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Villa d’Exception avec Piscine Privée – Marrakech
Villa contemporaine de 382 m², nichée sur un terrain paysager de 3 300 m², caractérisée par ses volumes généreux, un immense salon lumineux, 4 suites avec salles de bain privatives, une piscine de 12 x 4,5 m et un jardin arboré. Grande terrasse panoramique, solarium, calme absolu et équipements de qualité. Découvrez cette villa contemporaine à vendre située à 20 km de Marrakech. Profitez de 4 suites élégantes avec salles de bain privatives, d’un vaste espace de vie baigné de lumière, d’une superbe piscine privée, d’un jardin paysager de 3 300 m² et d’un solarium avec vue dégagée. Calme, confort et intimité pour des vacances en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix aux portes de la ville rouge. Villa située sur route de Fes en direction de Sidi Rahal, à 20km de Marrakech. Terrain de 3 300 m². Superficie couverte au sol de 356 m², répartie comme suit : - Réception de 90 m². - salon de 17 m2 - Hall de 22 m². - 3 chambres à coucher (16 à 20 m²) chacune avec salle de bain. - WC invités - Cuisine (21 m²). - cellier (attenant à la cuisine 11 m2) - chambre d'aménagement avec sdb (12 m2) L'étage abrite la chambre parentale de 126 m² : - Chambre de 28 m². - Dressing de 20 m². - Salle de bain de 11 m². - Balcon de 18 m². - Terrasse de 45 m². Une grande terrasse accessible également par des escaliers extérieurs (solarium de 200 m²). Piscine de 12 x 4,5 m avec espace de plage. La villa dispose de 2 accès avec : - Chambre du gardien. - Local technique. - chambre pour le matériel de piscine ( transat, parasol, etc) Le jardin est gazonné et ombragé. Bon rapport qualité/prix pour le secteur. Prix négociable pour acquéreur sérieux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Terrain 2 ha titré, vue dégagée, km 15
Terrain de 2 hectares situé à proximité d'une route goudronnée, à environ 15 km du centre de Marrakech Terrain à vendre de 2 hectares, idéalement situé à environ 15 km de Marrakech, dans un environnement en développement. Ce terrain est adapté pour des projets touristiques ou des villas avec vue sur les montagnes de l'Atlas. Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, dans une zone attractive pour les projets touristiques et résidentiels, à proximité de Marrakech, ville majeure et destination touristique internationale. Le terrain est accessible directement par une route secondaire goudronnée qui longe le terrain, ce qui offre un accès facile toute l'année. Environnement et cadre Le terrain bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas en arrière-plan. L'environnement est calme, ouvert et propice à des projets de qualité, loin de la densité urbaine tout en restant proche de la ville. Spécifications techniques : Superficie : 2 hectares. Terrain titré et facilement exploitable. Accès direct par route goudronnée. Électricité disponible à proximité. Terrain plat et facilement accessible. Environnement dégagé avec peu de vis-à-vis. Potentiel et projets envisageables. Ce terrain convient parfaitement à plusieurs types de projets : Projet touristique (écolodge, villas, maison d'hôtes). Maison de vacances ou propriété personnelle. Grâce à sa superficie, son accessibilité et son environnement, le terrain se prête parfaitement à un projet résidentiel ou touristique de qualité. Sa localisation à courte distance de Marrakech en fait un produit rare, combinant accessibilité, calme et potentiel de valorisation. Atouts : À seulement 15 minutes de la ville de Marrakech. Accès goudronné jusqu'au terrain. Vue dégagée avec un cadre naturel. Terrain immédiatement exploitable. Zone en plein développement. Bien rare à cette distance de la ville. Coût : 2 850 000 Prix incluant frais d'agence et accompagnement administratif. Pas de frais supplémentaires. Une opportunité rare à seulement 15 minutes de Marrakech, idéale pour concrétiser un projet de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation et la finalisation de votre projet.
