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Terrain 15 000 m² titré à 20 km de Marrakech
Terrain titré de 15 000 m² situé à 20 km du centre de Marrakech, sur la Route de Fès, un secteur en développement avec un fort potentiel de valorisation. L'accès direct en bord de route, sans piste, garantit un accès facile toute l'année. Caractéristiques du terrain : * Titre de propriété accessible * Accès direct sur la route principale * Présence de fibre optique à proximité * Réseau d'eau de la commune disponible * Électricité à proximité * Mur d'enceinte traditionnel en terre déjà existant * Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas * Environnement paisible et naturel Ce terrain offre une opportunité pour la réalisation d'une villa, d'une maison d'hôtes, d'un projet touristique ou d'un investissement foncier dans un secteur prometteur de Marrakech. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
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Villa luxe, route Ourika, 15 km Marrakech
Découvrez un projet résidentiel de luxe qui offre 10 villas confortables, conçues pour garantir une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel privilégié. Ce projet de villas de luxe allie parfaitement le calme et la sophistication, tout en gardant une touche d'authenticité marocaine. Situé au Km 15 de la route de l'Ourika à Tassoultante, ce projet offre un emplacement unique et stratégique avec une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Un havre de paix idéal pour ceux qui apprécient la sérénité, le confort et le luxe. Ce projet moderne est composé de 10 villas situées dans une zone connue pour ses propriétés luxueuses. Le terrain disponible pour la construction de ces 10 villas s'étend sur 11 284 m². La superficie totale du terrain de chaque villa varie de 782 m² à 1081 m². La surface habitable de chaque villa varie de 310 m² à 366 m², comprenant 9 villas de type A et 1 villa de type B de 310 m². Des espaces généreux et des conceptions personnalisées font de chaque villa une véritable oasis de tranquillité. CONCEPT INNOVANT - Résidence sécurisée et fermée composée de 10 villas individuelles - Architecture contemporaine avec des influences marocaines - Vue dégagée et environnement paisible - Aménagement paysager soigné avec des jardins privés ATTRIBUTS DES MAISONS Surface habitable : Niveau inférieur : 241 m² - Grand salon lumineux - Hall d’entrée raffiné - 3 suites avec salles de bain attenantes - Hammam traditionnel - Cuisine avec buanderie - Terrasse couverte (32 m²) Premier étage : 125 m² - 2 suites additionnelles - Salle d'eau - Espace de stockage - Grande terrasse panoramique de 160 m² Extérieurs : - Piscine privée pour adultes - Bassin pour enfants - Jardin paysager - Garage privé LES AVANTAGES DU PROJET Villa témoin déjà réalisée – visibilité réelle de la qualité Maisons dotées de titres – acquisition en toute sécurité juridique Matériaux de haute qualité & finitions soignées Projet clé en main : de la conception jusqu'à la remise des clés Gestion intégrale des formalités administratives Éligible aux investisseurs étrangers Résidence adaptée pour habitation principale, secondaire ou investissement locatif ÉQUIPEMENTS DE LA PROPRIÉTÉ - Terrain de paddle - Espaces verts partagés - Routes internes aménagées - Cadre résidentiel organisé AVANTAGES FINANCIERS Options de paiement sans intérêts Conditions de financement flexibles et adaptées à votre situation Accompagnement jusqu’à la remise des clés OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE Une occasion unique d’acquérir rapidement un bien sécurisé, dans un projet déjà avancé avec une visibilité concrète. Un investissement fiable alliant qualité, sérénité et potentiel de valorisation. – Une opportunité de rêve aux portes de Marrakech Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations, plans détaillés ou visite. Une opportunité unique d’acquérir une villa dans un cadre privilégié.
