Laforain Immobilier
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Local commercial sur 3 niveaux Hassan II
Une opportunité rare à Marrakech ! Situé au cœur de Marrakech, sur l'Avenue Hassan II, à proximité de la gare et de Plaza, ce local commercial semi-fini de 270 m² offre un emplacement privilégié, avec une forte fréquentation quotidienne, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle. Le sous-sol de 49 m² offre un espace polyvalent pour stockage, bureaux ou zone technique. Le rez-de-chaussée de 155 m² est la surface principale avec une grande façade sur l'avenue, garantissant une visibilité maximale et une accessibilité optimale. La mezzanine de 66 m² est adaptée pour bureau, showroom ou espace complémentaire à l'activité commerciale. Avec une superficie totale de 270 m², ce local vous permet de créer des aménagements personnalisés, parfaitement adaptés à vos besoins, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Les atouts de cet emplacement : fort passage piéton et automobile, proximité des transports en commun et des zones commerciales importantes. Il est adapté pour commerce de détail, showroom, bureaux professionnels ou espace de coworking. Saisissez cette opportunité stratégique et donnez à votre entreprise une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Prix affiché : 7 150 000 dirhams. Taux du jour au 12.02.2025. Équivalent : 688 464 N'oubliez pas cette chance d'implanter votre activité dans un secteur clé de Marrakech ! Contactez l'équipe dévouée de Laforain Immobilier pour plus d'informations et pour planifier une visite !
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Bureau climatisé à louer – 69 m²
Emplacement privilégié pour cabinet, agence ou société À louer un bureau neuf climatisé de 69 m², situé au 2ᵉ étage, adapté à cabinet, agence, société ou profession libérale. Il se trouve à proximité de Carrefour, dans le quartier Semlalia, à seulement 5 minutes de Guéliz, au sein d’un secteur dynamique et facilement accessible. Offrant une vue sur ruelle, ce bureau garantit un environnement calme et discrétion tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux. Il dispose d’un agencement fonctionnel, d’une bonne luminosité, de toilettes privatives et d’une climatisation installée, assurant un confort optimal toute l’année. Un bureau prêt à l’exploitation, offrant un excellent rapport qualité/prix, adapté pour développer votre activité dans un environnement professionnel recherché. Affiché à 10 500 DHS / mois - Charges : 250 DHS / mois - 2 mois de dépôt de garantie - 1 mois en cours - 1 mois de frais d’agence Disponible immédiatement – pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
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Appartement lumineux à vendre – Avenue Hassan II
Situé dans le cœur du centre-ville, à proximité de commerces et restaurants, cet appartement offre un emplacement idéal. L'appartement lumineux et bien agencé, situé au 4e étage avec ascenseur, sur l'Avenue Hassan II, bénéficie d'un emplacement central et pratique. Le salon spacieux, équipé de la climatisation et d'une cheminée fonctionnelle, crée une ambiance chaleureuse et confortable, avec accès à un balcon ensoleillé. L'appartement comprend deux chambres climatisées, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et un accès direct au balcon, les pièces sont bien exposées et lumineuses. La cuisine moderne est équipée avec une hotte aspirante, une plaque de cuisson et un four encastré, offrant un espace pratique et fonctionnel pour cuisiner. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bain, pratique pour les invités ou les enfants, chaque espace est pensé pour offrir fonctionnalité et confort. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui rend l'accès au logement pratique et sécurisé. Ce bien rare allie emplacement stratégique, qualité de vie et confort moderne, il représente une excellente opportunité pour y vivre ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Affiché à 2 200 000 dirhams - Taux du jour 09.10.2025 : 10.6026 - Équivalent : 207 496 Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Local commercial à vendre au cœur de Guéliz
Situé au cœur de Guéliz, ce local offre un potentiel exceptionnel. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un local commercial idéalement situé dans le quartier dynamique de Guéliz, à Marrakech. Cette emplacement stratégique offre une visibilité optimale et attire un flux régulier de clients potentiels. Ce local de 102 m² se distingue par son aménagement moderne. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 39 m², dispose d'une vitrine attrayante qui met en valeur votre activité. En sous-sol, vous trouverez 53 m² supplémentaires, parfaits pour le stockage ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. La mezzanine de 10 m² offre un espace supplémentaire, polyvalent et fonctionnel. Les finitions de qualité, ainsi que la climatisation intégrée, assurent un confort optimal dans cet espace élégant et pratique. Situé dans une zone en pleine effervescence, à proximité de commerces et d'infrastructures, ce local représente une occasion rare d'installer ou de développer votre entreprise dans un environnement attractif. Les photos présentées dans cette annonce sont à titre d'illustration seulement et ne correspondent pas au local réel. Prix : 2 750 000 dirhams HFA - Taux du jour au 23.12.2024 - 10.4635 Équivalent : 262 818 N'oubliez pas cette chance de vous implanter dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech ! Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier .
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Élégance Marocaine Contemporaine à Targa
À quelques minutes de Victor Hugo, profitez d'un environnement calme et paisible. Cette belle villa, située dans le quartier de Targa, offre un espace de 418 m² habitables sur un terrain de 371 m². Elle répond aux attentes d'une villa de luxe. Le sous-sol accueille un vaste salon, deux chambres spacieuses, une salle de douches et une buanderie avec accès au garage. Le rez-de-chaussée comprend deux salons, une cuisine, et une toilette pour les invités. Les étages supérieurs proposent deux chambres avec rangements, une salle de douches et une suite parentale avec son dressing et sa salle de douches. Cette maison, construite avec charme, est équipée d'une climatisation, d'une alarme, d'un chauffe-eau solaire et d'une piscine attirante. La villa peut être vendue meublée, mais cela nécessite un supplément à négocier. Cette propriété est proposée à 4 750 000 dirhams, avec un taux de change de 10.5352 le 25.08.2025, soit un équivalent de 450 869. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Superbe Riad rénové 175 m² – Exclusivité
Ce riad rénové en 2023 se trouve dans une ruelle calme de la Médina de Marrakech, à proximité de la Place des Épices et de Jemaa El Fna. Il offre un accès facile aux principaux sites touristiques, restaurants et rooftops de la ville, en raison de son emplacement central. Le riad a été restauré et réaménagé en 2023 dans un style qui combine l'artisanat marocain et le confort moderne, avec 6 chambres élégantes. Le patio central comprend des espaces salon agréables et une piscine chauffée avec verrière rétractable, idéale en toute saison. Les 3 terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur la Koutoubia et les toits de la Médina, avec des espaces détente et un bar. Ce bien rare offre un équilibre parfait entre emplacement, charme et prestations de qualité, adapté à une exploitation en maison d'hôtes ou investissement locatif. Prix : Annoncé à 13 560 000 DHS HFA - Taux du jour au 28.04.2026 - 10.8318 - Équivalent : 1 251 286 Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier pour organiser une visite dès aujourd'hui.
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Appartement d'Exception à Vendre
Confort et élégance avec une suite parentale spacieuse Découvrez cet appartement situé dans le quartier de l’Hivernage à Marrakech, qui offre un espace de vie élégant et spacieux. En entrant dans l’appartement, vous serez séduit par un hall d'entrée qui annonce l'élégance de cet espace. Deux suites parentales, des havres de paix, sont équipées de salles de bains privatives soigneusement aménagées pour votre confort. Pour votre bien-être, l'appartement dispose également d’une salle de douche contemporaine, ainsi que d’un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente. La salle à manger attenante offre un espace convivial pour partager des repas, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer vos plats préférés avec facilité. L’appartement est vendu meublé, vous permettant de profiter de son élégance dès votre arrivée. Il est également équipé de toilettes séparées ainsi que d'une toilette pour les invités, garantissant confort et commodité. La climatisation réversible assure une température agréable en toutes saisons, tandis que la télévision 4K ajoute une touche de modernité. Un dressing spacieux est à votre disposition pour organiser vos affaires avec soin. En outre, vous bénéficierez d'une piscine commune au sein de la résidence, idéale pour des moments de détente et de loisirs. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking pour un maximum de commodités. Affiché à 3 850 000 dirhams/mois - Taux du jour au 28.11.2024 : 10.5469 - Équivalent : 365 035 Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien. Contactez notre équipe chez Laforain Immobilier au 212 (0) 643 451 784 pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce cadre de vie.
