MARRAKECH GOLDEN REAL ESTATE
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Rare: Duplex 3 chambres avec piscine privée guéliz
Duplex rare de 3 chambres avec piscine privée, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf à Guéliz Marrakech Superficie totale : 185 m² (150 m² habitables, 35 m² de terrasse) Le prix est de 4 200 000 DHS, soit 25 000 DHS par m². Détails : Découvrez ce duplex unique situé au cœur de Guéliz Marrakech, à proximité de toutes les commodités, notamment McDonald’s, et à 1 minute à pied de celui-ci. Ce bien unique offre : Trois chambres spacieuses avec une décoration moderne et élégante. Deux salles de bain équipées avec des finitions de haute qualité. Un salon lumineux qui s'ouvre sur un espace salle à manger. Une piscine privée avec un espace détente réservé. Une grande terrasse aménagée pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking titrée au sous-sol. Préparé pour Airbnb : Le duplex est livré clé en main avec : Mobilier de qualité, décoration moderne, literie complète. Électronique (TV 4K) et appareils électroménagers inclus. Revêtements muraux et aménagements intérieurs soignés. Une chance exceptionnelle pour les investisseurs : Ce bien est particulièrement adapté pour une activité Airbnb, car 90% des propriétaires dans l'immeuble en font. L'emplacement est stratégique, très recherché par les locataires et résidents. Les honoraires de l'agence sont de 2,5% du montant du bien.
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RARE: Villa Plain Pied Neuve
Villa neuve à plain-pied, située à 15 minutes du centre-ville de Marrakech, sur la Route de l'Ourika. Découvrez cette villa unique dans une résidence privée, à 15 minutes du centre-ville, qui offre un équilibre entre confort, modernité et intimité. Attributs essentiels : • Maison de plain-pied : Un espace de vie sans vis-à-vis, rare à Marrakech. • Superficie : Terrain de 1400 m², avec 330 m² d'espace habitable. • Disposition : 4 suites spacieuses, chacune avec une salle de bain privative. • Installations contemporaines : • Climatisation et chauffage centralisés pour un confort tout au long de l'année. • Système de gestion intelligente de la maison. • Pré-installation pour une pompe à chaleur, permettant de chauffer la piscine (pompe à chaleur à installer). • Cuisine moderne équipée avec des matériaux de qualité. • Extérieur : Grand jardin paysager et piscine à finaliser en fonction de vos besoins. Avantages : • État neuf : Livrable dans 3 à 4 mois. • Avantages légaux : Titres disponibles avec VNA. • Localisation avantageuse : À proximité immédiate de Marrakech, dans un environnement calme et sécurisé. Cette villa est adaptée pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
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Lots de terrain titrés – Résidence fermée
À quelques minutes de Frikiss, sur la route d'Amezmiz, un lotissement sécurisé en pleine nature se trouve à proximité immédiate de Marrakech. Profitez d'une parcelle de terrain titrée dans une résidence fermée, idéale pour construire une villa personnalisée dans un cadre calme et verdoyant. Sont disponibles des parcelles de 500 à 1 000 m² de superficie. Le prix varie entre 3 500 et 3 800 DHS par m². La livraison est prévue pour l'été 2026. Le paiement est facilité avec 50 % à la réservation et 50 % à la livraison. Cet investissement offre une opportunité pour construire une résidence principale, une maison secondaire ou un bien destiné à la location touristique, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une qualité de vie, de la sécurité et de la liberté architecturale. Les frais d'agence s'élèvent à 2,5 % HT du montant du bien
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Opportunité Airbnb à Victor Hugo
Marrakech Golden Real Estate, une opportunité unique À proximité du Lycée Victor Hugo et juste en face de Pizza Hut Victor Hugo, cet appartement de 98 m² offre une chance rare pour une résidence principale ou un investissement locatif Airbnb prêt à l'emploi. Caractéristiques de l'appartement Surface : 98 m² Deux chambres spacieuses Une salle de bain Un salon lumineux avec un petit balcon Cuisine équipée et fonctionnelle Appartement entièrement meublé et décoré, prêt à être occupé Situé dans un immeuble récent où la plupart des appartements sont en location Airbnb Un environnement sécurisé et propre dans un quartier recherché Un investissement judicieux et réfléchi Prix compétitif : 1 900 000 DHS, incluant les meubles et la décoration Un excellent rapport qualité/prix : moins de 20 000 DHS/m² À 400 mètres de la gare de Marrakech, sur l'avenue Mohammed VI Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun Une forte demande locative permet une rentabilisation en moins de 5 ans Honoraires d'agence : 2,5 % HT du montant du bien Contactez Marrakech Golden Real Estate au 212 6 18 84 89 59 pour plus d'informations et organiser une visite.