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Magnifique terrain titré de plus de 2 hectares
Terrain titré de plus de 2 hectares – Cadre naturel remarquable à 27 km de Marrakech pour villa privée À une trentaine de minutes de Marrakech, ce terrain titré offre un cadre naturel rare, ouvert sur un paysage dégagé avec vue sur les montagnes, dans un environnement calme et préservé, propice à la détente. L’endroit se distingue par son atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant facilement accessible. Le terrain dispose d'un puits et d'électricité à proximité, ce qui en fait une base idéale pour le développement d’un projet réfléchi et harmonieux avec la nature environnante. Ce secteur est aujourd'hui reconnu comme favorable au développement de projets résidentiels ou encore de villas privées destinées à une résidence secondaire ou à la location. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, un environnement naturel fort et un potentiel réel de valorisation à moyen et long terme. Contact réservé aux personnes sérieuses et motivées. ⸻
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Villa neuve d’exception, avec Piscine à Débordement
Villa de Luxe Jamais Habité avec Piscine à Débordement. Située dans la résidence Akenza 1 à Marrakech, dans un environnement calme et sécurisé, cette villa contemporaine isolée offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et équipements de qualité. Située dans la résidence Akenza 1 à Marrakech, à environ 12 km de la place Jemaa el-Fna, dans un environnement calme et sécurisé, cette villa contemporaine isolée offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et équipements de qualité. Conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente isolation thermique, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions soignées. Attributs : Terrain de 512 m². Environ 400 m² de surface bâtie sur 3 niveaux. 5 chambres dont 4 suites avec salles de bain privatives. 4 espaces de réception et salons. 6 salles de bain et toilettes. Grande suite parentale avec dressing séparé. Piscine privée à débordement avec cascade et plage pour enfants. Jardin paysager entourant la villa. Grande terrasse couverte aménagée en espace salon. Villa neuve, jamais habitée. Éléments constitutifs : Niveau inférieur : Grand salon ouvert avec salon encastré. Suite avec salle de bain privative. Chambre de service. Salle de bain commune. Buanderie. Deux cours anglaises apportant lumière et ventilation naturelle. Niveau principal : Salon marocain. Salon européen. Suite invités avec salle de bain privative. Cuisine américaine moderne. Toilettes invités indépendantes. Étage : Deux grandes suites avec dressings et salles de bain privatives. Magnifique suite parentale avec grand dressing séparé. Salle de bain haut de gamme avec double douche, double vasque et baignoire. Grande terrasse couverte communicante entre les chambres. Caractéristiques techniques : Climatisation Inverter. Éclairage LED intérieur et extérieur. Isolation thermique renforcée avec laine de roche. Châssis aluminium Strugal. Double vitrage avec isolation renforcée. Porte de garage coulissante. Cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses espaces de vie généreux et son niveau d'équipement. Prix de vente : 6 980 000 DH. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec mise en exploitation immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
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Appartement neuf de luxe, 2 chambres à Chrifia
Appartement de luxe de 97 m² dans le projet Atlas View Resort à Marrakech. Une occasion rare de posséder un bien dans ce projet. Le projet Atlas View Resort Vendu par reprise de réservation, livraison prévue fin 2026. Paiement en deux fois possible. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans la Tranche 3, qui est désormais entièrement commercialisée. Il s'agit donc d'une des dernières opportunités d'acquérir un appartement dans cette phase du projet avant sa livraison prévue en septembre/octobre 2026. Bienvenue à Atlas View, un projet de développement intégré situé dans le secteur prisé de Chrifia, à seulement 2 minutes du futur Morocco Mall. Cette résidence de haut standing offre un mode de vie confortable, avec un équilibre entre bien-être et commodité, dans un cadre moderne et dynamique. A vendre, appartement de 2 chambres de haut standing, 97 m² situé au 3ème étage, au sein de la résidence Atlas View Resort, dans le secteur recherché de Chrifia, à quelques minutes du futur Morocco Mall et à proximité du Golf d'Argan. Les avantages de la propriété. Deux chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains. Belle terrasse ouverte sur la piscine. Vue agréable sur le jardin et la fontaine, offrant un environnement calme et apaisant. Appartement vendu fini et clé en main. Cuisine équipée, salle de bain aménagée et finitions incluses. Résidence neuve de haut standing. Excellent potentiel locatif et patrimonial. Un véritable art de vivre. Atlas View Resort est un concept résidentiel intégré offrant un environnement sécurisé, moderne et convivial avec de nombreux équipements et espaces de loisirs. Les services du resort. Piscines paysagées. Espaces verts aménagés. Sécurité 24h/24 et 7j/7. Conciergerie. Aire de jeux pour enfants. Terrains de sport et de loisirs. Commerces de proximité. Centre d'affaires. Cadre calme et résidentiel. Localisation stratégique. Chrifia – Marrakech. À quelques minutes du futur Morocco Mall. À proximité immédiate du Golf d'Argan. Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif. Conditions de reprise exceptionnelles. Le prix promoteur actuellement épuisé sur cette tranche. Seulement 991 000 DH pour reprendre la réservation, puis règlement du solde à la livraison de 1 434 000 dh fin 2026. Total de l'achat : 2 425 000 dh. Les prix comprennent TTC et frais de changement de propriétaire, livraison rapide. Documents en règle directement avec le promoteur et garantie constructeur. Une offre unique. Une occasion rare sur le marché : la Tranche 3 est entièrement vendue chez le promoteur. Une opportunité particulièrement intéressante pour acquérir un appartement neuf avec jardin privatif dans l'un des projets les plus prometteurs de Marrakech. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du projet.
