منازل للبيع في باب أغمات، مراكش
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Riad titré à vendre à Bab Ghmat, Marrakech – 106 m² avec terrasse de 80 m²
L'Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente ce riad titré situé à Bab Ghmat, dans un quartier populaire de Marrakech, à proximité de la médina. Ce riad, d'une superficie au sol de 106 m², offre un cadre agréable avec des espaces de vie confortables, une cheminée, des suites équipées ainsi qu'une grande terrasse de 80 m² aménagée avec cuisine d'été et jacuzzi. Ce riad comprend : Salle à vivre avec cheminée – Salle de bain invitée – Cuisine équipée – 3 suites avec salle de bain, placard et climatisation – Terrasse de 80 m² avec cuisine d'été et jacuzzi Les équipements et prestations incluent : Titre foncier – Terrasse – Cuisine d'été – Jacuzzi – Climatisation – Cheminée – Cuisine équipée – Placards Il convient à un projet résidentiel ou touristique, pour une personne recherchant un riad titré à Bab Ghmat avec terrasse aménagée et équipements confortables. Il est moins adapté si vous recherchez un bien avec une superficie au sol importante ou un riad à rénover entièrement. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est compatible avec le bien et si votre projet est sérieux et bien défini. Prix : 5 200 000.00 DHS – Référence : VR018 – Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Riad de Charme Titré – 5 Chambres, Bassin & Jacuzzi Terrasse – Bab Ghmat, Marrakech – 500 050
Un riad magnifique situé dans le quartier authentique de Bab Ghmat à Marrakech. Ce bien offre 5 chambres spacieuses, adaptées à une résidence familiale ou un investissement locatif prometteur. Ce riad possède un charme typiquement marocain avec un patio central, un bassin traditionnel pour se rafraîchir et une terrasse panoramique équipée d'un jacuzzi, idéal pour profiter du ciel de Marrakech et des soirées d'été. Ce bien est parfait pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant une propriété de caractère au cœur de la médina. Cristajimmo International est à votre disposition pour organiser une visite.
Cristajimmo International
Riad à vendre — Titré Bab Ghmat, Marrakech
Nous proposons ce riad à vendre dans la médina de Marrakech, à Bab Ghmat, avec un caractère authentique. Il peut être adapté à un projet résidentiel ou touristique, mais il est important de noter qu'il est vendu vide et nécessite des aménagements. Superficie du terrain : 115 m² Ce riad est composé de : Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres, une cuisine et 2 toilettes invités À l'étage, il y a 2 chambres et une cuisine Équipements et services : Le riad est titré et non meublé. Ce bien convient à un projet résidentiel ou touristique, mais il est moins adapté si vous recherchez un bien déjà meublé ou prêt à être exploité sans aménagement. Veuillez nous contacter uniquement si votre budget est en adéquation et si votre projet est sérieux et bien défini. Le prix est de 1 900 000.00 DHS, avec la référence VR013 et des frais d'agence de 2,5 %.
L'immobilier sans frontières
Vente Villa à bab ghmat
Le propriétaire, El Yazid EL JJOUAOUI, met en vente un riad traditionnel de 117 m², situé à Bab Ghmatt, dans le quartier de Sidi Youssef Ben Ali à Marrakech. Ce bien spacieux et authentique se compose de trois niveaux, avec plusieurs cuisines, salons et chambres à chaque étage. Ce riad offre un équilibre entre charme ancien et potentiel d'aménagement, bénéficiant d'un emplacement privilégié qui en fait une opportunité intéressante pour une résidence de caractère ou un investissement locatif rentable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le propriétaire dès maintenant. El Yazid EL JJOUAOUI
MILKIYA
Riad titré à vendre vers bab aghmat
Green stars immo vous présente une opportunité intéressante avec un riad de 180 mètres carrés, qui offre un avantage notable : le stationnement des véhicules est disponible juste devant l'entrée du riad. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.
