منازل للبيع في الرحبة القديمة، مراكش
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Trouvez votre riad à rénover. Surface de 290 m². Grande terrasse
Ce riad traditionnel est situé dans le quartier historique de la place Jeema el fna, au cœur de Marrakech-Médina, et offre une superficie de 290 m². Il convient parfaitement à une maison d'hôtes avec 10 chambres. Il est accessible en voiture
BT Conseils
Vente Riad Maison D’hotes 464m² À Rahba Kdima
Nous vous proposons ce Riad Maison D’hôtes authentique, en vente, avec une touche historique, sur une superficie de 290m² au sol et 464m² de 8 chambres, situé dans le cœur de la médina de Marrakech, à proximité des souks animés et à quelques pas de la célèbre place Jamaâ El Fna, ainsi que du musée orientaliste de Marrakech, du musée Boucharouite et du palais de la Bahia. Ce Riad comprend : Premier Riad : Au rez-de-chaussée : une entrée avec réception, une petite pièce de stockage, un WC pour les invités, un patio avec deux fontaines, une suite avec salle de bain, un salon avec cheminée, ainsi qu'un coin salon au patio. À l'étage : trois chambres avec trois salles de bain. En terrasse : un coin pergola, une cuisine, un local technique, un WC, ainsi qu'un espace de terrasse. Deuxième Riad : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine, un WC pour les invités, un patio avec une fontaine murale, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'un salon ouvert sur le patio. À l'étage : trois chambres avec trois salles de bain. En terrasse : une buanderie, un Hammam Beldi. * Surface habitable : 464m² (290m² au sol). * Prix de vente : 1 800 000 euros.
ATLAS TOUAREG
À VENDRE – Riad Titré Clé en Main Entre Derb Dabachi & Place des Épices
En vente directe, ce riad est livré clé en main Il est situé entre le quartier de Derb Dabachi et la célèbre Place des Épices La superficie au sol est de 40 mètres carrés Il comprend 3 chambres • Balcon disponible Cuisine équipée pour une vie pratique Le bien est vendu meublé Le titre foncier est disponible Le prix de vente est de 3 300 000 dirhams Les frais d'agence s'élèvent à 2,5% HT Agence immobilière Maghreb Properties Marrakech, spécialiste des ventes et locations
MAGHREB PROPERTIES AGENCY
Terrain à vendre – Derb Arj, Médina de Marrakech, 180 m²
À vendre, un terrain titré dans le quartier populaire de Derb Arj, en plein cœur de la Médina de Marrakech, à proximité de la célèbre place Jamah-el-fna. Ce terrain offre un fort potentiel pour la construction d'un riad ou d'une maison d'hôte, susceptible de générer un fort retour locatif et un grand potentiel d'investissement. Détails : Superficie : 180 m² État : Bien privé Localisation : Marrakech, médina de Derb Arj Usage : Riad, maisons d'hôtes ou investissement locatif Tarif : 3 300 000 MAD Une occasion unique pour les investisseurs souhaitant profiter du marché immobilier en croissance de Marrakech et de l'attrait touristique de la Médina
The home signature service
Riad à vendre à Rahba Kedima. 4 belles chambres. Meublé
À vendre – Riad à rénover dans le quartier Dior Sabon, Marrakech Nous vous présentons ce riad titré à rénover, situé dans le coeur de la médina de Marrakech, à proximité de la célèbre place Jemaa el-Fna, accessible à pied en environ 10 minutes. Détails du bien Surface : 95 mètres carrés Quatre chambres 1 salon Une cuisine Résidence sur deux niveaux Cette propriété offre la possibilité d'aménager une terrasse avec une vue dégagée sur les environs Emplacement privilégié dans le quartier recherché de Dior Sabon, à proximité des restaurants, commerces, souks et commodités Données financières Montant de vente : 2 200 000 dirhams marocains Honoraires d'agence : 3 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adil par WhatsApp Bureau d'affaires immobilier.
adil cle darna
Somptueux riad à vendre à Riad Zitoun Marrakech
Un riad à vendre dans le coeur de la Médina de Riad Zitoun, emplacement privilégié, à 2 minutes de route en voiture. Ce bien est proposé à un prix de 8 000 000 DH. Ce bien comprend 12 pièces, 4 salles de bains privées, pour un total de 180 m². Bien entretenu, il convient parfaitement à une belle maison d'hôtes ou un établissement gastronomique. Découvrez ce riad à vendre à 5 minutes de la célèbre place Jaama El Fna, à Marrakech.