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Terrain 13700 m2 titré Zone Agafay fort potentiel
Terrain à vendre de 13 700 m², titré, situé dans la zone Agafay, à 28 km de Marrakech, avec un fort potentiel touristique immédiat. Ce terrain de 13 700 m² se trouve à seulement 25 minutes du centre de Marrakech, dans la région du Désert d'Agafay, qui connaît une activité touristique en forte croissance. La zone attire déjà de nombreux visiteurs chaque jour, attirés par les expériences proposées sur place, telles que : promenades à dos de chameau sorties en quad et buggy repas dans le désert couchers de soleil impressionnants séjours immersifs à proximité de Marrakech Ce dynamisme permet d'envisager un lancement rapide d'activité, avec une clientèle déjà présente sur zone, sans dépendre uniquement d'un positionnement de luxe. Le terrain offre une vue dégagée, dans un environnement naturel recherché, alliant authenticité, calme et proximité directe avec la ville. Son emplacement permet de capter une clientèle variée : tourisme local et national clientèle internationale excursions à la journée séjours courts (1 à 3 nuits) groupes et événements campement touristique (lodge, bivouac, camping) camp touristique (lodge, bivouac, camping) activité de loisirs (quad, excursions, restauration) projet mixte combinant hébergement et activités villas à location courte durée projet accessible avec budget maîtrisé ou développement progressif Le terrain est entièrement titré, ce qui assure une acquisition sécurisée et facilite toutes les démarches administratives. Le prix de 1 450 000 dh inclut l'ensemble des prestations comprenant : conception du projet en 3D en collaboration avec notre architecte conception architecturale adaptée à la zone d'Agafay gestion des autorisations et démarches administratives suivi jusqu'à la mise en exploitation Un atout important pour les investisseurs souhaitant lancer rapidement une activité rentable, avec un encadrement professionnel et des coûts optimisés. Une occasion rare dans une zone à forte demande, Une opportunité rare dans une zone à forte demande, où l'activité touristique est déjà en place et ne cesse de croître. Occasion unique sur le marché.
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Domaine Hôtelier & Resort de Prestige à Marrakech
Un domaine à vendre avec un fort potentiel de développement Situé à quelques minutes de Marrakech, ce domaine rare de 6,25 hectares est entièrement clôturé, déjà exploité en partie et bénéficie d'un permis de construire en 4 tranches, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier, un resort de luxe, une clinique de haut niveau, une maison de retraite de qualité, un centre de bien-être ou un complexe touristique. Le domaine dispose d'infrastructures existantes importantes ainsi que de droits à construire permettant une extension immédiate du projet. Les Avantages du Domaine Terrain et Permis - Propriété enregistrée de 6 hectares 25 ares - Autorisation obtenue pour bâtir sur terrain agricole - Permis de construire validé en 4 phases - Propriété entièrement clôturée - Plus de 5 500 mètres carrés supplémentaires autorisés à construire Ressources en Eau et Électricité - Trois puits automatisés - Château d'eau de 25 m³ - Réseau d'irrigation indépendant - Transformateur électrique de 250 KVA - Générateur de secours de 200 KVA - Réseau d'assainissement existant Aménagement Paysager - Plus de 150 oliviers âgés - Plus de 150 citronniers - Plus de 100 arbres fruitiers variés - Plus de 300 palmiers - Parc arboré offrant un cadre agréable Équipements Actuels Accueil et Réception - 4 tours d'entrée avec sanitaires - Grande salle de réception avec mezzanine - Local technique - Bar à côté de la piscine Logements 4 riads chacun comprenant : - 6 chambres - Salon - Hall/patio Un riad comprenant une salle de fitness ou une salle de réunion Plusieurs bungalows autonomes Appartement privatif de 350 mètres carrés comprenant : - 4 suites avec salle de bain attenante - Salon - Salle à manger - Cuisine - Terrasses Restauration - Restaurant de plus de 400 mètres carrés - Grande cuisine professionnelle de plus de 90 mètres carrés - Sous-sol technique Espace Détente - Établissement SPA dédié - 2 hammams - Salles de massage - Espaces de détente - Saunas prévus dans le projet Zones Aquatiques Piscine Principale - Piscine à débordement de 25 mètres sur 12,5 mètres - Profondeur de 1,50 mètre - Plage aménagée de plus de 300 mètres carrés - Vestiaires pour hommes et femmes -8 WC - 8 douches 3 lavabos Piscine Additionnelle - Piscine à débordement de 11,80 mètres sur 5,80 mètres - Local technique indépendant ⸻ Bâtiment Dar Zen Espace complémentaire incluant : - Salle de restauration avec terrasse - Espaces de soins et d'esthétique - Chambres économiques avec sanitaires privés - Hall d'accueil - Espaces polyvalents ⸻ Potentiel de Croissance Le permis en cours permet encore la création de : - 9 riads ou villas à étage - Bungalows additionnels - Bâtiment de loisirs ou centre de séminaires - Nouvelles installations touristiques - Extensions hôtelières Pourquoi ce domaine est-il unique ? Domaine titré avec autorisations déjà acquises Plus de 3 000 mètres carrés déjà construits et exploitables Plus de 5 500 mètres carrés restant à développer Infrastructures techniques déjà présentes Deux piscines à débordement SPA, restaurant, logements et espaces de réception Grand potentiel de valorisation touristique et événementielle Produit rare sur le marché de Marrakech Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, groupes hôteliers, exploitants touristiques ou porteurs de projets de haut niveau souhaitant développer rapidement une destination aux portes de Marrakech. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du projet.
