Laforain Immobilier
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Riad Hôtel & Spa rentable à vendre – Murs & Fonds
Ce riad en exploitation, situé dans le quartier de Berrima, offre une opportunité d'investissement clé en main, à proximité du Palais Bahia et de Jamaâ El Fna. Il comprend 13 chambres élégantes avec salles de bains, climatisation et Wi-Fi, développé sur 800 m². L'établissement dispose d'une piscine extérieure, d'un hammam traditionnel, d'un rooftop avec vue, d'un patio arboré et d'un service de restauration. Ce riad présente une rentabilité élevée avec une excellente performance locative. L'exploitation est opérationnelle. Une clientèle établie est présente. Il existe un fort potentiel de développement. L'emplacement est situé dans un quartier touristique de premier plan. Ce bien présente un intérêt pour les investisseurs, avec un rendement immédiat. Prix : 2 500 000 HFA - Taux du jour au 23.04.2026 - 10.8314 - Équivalent : 27 076 944 DHS. Pour organiser une visite, contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier, dès aujourd'hui.
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Villa d’exception en 1ère ligne de golf
4 chambres à coucher 2 chambres pour le personnel A l'étage du sol Terrain de 2 040 m² Piscine chauffée et jacuzzi Située au cœur du golf d'Al Maaden, cette villa de luxe offre un cadre de vie unique, entre élégance, calme et vue dégagée sur le golf et l'Atlas. La villa de 420 m² construits propose un vaste espace de réception lumineux comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverts sur deux terrasses et une piscine chauffée avec jacuzzi. La partie nuit se compose de 4 suites spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un hammam, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi que 2 chambres pour le personnel complètent les prestations. Implantée sur un terrain paysagé et éclairé de 2 040 m², la propriété dispose également d'un garage pour 3 à 4 véhicules et bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement : 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en toit-terrasse. La résidence sécurisée d'Al Maaden offre un golf 18 trous, un club house, un spa et un restaurant, à seulement 12 minutes du centre-ville de Marrakech. Article entre agences. Prix : Annoncé à 2 300 000 HFA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
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Maison Melkia à Rénover à Bouskri
Un bien rare avec un fort potentiel pour projet de maison d'hôtes ou riad de charme Située au centre de la Médina de Marrakech, dans le quartier Bouskri, cette maison Melkia de 200 m² offre un emplacement favorable avec un accès direct depuis la route des remparts. C'est une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les passionnés d'architecture traditionnelle marocaine. La maison se compose de neuf chambres, de trois cuisines et de plusieurs toilettes. Sa structure robuste et sa grande superficie permettent d'imaginer de nombreux projets : création d'une maison d'hôtes de charme, aménagement d'un riad touristique ou transformation en une grande résidence familiale. L'emplacement est privilégié : proche des souks, des monuments historiques et des principales attractions de la Médina, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du quartier de Bouskri. Cet équilibre rare entre accessibilité et tranquillité en fait un bien recherché. Grâce à son vaste espace et à sa configuration, la maison peut facilement accueillir jusqu'à dix chambres d'hôtes, un patio lumineux, une terrasse panoramique ou même un espace bien-être inspiré des traditions marocaines. Le potentiel de valorisation est élevé, que ce soit pour un usage personnel ou un projet touristique rentable. Mis en vente à 2 640 000 dirhams - Taux du jour 05.11.2025 : 10.6977 - Équivalent : 246 781
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Villa de luxe à vendre – 560 m² de terrain
Finitions soignées, domotique intégrale et prestations de qualité dans un cadre unique Découvrez cette belle villa contemporaine, située à Agdal dans un environnement calme et recherché, offrant des prestations de qualité sur une superficie totale de 550 m², édifiée sur un terrain de 560 m². Le sous-sol de 175 m² est un véritable espace de vie autonome, composé d’une suite avec salle de douche, toilettes invités, d’un home cinéma équipé d’un projecteur professionnel, d’un système son, d’un bar, d’une pièce insonorisée, ainsi qu’une buanderie et une cour anglaise. Le rez-de-chaussée de 190 m² s’ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger conviviale, un WC invités, et une cuisine indépendante. À l’extérieur, profitez d’une piscine privative dans un cadre intime et raffiné. Le premier étage, d’une surface de 190 m², abrite trois suites élégantes, chacune dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de douches privative. Toutes les chambres s’ouvrent sur une terrasse, offrant une belle luminosité naturelle et des finitions de qualité. La villa est équipée d’un ascenseur intérieur, de matériaux de qualité, et de larges baies vitrées assurant une luminosité optimale. Un bien pensé pour offrir confort, modernité et élégance. Prix : 13 500 000 dirhams HFA - Taux du jour au 27.08.2025 Équivalent : 1 300 000 N'attendez plus pour découvrir cette propriété.