Green Stars immo-Rachid
Vente riad titré à bab ghmate
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous propose ce riad à rénover situé dans la médina de Marrakech, au quartier Bab Ghmat, à une dizaine de minutes de la célèbre place Jamaâ El Fna. Ce bien est composé de : Au rez-de-chaussée, on trouve 4 chambres, une petite pièce, une cuisine, un WC et un salon avec patio. À l'étage, il y a des chambres, une petite pièce, 2 WCs et une douche, ainsi qu'une buanderie. Il est à noter que la possibilité de construire le reste de l'étage est présente. La terrasse n'a pas d'accès actuel, mais il est possible d'y ajouter des escaliers. La surface habitable de ce bien est de 240 m², dont 196 m² au sol. Le prix de vente est de 430 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Riad avec spa et terrasse – Bab Ghmat
Ce riad Art Déco de 133 m² offre un cadre élégant et raffiné, alliant des prestations de qualité, un bien-être authentique et une atmosphère unique. Situé dans le quartier paisible de Bab Ghmat, il convient à une résidence privée ou à un investissement locatif de qualité à Marrakech. Spécificités : • 133 m² d'espace habitable • 3 suites et 2 chambres • Hammam vapeur et salle de massage pour un bien-être intégré • Terrasse aménagée avec pergola en bois pour des moments de détente • Cuisine équipée moderne • Patio et salles de bain en marbre pour un style raffiné • Plafonds sculptés en bois pour une touche d'authenticité • Toilettes invités pour la commodité des hôtes Avantages : • Un design Art Déco élégant et raffiné • Des espaces bien-être intégrés pour un bien-être optimal • Un quartier calme et recherché dans la Médina de Marrakech • Une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité Coût de vente : 660 000 Ce riad élégant et prêt à l'occupation offre un confort, un caractère et un art de vivre au cœur de Marrakech. Réf : R056
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad titré 151 m², 8 chambres, terrasse vue Médina
Riad titré à vendre – 151 m² avec grande terrasse sur la Médina Ce riad titré de 151 m², situé dans la Médina, offre un potentiel intéressant pour une maison d'hôtes, un riad touristique ou une résidence familiale. Le riad comprend 8 chambres, une petite pièce, un toilette, une salle de bain, ainsi qu'une cave de 40 m², utilisable pour le stockage ou un aménagement supplémentaire. La propriété dispose d'une grande terrasse avec une vue agréable sur la Médina, idéale pour créer un espace détente, un salon extérieur ou une terrasse panoramique. Sa superficie, son titre foncier et sa configuration font de ce riad une opportunité d'investissement prometteuse au cœur de la Médina.
Helios estate marrakech
À VENDRE – Maison Melkia à Bab Ghmat
Maison idéale pour la résidence principale, la location ou l'hébergement Une opportunité unique dans le quartier de Bab Ghmat, connu pour son authenticité et sa popularité dans la médina de Marrakech. Cette maison non terminée présente un potentiel important pour un projet de résidence, d'hébergement ou d'investissement locatif. Cette maison mesure 160 m² et se compose de : deux chambres, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée ; trois chambres, une cuisine et un salon au premier étage ; et enfin, un espace extérieur spacieux pouvant être aménagé au deuxième étage. Vendue à 1 760 000 dirhams - Taux du jour 08.12.2025 : 0.0927 - Équivalent : 163 236
Laforain Immobilier
Riad titré entièrement rénové – Bab Aghmat, Médina de Marrakech
Ce riad rénové de 104 m² au sol, situé dans le quartier calme et authentique de Bab Aghmat, au cœur de la médina de Marrakech, offre un équilibre parfait entre le charme traditionnel marocain et le confort moderne. Description du bien Le riad se compose d'un grand salon lumineux ouvert sur le patio, d'une cuisine équipée, d'un WC invités, de 2 suites avec baignoire dont une au rez-de-chaussée, et de 2 chambres avec salles de bain dont une donnant sur la terrasse. Caractéristiques & finitions Le patio central, soigneusement aménagé, compte une grande cascade murale, des moulures artisanales et des finitions traditionnelles soignées. La terrasse possède un bassin et un espace détente privé avec vue sur les toits de la médina. Atouts Bien vendu entièrement meublé, clé en main. Titre foncier. Un accès direct à la porte par taxi est un atout rare en médina. Ce bien présente un fort potentiel pour la location courte durée. Superficie : 104 m² de plancher Prix : 420 000 euros, négociable (plus 3% de commission d'agence) Emplacement : Bab Aghmat, Médina de Marrakech
Cristajimmo International
Riad rénové avec rooftop et jacuzzi Médina
