TERRE & DIAMANT
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Vente Palais semi fini avec AVNA Rte Amizmiz
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous propose à la vente ce palais semi-fini d'une superficie habitable de 740 m2, construit sur un terrain de 14 000 m2, situé route d'Amizmiz, à environ 30 minutes de Marrakech. Une vue panoramique sur les chaînes de l'Atlas vous attend. • Titré Un certificat d'urbanisme a été obtenu. Un permis d'habiter a été délivré. Une piscine de 21m x 14m est déjà creusée. Un puits profond de 51 mètres, avec deux galeries en bêton, est présent. Un kiosque en pierre et bêton, avec un sous-sol contenant un local technique pour la piscine, est équipé d'une bâche à eau finie. Il est possible de construire d'autres bâtiments sur le terrain. Le gros œuvre est fini à 100 %, avec des murs doubles sur toute la bâtisse, construite selon les normes européennes. La tuyauterie en fonte pour l'égouttoir est installée. Un mur de clôture de 2 mètres de hauteur, construit en gros béton, entoure la propriété. Trois entrées différentes sont disponibles. Le palais est composé de : RDC : • Une grande entrée avec un vestiaire et une toilette pour les invités. • Deux salons doubles de 100 m2, avec cheminée, offrant une lumière naturelle et une vue sur la piscine. • Une grande cuisine de 40 m2. • Une suite maître. • Une suite avec mezzanine. • Deux chambres. Niveau inférieur : • Deux chambres. • Une salle de massage. • Un hammam. Un logement pour le personnel est présent. Un logement pour le gardien est également disponible. Aucun vis-à-vis n'est présent. Aucune piste n'est disponible. Les honoraires d'Agence sont de 3 % TTC du prix de vente.
TERRE & DIAMANT
Vente villa Bourgeoise Zhour Targa Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous présente à la vente cette belle villa bourgeoise de style Marocain, construite avec des matériaux de qualité, située dans le quartier Zhour Targa, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech. • La villa est entourée de murs sur quatre côtés • Elle bénéficie d'une position privée • La construction date de 2020 • Le permis d'habiter est en place • La superficie du terrain est de 781 m2 • La superficie habitable est de - Au rez-de-chaussée : 196 m2 - Au premier étage : 226 m2 Au rez-de-chaussée : • Un triple salon, dont un avec une cheminée • Une cuisine ouverte sur le salon • Une toilette pour les invités • Une suite avec dressing et salle de bain qui donne sur la piscine À l'étage : • Cinq suites avec dressing et salle de bain, chacune donnant sur une terrasse Une terrasse sur le toit, agréable et spacieuse Un hammam pour votre confort Une grande piscine pour vous détendre Les honoraires de notre Agence sont de 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Superbe Villa route Amizmiz Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous propose à la vente cette belle villa de plain-pied d'une surface habitable de 360 mètres carrés, édifiée sur un terrain de 2 000 mètres carrés, située à Kms 18 route Amizmiz, avec une vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas. Cette villa vous offrira un niveau de confort et d'intimité élevé. • Aucun vis-à-vis en vue. Cachée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa combine élégance et modernité. À l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Elle se compose de la manière suivante : • 1 salon salle à manger donnant sur la piscine. • 1 cuisine ouverte sur le salon. • 1 toilette pour invités. • 3 suites spacieuses avec dressing et salle de bain, offrant un confort optimal. • Un hammam. Des grandes baies vitrées en double vitrage et en aluminium inondent les espaces de lumière naturelle tout en assurant une isolation efficace. À l'extérieur : • 1 grand jardin verdoyant. • 1 magnifique piscine. Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour les amateurs de luxe et de nature. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires d'Agence : 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Vente villa VNA Kms 8 route de Tahanaout Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous présente à la vente cette villa jumelée (3 façades) d'une superficie habitable de 221 mètres carrés, édifiée sur un terrain d'angle de 283 mètres carrés, située à Kms 8, route de Tahannaout, à quelques minutes du centre-ville, tout en profitant du calme et de la sérénité du quartier Chrifia. Attributs : Niveau inférieur : • Un grand salon salle à manger donnant sur le jardin et la piscine • Une cuisine moderne ouverte sur le salon • Un toilette pour invités Étage : • Quatre suites avec placards et leur propre salle de bain Espace extérieur équipé : • Un salon extérieur avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas Bassin : 7m sur 3m • Une climatisation centralisée réversible, gérée indépendamment par chambre • Une menuiserie en aluminium de qualité • Des revêtements en carrelage grand format (120/120 cm et 120/60 cm) importés (sols & murs) • Des salles de bains conçues avec douche italienne, parois en verre trempé et sanitaires Jacob Delafon • Un éclairage LED allemand BRILLIANT, avec des ambiances personnalisables • Un espace barbecue convivial • Un parking pour 2 voitures Honoraires d'Agence : 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Vente villa route Ourika Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous propose à la vente, cette villa titrée d'une surface habitable de 400 mètres carrés édifiée sur un terrain de 1000 mètres carrés située à Kms 17 route Ourika, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de la manière suivante : Le rez-de-chaussée comprend : • 2 salles de séjour et 1 salle à manger avec cheminée donnant directement sur la piscine • 1 cuisine équipée • Une toilette pour les invités • 1 chambre parentale avec placards et salle de bain L'étage supérieur comprend : • 3 chambres parentales avec placards et salle de bain • 1 espace salon menant à une grande terrasse À l'étage supérieur, vous trouverez un rooftop offrant une superbe vue sur les montagnes de l'Atlas Les avantages : • Piscine chauffée avec douche extérieure • 5 climatisations réversibles dans chaque chambre et dans les salons • 1 local de lavage à l'extérieur • Internet fibre optique installé et fonctionnel • Un grand garage de 35 mètres qui peut être aménagé • Un portail électrique télécommandé • 8 caméras de surveillance extérieures • Un gazon, un terrain, des arbres citronniers et des oliviers • Un puits de 160 mètres qui fournit en eau avec une grande réserve • Des matériaux de qualité Dans le village en face d'Aqua Park, une piste de 300 mètres Aucune VNA La villa est vendue meublée Honoraires d'Agence : 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Vente villa moderne route de Fès Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT de Marrakech Guéliz propose cette magnifique villa située route de Fès, à 19 km de Marrakech, soit environ 20 minutes de la ville. La villa, entièrement climatisée, offre une surface habitable de 400 m² et se compose de deux salons avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine ouverte, de cinq suites avec salle de bain, d'un hammam et d'une grande terrasse à l'étage avec vue sur l'Atlas. A l'extérieur, on trouve : Une piscine de 17 mètres avec bassin pour enfants, un jacuzzi, une pool house avec douche et toilettes, un terrain de tennis, une salle de sport, un grand parking pour six véhicules, une terrasse de 300 m², un jardin de 3 000 m² avec arrosage automatique, un local technique avec puits profond et réserve d'eau. Une maison pour le gardien. Un système solaire de 20 kW. Cette villa a été construite en 2020, conformément aux normes françaises, avec une isolation efficace, des vitres doubles, une électricité et une plomberie modernes. Cette propriété offre un bon potentiel locatif, avec un taux de remplissage de 90%. Les honoraires de notre Agence s'élèvent à 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Vente terrain 3200 m2 rte de Ouarzazate MARRAKECH