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Maison “Melkiya” à rénover – Sidi Bel Abbes
Une opportunité pour créer un projet de maison d'hôtes Située dans le quartier paisible de Sidi Bel Abbès, la maison Melkiya est à rénover et présente une superficie habitable de 290 m², en plain-pied, avec 8 chambres. Avec son grand espace, cette maison peut être facilement transformée en une maison d'hôtes de 10 chambres ou plus, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou touristique. La structure existante permet une rénovation personnalisée, vous laissant la liberté de créer un espace qui répond à vos besoins et vos goûts. Achat à crédit non autorisé. Prix : Annoncé à 5 280 000 dirhams HFA - Taux du jour au 24.06.2025 - 10.5594 - Équivalent : 500 028
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Appartement Lumineux de 280m²
Appartement à louer à Sidi-Ghanem, Marrakech (usage résidentiel ou professionnel) Situé dans le quartier populaire de Sidi-Ghanem à Marrakech, cet appartement spacieux de 280m² offre une flexibilité d'aménagement idéale pour un usage résidentiel ou professionnel (agence de communication, centre d'appareils, bureau, etc.). L'espace comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative avec toilettes. Les trois autres chambres sont équipées de rangements intégrés, et deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse privative. Deux grandes terrasses ensoleillées de 40m² chacune offrent des espaces extérieurs idéaux pour la détente, les réunions ou les événements. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine américaine, à aménager, peut être adaptée à vos besoins. Un espace de rangement (box sous escalier) est disponible pour le stockage de vélos, motos ou matériel professionnel. L'appartement est pré-équipé pour la fibre optique, et dispose d'un système de climatisation avec six emplacements. La sécurité de l'immeuble est assurée en continu. Les charges incluent l'eau froide et une pré-installation pour un système de stockage d'eau est prévue. Affiché à 13 000 dirhams - 2 mois de dépôt de garantie - 1 mois en cours - 1 mois de frais d'agence - Taux du jour au 24.04.2025 - 10.5437 - Équivalent : 1 232 N'hésitez plus pour découvrir ce bien!
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Luxueuses propriétés de 175m² avec piscines
Découvrez un havre de tranquillité à proximité du Fairmont Royal Palm Golf Club. AVNA - SCI Situées dans une résidence sécurisée avec gardiens présents 24 heures sur 24, ces propriétés sur la route d'Amizmiz offrent un cadre paisible, agrémentées de deux piscines communes et de jardins spacieux. Le terrain de la propriété est doté de l'AVNA. Plusieurs villas climatisées sont proposées à la vente, avec des superficies d'environ 170M² habitables sur différentes parcelles. Elles se composent de salons et de salles à manger spacieux avec cheminées, de cuisines américaines, de deux chambres partageant une salle de douche. Les suites parentales sont situées à l'étage et offrent des vues imprenables sur les toits. Certaines villas nécessitent des rénovations pour moderniser les demeures, tandis que d'autres sont en parfait état, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou principale. Cette localisation est idéale pour les golfeurs, à proximité des golfs de Samanah et Royal Palm. N'oubliez pas cette occasion de acquérir un bien immobilier unique à partir de 1 800 000 dhs. Les frais de syndic sont de 5650/Trimestre. L'achat d'une part sociale est possible. Les propriétés sont accessibles aux étrangers. Contactez notre équipe Laforain Immobilier au (212) 643 451 784 pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Marrakech.
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À VENDRE – Maison Melkia à Bab Ghmat
Maison idéale pour la résidence principale, la location ou l'hébergement Une opportunité unique dans le quartier de Bab Ghmat, connu pour son authenticité et sa popularité dans la médina de Marrakech. Cette maison non terminée présente un potentiel important pour un projet de résidence, d'hébergement ou d'investissement locatif. Cette maison mesure 160 m² et se compose de : deux chambres, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée ; trois chambres, une cuisine et un salon au premier étage ; et enfin, un espace extérieur spacieux pouvant être aménagé au deuxième étage. Vendue à 1 760 000 dirhams - Taux du jour 08.12.2025 : 0.0927 - Équivalent : 163 236
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Riad à rénover
Environ 130 m² de superficie au sol, dans le quartier de Melkia, à Kasbah. Découvrez une opportunité avec ce riad traditionnel à rénover, situé à moins de 2 minutes à pied des célèbres Tombeaux Saadiens. Ce riad offre un potentiel intéressant avec environ 130 m² au sol. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée donnant accès à un grand patio de plus de 60 m². Un grand salon spacieux. Une cuisine pratique. Un espace de stockage. Une chambre confortable. Au premier niveau : Un salon pouvant être transformé en grande chambre. Une chambre additionnelle. Une salle de douche. Le riad est situé dans un derb bien entretenu, accessible en taxi, et le propriétaire s'occupe du titrage. De plus, deux magasins de 9 m² chacun offrent un potentiel commercial à cette propriété. N'hésitez pas à saisir cette chance d'acquérir un riad au cœur de la Kasbah, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation ! Tarif indiqué : 2 903 023 dirhams HFA. Taux du jour au 28.06.2024 - 10.6611
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