AGENCE IMMOBILIERE ÉTOILE DE MARRAKECH IMMO
Superbe Riad rénové 175 m² – Exclusivité
Ce riad rénové en 2023 se trouve dans une ruelle calme de la Médina de Marrakech, à proximité de la Place des Épices et de Jemaa El Fna. Il offre un accès facile aux principaux sites touristiques, restaurants et rooftops de la ville, en raison de son emplacement central. Le riad a été restauré et réaménagé en 2023 dans un style qui combine l'artisanat marocain et le confort moderne, avec 6 chambres élégantes. Le patio central comprend des espaces salon agréables et une piscine chauffée avec verrière rétractable, idéale en toute saison. Les 3 terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur la Koutoubia et les toits de la Médina, avec des espaces détente et un bar. Ce bien rare offre un équilibre parfait entre emplacement, charme et prestations de qualité, adapté à une exploitation en maison d'hôtes ou investissement locatif. Prix : Annoncé à 13 560 000 DHS HFA - Taux du jour au 28.04.2026 - 10.8318 - Équivalent : 1 251 286 Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Laforain Immobilier
À Vendre – Riad rénové au cœur de la Médina
Ce riad de 93 m² au sol, situé à Derb Dabachi, l'un des quartiers les plus prisés de la médina, combine un charme traditionnel avec un confort moderne. Traits essentiels : • Ce riad a été entièrement rénové en 2022 • Superficie au sol : 93 m² • Trois chambres élégantes, chacune avec une salle de bain • Une piscine au patio, idéale pour se rafraîchir • Un salon, une cuisine équipée et des espaces conviviaux • Une toit-terrasse avec une vue dégagée Avantage pour l'investissement : Actuellement exploité avec un excellent taux de remplissage. La nuitée génère un chiffre d'affaires annuel estimé à 57 000 euros. Emplacement privilégié : À deux pas de la célèbre place Jemaa el-Fna et des souks, ce riad bénéficie d'une localisation idéale pour une clientèle touristique. Prix de vente : 390 000 euros (4,1 millions de dirhams) Un bien rare, prêt à l'exploitation immédiate et offrant une belle rentabilité dans l'une des villes les plus touristiques du monde. Réf : R044
LUXURIOUS PROPERTIES
Beau Riad a Riad zitoun jdid
Un riad situé dans le douar Graoua, avec une superficie habitable de 360 m2, offre un emplacement unique. Il se trouve derrière le célèbre palais Bahia, à seulement 8 minutes à pied de la place Jamal Al fnaa. Deux parkings sont disponibles à moins de 2 minutes à pied. L'entrée au rez-de-chaussée comprend un comptoir de réception et un wc pour les invités. La cuisine est spacieuse et équipée, tandis que le grand salon offre une vue sur la piscine. Le riad est composé de 6 chambres spacieuses réparties sur 2 étages, dont une chambre familiale pouvant accueillir 4 personnes. Chacune de ces chambres dispose de sa propre salle de bains, dans l'esprit traditionnel marocain. Les occupants peuvent se détendre dans l'un des 2 salons de ce bien. Une piscine de 6x2,5 mètres apporte fraîcheur en plein centre de la médina. Ce riad dispose d'une terrasse double étage, permettant de prendre ses repas avec une vue à 360 degrés sur la mosquée Koutoubia. Une verrière a été installée pour profiter de la lumière naturelle tout en protégeant contre la poussière et la pluie. Il comporte également une salle de massage pour une détente assurée, ainsi que plusieurs espaces extérieurs, comme un bar d'été. Les points forts incluent : Le bien possède plusieurs caractéristiques recherchées dans la médina : • Le statut de 'dar titré' est un élément essentiel pour les investisseurs étrangers. • Le bien est inscrit au titre R2, ce qui est relativement rare dans la médina. • L'emplacement est recherché dans le douar Graoua. • L'accessibilité est facilitée par la proximité d'un parking et d'un dépôt de taxis. • La vue panoramique offre une vue à 360 degrés sur la médina, incluant notamment la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas. • Les volumes intérieurs sont confortables. • La piscine est grande et relativement rare dans la médina. • La cuisine est spacieuse et adaptée à une exploitation
IMMO PLUS MARRAKECH
Riad titré autorisé maison d’hôte à Marrakech
