotée de : • Deux systèmes d'alarme pour une protection maximale • Cinq caméras de surveillance extérieures pour une visibilité optimale • Portail et portillon pour un accès sécurisé • Visiophone pour une communication efficace Cette villa représente une opportunité rare sur le marché car aucun travaux n'est à prévoir. Son architecture, ses prestations techniques de qualité et son fort potentiel d'exploitation en font un bien particulièrement attractif, à quelques minutes de la médina d'Essaouira et des plages. • Montant : 4 280 000 dhs (vendue avec mobilier et équipements) • Titre foncier pour une propriété stable • Zone urbaine pour un accès facilité • Frais d'agence : 2,5% HT pour une gestion transparente Description élaborée par L'Immobilière d'Essaouira - Tous droits réservés
L'immobiliere d'Essaouira
Maison d'hôtes dans un écrin de verdure
À 27 km d'Essaouira, dans un cadre verdoyant, L'Immobilière d'Essaouira vous présente ce domaine de 1,1 hectare entouré de murs en pierres, accessible par 3 entrées indépendantes. Ce domaine se compose de : Riad sept chambres Un grand salon Une cuisine et une salle à manger Un restaurant et une buanderie Une cuisine de service et un appartement de fonction Des sanitaires extérieurs avec douches Un salon extérieur et un coin barbecue Une piscine extérieure de 16x6 mètres et ses bains de soleil Une salle de massage, 2 cabines et 2 douches extérieures ouvertes Un château d'eau avec réception et appartement Un appartement pour le gardien Une palmeraie avec un espace jeux, un boulodrome, un panier de basket et des jeux de fléchettes Paddock Une écurie avec 3 box Un poulailler et un grenier à foin Un potager et une serre Carport Une piscine intérieure La propriété offre des équipements professionnels de qualité avec un fort potentiel d'exploitation. Un puit artésien de 75 mètres de profondeur avec une citerne de 30 m³, un réservoir carrelé de 25 m³, une cabine haute tension, une assurance d'un fonctionnement constant. Vous bénéficiez également d'une zone constructible avec un permis de bâtir accordé et les plans d'une maison de 450 m². Le riad est classé en classe 2 au Maroc, équivalent à classe 4 en France. L'aéroport se trouve à 20 minutes de distance. Le charme et l'authenticité sont présents. Coût : 850 000 Document de propriété AVNA Attestation de classement pour maison d'hôtes Frais d'agence de 2,5% HT
L'immobiliere d'Essaouira
Appartement traversant avec vue panoramique
Appartement de 150 m² au dernier étage d'une résidence avec piscine, offrant une vue panoramique sur la ville. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition triple (Est, Nord, Ouest) et d'une proximité immédiate avec les commodités et la plage. L'appartement se compose de : Un salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir Deux chambres confortables Deux salles de bain pratiques Une cuisine indépendante de grande taille, équipée pour les besoins de tous Une vaste terrasse en rotonde, accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue imprenable sur la ville. Exposition triple Est – Nord – Ouest, avec des rayons de soleil à profusion. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour optimiser l'utilisation de cet appartement. Prix : 170 000 euros, vendu vide Résidence sécurisée avec piscine, un cadre de vie agréable Titre foncier enregistré Frais d'agence : 2,5% HT
L'immobiliere d'Essaouira
Villa contemporaine avec beaux volumes
Cette villa contemporaine est située dans un environnement calme et résidentiel, caractérisé par ses volumes généreux et sa luminosité. Construite sur un terrain de 768 m² avec 397 m² habitables, elle bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest et d'un style architectural moderne. En extérieur Piscine à débordement de 9 x 3,5 m avec un escalier intégré pour une accès facile. La filtration est assurée par un système de sable. Le bord de la piscine est carrelé pour une meilleure sécurité. Le jardin est entièrement clos de murs en pierre, garantissant une intimité totale. L'arrosage est effectué par un système goutte-à-goutte. Un parking