Notre agence immobilière TERRE & DIAMANT vous propose à la vente un terrain en Melkia, d'une superficie de 3 200 m2, situé à Kms 12, sur la route de Ouarzazate, derrière l'école Américaine. • Melkia, quartier résidentiel bien entretenu • Aucune opposition n'est possible, attesté par l'Adoul • Eau et électricité sont disponibles en bordure du terrain • L'assainissement atteint le terrain • Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'une loge de gardien de 35 m2 Un plan d'architecte complet, d'une valeur de 45 000 DH, est déjà disponible pour la construction d'une villa ou d'une maison d'hôtes. Prix fixe et sans négociation Les documents sont envoyés par e-mail sur demande Les honoraires d'agence sont de 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
À Vendre villa de Prestige sur 2 Hectares
Il est essentiel de réagir rapidement! Titres de propriété : 2 - Titre d'un hectare avec villa. - Titre d'un hectare de terrain nu constructible. Localisation : - Située à 18 km de Marrakech, sur la route de l'Ourika, cette propriété contemporaine s'étend sur 2 hectares et offre une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. Détails de la Propriété : - Surface totale construite : Approximativement 2 000 m². - Piscine : 26m x 6m, accompagnée d'un pool house, de 2 douches et de 2 toilettes intérieures, ainsi que de 2 douches extérieures. - Entrées : La villa principale dispose de 3 entrées au rez-de-chaussée et 2 entrées à l'étage. Rez-de-chaussée : - Espace de réception : Grand salon et salle à manger avec cheminée (200 m² au total), équipés de chauffage au sol et de baies vitrées, orientés plein Atlas. - Cuisine principale : Entièrement équipée donnant sur une terrasse. - Toilettes pour visiteurs : Deux. - Suite parentale : - 1 suite parentale à finir. - 1 suite avec dressing et salle de bain (à terminer), donnant sur une terrasse. À l'étage : - 1 salon offrant une vue magnifique sur l'Atlas. - Suites principales : - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (à finir), donnant sur une grande terrasse avec vue sur l'Atlas. - 3 suites, chacune avec salle de bain (à terminer) et accès à une terrasse avec vue sur l'Atlas. Niveau Supérieur : - Rooftop avec barbecue central, offrant une vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas. Sous-sol : - Consacré au bien-être et aux activités récréatives, incluant : - Spa complet (sauna, hammam, salle de massage, douches). - Salle de fitness. - Salle de divertissement. - Salle de projection. - Salle de bain et toilettes. Maison secondaire : - Surface habitable de 200 m² comprenant : - 1 séjour avec cheminée. - 1 cuisine équipée. - 2 chambres avec salle de bain. Espace Personnel : - À l'entrée de la propriété, comprenant cinq chambres pour le personnel, chacune avec sanitaires et douches, kitchenette dédiée et grande cuisine événementielle. Équipements Techniques : - Alimentation électrique indépendante pour la propriété. - Chauffage central dans la maison principale et la maison secondaire. - Système de chauffage au fioul avec local chaudière autonome et cuve enterrée de 6 000 litres. - Climatisation centrale dans la maison principale et par unités individuelles dans la maison secondaire. - Chauffe-eau solaire. - Murs à double cloison pour une isolation phonique et thermique efficace. - Installation électrique entièrement en LED. - Système d'arrosage automatique et goutte-à-goutte. - Éclairage extérieur complet. - Puits artésien à fort débit. - Assainissement assuré par sept fosses septiques. Accessibilité et Confidentialité : - Deux entrées séparées renforçant la confidentialité et l'utilité de la propriété. Potentiel de Développement : - Terrain attenant d'un hectare, constructible, offrant un potentiel de développement pour un projet complémentaire. Cette propriété représente un cadre de vie exceptionnel, qui équilibre le luxe, le confort et l'intimité, tout en étant proche de Marrakech. Honoraire d'Agence : 2,5 % HT du prix de vente.