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Riad de 196 m2 fort potentiel; 10 min Jemaa El Fna
Un riad à forte valeur ajoutée, situé à 10 minutes de Jemaa El Fna, bénéficie d'un permis de démolir accordé. Une opportunité rare et prometteuse s'offre à vous ! Ce riad de 196 m² se trouve dans un quartier recherché de la médina, à proximité de la place Jemaa El Fna. Le bien nécessite une rénovation complète, avec un permis de démolir déjà financé par la commune, ce qui facilite les démarches et réduit les coûts. La commune organisera les travaux de démolition, permettant de reconstruire le riad entièrement à neuf, en fonction de vos plans et de vos envies. Ce riad offre la possibilité de créer un bien unique, moderne ou traditionnel, avec des équipements neufs, tout en conservant l'âme de la médina. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement, adaptée à la création d'un riad maison d'hôtes, d'une résidence privée ou d'un bien immobilier de qualité. Superficie : 196 m² Emplacement stratégique proche des principaux axes touristiques Un bon rapport qualité/prix est offert Un fort potentiel de rentabilité et de valorisation est présent Un produit rare sur le marché, intéressant pour les investisseurs expérimentés ou les porteurs de projets ambitieux.
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Jolie terrain titré de 11 600 M2, KM 18 route de Fès
Un bien rare et précieux sur le marché Terrain de 11 600 m2 – Bord de route, route de Fès, kilomètre 18 – Emplacement unique et recherché Ce magnifique terrain d'une superficie de 11 600 m2 est idéalement situé sur la route de Fès à Marrakech, bénéficiant d'un accès privilégié et d'une vue imprenable Façade directe sur la route principale, offrant une visibilité maximale Un accès secondaire pratique permet une grande flexibilité pour votre projet, qu'il soit touristique ou privé ⸻ Les points forts de ce terrain sont nombreux • Le terrain est titré et les documents sont à jour. • L'eau de la commune est disponible, ainsi que l'électricité. • Une vue panoramique dégagée sur les paysages environnants et les montagnes lointaines offre un cadre naturel exceptionnel • L'accès est optimisé, sans piste, ce qui est rare dans ce secteur • L'environnement est calme, naturel et en plein développement, offrant de nombreuses opportunités • Des constructions de qualité sont présentes à proximité, ce qui valorise le secteur • Un cadre ouvert, sans vis-à-vis direct, est parfait pour un projet de haute qualité Ce terrain est idéal pour • Un projet de villa privée de standing avec jardin et piscine • Une maison d'hôtes, une écolodge ou un resort touristique • Un investissement stratégique avec forte valorisation à moyen terme Les terrains avec façade directe sur la route de Fès sont devenus extrêmement rares, surtout avec une configuration aussi unique (double accès et vue dégagée). Le potentiel est énorme Grâce à sa visibilité, son accessibilité et son cadre naturel, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour un projet ambitieux, rentable et différenciant Nous pouvons vous accompagner dans votre projet (étude, conception, autorisations). Le prix de vente inclut les frais d'agence ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
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Terrain industriel – Zone catégorie 2 de 25 000 m2,
Terrain industriel – Zone de catégorie 2 – 25 000 m² Un terrain industriel rare d'une superficie de 25 000 m², situé dans une zone industrielle catégorie 2, offre une opportunité de développement pour les projets industriels, logistiques ou de production. Ce foncier présente un fort potentiel d'exploitation, adapté aux activités nécessitant de grandes surfaces, telles que les unités de fabrication, les entrepôts de stockage, les plateformes logistiques ou les activités semi-industrielles. Le terrain industriel offre : * Une superficie importante pouvant faciliter une implantation flexible * Un accès adapté aux poids lourds et aux flux logistiques * Un environnement industriel structuré et conforme aux normes de la catégorie 2 * Possibilité de construction en fonction des réglementations en vigueur (hauteur, emprise, etc.) Sa localisation en zone industrielle la rend attractive pour les investisseurs et opérateurs souhaitant