privé pour 2 véhicules est disponible sur place. Des caméras de surveillance intérieures et extérieures assurent la sécurité de la propriété. Façade récemment rénovée Pool house avec un espace cuisine Niveau inférieur L'entrée donne accès à un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant : Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un accès direct aux extérieurs pour une convivialité maximale. Un salon avec un poêle pour un confort optimal. Une salle à manger pour les repas en famille. Des toilettes pour les invités. Un patio intérieur apporte de la luminosité et de la ventilation naturelle dans l'espace. Une chambre avec une salle de bains et un placard de rangement est disponible. Étage La zone de repos inclut : Une belle chambre avec un dressing, une salle de bain privative et une terrasse abritée avec une vue sur la piscine. Deux grandes chambres supplémentaires sont disponibles. Une salle de bain commune est accessible pour les invités. Un grand palier/coin salon avec un balcon offre une vue imprenable. Terrasse ensoleillée : Un solarium de 200 m² entièrement carrelé avec eau et électricité est disponible pour les invités. Caractéristiques et équipements Menuiseries en bois Des volets roulants électriques sont disponibles au rez-de-chaussée et à l'étage, contrôlés par une domotique. Un pré-équipement pour la climatisation est installé pour une fonctionnalité optimale. Un chauffe-eau électrique de 150 litres est disponible pour l'étage. Un chauffe-eau gaz complémentaire est disponible pour le rez-de-chaussée. L'eau de ville est disponible pour les besoins de tous. L'électricité est monophasée pour une sécurité optimale. Un local technique est disponible pour les réparations et les entretiens. Un espace buanderie/atelier est disponible pour les invités. Les atouts Villa en très bon état général Le quartier est calme et offre un accès discret. Quartier tranquille avec accès discret La propriété est vendue meublée et équipée, sauf quelques éléments de décoration personnels. Le prix de vente est de 540 000 €, meublé et équipé, sauf effets personnels. Titre foncier Zone urbaine Les honoraires d'agence sont de 2,5 % HT. Descriptif réalisé par L'Immobilière d'Essaouira - Tous droits réservés. Description établie par l'agence immobilière d'Essaouira - Tous droits protégés
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Superbe appartement neuf de 136m² proche plage
Dans une résidence sécurisée, ce magnifique appartement neuf de 136 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 5 logements, offre une luminosité optimale tout au long de la journée, grâce à sa façade Sud/Nord. La disposition est la suivante : L'entrée accueillante est agrémentée d'une fontaine murale et d'une cheminée encastrée. Le petit salon côté Nord dispose d'un balcon. La cuisine fermée est entièrement équipée en électroménager Bosch, avec un coin buanderie. Un WC invités est équipé d'un VMC. Le vaste salon lumineux côté Sud offre une vue imprenable. Les 2 chambres se partagent une salle de bain avec WC, dont une avec balcon. La suite parentale comprend un dressing, une salle de bain privative et un WC. Équipements & Finitions : Des volets roulants électriques. Les baies vitrées et les fenêtres coulissantes sont équipées de double vitrage. Un éclairage halogène intégré au plafond éclaire les pièces. Les salles de bain sont revêtues de marbre de Carrare. Les WC sont suspendus. Les placards en bardage bois sont équipés d'éclairage LED à l'ouverture. La cuisine Bosch est entièrement équipée. Un ascenseur et un accès PMR (personnes à mobilité réduite) facilitent l'accès à l'immeuble. Un interphone avec ouverture à distance permet de contrôler l'accès. Une porte blindée multipoints assure la sécurité. Des caméras de sécurité sont installées dans les parties communes. Un stationnement facile est disponible au pied de l'immeuble. Localisation : À 5 minutes à pied de la plage. Informations complémentaires : Informations additionnelles : Le prix est de 2 310 000 dhs, vendu vide. Titre foncier : Appartement neuf L'appartement est neuf.
