TERRE & DIAMANT
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Vente terrain d'un hectare route Amizmiz Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous propose la vente de 3 terrains titrés, chacun d'une superficie d'un hectare, situés sur la commune de Tameslohte, à proximité de la route d'Amizmiz, à environ 20 minutes de Marrakech. • Une vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas. • Les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes depuis les terrains. • Un emplacement privilégié, adapté aux zones résidentielles. • Le terrain est situé dans une zone en cours de planification, avec une densité de 10 villas par hectare. • La zone du terrain est classée Z.H.R 1. Le prix de vente est de 3 300 000 Dhs par hectare. Les honoraires d'Agence sont fixés à 2,5 % HT du prix de vente.
TERRE & DIAMANT
Magnifique villa Route de Fès avec VNA
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous présente cette belle villa située à Kms 19 Route de Fès, à seulement 20 minutes du centre-ville. Cette propriété unique, nichée sur un terrain généreux de 5000m², avec une superficie habitable de 450m², vous séduira par son charme et sa tranquillité. Aucun voisinage à proximité Caractéristiques : • Salon spacieux de 100m² avec une cheminée suspendue, parfait pour recevoir des invités • Salle de billard pouvant être transformée en appartement pour les invités • Espace dédié aux activités sportives et de loisirs • Hammam pour une relaxation complète et un bien-être total • Jardin luxuriant avec des oliviers et une piscine pour se détendre en plein air • 5 suites confortables offrant intimité et confort pour chaque membre de la famille • Cuisine équipée et deux terrasses couvertes pour profiter de repas en plein air avec vue sur le jardin Honoraires d'Agence : 2,5 % du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Vente villa moderne
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT de Marrakech Guéliz vous propose à la vente cette belle villa moderne située à Kms 22 route de Fès, sur un terrain de 3 300 m². La superficie couverte au sol est de 356 m2, répartie en : - une réception de 90 m2 - un séjour de 17 m2 - un hall de 22 m2 Cette villa vous séduira par son espace de vie spacieux et par une finition de construction de qualité. Elle se compose d'un triple salon, d'un séjour, d'une cuisine moderne équipée, d'un toilette pour invités, d'une suite parentale à l'étage avec sa propre salle de bain et dressing donnant sur un solarium (200 m²), de quatre chambres avec leur propre salle de bain, dont trois chambres de 16 à 20 m². Le jardin comporte une grande piscine de 13 m X 4,5 m avec une plage de 3 m X 4,5 m. La villa dispose de deux accès : - une chambre pour le gardien - un local technique - une chambre pour le matériel de piscine (transat, parasol, etc.) Le jardin est gazonné et arboré. Les honoraires d’Agence sont de 2,5 HT du prix de vente.
TERRE & DIAMANT
Location villa 9 chambres rte Ouarzazate Marrakech
Notre agence immobilière TERRE & DIAMANT vous propose à la location longue durée cette belle villa de 580 m2 construite sur un terrain de 2 544 m2 situé à Kms 16 sur la route de Ouarzazate. Cette propriété inclut : • Une villa principale de 580 m2 • Un pavillon de 71 m2 La villa principale se compose comme suit : Sous-sol : • Un salon européen avec cheminée • Une cuisine équipée • Une toilette pour invités • Une chambre avec placard et salle de bain • Un grand espace déjeuner À l'étage : • 5 chambres avec placards et leur propre salle de bain et terrasse À l'étage supérieur, vous trouverez une immense terrasse avec vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas, une salle de massage et un hammam Beldi. La petite maison d'hôte se compose de : • Trois chambres et deux salles de bains La climatisation est présente dans toute la villa À l'extérieur : • Une piscine de 15 m X 8 m • Une chambre pour le gardien avec douche et toilette • Un puits de 110 mètres de profondeur • Un chauffe-eau solaire • 4 places de stationnement pour véhicules Les honoraires de notre agence sont égaux à un mois de loyer hors taxes
TERRE & DIAMANT
Vente villa semi fini River Palm Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous propose une villa semi-finie située dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville de Marrakech, via la route de Casablanca. Le terrain est titré. La résidence bénéficie d'une sécurité renforcée. La superficie du terrain est de 425 m2. La surface habitable est de 450 m2. La villa dispose d'une piscine privée. Les installations d'eau et d'électricité sont effectuées. Les portes et fenêtres sont en fer forgé. Les garde-corps, balcons et brises-soleil sont en fer forgé. Sous-sol : deux entrées extérieures sont disponibles. - Une cuisine est aménagée. - Deux salles de rangement sont disponibles. - Une chambre est équipée. - Une salle de bain est présente. - Un hammam Beldi est installé. Niveau inférieur : - Deux salons sont aménagés. - Une cuisine est équipée. - Une chambre est disponible. - Une salle de bain est présente. Premier niveau : - Une suite avec salle de bain est disponible. - Deux chambres sont équipées. - Une salle de bain est présente. Toit terrasse : une vue imprenable sur l'Atlas est offerte. - Une petite chambre est aménagée. Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 Dhs par trimestre. Les honoraires d'Agence sont de 2,5 % HT du prix de vente.
