Viaprestige Immobilier Casablanca
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Riad neuf Bab Doukala
Agence immobilière Viaprestige propose une maison d'hôtes (riad) en vente à Marrakech, dans la médina de Bab Doukala Le riad est en cours de finition et sera livré neuf, clé en main, dès sa livraison totale Au rez-de-chaussée : - Un hall d'accueil avec réception - Des toilettes pour hommes et femmes - Un salon marocain - Une cuisine - Une salle à manger - Une suite comprenant une chambre à coucher et une salle de bain - Une piscine de 2,2 x 6 mètres A l'étage : - Trois suites comprenant chacune une chambre à coucher et une salle de bain - Un espace salon - Un espace de lingerie Sur le toit, il y a : - Une suite avec chambre à coucher, salle de bain et terrasse privée en duplex - Une terrasse aménagée Il convient de noter : - Le riad dispose d'un titre foncier enregistré auprès de la conservation foncière de Marrakech - Le bâtiment précédent a été détruit et reconstruit - La finition et la décoration ont été réalisées avec les meilleurs artisans et matériaux de Marrakech - L'acquéreur pourra meubler et exploiter le riad à sa guise - Les photos de l'annonce sont des images 3D La superficie de la parcelle est de 113 m2 La superficie des planchers est d'environ 350 m2 Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 6 200 000 Dirhams (environ 590 000 euros)
Viaprestige Immobilier Casablanca
Superbe plateau de bureau
Agence immobilière Viaprestige propose un espace de travail en location dans le quartier Palmier, à proximité de la Banque Populaire et du boulevard Abdelmoumen à Casablanca et Marrakech Le plateau de bureau est situé au 6ème étage d’un immeuble de bureau entièrement professionnel Il comporte : - Un hall d’entrée spacieux - Un bureau pour le manager - Une salle de réunion - Un espace ouvert pour les employés - Une kitchenette avec un coin repas - Deux blocs de toilettes - Deux places de parking au sous-sol de l’immeuble Remarque importante : - Le bureau est équipé d’une climatisation réversible sur tout l’espace - Il dispose de cloisons en verre avec stores - Le plateau peut être loué meublé - La station de tramway Abdelmoumen est à 100 mètres - Le quartier offre une large gamme de restaurants La superficie totale est de 124 m2 Le loyer mensuel est de 15 900 Dhs, hors charges et hors taxes Les honoraires de l’agence sont de 1 mois de loyer TVA à 20%
Viaprestige Immobilier Casablanca
Immeuble R3 quartier Dar El Bacha
Appartement situé dans un immeuble indépendant comprenant plusieurs espaces : Au rez de chaussée, un local commercial de 66 m2 est disponible A l'étage 1, deux suites sont équipées d'une chambre et d'une salle de bain chacune A l'étage 2, un salon avec cuisine ouverte et une terrasse avec Jacuzzi sont à votre disposition A l'étage 3, un toit-terrasse offre une vue imprenable Adéquat pour un investisseur qui souhaite louer l'appartement sur le réseau Airbnb et le local en location commerciale L'option d'investissement est également possible pour un investisseur souhaitant exploiter le local et avoir un logement à proximité Le prix de vente est de 590 000 euros L'achat inclut l'immeuble entier, comprenant les murs du local commercial, le fond de commerce et l'appartement Les honoraires de l'agence sont de 3% TTC du prix de vente Pour toute information, vous pouvez contacter Nicolas Dandres
Viaprestige Immobilier Casablanca
Superbe villa Amelkis 2
Agence immobilière à Casablanca et Marrakech, Viaprestige propose une belle villa contemporaine dans la résidence Amelkis 2 à Marrakech. Un produit rare sur le marché Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salle d'eau pour les invités - Salon double avec un plafond en bois - Coin feu avec un plafond peint - Cuisine équipée avec un îlot central et une sortie vers l'extérieur - Salle à manger spacieuse A l'étage : - Suite parentale avec une grande chambre (30 m2), une terrasse, un salon, un dressing et une salle de bain - Junior suite avec une chambre à coucher (16 m2), des placards et une terrasse - 2 chambres à coucher avec des placards - 1 salle de bain avec une douche et des toilettes Dans le niveau inférieur : - Hammam traditionnel - Rangements multiples - Grande pièce pouvant être aménagée en appartement d'invités, salle de sport ou cinéma - Chambre de personnel avec une salle d'eau - Local technique, À noter : - La villa est climatisée dans toutes les pièces - Cuisine : four électrique, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et machine Nespresso intégrée - Les boiseries sont en chêne massif - Piscine à débordement de 5 x 10 mètres exposée au sud-ouest - Jardin arboré de grande qualité - Excellent état d'entretien La résidence Amelkis est une résidence fermée et sécurisée située à 20 minutes du centre-ville de Marrakech et à proximité des résidences Al Maaden et du golf royal. Elle dispose de 3 parcours de golf de 9 trous, d'un terrain de pratique, un putting green et un club house avec restaurant. Superficie du terrain : 1 154 mètres carrés Superficie habitable : 640 mètres carrés sur trois niveaux Prix de vente : 11 490 000 dirhams (Env. 1 100 000 euros) Honoraires agence : 2,5 % de TVA (20%) du prix de vente Contact : Nicolas Dandres
Viaprestige Immobilier Casablanca
Plateau de bureau immeuble pro
Agence immobilière Viaprestige propose un espace de travail à Casablanca et Marrakech, situé dans le quartier Palmier, à proximité de la Banque Populaire et du boulevard Abdelmoumen Le plateau de bureau est installé au 6ème étage d'un immeuble de bureaux entièrement professionnel Cela inclut : - Un hall d'accueil - Un bureau directeur - Une salle de réunion - Un espace ouvert - Un coin cuisine avec zone de repas - 2 blocs sanitaires - 1 place de parking pour 2 véhicules au sous-sol de l'immeuble À noter : - Le bureau est équipé d'une climatisation réversible sur tout l'espace - Il est doté de cloisons en verre avec stores - La station de tramway Abdelmoumen est à 100 mètres - Le quartier offre une large gamme de restaurants Superficie totale : 134 m2, dont 11 m2 de parking Prix de vente : 2 570 000 Dhs. Contact : Nicolas Dandres.