L'immobiliere d'Essaouira
Appartement terrasse 2 chambres 2 salles de bain
Cet appartement de 77 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, attire par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses équipements soignés. Avec trois façades, il offre une belle circulation de lumière tout au long de la journée, dans une résidence calme composée de seulement huit appartements. L'appartement s'ouvre sur un agréable salon/salle à manger avec cheminée, équipé d'une climatisation réversible. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et crée une ambiance conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, un atout rare. L'une d'elles dispose de sa propre salle de bain, tandis que l'autre bénéficie d'un balcon ouvert à l'est, idéal pour profiter de la lumière du matin. L'appartement dispose également d'une terrasse attenante de 9 m², accessible et agréable à vivre, parfaite pour un café, un coin lecture ou quelques instants de détente. Un atout majeur : un solarium privatif de 77 m², équipé en eau et électricité, avec pergola, offrant un potentiel pour créer un véritable espace de vie extérieur. Les finitions sont soignées : sol carrelé, murs en stucko et peinture, et des huisseries coulissantes en PVC, pratiques et modernes. La cage d'escalier, bien entretenue, confirme le sérieux et la qualité générale de l'immeuble. Un appartement rare, complet et prêt à vivre, réunissant les critères recherchés : deux chambres, terrasse attenante, climatisation réversible, solarium privatif et huisseries PVC coulissantes. Coût : 1 700 000 dirhams Document de propriété Vendu meublé, sauf effets personnels Frais d'agence : 2,5% HT Exclusivement par L'Immobilière d'Essaouira Description effectuée par L'Immobilière d'Essaouira - Tous droits protégés
L'immobiliere d'Essaouira
Villa contemporaine d’inspiration californienne
Cette belle villa contemporaine, située en pleine campagne, séduit par ses lignes épurées et son ouverture généreuse sur l'extérieur, dans un environnement naturel et paisible d'inspiration californienne. La propriété, édifiée sur un terrain de 600 m² entièrement clos, développe environ 80 m² au sol, répartis sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage. L'architecture affirme son caractère dès l'entrée : enduit blanc, pierres de parement non jointées, larges baies vitrées coulissantes et une superbe perspective sur la piscine, offrant une atmosphère moderne, sobre et élégante. Un extérieur conçu pour la détente : La villa s'ouvre sur une belle piscine à débordement de 9 x 4 m, avec escaliers en palier, prolongeant naturellement les espaces de vie et invitant à profiter pleinement du climat et de la tranquillité des lieux. Le jardin bénéficie d'un système d'irrigation, facilitant l'entretien des extérieurs. Des espaces de vie lumineux et agréables : Le rez-de-chaussée comprend : • Une cuisine équipée • Une salle à manger spacieuse • Un salon climatisé ouvert sur l'extérieur • Des toilettes pour les invités Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble et renforcent le lien entre intérieur, terrasse et piscine. Trois chambres offrant une vue sur la forêt Un élégant escalier en marbre, doté de marches éclairées et d'un garde-corps, mène à l'étage. Le palier dessert trois chambres climatisées, chacune bénéficiant de sa salle de bain, d'un balcon et d'une agréable vue sur la forêt. Deux chambres disposent également de dressings, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Des équipements modernes et soignés : La villa est équipée de matériaux et d'équipements de qualité : • Grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage • Volets roulants motorisés • Climatisation présente dans le salon et les chambres • Revêtement de sol en crema marquille • Escalier en marbre doté de marches illuminées • Système de chauffe-eau solaire • Local technique et deux réservoirs d'eau • Approvisionnement en eau par forage avec pompe automatique • Électricité avec un compteur monophasé sous abonnement Sous-sol, garage et buanderie disponibles : Le sous-sol est accessible depuis l'extérieur par une pente et dessert un grand garage ainsi qu'une buanderie. Un escalier intérieur permet également de rejoindre directement le rez-de-chaussée de la villa, offrant une circulation pratique et fonctionnelle. Avec son style contemporain, sa piscine à débordement, ses trois chambres climatisées avec salles de bain et sa vue dégagée sur la forêt, cette villa offre un cadre de vie moderne et confortable, adapté à une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de standing à proximité d'Essaouira. Prix : 395 000 Titre de propriété Secteur urbain Frais d'agence 2,5% HT Vendu sans meuble Description élaborée par L'Immobilière d'Essaouira - Tous droits réservés
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Appartement à rénover à Ghazoua
À Ghazoua, à 8 km d'Essaouira, près du projet Chaabi et en bordure de forêt, cet appartement de 53 m² offre une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble calme, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : • Un couloir d'accès • Un salon lumineux • Deux chambres spacieuses • Une salle d'eau • Une cuisine disposant d'un balcon et d'une zone de lavage • Un puits de jour qui apporte de la lumière et de l'air dans la cuisine et une chambre Des travaux de rénovation sont prévus, permettant de repenser les espaces en fonction de vos besoins. Les avantages : • Situation recherchée à proximité d'Essaouira • Zone en pleine expansion • Exposition Est/Ouest • Lumineux et bien aéré • Faible taxe urbaine • Budget d'acquisition abordable Une opportunité rare pour acquérir un appartement à petit budget dans un secteur en plein essor, à quelques minutes du centre d'Essaouira. Coût : 540 000 DH Document de propriété Frais d'agence : 2,5% HT Description élaborée par L'Immobilière d'Essaouira - Tous droits protégés
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Maison de ville neuve à 500 m de la plage
Cette maison de ville contemporaine est située au cœur du quartier résidentiel d'Argana, en plein essor, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Un salon TV accueillant avec poêle à bois pour des moments conviviaux Une salle à manger conviviale pour des repas en famille Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse extérieure pour des moments de détente Un cellier pour stocker les provisions Un WC invités pour les visiteurs Une chambre pouvant servir de bureau pour les moments de travail Un espace nuit à l'étage avec des lits confortables L'étage se compose d'un palier distribuant : Une chambre avec placards intégrés et balcon pour une vue imprenable Une seconde chambre, lumineuse, ouverte sur deux façades avec climatisation et balcon pour une fraîcheur optimale Une suite parentale avec climatisation, dressing, balcon et salle de douche avec toilettes privative pour un maximum de confort Une salle de douche indépendante avec WC et espace buanderie pour une hygiène optimale Un toit-terrasse aménageable pour des moments de détente Le dernier niveau accueille un toit-terrasse offrant un beau potentiel d'aménagement, avec arrivées d'eau et d'électricité déjà en place pour une installation facile Des extérieurs agréables et bien pensés pour un cadre convivial La propriété propose une vaste cour qui mélange un dallage et des concassés, avec : Un espace repas extérieur pour des moments de convivialité Un abri vélo pour les amateurs de vélo Des points d'eau pour les plantes Un éclairage extérieur pour une sécurité optimale Des prestations et finitions de qualité pour un confort maximum Un double vitrage pour une isolation optimale Des baies vitrées coulissantes en aluminium pour une vue imprenable Des volets roulants électriques pour une facilité d'utilisation Un éclairage par spots (halogènes) pour une ambiance chaleureuse Une climatisation dans deux chambres pour une fraîcheur optimale Un accès à la fibre optique pour une connexion rapide et fiable Une maison neuve, prête à vivre, conçue avec un réel souci de confort et de fonctionnalité pour un maximum de bien-être.