TERRE & DIAMANT
Villa jumelée très bon emplacement Agdal Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT propose cette villa jumelée titrée dans une résidence sécurisée avec piscine collective. Elle est située dans le secteur Agdal, à proximité de la route du barrage, à seulement 5 kilomètres de la place Jemaa el Fna, avec toutes les commodités à deux pas. Villa neuve construite récemment. La surface de la villa est de 266 m2 La surface du terrain est de 150 m2 Le secteur est très proche du centre-ville de Marrakech En sous-sol, la villa comporte : • Un salon de réception • Une salle de cinéma ou salle de sport • Une salle de cinéma ou de sport • Une salle de bain équipée • Un hammam avec vestiaire et une petite cour anglaise avec un coin buanderie. En rez-de-chaussée, on trouve : • Un salon spacieux • Une cuisine fermée avec équipements • Une toilette pour invités À l’étage premier, on découvre : • Une toilette pour invités • Une chambre avec placard, donnant sur un balcon • Une chambre parentale avec dressing et salle de bain, donnant sur une terrasse • Une chambre avec placard, donnant sur un balcon À l’étage supérieur, se trouve un rooftop offrant une vue imprenable sur l’Atlas. Une place de parking souterrain est également disponible. À l’étage supérieur, un rooftop offre une vue superbe sur l’Atlas Un emplacement de stationnement en sous-sol avec titre de propriété Frais d'agence : 2,5 % hors taxes du montant de la vente
TERRE & DIAMANT
Vente villa Route de Fès Marrakech
Parfaite pour Airbnb ou comme résidence principale Notre agence immobilière TERRE & DIAMANT vous propose à la vente cette belle villa de 140 mètres carrés, construite sur un terrain de 350 mètres carrés à Kms 8, route de Fès, dans une résidence sécurisée. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Marrakech. • Les étrangers peuvent acquérir ce bien sans difficulté particulière. Villa avec trois façades Description extérieure : - Jardin privé - Piscine chauffée de 3m x 6m Attributs de la maison : Niveau inférieur : - Deux salles de séjour - Cuisine entièrement équipée - Toilettes pour invités Niveau supérieur : - Trois chambres avec rangements - Une salle d'eau À l'étage supérieur, vous découvrirez une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas. Avantages notables : - Rénovation récente avec matériaux de qualité - Air conditionné - Meublé complet - Fort potentiel locatif (Airbnb, location saisonnière ou longue durée) Frais d'agence : 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Vente villa avec VNA route Ourika
Nous sommes à 24 kilomètres de Marrakech, sur la route de l'Ourika. Si vous cherchez un endroit calme loin de la ville, notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous présente à la vente cette villa avec vue sur la nature, située dans un ensemble résidentiel avec seulement six villas. La surface habitable est de 300 mètres carrés. Le terrain mesure 6 000 mètres carrés. La villa est en phase de finition. Il n'y a pas de piste. Au rez-de-chaussée : • Une entrée qui ouvre sur un séjour. • Une cuisine entièrement équipée avec une porte-fenêtre sur le jardin et un accès ouvert sur un double séjour. • Une toilette d'invités. • Trois chambres avec une salle de douche complète chacune (avec WC), l'une avec un dressing. À l'étage : • Une chambre avec une baie vitrée, une salle de douche et un WC. • Un palier qui donne accès à une toiture-terrasse. À l'extérieur : • Une petite bâtisse de 20 mètres carrés qui sert d'office pour la 5ème chambre. • Une piscine de 15 mètres sur 5 mètres en pierre de Bali. • Un puits qui a une profondeur de 85 mètres. La climatisation est présente dans toute la villa. Les honoraires d'Agence sont de 2,5 % HT du prix de vente.
