LUXVALO
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Dar Bouazza Villa d’angle, 3 façades, piscine
Villa d'angle à Dar Bouazza, baignée de soleil, avec un terrain qui fait l'angle, à 1 km de la plage. Elle offre des volumes beaux, un jardin soigneusement aménagé, une piscine et une distribution idéale pour conjuguer vie de famille, réception et intimité. Atouts majeurs : •Terrain d'angle, triple façade, ensoleillement optimal •Piscine et jardin bien entretenus •3 niveaux construits, grand rooftop/terrasse entièrement dégagée •Superficie construite totale de 353 m² (120 m² par niveau) Un environnement calme, proche de la plage et des commodités, caractérise cette propriété. La disposition est la suivante: •Rez-de-jardin : plusieurs salons ouverts sur la piscine et le jardin, cuisine familiale, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 salle de rangement, 1 salle de bain •1er étage (réception/convivialité) : plusieurs salons / séjours, 1 chambre d'amis. •Étage nuit : 3 grandes chambres, chacune avec un dressing et une salle de bains privative. •Dernier niveau : grande terrasse panoramique, parfaitement dégagée (espace lounge/solarium/repas possible). Pourquoi cette villa? Espace, luxe et calme à deux pas de l'océan, avec une luminosité remarquable toute la journée et une séparation claire des espaces jour/nuit.
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Villa à rénover ou à démolir terrain 714m² POLO
Adresse : Dans le quartier Polo Superficie totale du terrain : 714 mètres carrés Orientation : Bien exposé, ensoleillé Niveaux : 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée, toit-terrasse) Description : Une opportunité rare au quartier Polo : villa à rénover ou à démolir, implantée sur un grand terrain de 714 m², bien orientée et entourée d'un beau jardin. Le bien offre une distribution fonctionnelle et un potentiel important pour un projet familial ou une nouvelle construction. Agencement actuel : •Sous-sol : une grande cuisine 1 chambre (idéale pour personnel, buanderie ou espace de stockage). •Rez-de-chaussée : 2 grands salons ouverts, 3 chambres, 1 cuisine, et 1 séjour avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. •3ᵉ niveau : un grand toit-terrasse offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, pergola, rooftop, etc.). Atouts majeurs : •Emplacement privilégié au quartier Polo, calme et résidentiel. •Un grand terrain rectangulaire qui facilite toute reconfiguration ou reconstruction •Luminosité et orientation optimales grâce aux grandes ouvertures et au jardin. Potentiel de valorisation élevé : •Rénovation de la villa actuelle •Construction d'une villa moderne avec volumes contemporains, grandes baies vitrées et espaces extérieurs. Idéal pour : •Famille souhaitant créer sa résidence principale sur un grand terrain dans un quartier résidentiel. •Investisseur visant un projet de standing et une forte valorisation à la revente. Frais de vente 2,5 % hors taxes
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Californie – Appartement 136 m² parking & box
Dans le quartier Californie, un appartement familial lumineux de 136 m² offre des espaces de vie bien répartis, des volumes généreux et un parking titré. Cette propriété convient parfaitement à une famille qui recherche un confort et un emplacement stratégique. Les caractéristiques de cet appartement comprennent : Points essentiels • 3 chambres dont une suite parentale • Deux espaces de réception • 2 salles de bains et 1 salle d’eau pour les invités • Cuisine indépendante et buanderie • Deux terrasses • Un garage annexe titré (19 m²) : 1 place de parking et 1 box • La jouissance d’une place privée sur le toit. Avantages & cadre • La résidence est sécurisée. • L'adresse est prisée et sécurisée dans le quartier Californie. • La proximité des axes rapides, des écoles, des commerces et des services. Honoraires 2,5 % HT
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