L'immobiliere d'Essaouira
Opportunité investisseur
Emplacement privilégié dans la médina d'Essaouira Ce terrain de 111 m² est situé au cœur du Mellah, un secteur en plein développement, à proximité de la porte Bab Doukkala, offrant un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation. Implanté en deuxième ligne des remparts, il bénéficie d'un environnement privilégié, exposé plein sud, avec la synagogue Rabbi Haïm Pinto à proximité et le futur projet de la Maison des Jeunes en voisinage. Le projet urbain prévoit l'ouverture du grand mur de la place depuis la rue Bab Doukkala, créant un nouvel axe de circulation et une esplanade agrémentée de mobilier urbain, renforçant l'attractivité du secteur. Après construction, une vue mer exceptionnelle offrira aux lieux une atmosphère unique depuis le deuxième étage. Les avantages clés sont : • Emplacement rare dans un quartier historique en pleine requalification • Une exposition au sud • Proximité immédiate d'un lieu emblématique de la médina • Environnement en plein développement, avec des projets d'aménagement publics importants • Construction autorisée en R2, offrant des perspectives variées • Un fort potentiel pour un projet résidentiel, touristique ou locatif Superficie : 111 m² Coût : 30 000 DH/m² Document de propriété Honoraires d'agence : 2,5% HT Exclusivité de L’Immobilière d’Essaouira Description effectuée par L'Immobilière d'Essaouira - Tous droits réservés
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Local commercial entièrement rénové
Ce local commercial de 27 m² est situé dans le quartier recherché de Raounak à Essaouira et a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux modernes, prêt à être exploité immédiatement. Le local a subi une rénovation complète : - Une façade neuve - Des huisseries en aluminium avec double vitrage pour une meilleure isolation - Des peintures intérieures neuves pour un aspect frais • Un sol rénové - Une salle de toilettes entièrement refaite - Un faux plafond moderne avec éclairage LED intégré pour une ambiance agréable - Une mezzanine qui optimise l'espace et le rangement Le bien comprend également un chauffe-eau de 50 L inclus dans la vente. Sa belle visibilité et sa rénovation qualitative en font un local idéal pour une boutique, un showroom, un bureau, une activité de service ou un espace professionnel élégant et fonctionnel. Le prix de vente est de 660 000 MAD. Le titre foncier est inclus dans la vente. Les frais d'agence sont de 2,5% HT. Ce descriptif a été réalisé par l’Immobilière d’Essaouira - Tous droits réservés
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Programme immobilier d'exception à 7km d'Essaouira
Dans un cadre naturel préservé, ce programme immobilier neuf est situé face à un domaine forestier magnifique, composé de 3 villas contemporaines nichées dans un environnement paisible, à environ 7 kilomètres d'Essaouira. Ce projet allie confort moderne, architecture soignée et une harmonie naturelle. Une villa de 4 chambres – 256 m² habitables – Prix : 439 000 Une entrée spacieuse WC invités avec une touche de confort. Cuisine moderne ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée : 57m², offrant une vue sur l'extérieur. 2 chambres de 24 et 31 m² en rez-de-chaussée, chacune avec une salle de bain privative et une vue sur l'extérieur. 2 chambres à l'étage, chacune avec une salle de bain privative : une de 36 m² avec une terrasse privative de 18m², une de 32m² avec une terrasse privative de 36m². Chauffe-eau solaire et huisseries en double vitrage pour une économie d'énergie. Piscine à débordement 10 x 3 m, idéale pour les moments de détente. Terrasse piscine de 50m², offrant une vue sur l'extérieur. Terrains de 649m² et 681m² engazonnés et paysagés, pour un jardin parfait. Une villa de 3 chambres – 183 m² de surface habitable (de plain-pied) – Prix : 399 000 Entrée WC invités avec une touche de confort. Cuisine, Salon/salle à manger avec cheminée : 78m², offrant une vue sur l'extérieur. 3 chambres de 21, 24 et 25m² avec salles de bain privatives et une vue sur l'extérieur. Chauffe-eau solaire pour une économie d'énergie. Huisseries en double vitrage pour une économie d'énergie. Piscine à débordement 10 x 3 m, idéale pour les moments de détente. Une terrasse de 86m² Terrain clos, engazonné et paysagé de 712 m², pour un jardin parfait. Domaine : Douar Larab est un petit village traditionnel, bordé de thuyas, d'oliviers et de collines aux allures sauvages, qui incarne l'âme du Sud marocain. C'est dans ce cadre naturel que naît le projet Les Jardins de Mogador : un programme immobilier confidentiel, pensé comme une oasis contemporaine au cœur d'une nature intacte. Commande : - 30 % à la signature. - 20 % à 6 mois. - 30 % à l'avancement. - 20 % à la signature de l'acte authentique. Opportunité rare dans un cadre enchanteur, idéal pour : Résidence principale ou secondaire. Projet de location saisonnière de haut niveau. Investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Un cadre naturel sublime et une vue dégagée sur les collines. Une authenticité loin des zones touristiques. Lumière unique tout au long de l'année. Localisation idéale à 7 km d'Essaouira, entre nature, océan et ville culturelle.
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