Thibault
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Magnifique villa à louer
À 25 minutes du centre de Marrakech, sur la route d'Amizmiz, cette propriété s'étend sur 1 hectare de terrain paysagé, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et exclusif dans un environnement composé de villas. La villa, entièrement de plain-pied, propose 5 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative, alliant confort et élégance. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de réception baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine. Un espace bien-être en sous-sol offre un véritable havre de détente avec hammam, salle de massage et espace de repos. La propriété dispose d'une magnifique piscine chauffée de 16 mètres, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Un parking extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules aisément. Cette villa réunit emplacement, standing, volumes et vue exceptionnelle, faisant d'elle un bien unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une propriété à explorer sans délai. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre disposition.
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Magnifique villa dans un golf
Cette villa familiale, située dans un environnement calme et agréable à Marrakech, se caractérise par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs de qualité, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. La propriété est implantée sur un terrain titré de 479 m², complété par 150 m² de jouissance, soit environ 630 m² au total, et offre une surface habitable de 298 m² parfaitement agencée. L'entrée du rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception lumineux, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une cuisine entièrement équipée, une chambre invités, un toilette invités ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et confort. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable lieu de vie. Une élégante piscine en pierre de Bali s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, tandis qu'une grande terrasse prolonge les espaces de réception et invite à la détente. Un garage extérieur permet d'accueillir deux véhicules. À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec salle de bain privative, dressing et terrasse indépendante, offrant un véritable cocon d'intimité. Deux autres suites, chacune avec leur salle de bain et leurs rangements, complètent cet étage. Un vaste espace extérieur avec terrasse vient enrichir ce niveau et constitue un lieu idéal pour profiter du climat de Marrakech ou recevoir en toute sérénité. Cette propriété se distingue par l'équilibre parfait entre confort intérieur et art de vivre en extérieur, dans un environnement propice à la détente et à la convivialité.
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Magnifique villa à louer
Cette villa rénovée se trouve dans un environnement calme et verdoyant à Marrakech, à proximité du futur Morocco Mall et à moins de dix minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie rare qui associe élégance, confort et volumes généreux. Sur un terrain arboré de 2 532 m², la propriété offre environ 900 m² couverts et se distingue par la qualité de ses équipements et la générosité de ses espaces. La villa comprend cinq chambres, trois salles de bains, un triple salon éclairé, deux salles à manger ainsi qu’une cuisine équipée, conçue pour un usage quotidien comme pour la réception. Les extérieurs constituent un atout, avec un jardin paysager et une piscine, offrant un espace de détente privilégié en toute intimité. La propriété dispose également d’un vestiaire, d’un puits ainsi que d’un appartement indépendant en sous-sol dédié au personnel. Un gardien est présent sur place et assure également l’entretien du jardin et de la piscine, garantissant un confort de gestion quotidien. Les conditions de location sont les suivantes : un loyer mensuel de 6 000 euros, un engagement minimum d’un an avec reconduction tacite, une caution équivalente à deux mois de loyer et le règlement d’un mois à la signature du bail. Les charges d’eau et d’électricité incombent au locataire, tandis que les services du gardien ainsi que la taxe d’habitation sont inclus dans le loyer.
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Magnifique villa à vendre
Cette villa élégante est située à 20 minutes de l'aéroport et de la médina de Marrakech, sur la Route de l'Ourika, dans une résidence sécurisée et paisible. La propriété, édifiée sur un terrain de 600 m², offre 380 m² habitables et est meublée avec goût, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. L'entrée donne accès à un vaste espace de réception baigné de lumière, avec une verrière et une cheminée, qui ouvre sur le jardin et la piscine à débordement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante avec cellier et un WC invités, équipé d'une climatisation gainable pour un confort optimal. À l'étage, la villa propose quatre suites spacieuses, chacune avec un grand dressing et une salle d'eau généreuse, dont deux bénéficient d'une terrasse avec vue sur les montagnes de l'Atlas. Les prestations incluent : Une chambre indépendante extérieure avec salle d'eau, idéale pour le personnel ou les invités. Un parking privé avec portail électrique. Un système de vidéosurveillance extérieur. Cette villa, titrée et raccordée à la RADEEMA, représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un bien clé en main, offrant un emplacement, un confort et des prestations de qualité. Commission d'agence : 2,5% hors taxes
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Villa dans un golf