TERRE & DIAMANT
Exceptionnel grand Riad hors Médina Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT de Marrakech Guéliz vous présente à la vente ce Riad unique construit dans un style arabe-andalou, avec une superficie de 1528 m². 528 m² sont réservés au sous-sol, 514 m² occupent le RDC 467 m² sont attribués au premier étage. Ce Riad est situé dans un quartier résidentiel proche de la Préfecture de Police, à quelques minutes de la place Jemaa el-Fna et du quartier de l'hivernage. Il est agencé comme suit : Rez de chaussée : une entrée imposante, deux salons traditionnels de 78 m² chacun, une pièce à vivre spacieuse, un salon moderne avec cheminée offrant une vue sur la terrasse, un hammam traditionnel turque, une cuisine aménagée de 64 m² et deux toilettes invités. Possibilité de création d'une piscine (une piscine existait déjà, mais a été rebouchée) 1er étage : une suite de 76 m² avec dressing et salle de bain, deux chambres avec placards et salle de bain privative, et cinq chambres avec placards, deux toilettes et une salle de bain. Sous-sol : il peut être considéré comme une maison indépendante de 144 m², avec une entrée indépendante. La terrasse offre une vue imprenable sur Marrakech, les palmiers et les montagnes de l’Atlas. On trouve également un atelier indépendant de 144 m². Ce Riad est équipé d'un puits pour le réseau d'eau de la maison grâce à une pompe, ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude du Riad. Il est construit de manière traditionnelle et peut être facilement transformé en maison d'hôtes ou restaurant. Avantages : trois commerces existants (pâtisserie, petit restaurant snack, épicerie) Les honoraires d’Agence s'élèvent à 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Vente terrain proche Almelkis Marrakech
Terre & Diamant vous présente un terrain de 501 m2 situé à Kms 9, à proximité du Golf d'Almelkis, accessible depuis Bab Doukkala en empruntant la route de Fès. Situé en zone urbaine, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée. Il est doté d'une voirie déjà aménagée. • En première ligne sur le Golf • Pas de vis-à-vis Sa façade est orientée au sud. • Trois façades La construction d'une villa jumelée est envisageable sur ce terrain. Les honoraires de notre agence sont fixés à 2,5% HT du prix de vente.
TERRE & DIAMANT
Vente villa route Ourika VNA Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT de Marrakech vous propose à la vente cette belle villa située à Kms 8 sur la route de l’Ourika. Cette propriété offre un équilibre parfait entre luxe, confort et tranquillité, ce qui la rend idéale pour ceux qui cherchent une maison spacieuse et moderne. Le terrain de la villa s'étend sur 600 m2 et abrite un jardin superbe avec une piscine de 10m X 3m, parfaite pour vos moments de détente sous le soleil. Détails de la villa : Superficie construite : 400 mètres carrés Un grand salon (climatisé) avec cheminée au rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les toilettes sont séparées au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Une cuisine entièrement équipée avec îlot central. 4 chambres lumineuses à l'étage, chacune avec sa propre salle de bain privative, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de bain attenante, offrant un espace intime et luxueux. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un espace dédié à une salle de sport, une buanderie, une chambre du personnel, un débarras, ainsi que deux salles de bain supplémentaires pour un confort optimal. Atouts : • Située dans un complexe résidentiel à proximité de Marrakech. • Un emplacement privilégié offrant calme et sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités. • Le sous-sol est aménagé avec des installations modernes. • Une piscine dans le jardin pour profiter de la chaleur de Marrakech. Honoraires d'Agence : 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Vente villa VNA route de l’Ourika
Notre agence immobilière TERRE & DIAMANT vous propose cette villa de 3 façades, construite sur un terrain de 450 m2, située à Kms 8 de la route de l'Ourika, avec une surface habitable de 370 m2. La villa est composée de plusieurs pièces, notamment : Au sous-sol, vous trouverez : • 2 chambres avec placards et garde-robes • 1 Salle de bain partagée • 1 hammam Beldi avec vestiaire • 1 Salle de lavage • 1 Espace technique • 1 cour Anglaise À l'étage principal, vous découvrirez : • Un hall d'entrée spacieux • Une toilette pour invités • 1 double séjour/salle à manger • 1 grande cuisine semi-ouverte sur le séjour, avec une superficie de 24 m2 À l'étage supérieur, vous trouverez : • 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, bénéficiant d’une terrasse • 2 chambres avec placards et salle de bain, chacune s'ouvrant sur une terrasse L'extérieur offre une piscine privative de 10 m X 3,5 m, exposée au sud. La villa bénéficie d’une exposition sud L’honoraire d’Agence est de 2,5 % HT du prix de vente
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