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Exceptionnel Penthouse haut standing Hay Riad
Notre agence immobilière de Marrakech Guéliz propose ce bel appartement sans vis-à-vis, situé dans le quartier Hay Riad à RABAT, dans un immeuble sécurisé au 5ème étage avec ascenseur, pour une surface de 700 m², dont 350 m² de terrasse avec piscine privée. L'appartement se compose d'une entrée avec toilettes, un salon triple donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine entièrement équipée, une grande suite avec salle de bain double et un grand dressing, ainsi que trois chambres avec placard et une salle de bain. Le côté extérieur propose : Une terrasse double de 350m² avec piscine privée, un salon de thé, un barbecue, une chambre pour le personnel et une salle d'eau avec toilettes. Cet appartement est proposé entièrement meublé. Une place de parking en sous-sol et un box fermé privatif sont à votre disposition. Honoraire d'Agence : 2,5 % HT du prix de vente
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Vente maison d'hôtes avec autorisation Marrakech
Cette maison d'hôtes est proposée à la vente par notre agence immobilière TERRE & DIAMANT. Elle est entièrement meublée et opérationnelle, avec une surface habitable de 900 m², sur un terrain de 10 000 m², dont 4 000 m² non exploités, situé route de Bourrous, à 18 km de Marrakech. La maison d'hôtes dispose de toutes les autorisations nécessaires et de tous les documents administratifs en règle. Elle bénéficie d'un agrément de maison d'hôtes. La villa est construite sur deux niveaux, dans le style traditionnel des riads, avec 14 chambres de 25 à 35 m², toutes équipées de climatisation réversible et de salles de bain privatives. La cuisine, de 47 m², est équipée pour restaurer 30 personnes et dispose d'un stockage de 6 m². Le salon-salle à manger, de 55 m², est équipé de cheminée et de climatisation réversible. Un petit salon traditionnel marocain est également présent. Le patio, de 120 m², comprend une toilette pour invités. Le rooftop, de 350 m², offre une vue en 360° sur le lever et le coucher de soleil, avec une toilette et une cuisine. Une grande pièce de stockage du linge et un local machine à laver sont également disponibles. Une autre pièce de stockage de 22 m² est présente. L'électricité est en 380 volt, pour un plus grand confort et des économies. Un transformateur de 50 Kwa est présent, dont 25 Kwa pour les 4 000 m² non exploités. La maison est alimentée en eau par un puits solaire et électrique, qui pompe dans une rivière souterraine et non dans une nappe phréatique, permettant le stockage automatique de 15 tonnes d'eau. La piscine mesure 23,50 m x 5 m, avec une plage de 5m x 2m, équipée de toilettes et d'une douche. Les honoraires de notre agence immobilière sont de 2,5 % HT du prix de vente.
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Vente Maison d'hôtes VNA Palmeraie Marrakech
Notre Agence Immobilière TERRE & DIAMANT vous présente cette belle villa de 1000 m² couverts, nichée sur un terrain de 3800 m² au cœur de la Palmeraie (Bab Atlas), sur la route de Fès à Marrakech. Située à seulement 15 minutes du centre de Marrakech, cette propriété offre une vue imprenable sur le coucher du soleil, les montagnes de l'Atlas, et les vastes champs de palmiers depuis ses nombreuses terrasses. Entièrement rénovée en juin 2024, cette villa présente des intérieurs qui allient élégance et confort, composés de pièces spacieuses dotées d'une ambiance contemporaine et raffinée. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, permettent de profiter pleinement du jardin luxuriant et de la grande piscine. Possibilité de piscine intérieure La villa comprend : • 3 salons spacieux • 8 chambres, dont 7 suites avec salles de bains privatives • Cuisine moderne et équipée • 5 terrasses avec vues panoramiques • Grande piscine pour des moments de relaxation • Zone verte aménagée • Sous-sol multi-usage • Stationnement extérieur • Puits fonctionnel • Système de fosse septique pour les eaux usées • Branchement aux services de l'eau et de l'électricité • Et bien d'autres commodités Atout supplémentaire : Un terrain adjacent de 4300 m² est disponible à la vente séparément, permettant d'étendre ou de développer de nouveaux projets immobiliers. La villa dispose d'une autorisation officielle des autorités marocaines pour être exploitée en tant que maison d'hôte. Honoraires d'Agence : 2,5 % HT du prix de vente
TERRE & DIAMANT
Vente local commercial Marrakech
Notre agence immobilière TERRE & DIAMANT met en vente un local commercial neuf, situé dans le quartier Hay Charaf, à proximité du restaurant Ahlam Pêcheur, avec une superficie de 195 m2 et une mezzanine de 90 m2. Pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter. Les honoraires de notre agence sont de 2,5 % du prix de vente, hors taxes
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