Cette villa élégante est située dans un domaine golfique, sur un terrain de 371 m², offrant un environnement calme et sécurisé. La propriété comporte quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative, un dressing et une terrasse, garantissant un confort et une intimité pour chaque occupant. Les espaces de vie incluent trois salons, dont un avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale, et une cuisine entièrement équipée pour un quotidien pratique et confortable. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse agréable, un jardin et une piscine, idéales pour se détendre et profiter du cadre du domaine. Il est à noter que la façade et les peintures intérieures ont été récemment entièrement rénovées, offrant un bien prêt à occuper sans travaux à prévoir. Cette villa convient parfaitement aux amateurs de golf ou à une résidence principale dans un cadre privilégié. Le coût de nos services est de 2,5% HT
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Magnifique villa à 20min du centre ville
Cette villa contemporaine est située à 20 minutes de Marrakech dans une résidence sécurisée, offrant un environnement confidentiel et exclusif. La propriété, édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², développe environ 600 m² habitables avec des volumes remarquables et des prestations pensées dans les moindres détails. L'entrée de la villa dévoile des espaces de réception, comprenant un salon encastré au design raffiné et un salon séjour baigné de lumière, propice à la réception dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, dispose d'un accès indépendant pour le personnel, garantissant discrétion et confort au quotidien. Une première suite avec dressing et salle de bains privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la villa propose quatre suites luxueuses, dont trois bénéficient de terrasses privées offrant de magnifiques vues dégagées, notamment sur la chaîne de l'Atlas. À l'étage, la villa propose quatre suites confortables, dont trois disposent de terrasses offrant de belles vues dégagées. Une chambre d'invités confortable. Une salle de sport équipée et fonctionnelle. Un espace spa avec hammam pour se détendre. Une salle de cinéma privée pour des moments de détente. Deux cours anglaises apportant lumière naturelle et confort. Le jardin paysager est bien entretenu, tandis que la piscine est élégante et le salon extérieur est bien équipé. Un jardin paysager soigneusement entretenu, une piscine élégante et un salon extérieur créent un cadre idéal pour recevoir en toute intimité. Cette propriété rare sur le marché réunit un emplacement privilégié, une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme et un cadre de vie exclusif, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires de l'acquéreur sont de 2,5% HT supplémentaires par rapport au prix de vente. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, notre équipe est à votre disposition.
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Villa semi meublée à louer 15min de Marrakech
Cette villa, située dans un quartier calme et recherché, se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech et offre un environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire. La propriété comprend 4 suites spacieuses, chacune équipée d'une salle de bains privative, garantissant un confort et une intimité optimale. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, parfaitement adapté pour recevoir ou profiter de moments de détente dans une atmosphère conviviale et accueillante. En sous-sol, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un second salon et une salle de cinéma. Cet espace polyvalent peut également être aménagé en fonction de vos besoins en 5ème chambre, salle de sport ou espace bien-être. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse agréable et d'une piscine, idéale pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Son emplacement est particulièrement stratégique, à proximité de nombreux atouts. Une salle de sport est accessible à 300 mètres Les golfs sont accessibles à proximité immédiate. L'accès au centre-ville est rapide et pratique. Fonctionnelle, confortable et bien située, cette villa offre une excellente opportunité pour vivre ou séjourner à Marrakech dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La villa est disponible à la location semi-meublée. Une caution de 2 mois est exigée. Les frais d'agence s'élèvent à 1 mois.
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Magnifique villa livrée 2026 idéalement située
Découvrez une résidence contemporaine de 40 villas, dont la première tranche de 8 villas sera livrée en décembre 2026. Ces villas sont conçues pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie, grâce à leurs finitions, leur architecture et leur environnement résidentiel sécurisé. Seules 2 villas sont encore disponibles sur la première tranche, chacune disposant d'une superficie habitable de 200 m², sur des terrains allant de 285 à 420 m². La menuiserie aluminium assure une luminosité optimale et une efficacité énergétique élevée. Les villas sont livrées non meublées, avec possibilité d'ajouter des options sur demande (mobilier, portail électrique, pompe à chaleur pour piscine, etc.). La résidence offre un confort quotidien rare avec des charges mensuelles de 1 500 DHS, incluant le syndic, le paysagiste, la piscine, l'eau et l'électricité des parties communes, ainsi que la présence d'un gardien de jour comme de nuit. Conditions de paiement : - La première tranche : 65 % à la signature du contrat, 35 % à la livraison. - Les tranches suivantes seront livrées en milieu de 2027. Un produit rare offrant un excellent rapport qualité/lieu dans un marché en forte demande. Honoraires d'agence : 2,5% hors taxes
Thibault
Appartement idéalement situé dans Gueliz
Situé au centre de Guéliz, ce quartier en demande est idéal pour profiter de toutes les commodités (restaurants, cafés, centres commerciaux, transports) à proximité. L'appartement de 77 m² offre un espace de vie moderne et pratique, avec une grande chambre, un salon lumineux et une cuisine ouverte. Un espace de stationnement est également inclus. Un avantage supplémentaire : l'appartement peut être acquis avec un locataire déjà en place, ce qui peut faciliter l'investissement. Une opportunité rare à Guéliz, qui peut être intéressante pour les investisseurs ou les personnes souhaitant y vivre. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à faire une demande. Les frais d'agence sont de 2,5% HT
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