développer une activité rentable et pérenne. Un produit rare sur le marché, avec un fort potentiel de valorisation. Les atouts du terrain sont : • Aire : 25 000 m² • Terrain titré et réglementaire • Façade sur route goudronnée avec accès secondaire par piste • Accès facile toute l'année • Électricité disponible sur le terrain • Raccordement à l'eau de la commune • Vue dégagée sur les montagnes • Environnement agréable et paisible • Terrain plat, facile à exploiter Emplacement : • Proche de Marrakech, à proximité d'Ait Ourir • Accès rapide et sans contrainte • Zone en développement et en croissance Quelles sont les raisons de ce choix de terrain ? Plus d'informations sur demande. Accompagnement disponible pour votre projet.
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Terrain 7000 m² titré à 20 km de Marrakech
Terrain titré de 7 000 m² situé à 20 km du centre de Marrakech, sur la Route de Fès, un secteur en développement avec fort potentiel de valorisation. Le terrain est accessible directement en bord de route, sans piste, garantissant un accès facile toute l'année. Avantages du terrain : * Titre foncier en cours * Accès direct sur la route principale * Présence de fibre optique à proximité * Réseau d'eau de la commune disponible * Électricité à proximité * Mur d'enceinte traditionnel en terre existant * Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas * Environnement paisible et naturel Ce terrain offre une opportunité intéressante pour la réalisation d'une villa, d'une maison d'hôtes, d'un projet touristique ou d'un investissement foncier dans un secteur prometteur de Marrakech. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
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Villa de Prestige, vendue Meublée, avec Piscine & Hammam
Vous bénéficiez d'une villa prête à être habitée dès l'acquisition, entièrement meublée et équipée, sans investissement supplémentaire à prévoir. Un gain de temps et d'argent significatif : installez-vous immédiatement ou démarrez votre activité locative sans travaux, sans ameublement et sans délai. Villa isolée avec piscine, jacuzzi et hammam traditionnel. La villa est située à Akenza 1, dans un secteur résidentiel calme au sud de Marrakech, à proximité de la route de l'Ourika et de Tahanaout. Le quartier est composé principalement de villas avec un environnement paisible, tout en restant proche de Marrakech. La présence du nouveau golf Akenza apporte une plus-value intéressante au secteur. Découvrez cette villa indépendante offrant confort, espace et équipements de qualité dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m² et développant près de 300 m² habitables, cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être habitée ou exploitée immédiatement. Le sous-sol comprend un salon ouvert, deux chambres dont une avec salle de bain privative, un lave-mains avec toilettes invités, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un hammam traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon marocain ouvert, un salon européen lumineux, une chambre d'invités pouvant également être aménagée selon vos besoins ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres confortables, une salle de bain commune et une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bain privative et d'un accès à une terrasse agréable. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé avec piscine privée, jacuzzi, espaces de détente et plusieurs terrasses permettant de profiter du climat de Marrakech. Les atouts : * Maison individuelle sans observateurs * Bassin privé * Baignoire à remous * Hammam traditionnel * Espace extérieur paysagé * Chambre principale avec placard * Proposée entièrement meublée et dotée d'équipements * Système de climatisation et installations complètes * Prête à l'emploi, sans travaux à prévoir * Bien titré et en règle sur le plan administratif Cette propriété représente une opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec mise en exploitation immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
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Ferme agricole, 40 000 m2, 900 oliviers productifs