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Exceptionnel terrain titré de 4 ha avec oliveraie
Terrain d'environ 4 ha avec oliviers productifs – Vue panoramique – Eau et électricité disponibles – Fort potentiel pour un projet touristique – à 40 minutes de Marrakech Terrain agricole de 4 hectares, situé à 25 km de Marrakech, avec accès direct par route goudronnée, dans un environnement naturel paisible et ouvert. Le terrain offre une vue dégagée et dominante sur la campagne environnante, procurant une sensation d'espace et de tranquillité, idéale pour un projet de qualité ou une exploitation patrimoniale. Le terrain est entouré de murs et comprend environ 200 oliviers adultes en pleine production, reconnus pour leur rendement élevé. L'ensemble constitue une exploitation agricole existante, immédiatement valorisable. Moyens et connexions accessibles : • Eau disponible sur place avec un puits • Électricité accessible en bordure du terrain Ces éléments facilitent l'exploitation agricole et la mise en œuvre d'un projet futur. Une partie du terrain est dégagée et plane, naturellement adaptée à la construction, comme visible sur les photos. Cette configuration permet d'envisager un projet structuré, sans impact sur l'oliveraie, en conservant l'équilibre entre agriculture, nature et accueil. Le site convient particulièrement à un projet à taille humaine, tel qu'une ferme touristique ou un écolodge, avec par exemple : • Quatre à cinq bungalows autonomes bien intégrés, • une piscine commune avec vue panoramique, • Espaces de vie partagés, tout en préservant l'activité agricole comme cœur du projet. Terrain en règle Accès facile toute l'année Eau disponible sur place Électricité disponible en bordure Terrain entouré de murs Vue panoramique et environnement naturel Activité agricole en cours (oliviers) Un accompagnement est possible pour l'acquéreur souhaitant développer un projet : définition du concept, proposition d'un projet de base adapté, personnalisation selon les objectifs, et orientation dans les démarches administratives et techniques.
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Terrain villa titré, porte de Marrakech 2, Zone SA2
Terrain de 760 m² situé dans une zone résidentielle calme et recherchée à Porte de Marrakech, adapté à un projet de villa de standing. Ce secteur bénéficie d'un zonage SA2, offrant un excellent potentiel pour une villa moderne avec piscine, jardin et espaces extérieurs. Superficie : 760 mètres carrés Zonage SA2, une zone de résidence privilégiée Quartier résidentiel de villas, dans un environnement verdoyant Ambiance tranquille et sécurisée, un voisinage agréable Voisinage agréable Accès direct aux principaux axes routiers Projet résidentiel ou investissement patrimonial possible Une forte demande est constatée dans le secteur. Son emplacement stratégique et la croissance de la zone offrent une excellente opportunité pour construire une résidence principale, une villa secondaire ou un investissement à forte valeur. Situé aux portes de Marrakech, proche des commodités et des zones résidentielles de qualité. Prix de 2 250 000 dh, frais d'agence inclus, avec vérification complète des documents. Contactez-nous pour de plus amples informations ou organiserez une visite sur place.