Riad titré de luxe dans la médina de Marrakech, au cœur du quartier de Rahba Lkdima. Localisé au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier de Rahba Lkdima, ce riad de 397 m² offre un emplacement idéal. Ce bien rare est une opportunité d'investissement clé en main, avec une maison d'hôte autorisée en activité. Le riad compte deux patios magnifiques et deux accès, offrant une exploitation confortable et une circulation fluide. Il se compose de : • 5 chambres avec salles de bain privées de 18 à 22 m² • Deux vastes suites dotées de leurs propres salles de bain • Un salon ample • Un espace de restauration • Une terrasse idéale pour la détente et l'accueil des clients Emplacement de choix, au cœur d'un des secteurs les plus prisés de la médina, avec un fort potentiel touristique. Tarif : à vérifier Frais d'agence : 2,5 % HT Agence : ST19 Immo
ST 19 Immo
Vente Villa à jemaa el fna
Un riad de 67m² est mis en vente au cœur de Marrakech, à Jamaa el-fna. La maison comprend une cuisine, un séjour, deux chambres confortables et une salle de bain au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite deux salons, une chambre et une terrasse avec vue. N'attendez plus pour réserver une visite ou obtenir plus d'informations sur ce riad. Amine HADDANI
MILKIYA
Mellah riad a renove
Situé au rez-de-chaussée, ce logement comprend 2 pièces, une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier niveau abrite 3 pièces. une belle terrasse à aménager Ce riad, bien entretenu mais à rénover, offre la possibilité de créer une habitation unique de charme. Il est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, et permet la création de 4 à 5 chambres, chacune équipée d'une salle douche et d'un WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Charmant Riad Fort Potentiel
Ce riad traditionnel de 70 m² au sol est proposé à la vente par La Cible Immobilier, dans le secteur historique d'Azbezt, à 10 minutes à pied de la place Jemaa El Fna. Cette demeure de 3 niveaux offre une atmosphère chaleureuse et une distribution optimisée, idéale pour un pied-à-terre de charme ou un projet d'investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Les intérieurs sont conviviaux et fonctionnels, conçus comme suit : Une Configuration Équilibrée : Rez-de-chaussée : Une entrée mène à un espace de vie comprenant un salon confortable, une chambre, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes d'invités. Premier Étage : L'espace nuit supérieur dessert 2 chambres agréables et un second salon intime, parfait pour des moments de détente. Deuxième Étage : Ce niveau propose une pièce supplémentaire (pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint), une salle de bain et une terrasse privative pour profiter du soleil de Marrakech. Les Atouts : Emplacement privilégié dans le quartier préservé d'Azbezt, à 10 minutes de Jemaa El Fna. Total de 3 chambres et 2 salons, offrant une belle capacité d'accueil pour sa surface. Proposé sous le régime de la Melkia (vendeur unique). Montant de la vente : 1 450 000 DHS Dossier complet et organisation des visites disponibles sur demande. Nous vous encourageons à nous contacter directement via la plateforme pour toute information supplémentaire.
La cible immobilier
Kasbah. Mellah
Dans sa configuration actuelle : Rez-de-chaussée : entrée, patio, cuisine, 2 chambres, WC 1er étage : salon, 3 chambres, douche/WC 2e étage : terrasse Riad sain, bien proportionné et bien entretenu à rénover. Situé dans un quartier animé et un derb calme. À 15 minutes de la place Jamaa el Fna Possibilité de créer 3-4 chambres, chacune avec une salle de douche/WC ******************** Dans son état actuel : Sous-sol : entrée, patio, cuisine, 2 chambres, WC 1er étage : 3 chambres, salon, douche/WC 2e étage : terrasse Riad sain, bien proportionné et entretenu à rénover. Dans un quartier animé Possibilité de créer 3-4 chambres, chacune avec une salle de douche/WC Dans son état actuel :
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad à rénover 70m2 à La place ds Epices
Nous sommes ravis de vous présenter ce riad situé dans un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la place des Epices et du célèbre Jemma el Fna. Cette propriété offre une superficie habitable de 145m2, avec un espace au sol de 67m2 environ. Le riad comprend un espace intérieur avec WC, patio, 2 pièces et cuisine. L'étage est composé de 2 pièces et d'un salon spacieux. Terrasse. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter
La cible immobilier
Coquet Riad rénové et titré proche place des épice