Ferme agricole de 4 hectares avec 900 oliviers productifs, exploitée à 45 km de Marrakech. Ferme en règle administrativement, titrée. À vendre, ferme agricole de 4 hectares, située sur la route de Sidi Rahal, à environ 45 km de Marrakech, avec accès direct depuis la route principale. Bien rare, entièrement opérationnel, offrant une exploitation agricole déjà structurée et immédiatement exploitée. Plantation et production : • Environ 900 oliviers en production, avec rendement actuel. • Environ 300 arbres divers, présents sur le terrain. • Oliviers déjà productifs, avec exploitation active et entretenue. • Exploitation en cours, avec système complet d'irrigation. Infrastructures principales (atout majeur du domaine) : • Grand bassin de stockage d’eau, réserve importante pour irrigation. • Pompe à eau installée et opérationnelle • Pompe à eau installée et opérationnelle, assurant la distribution de l'eau. • Système complet d’irrigation goutte-à-goutte, permettant une irrigation efficace. • Raccordement eau et électricité disponibles, facilitant les activités agricoles. Un système hydraulique complet, garantissant une autonomie et une stabilité de production. • Accès facile pour véhicules et logistique agricole, facilitant les opérations quotidiennes • Terrain entièrement clôturé et sécurisé, protégeant les biens et les animaux. • Organisation interne de l’exploitation déjà en place, facilitant la gestion. • Accès facile pour véhicules et logistique agricole, facilitant les activités. • Exploitation prête à fonctionner sans investissement initial lourd, permettant une reprise rapide. La possibilité de conserver la personne actuellement en charge de la ferme assure une continuité immédiate de la production et une gestion déjà maîtrisée. Atouts majeurs : • Ferme clé en main, opérationnelle immédiatement, avec une production d’olives déjà en cours • Lapins présents sur le terrain. Exploitation : • Excellente structure de gestion déjà en place, assurant une production régulière Atouts majeurs : Atouts principaux : • Production d’olives déjà en cours, garantissant un revenu immédiat. • Production d'olives déjà en cours • Infrastructure agricole complète et fiable, facilitant les activités. • Accès direct route (très rare), facilitant l'accès. • Accès direct à la route (très rare) Idéal pour : Convient pour : • Exploitant souhaitant une reprise sans investissement initial lourd. • Projet agricole structuré et sécurisé, permettant une croissance future. • Développement futur (huile, élevage, extension), facilitant la croissance. Localisation : Route de Sidi Rahal, à environ 45 km de Marrakech, accès direct et facile. Une opportunité rare : Une occasion rare : Véritable opportunité, permettant une reprise rapide et une croissance future. Pour plus d'informations ou visite, contactez nous. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.
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Magnifique terrain titré, autorisation plusieurs villas
Un bien rare qui convient parfaitement à un investisseur souhaitant démarrer rapidement. Terrain avec autorisation de construction pour plusieurs villas ou éco-lodges. Terrain de 17 000 m² de superficie. Km 25 Route de Fès, Marrakech. Un environnement très calme avec une belle ouverture sur la nature et un accès simple. Terrain de 17 000 m² avec autorisation de construction accordée pour une maison principale ou plusieurs villas, éco-lodges, villas touristiques ou bungalows. Localisation stratégique : • Situé à proximité de Marrakech, à environ 25 km de la ville. • Environnement calme et naturel avec une vue dégagée sur les paysages de la région. • Accès facile depuis la route principale. Les avantages du terrain : Un environnement calme et naturel, loin de l'agitation urbaine. Une superficie importante (17 000 m²) pour créer un lieu de vie unique. Accès facile depuis Marrakech (environ 25 minutes). Une vue dégagée et un cadre agréable toute l'année. Possibilité de réaliser une maison d'hôtes, des villas ou un projet personnel. Terrain déjà équipé avec eau et électricité disponibles. Autorisation existante qui facilite les démarches administratives. Nous pouvons vous accompagner dans les différentes étapes de votre projet (idées d'aménagement, architecte, démarches), tout en vous laissant libre dans vos choix. Merci de nous contacter directement pour plus de détails.
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