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Rare terrain titré de 1 hectare en bord de route
Terrain de 1 hectare (10200 m2) – Bord de route, rte de Fès – Emplacement rare À vendre : un terrain de 10200 m2, situé sur la Route de Fès à Marrakech, bénéficiant d'un accès direct et d'un accès secondaire pratique Façade directe sur la route principale Accès secondaire pratique ⸻ Les principaux avantages du terrain sont : • Propriété enregistrée avec des documents récents. • Raccordement à l'eau de la commune, électricité disponible. • Vue panoramique dégagée sur les paysages environnants et les montagnes • Accessibilité optimale : accès direct sans piste • Environnement paisible, naturel et en développement • Présence de constructions de qualité à proximité • Cadre ouvert, sans vis-à-vis direct Convient pour : • Projet de villa privée avec jardin et piscine • Maison d'hôtes ou écolodge touristique • Investissement stratégique avec forte valorisation Un bien peu commun sur le marché Les terrains avec façade directe sur la Route de Fès sont devenus rares, surtout avec une telle configuration Capacité Ce terrain représente une opportunité pour un projet ambitieux, rentable et différenciant Accompagnement possible pour votre projet (étude, conception, autorisations) Le prix de vente inclut les frais d'agence Pour plus d'informations ou visite, nous sommes à disposition
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Terrain titré de 13 400 m² vue dégagée Atlas
Terrain titré de 13 400 m² à vendre, avec une vue imprenable. Vue panoramique sur l'Atlas, offrant une perspective unique. Emplacement privilégié à quelques kilomètres de Marrakech, dans un quartier très convoité. Localisation avantageuse : Le terrain bénéficie d'une position avantageuse, à proximité des zones les plus en vogue de Marrakech. Facile d'accès, il se trouve à quelques mètres de la route goudronnée, offrant un accès pratique toute l'année. Détails du terrain : Superficie : 13 400 m² (1,34 hectare), titré et à jour administrativement. Terrain plat et facilement exploitable. Forme régulière, idéale pour un aménagement efficace Présence de palmiers naturels, apportant une touche de charme et d'authenticité Environnement calme, naturel et paisible Vue complètement dégagée, sans vis-à-vis direct Équipements et caractéristiques techniques : • Puits fonctionnel déjà sur le terrain. • Électricité à proximité immédiate, facilitant tout projet. • Accès simple, sans contraintes importantes Cadre et environnement : Le terrain offre un cadre exceptionnel avec une ambiance typique de la Palmeraie : nature, tranquillité et authenticité. Les photos montrent un environnement ouvert avec des constructions de standing à proximité, ce qui confirme le potentiel de valorisation du secteur. Projet adapté à : Projet de villa de luxe ou résidence privée. Projet touristique (maison d'hôtes, écolodge, villas à louer… Investissement foncier dans une zone en forte demande. Atouts : Emplacement très connu et recherché. Accès facile sans contrainte majeure. Terrain prêt à être exploité immédiatement. Fort potentiel de développement et de rentabilité. Prix : Le prix de vente est de 1 780 000. Le prix de vente est frais d'agence inclus, sans frais cachés. Les frais d'accompagnement pour votre projet avec notre architecte sont également inclus, afin de vous offrir un suivi complet et sécurisé dès l'acquisition. Contact pour plus d'informations, visite ou étude de projet.
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Studio de luxe, Chrifia, rez, avec jardin privatif
Studio de luxe en rez-de-jardin avec jardin privatif et vue sur le jardin – Atlas View Resort à Marrakech. Une opportunité rare à saisir! Le projet Atlas View Resort À vendre par reprise de réservation, livraison prévue fin 2026. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans la Tranche 3, entièrement commercialisée. Il s'agit d'une des dernières opportunités d'acquérir un appartement dans cette phase du projet avant sa livraison prévue en septembre/octobre 2026. Bienvenue à Atlas View, un projet de développement intégré situé dans le secteur prisé de Chrifia, à seulement 2 minutes du futur Morocco Mall. Cette résidence de standing offre un véritable mode de vie, alliant confort, bien-être et commodité dans un cadre moderne et dynamique. A vendre, magnifique studio de standing d'environ 50 m² situé en rez-de-jardin au sein de la résidence Atlas View Resort, dans le secteur recherché de Chrifia, à quelques minutes du futur Morocco Mall et à proximité du Golf d'Argan. LES AVANTAGES DU BIEN Studio d'environ 50 m² Un véritable rez-de-jardin avec jardin privatif Une belle terrasse ouverte sur les espaces verts Une vue agréable sur le jardin et la fontaine, offrant un environnement calme et apaisant L'appartement est vendu fini et clé en main Cuisine équipée, salle de bain aménagée et finitions comprises Résidence neuve de standing Un excellent potentiel locatif et patrimonial UN CONCEPT RÉSIDENTIEL INNOVANT Atlas View Resort est un concept résidentiel intégré offrant un environnement sécurisé, moderne et convivial avec de nombreux équipements et espaces de loisirs. ÉQUIPEMENTS DU RESORT Piscines intégrées dans le paysage Zones vertes aménagées Surveillance continue 24h/24 et 7j/7 Service de conciergerie Espace de jeux pour les enfants Terrains dédiés aux sports et aux loisirs Commodités de proximité Centre d'affaires Un cadre calme et résidentiel EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Chrifia – Marrakech À quelques minutes du futur Morocco Mall À proximité du Golf d'Argan Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif de qualité. CONDITIONS DE REPRISE RÉSOLUÈS Prix promoteur actuellement épuisé pour cette tranche. Seulement 520 000 DH pour reprendre la réservation, puis règlement du solde à la livraison de 730 000 dh fin 2026. Total de l'achat : 1 250 000 dh Documents en règle directement avec le promoteur et garantie constructeur. Proposition exceptionnelle. Bien rare sur le marché : la Tranche 3 est totalement écoulée auprès du promoteur. Une opportunité intéressante pour acquérir un appartement neuf avec jardin privatif dans l'un des projets les plus prometteurs de Marrakech. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du projet.