Viaprestige Immobilier Casablanca
Villa neuve Al Maaden
Agence immobilière à Casablanca et Marrakech, Viaprestige propose une belle villa neuve située dans la résidence Al Maaden à Marrakech Un produit rare sur le marché Au niveau du rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salle d'eau pour les invités - Grande réception avec des baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine - Une cheminée - Cuisine entièrement équipée avec îlot central et accès vers l'extérieur A l'étage : - Suite parentale avec une grande chambre, une terrasse, un dressing et une salle de bain - 2 Junior suites avec une chambre à coucher, des placards et une salle de bain En toit-terrasse : - Grande terrasse avec une vue panoramique sur le golf et l'Atlas - Possibilité d'ajouter une suite supplémentaire Dans les dépendances : - Une buanderie - Chambre de personnel avec une salle d'eau - Garage couvert avec une porte électrique À noter : - La villa est neuve et entièrement équipée - Elle dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces - Cuisine : four électrique, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, cave à vin - Piscine à débordement de 4 x 10 mètres avec une plage immergée de 2 mètres - Jardin arboré très beau - L'arrosage du jardin se fait avec de l'eau recyclée - La villa est vendue entièrement meublée et équipée La résidence Al Maaden est une résidence fermée et sécurisée située à proximité du centre-ville de Marrakech et des golf Amelkis et royal Elle dispose d'un parcours de golf de 18 trous, d'un terrain de pratique, un putting green et un club house avec restaurant Superficie du terrain : 752 mètres carrés Superficie habitable : 350 mètres carrés sur 2 niveaux (hors toit-terrasse) Prix de vente : 905 000 euros (environ 9 700 000 dirhams) Honoraires agence : 2,5% de TVA (20%) du prix de vente Coordonnées : Nicolas Dandres
Viaprestige Immobilier Casablanca
Superbe villa à louer Marrakech
Agence immobilière à Casablanca et Marrakech, Viaprestige propose une belle villa en location à Marrakech La villa est construite sur un terrain verdoyant de 2 500 m2 avec piscine et dépendance Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Grande réception avec coin repas, cheminée et salon marocain - Cuisine équipée avec accès direct à l'extérieur. - Salle d’eau pour les invités - Chambre. À l'étage : - Suite parentale avec une chambre à coucher, un dressing et une salle de bain avec douche italienne - 3 chambres à coucher équipées de meubles - Une salle de bain. Niveau inférieur : - Garage pour deux voitures avec porte automatique. - Chambre pour le personnel avec salle d'eau. - Espace de rangement. Annexe (maison de jardin) : - Grande pièce pouvant être utilisée comme salle de jeux ou salle de sport. - Terrasse couverte avec barbecue. - Chambre de gardien avec salle d'eau. À noter : - La villa est équipée de climatisation par split dans toutes les pièces - Cuisine : Four électrique / Plaque de cuisson / Hotte / Réfrigérateur / Congélateur / Lave-linge / Lave-vaisselle. - Jardin arboré avec puits et plusieurs arbres fruitiers - La villa est louée avec son gardien qui assure également l’entretien du jardin - La villa peut être louée meublée - La villa peut être louée avec meubles. Terrain : 2 500 m2 Superficie habitable : 600 m2 Superficie habitable : 600 m2. En location longue durée uniquement Honoraires agence : 1 mois de loyer TVA à 20% Honoraires d'agence : un mois de loyer, TVA à 20%.
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