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À VENDRE – Riad à Rénover avec Fort Potentiel
Emplacement stratégique, grand potentiel – Maison d'hôtes ou projet locatif dans le cœur de la médina À cinq minutes à pied de la célèbre place Jemaa El Fna, ce riad situé dans le quartier authentique de Kennaria offre un emplacement privilégié au cœur de la médina. D'une superficie de 166 m² au sol, ce riad présente un beau potentiel. Il comprend actuellement quatre chambres, mais sa configuration permet d'en aménager jusqu'à huit. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à l'imagination pour créer un espace fonctionnel et chargé de charme. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un patio lumineux de 42 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes, deux salons (dont un pouvant être transformé en chambre), une cuisine, une chambre avec salle d'eau, et des toilettes supplémentaires. À l'étage, trois grandes chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut être facilement repensé pour accueillir plusieurs suites confortables, chacune avec salle de bain privative, ce qui correspond parfaitement aux standards d'un projet touristique de qualité. Sur le toit, une grande terrasse offre un potentiel d'aménagement remarquable. Espace lounge, solarium, pergola ou bassin : tout est envisageable pour créer un véritable lieu de vie à ciel ouvert, avec vue dégagée sur les toits de la médina. Ce riad est actuellement en cours de titrage. Sa localisation, sa surface rare et son potentiel de transformation en font une réelle opportunité pour les porteurs de projet ou investisseurs à la recherche d'un bien de caractère dans le centre historique de Marrakech. Affiché à 3 650 000 dirhams - Taux du jour 23.08.2025 : 10.6592 - Équivalent : 342 428 Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-nous.
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Appartement Duplex Meublé à Vendre à Guéliz
Appartement duplex meublé de 105 m², situé au cœur de Guéliz à Marrakech, idéal pour un quotidien urbain ou un investissement locatif rentable. Ce bel appartement duplex est situé à deux pas du rond-point McDonald’s et de la route de Casablanca, bénéficiant d’un emplacement central très recherché à Marrakech. Développé sur une surface de 105 m², ce duplex occupe les 4ᵉ et 5ᵉ étages d’une résidence bien entretenue, offrant un espace de vie lumineux et soigneusement aménagé. L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bain moderne, garantissant confort et intimité. L’appartement est entièrement meublé avec goût. Ce bien représente une opportunité rare à Guéliz, parfaitement adapté comme résidence principale, pied-terre à Marrakech, ou investissement locatif clé en main à forte demande. Ce bien a été produit en inter-agence. Le prix est de 185 000 HFA, au taux du 14.01.2026, avec un taux de 10.7414, et cela se traduit par 1 987 160 DHS. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier.
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Villa de Luxe à Vendre dans Résidence Sécurisée
Un havre de luxe et de calme Découvrez cette magnifique villa, située au cœur d'une résidence sécurisée sur la route d'Ourika, à seulement 10 minutes de Jamaa el Fna. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec une superficie de terrain de 500 m². Cette villa offre quatre chambres confortables, chacune équipée d'une salle de bain moderne, garantissant ainsi l'intimité et la commodité pour chaque membre de la famille ou invité. Une chambre au rez-de-chaussée est également disponible pour accueillir les personnes ayant besoin d'un accès facilité. Les deux salons lumineux offrent une atmosphère chaleureuse, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande salle à manger, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, est idéale pour des dîners mémorables, où chaque repas devient une occasion spéciale. La cuisine entièrement équipée est un espace fonctionnel et moderne, prêt à accueillir vos talents culinaires. Le grand balcon offre un espace de détente idéal pour profiter des soirées douces. Avec la climatisation intégrée et la connexion Internet, vous bénéficierez d'un confort optimal tout au long de l'année. La piscine privée représente un véritable havre de paix, où vous pourrez vous relaxer et échapper au quotidien. Prix : Annoncé à 7 150 000 dirhams HFA - Taux du jour au 16.10.2024 - 10.7298 - Charges : 500 Dhs/mois - Équivalent : 666 885 N'attendez plus pour visiter ce bien rare! Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier au (212) 643 451 784 dès aujourd'hui pour plus d'informations et ne laissez pas passer cette opportunité unique.
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