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1,6 Ha à Bab Atlas Sa2 Idéal pour Promoteurs
Marrakech Gold propose un terrain de 16 000 m² à Bab ATLAS, avec un permis de construire en zone SA2 qui autorise la construction de 5 villas. Le prix est de 450 Dirhams/m². Ce terrain clé en main bénéficie d'un groupement d'architectes avec études, plans et suivi déjà payés, ainsi que des frais pour le bureau d'études réglés. Le futur acquéreur peut démarrer les travaux de construction rapidement, sans perdre de temps pour la préparation. Ce terrain est adapté pour un projet immobilier résidentiel de luxe ou touristique, dans un quartier en développement et très recherché. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les frais d'agence s'élèvent à 2,5% du montant hors taxes.
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Villas Modernes Haut de gamme / Idéal Airbnb
Villas modernes avec équipements de luxe - Idéales pour la location Airbnb Situées à 10 km de Marrakech, sur la route de l'Ourika et à proximité de la Plage Rouge, ces villas font partie d'une résidence privilégiée de 20 villas créée par un promoteur réputé. La première tranche a été entièrement vendue et livrée, confirmant le succès de ce projet. La deuxième tranche, en cours de finition, sera livrée d'ici l'été 2025, avec des disponibilités à ne pas manquer. Détails des villas Surface habitable : 260 m², conçue pour une vie moderne et fonctionnelle. Configuration : 4 suites spacieuses avec salles de bain privées. Superficie des parcelles : Entre 575 m² et 730 m². Prix compétitifs : Terrain de 575 m² : 5 500 000 DHS. Terrain de 730 m² : 5 750 000 DHS. Des villas pensées pour la location Airbnb Ces villas ont été pensées pour la location, avec des équipements modernes qui facilitent la gestion locative, comme : Système de serrure intelligent pour simplifier les arrivées et départs. Caméras de sécurité pour un confort optimal. Salle de sport moderne : Accessible aux résidents pour un style de vie élégant. Syndic professionnel : Mise en place pour accompagner les propriétaires dans l'accueil et la gestion des voyageurs. Options de financement intéressantes Pour faciliter l'acquisition, le promoteur propose des conditions de financement compétitives : Dépôt de 50% lors de la réservation. 50% à la livraison (Août 2025). Cette offre permet aux investisseurs de se positionner rapidement tout en bénéficiant d'une gestion optimisée de leur budget. Atouts du projet Emplacement stratégique : Route de l'Ourika à 10 km de Marrakech, une zone en plein essor. Conception moderne et intelligente : Idéale pour la location touristique. Prestations de luxe, comme un système de serrure intelligent, des caméras, une salle de sport et un syndic. Tranquillité et rentabilité : un investissement conçu pour générer des revenus locatifs immédiats. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet prometteur ! Frais d'agence : 2,5% du montant du bien hors taxes
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Immeuble a vendre
Immeuble Complet à Vendre – Gueliz / Avenue Abdelkrim El Khattabi Un immeuble récent est en vente dans l'un des emplacements les plus stratégiques de Marrakech, en plein cœur de Gueliz, sur l'avenue Abdelkrim El Khattabi, juste en face de la bibliothèque universitaire. Détails de l'immeuble : Permis de construire obtenu en 2017, l'immeuble a été achevé en 2021. L'immeuble compte 20 plateaux bureaux de 52 m² chacun, pour une superficie totale de 1 050 m² de bureaux. 400 m² de parties communes sont disponibles. Le rooftop est aménagé avec cuisine et 2 pièces supplémentaires. L'immeuble est vendu dans sa totalité, avec tous les titres fonciers associés. L'immeuble se vend uniquement dans sa totalité, avec l'ensemble des titres fonciers. Un bien à fort potentiel : L'emplacement est à haute valeur locative. Il est possible de transformer les bureaux en appartements résidentiels, ce qui peut être intéressant pour la location Airbnb, la revente à l'unité ou la location longue durée. C'est une opportunité rare sur le marché, notamment compte tenu de la demande forte en petites surfaces à Gueliz. Un produit intéressant pour les investisseurs, dans un secteur très recherché de Marrakech. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
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Immeuble entier a vendre
Immeuble entier à vendre dans un quartier animé de Guéliz Situé au cœur de Guéliz, à proximité du Montecristo, cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique dans une zone en plein développement, avec de nombreux restaurants et projets immobiliers en cours. Caractéristiques essentielles : • 21 logements (surface globale : 1 000 m², avec une moyenne de 40 à 45 m² chacun) • Prix au m² dans l'état actuel : 19 000 dhs • Coût par m² après travaux : 28 000 – 30 000 dirhams • Estimation des revenus locatifs annuels : 4 000 000 – 4 500 000 dirhams • 6 boutiques commerciales (surface totale : 240 m²) • Coût par m² : 35 000 – 45 000 dirhams • Estimation des revenus locatifs annuels : 1 200 000 – 1 680 000 dirhams • Sous-sol de 290 m² (à vendre ou à louer – adapté à une salle de sport, un spa ou une autre activité) Atouts : • Emplacement privilégié dans une ruelle vivante et en plein développement à Guéliz • Deux façades donnant sur des rues distinctes, assurant une visibilité maximale • Tous les appartements bénéficient d'une vue sur rue (aucun sur cour ou mur) • Surfaces réduites, donc forte valeur par m² et facilité de revente • Possibilité d'exploiter l'immeuble en Appart'Hôtel avec 21 unités et 6 magasins Les appartements sont le produit locatif le plus rentable à Marrakech, avec un taux d'occupation de 80–90% pour les 1 chambre et un tarif moyen de 70 /nuit. Un revenu annuel potentiel avoisinant les 500 000 par an.
