MANZILKEYS
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Riad entièrement rénové, 88 m2, proche riad ZITOUNE
Situé entre BEN SALAH et RIAD ZITOUNE, à quelques minutes à pied de la place principale, ce riad de 88 m² au sol offre une expérience authentique et raffinée. Rénové avec soin, il met en valeur les traditions artisanales marocaines, comme le plâtre sculpté, la zellige et les boiseries peintes. Le riad comprend trois suites élégantes, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant un confort et une intimité appréciables. Le patio central, orné d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse et intime. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'usage. En rooftop, un espace de vie supplémentaire : un bassin de rafraîchissement, une cuisine d'été et une zone de détente agréable. Une verrière complète l'ensemble, permettant de profiter des lieux en toute saison. Ce bien rare est disponible clé en main, idéal pour une résidence secondaire de caractère ou une exploitation locative de qualité au cœur de la médina. Un arrêt de voiture se trouve à 10 mètres. Frais d'agence : 2,5 % HT
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Terrain titré, 198 m2, coeur de MOUASSINE
Situé au cœur du quartier de Mouassine, ce terrain de 198 m² offre une opportunité unique dans la médina de Marrakech, à quelques pas de l'artère principale animée. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement authentique et dynamique, au cœur d'un secteur très valorisé pour l'exploitation en maison d'hôtes. Le terrain nécessite peu de démolition, ce qui permet de réduire les coûts et les délais de réalisation tout en offrant une base idéale pour concevoir un projet personnalisé. Il constitue une opportunité de création d'une maison d'hôtes à votre image, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité, alimenté par l'attractivité du quartier de Mouassine. Un atout important : le bien est titré, garantissant une sécurité juridique optimale, un critère rare et recherché dans la médina.
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Riad titré, 84 m2, fort potentiel maison d hotes
Riad de 84 m² au sol, bien entretenu, avec beaucoup de caractère, à environ 10 minutes à pied de la Place des Ferblantiers. Le bien nécessite une restructuration pour optimiser ses volumes, avec la possibilité d'aménager entre 5 et 7 chambres, selon le projet choisi. Cette configuration est idéale pour une maison d'hôtes ou un riad en privatisation. Un bien sain, offrant une excellente base de valorisation. Un projet rationnel, modulable et à fort potentiel de création de valeur. PRIX : 2 180 000 dirhams, frais d'agence inclus.
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Villa de 507 m2, neuve, domaine golfique
Cette villa contemporaine est située au cœur d'un domaine golfique très prisé à Marrakech. Jamais habitée, cette propriété offre des prestations de qualité et des volumes généreux répartis sur trois niveaux, avec cinq chambres chacune équipée d'une salle de bain privative. Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception spacieux baignés de lumière naturelle, avec une cheminée et des ouvertures larges équipées de volets roulants électriques donnant sur le jardin. À l'étage, les chambres disposent d'un grand balcon offrant une vue dégagée agréable, tandis que le sous-sol, lumineux grâce à sa cour anglaise, accueille des espaces complémentaires et un hammam. La villa est construite sur un terrain de 510 m² entièrement arboré, avec un jardin soigné et une piscine en forme de L, créant un cadre de vie privilégié tout au long de l'année. Un garage complète ce bien rare sur le marché, adapté à la fois pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Cette opportunité se présente dans un environnement sécurisé, calme et recherché. Honoraires de l'agence : 2,5% HT
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Villa d' exception, front de golf, 927 m2 hab
Cette propriété rare est située au cœur d'un domaine golfique prestigieux. La villa, édifiée en première ligne de golf, offre une vue dégagée sur les fairways et les chaînes de l'Atlas, créant un décor naturel apaisant. La propriété développe 927 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain paysager de 2 885 m². Les volumes impressionnent dès l'entrée. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine. La villa offre : 6 chambres élégantes conçues pour le confort et l'intimité une salle de jeux et un grand bureau, idéaux pour conjuguer détente et activité une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et contemporaine une seconde cuisine entièrement équipée Le jardin arboré accueille une piscine de 20 x 5 mètres, ainsi qu'un espace de vie extérieur complet. La villa intègre des prestations de qualité : - une climatisation efficace - 3 chemines dont une dans la chambre principale - une pré-équipement domotique - une fibre optique et un réseau RJ45 dans toutes les pièces - un double vitrage - des panneaux solaires - un arrosage automatique - des faibles charges d'exploitation - un brumisateur terrasse La propriété dispose également d'un box fermé et de 3 places de stationnement extérieures. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de qualité, cette villa offre une solution clé en main. Une adresse rare où luxe, discrétion et nature se rencontrent avec élégance.
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Riad titré – 79 m² au sol – quartier ben salah sud
À 5 minutes de Dar El Bacha et à 9 minutes à pied de la Place Jemaa el-Fna, ce riad de 79 m² au sol se trouve dans le quartier recherché de Ben Salah Sud. Accessible en voiture grâce à un arrêt à proximité, ce bien bénéficie d'une base structurelle solide, offrant un excellent potentiel de valorisation. État actuel : Rez-de-chaussée : 2 chambres et un salon Niveau : 3 pièces Une distribution simple et fonctionnelle, qui convient à la fois à une résidence privée et à un projet locatif (maison d'hôtes ou location courte durée). Ce bien offre une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique, à deux pas des pôles emblématiques de Marrakech. Prix : 2 550 000 dirhams, frais d'agence inclus
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