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Terrain d'exception à Marrakech route de Bourrous
Terrain à vendre avec titre de propriété Situé sur la route de Bourrous, à 25 km du centre de Marrakech Dans une zone touristique avec des activités de montgolfières Profitez d'un emplacement distinctif dans un secteur en croissance, connu pour ses activités de luxe (balades en montgolfière, éco-lodges, expériences désertiques...). Superficie : 4 hectares et 7000 m² Terrain plat, immédiatement exploitable Environnement paisible, ouvert et naturel Accès aisé Conçu pour une résidence de standing ou un projet touristique Un cadre unique avec une vue dégagée et un environnement naturel recherché, adapté à : Villas de luxe Éco-lodge ou maison d'hôtes Initiative touristique (campement, hébergement, loisirs) Un terrain qui s'adapte bien à une vision moderne du tourisme à Marrakech, dans une zone déjà attractive pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Prenez contact avec nous en privé
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Terrain d’exception, titré, avec Vue Atlas
Situé sur la route de Fès, à 20 km de Marrakech, ce terrain d'un hectare (10 000 m²) offre un cadre naturel rare, alliant calme, accessibilité et vue sur les montagnes de l'Atlas. Emplacement stratégique : Accès direct à la route principale Environnement résidentiel en développement dynamique À proximité immédiate de Marrakech, accessible en 25 à 30 minutes. La route de Fès est aujourd'hui recherchée pour divers projets, tels que des villas principales avec dépendances, des écolodges ou des maisons d'hôtes touristiques. Ce terrain offre un équilibre parfait entre nature et proximité urbaine, avec une vue imprenable sur le Haut Atlas. ⸻ Un cadre naturel unique et paisible Le terrain bénéficie d'une exposition idéale pour profiter du lever et du coucher de soleil, avec une vue imprenable sur le Haut Atlas. • Terrain plat, facile à aménager et à exploiter • Environnement verdoyant, avec une végétation naturelle saisonnière • Pas de désagrément visuel ou auditif • Exposition idéale pour profiter du soleil levant et couchant Atmosphère rare : calme, espace, authenticité marocaine, avec une forte identité culturelle. ⸻ Potentiel et projets envisageables Ce terrain convient parfaitement pour : Initiative touristique • Écolodge de luxe • Maison d'hôtes / boutique hôtel • Terrain comportant des cabanes ou résidences Initiative privée • Résidence principale accompagnée de dépendances • Résidence secondaire de qualité • Propriété familiale Projet d'investissement • Projet locatif touristique (forte demande dans la région) La zone est en plein développement, avec de nombreux projets résidentiels et touristiques, ce qui en fait un placement à fort potentiel à court terme. Avantages du terrain • Statut foncier explicite et sécurisé • Terrain titré et bien documenté • Procédure d’acquisition simple et sécurisée • Procédure d'acquisition simple et sécurisée • Vue exceptionnelle sur l’Atlas • Vue exceptionnelle sur l'Atlas • Proximité immédiate de Marrakech • Accès facile et pratique • Fort potentiel de valorisation • Opportunité rare et attractrice Opportunité rare et précieuse Un terrain avec cette vue, cette superficie et cette proximité de Marrakech est très recherché et de plus en plus rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations, visite ou étude de projet.
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Villa de standing à vendre – Golf Argan Marrakech
Villa élégante construite sur un terrain de 479 m², complété par 150 m² de superficie de jouissance, totalisant environ 630 m² de surface. L'espace habitable de 298 m² offre un confort, une élégance et des volumes aériens agréables. Agencement : Niveau de plain-pied : • Salon lumineux avec espace pour la salle à manger • Cuisine équipée à tous les niveaux • Chambre d'hôtes • Toilettes pour invités • Rangement / buanderie • Piscine de 11 m x 3,5 m revêtue de pierre de Bali • Terrasse spacieuse donnant directement sur la piscine • Jardin paysager • Garage extérieur pouvant recevoir 2 véhicules Étage : • Suite parentale spacieuse avec salle de bain, dressing et terrasse privative • Deux chambres avec salles de bains attenantes et armoires encastrées • Espace extérieur avec terrasse agréable Cette villa convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire, située dans un environnement calme et résidentiel.
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