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Villa neuve 4 suites
Villa neuve située sur la route de l'Ourika, à 15 minutes du centre-ville, dans une résidence sécurisée de 26 villas gardée 24h/24. Sur un terrain de 651 m², elle offre 340 m² de surface habitable, dont 105 m² de terrasses et garage. La villa présente des volumes spacieux et comprend un salon lumineux avec cheminée et bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger élégante pouvant accueillir 10 convives. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose également d'un espace bar. Un toilette d'invités avec double vasque complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 suites, chacune avec sa salle de bain, dressing et terrasse privative. La suite parentale est caractérisée par sa grande salle de bain avec baignoire, douche et une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. À l'extérieur, la villa dispose d'un espace de vie aménagé avec une piscine chauffée de 12 x 4,5 m, une cuisine d'été avec bar, ainsi qu'un coin détente agréable. Prestations supplémentaires : arrosage automatique, garage couvert avec portail électrique, cuve à eau et surpresseur. Frais de 3% en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
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Villa neuve amelkis Front de golf
Découvrez cette villa neuve, entièrement meublée, située dans le domaine d'Amelkis 3, en première ligne du golf. Cette propriété offre un cadre de vie luxueux et confortable avec des prestations de qualité supérieure. Détails de la Villa : La superficie habitable de cette propriété s'élève à environ 700 m² Elle est implantée sur un terrain de 1 200 m² Configuration : 4 suites spacieuses et 2 chambres pour le personnel L'ascenseur est présent Bassin : Une piscine extérieure Piscine chauffée Commodités et installations : Système de climatisation et chauffage central Chauffage au sol L'internet fibre optique est disponible Domotique intégré L'arrosage est automatique Une alarme et 8 caméras de surveillance assurent une sécurité optimale Zone de vie fonctionnelle : Un cellier et une buanderie sont présents Les équipements électroménagers comprennent un lave-linge et un lave-vaisselle Modalités de location : 3 mois de loyer d'avance 2 mois de caution sont exigés Honoraires d'agence : 1 mois de loyer Une occasion unique pour une villa moderne, luxueuse et confortable, dans un quartier très convoité de Marrakech. Coordonnées : Marrakech Golden Real Estate
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Ok vna maison d'hote sur 1 ha 6 suites
Sur un terrain de 10 000 m², situé sur la Route de l’Ourika, avec un accès goudronné récent, découvrez une belle villa au style beldi élégant. Description détaillée : 6 chambres spacieuses, chacune avec une palette de couleurs distincte. Une piscine de 20 mètres environ, entourée d'un jardin paysager avec des oliviers. Un patio central avec une fontaine élégante, offrant un cadre calme. Espace bien-être : un spa magnifique, avec un hammam et une salle de repos au bout du patio. Avantage majeur : Cette villa dispose de l'attestation de vocation non agricole, permettant ainsi l'achat par des étrangers avec sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
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Residence de 8 villas semi finies a vendre
En vente, ce groupement d'habitation comprend 8 villas sur un terrain de 12 000 m², situé à proximité de la route de l'Ourika, à moins de 30 secondes de la grande route, avec un accès goudronné récent. Détails du projet : Ce projet comprend 8 villas individuelles sur des terrains allant de 1 000 à 1 500 m². Chaque villa offre 375 m² d'espace habitable, en R1, comprenant : 4 chambres spacieuses Une chambre pour le personnel État d'avancement : le projet est presque terminé en termes de gros œuvre. Ce qui fait partie de la vente : La structure des villas est complète Les pré-installations de plomberie et électricité sont effectuées Le gros œuvre de la piscine avec son local technique est réalisé La maçonnerie est terminée Seuls les travaux de finition restent à effectuer. Avantages additionnels : Tous les intervenants du projet, y compris l'architecte, le bureau d'études et le bureau de contrôle, ont été réglés en intégralité. Toutes les taxes liées au projet ont été acquittées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
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