Ce riad rénové offre une superficie de 147 m², idéalement situé au cœur de la Médina de Marrakech, en combinant authenticité marocaine et élégance contemporaine. Spécificités : • 6 chambres élégantes (2 au rez-de-chaussée, 4 à l’étage) • Une chambre triple spacieuse • Un salon avec cheminée et décor traditionnel en tadelakt • Une cuisine fermée entièrement équipée • Un hammam traditionnel • Des toilettes invités • Terrasse aménagée : jacuzzi 5 places, pergola, bar et espace repas • Une chambre pour le personnel • Vente avec mobilier et équipements complets Avantages : • Un patio central avec fontaine et suspensions artisanales • Un décor mêlant marbre, zelliges et carreaux de ciment • Propice à une maison d’hôtes ou une résidence de standing Coût : 920 000 Un riad élégant et clé en main, offrant confort et potentiel locatif au cœur de Marrakech. Réf : R058P
LUXURIOUS PROPERTIES
Offre de Vente maison Dwiriya de Charme au Cœur de la Médina de Marrakech
Cette petite maison, située à proximité de la place Jemaa el-Fna, offre un séjour authentique dans le quartier de Miâara. Elle se compose de deux étages. Au premier étage, deux grandes chambres sont disponibles. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain et une cuisine. La superficie totale est d'environ 40 mètres carrés. L'accès en voiture à l'entrée de la maison se situe à environ 1 km de la place Jamaâ El Fna. Caractéristiques Principales : - Cette propriété offre un mélange de tradition et de goût avec son dwiriya Malkiya. - Les chambres à coucher sont spacieuses et bien aménagées, avec trois espaces de vie disponibles. - Cette propriété offre un investissement locatif intéressant en raison de son emplacement et de ses caractéristiques uniques, attirant les amateurs d'expériences culturelles authentiques. - Le quartier offre une sécurité et une tranquillité appréciables, créant une oasis de sérénité au milieu de la médina animée. - L'emplacement de cette propriété est idéal pour les touristes, se situant au cœur de la médina et à proximité des sites emblématiques, des marchés et des ruelles pleines de charme.
Luxury Immobilier Marrakech
Très beau Riad en vente de 200 m2 au sol à rénover, bien situé à 15 minutes à pieds de la place Jamaa El Fna
Riad à rénover en vente, projet d'investissement potentiel en maison d'hôtes. Sur une superficie de 200 mètres carrés, ce bien est bien situé et accessible en voiture depuis la route principale à proximité. Il est situé à 15 minutes à pied de la célèbre place jamaa el fna.
Success Invest Agency
Riad maison d’hôtes avec espace bien être, Médina
Situé dans le quartier historique de Bab Taghzout, à Marrakech, ce riad titré bénéficie d'une autorisation officielle de maison d'hôtes et est déjà exploité en activité touristique, offrant une opportunité d'investissement immédiate. Construit sur une superficie au sol de 121 m², le riad propose une capacité d'accueil d'environ 12 personnes, avec une distribution adaptée à l'exploitation. Attributs : • Superficie au sol : 121 m² • Riad titré avec autorisation officielle • Autorisation de maison d'hôtes • Chambres : 3 chambres doubles, Deux chambres à trois lits • Capacité d'accueil : environ 12 personnes • Riad déjà exploité Prestations et extérieurs : • Une grande terrasse aménagée • Un petit espace spa • Un hammam • Une salle de massage • Espace de bien-être apprécié par la clientèle Avantages : • Un quartier authentique et recherché dans la médina • Une activité touristique déjà établie • Autorisation de maison d'hôtes incluse • Capacité d'accueil attractive • Investissement locatif prêt à l'exploitation Coût : 650 000 Un riad prêt à l'exploitation offrant rentabilité et charme au cœur de la médina. Réf : R079P
LUXURIOUS PROPERTIES
Maison Riad Melkiya à vendre à Bab Ghmat
Référence : 024S/026 Ce riad Melkiya, situé à 18 minutes de la place Jamaa El Fna en voiture, est un bien immobilier de style traditionnel marocain à vendre dans le quartier de Jnane El Kheili, à Al Massi, près de Bab Ghmat, avec une superficie totale de 275 m². Il comprend : Au rez-de-chaussée : * 4 chambres spacieuses * Une cuisine bien équipée * Un espace dédié à la toilette À l'étage : * Six chambres Une terrasse Le prix de vente est de 1.950.000 DHS
MISAFFAIRES
Magnifique Riad a vendre titrée
Un riad de qualité est proposé pour la vente dans un quartier très fréquenté d'Al-Madinah, offrant des opportunités d'investissement rentables et durables. Ce bien exceptionnel se caractérise par : Une superficie de 196 m² avec un potentiel de développement important. Un emplacement privilégié, au cœur d'une zone touristique très animée, garantissant une visibilité élevée et un passage régulier. Il est possible d'aménager les étages supérieurs pour un usage résidentiel, commercial ou touristique (maison d'hôtes, café-restaurant, etc.). Un excellent rendement sur investissement est offert pour les investisseurs souhaitant générer un revenu locatif stable dans une zone en plein essor. À ne pas manquer : Ce type de bien, aussi bien situé et polyvalent, est rare sur le marché.