Ce riad rénové, situé dans un quartier animé, offre une superficie habitable de 110m² sur 54m² de surface au sol, à proximité de la Place des épices et de la place jamaa lafna. La propriété offre de bonnes perspectives de rentabilité. Il comprend trois chambres et deux salles de bains. Une terrasse ensoleillée est incluse dans la propriété. Un patio agréable complète l'espace. Un salon accueillant et une salle à manger sont présents. La propriété est située dans la médina de Marrakech, à proximité de la place jamaa lafna et des souks. Le prix de vente est de 390000 euros H.F.A. Les frais d'agence s'élèvent à 3% TTC
Tinass-Immo By ARTIMMO
Grand Riad Traditionnel de 126 m²
Grand Riad Traditionnel de 126 m² avec Terrasse Agréable – Opportunité d'Investissement, Quartier Azbezt Présentation La Cible Immobilier vous propose à la vente ce grand riad traditionnel de 126 m², idéalement situé dans le secteur dynamique d'Azbezt, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El Fna. Bénéficiant de volumes généreux et d'une distribution équilibrée, cette demeure offre un potentiel de rénovation remarquable. Sa configuration actuelle est adaptée pour un projet de maison d'hôtes ou pour un investissement locatif à forte rentabilité au cœur de la Médina. Les espaces s'agencent de la manière suivante : Une Configuration Agréable : Rez-de-chaussée : L'entrée donne accès aux espaces de vie de la maison, comprenant 3 chambres confortables, une cuisine indépendante ainsi que 2 toilettes. Premier Étage : L'étage supérieur comprend 3 autres chambres spacieuses, une seconde cuisine pratique et des toilettes. Deuxième Étage : Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, un espace aérien privilégié à aménager en solarium ou en salon d'été avec vue sur la Médina. Les Atouts Principaux : Superficie de 126 m² au sol offrant un total de 6 chambres. Emplacement touristique dans le quartier d'Azbezt, à 10 minutes de Jemaa El Fna. Répartition des volumes permettant d'optimiser facilement l'agencement lors d'une rénovation. Proposé sous le régime de la Melkia. Coût de vente : 2 460 000 DHS Dossier complet et organisation des visites sur demande. Nous vous invitons à nous contacter directement pour toute information complémentaire.
La cible immobilier
Riad à la vente à Rahba Kedima. Surface totale 110 m². Vue sur les montagnes
Riad à démolir en vente avec une vue splendide sur la Koutoubia ! Découvrez ce riad situé dans un quartier bien protégé, à quelques minutes de la place Jemaa el-Fna. Ce riad offre : - Une superficie de 110m² - Une vue panoramique sur la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas - Une situation privilégiée sur un passage touristique fréquenté - Un emplacement intéressant pour un investissement Melkia en règle, tous les documents nécessaires sont prêts pour la vente. Prix : 3 000 000 dh, négociable Coûts d'agence : 2,5% Une opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de l'architecture traditionnelle marocaine Contactez-nous pour plus d'informations
Twin Flame
Vente d'un superbe riad à Rahba Kedima. 7 belles chambres. Grande terrasse
Un riad élégant est à vendre. Le prix est de 3 500 000 DH. Il comprend 7 chambres, 2 salles de bains et une surface de 164 m². Il compte 9 pièces. Il a moins de 70 ans. Le sol est recouvert de carrelage. Il dispose d'une grande terrasse. Ce riad est disponible à Rahba Kedima, dans la région de Marrakech.
Green Stars immo-Rachid
Riad à la vente 464 m² à Rahba Kedima Médina Marrakech. 11 grandes pièces. Bien meublé
Riad meublé situé dans une position privilégiée à quelques pas de Jamaa El Fna, sur un terrain de 290 m² et une surface habitable de 464 m². Ce bien comprend : • 5 chambres avec salles de bains privées et climatisation réversible • 3 grandes suites équipées de climatisation réversible • Un salon accueillant avec coin cheminée et climatisation réversible • Une salle de massage. • Une cuisine équipée de manière complète. • Une cour d’eau avec fontaine et console décorative, offrant un espace calme et serein • Un petit jardin arboré, avec arbres, plantes et un espace de détente Une grande terrasse ensoleillée est aménagée à l’extérieur, avec tables, chaises et transats, idéale pour se détendre ou accueillir les hôtes. Localisation centrale : à proximité de Jamaa El Fna, proche de toutes commodités et centres d’intérêt. Prix : 1 800 000 euros. Bien rare, prêt à l’exploitation, adapté à un investissement hôtelier de qualité.
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المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.