HOLIDAYS FAMILY
Riad titré entièrement rénové – Bab Aghmat, Médina de Marrakech
Situé dans le quartier calme et authentique de Bab Aghmat, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de 104 m² au sol a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, conjuguant le charme traditionnel marocain et le confort moderne. Description du bien Le riad se compose d'un grand salon lumineux ouvert sur le patio, d'une cuisine équipée, d'un WC invités, de 2 suites avec baignoire, dont une au rez-de-chaussée, et de 2 chambres avec salles de bain, dont une donnant sur la terrasse. Caractéristiques & finitions Le patio central, élégamment aménagé, est agrémenté d'une grande cascade murale, de moulures artisanales et de finitions traditionnelles soignées. La terrasse offre un espace détente intime avec vue sur les toits de la médina. Atouts Bien vendu entièrement meublé, clé en main. Titre foncier. La proximité d'un arrêt de taxi directement devant la porte constitue un atout précieux en médina. Ce bien présente un fort potentiel pour la location courte durée. Superficie : 104 m² de surface Prix : 420 000 euros, négociable, avec une commission d'agence de 3% supplémentaire Emplacement : Bab Aghmat, Médina de Marrakech
THE JUGURTHA AGENCY
Maison titrée à rénover à Bab Ghmat – Marrakech
Au coeur de la Médina, un potentiel élevé Cette maison de 115 m², située à Bab Ghmat, un quartier calme et facile d'accès, offre un cadre authentique et une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine marocain. La maison bénéficie d'un accès facile, à proximité du parking, des axes principaux et des sites historiques de Marrakech, ce qui en fait un atout rare dans la Médina pour un projet de rénovation réussi. Avec son titre foncier, cette propriété est idéale pour créer une maison d'hôtes, un riad de charme ou une résidence principale au style traditionnel, avec la possibilité de créer une belle cour intérieure, un patio verdoyant ou une terrasse ensoleillée. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 3 chambres, cuisine, toilettes Premier niveau : séjour, chambre à coucher, cuisine Vendue à 1 600 000 dirhams - Taux du jour 23.01.2026 : 0.0929 - Équivalent : 148 783 Que vous soyez investisseur ou particulier, cette maison constitue une base solide pour un projet de vie ou touristique dans un quartier en pleine valorisation.
Laforain Immobilier
Joli Riad situé dans le quartier Bab Ghmat
Résidence KNA Ce riad charmant se trouve dans le quartier animé de Bab Ghmat à Marrakech, à 15 minutes à pied de la célèbre place Jaama El Fna et de la magnifique Mosquée Koutoubia, ainsi qu'à 10 minutes du centre-ville. Surface totale : Salle de séjour : 135 m² Surface de l'étage : 135 m² Surface de la terrasse : 135 m² Il comprend : 1 Accueil accueillant 1 Patio agréable avec fontaine, aménagé en espace de restauration et décoré avec soin 1 Salon marocain convivial 5 Chambres et suites, chacune avec salle de bain, coin salon et climatisation réversible Une cuisine équipée 1 Terrasse en rooftop aménagée en salons et coin de détente sur transats SPA : Un hammam traditionnel Une salle de massage Avantages : Accès facile et pratique Riad certifié Autorisé maison d'hôtes Finitions en marbre de qualité dans les salles de bain Prix de vente : Nous consulter
KNA
Dar el bacha
Ce riad est situé dans le quartier de Dar El Bacha, au cœur de la médina de Marrakech, dans un secteur très prisé de la ville. Le quartier est caractérisé par son authenticité et sa proximité avec les monuments historiques, les souks traditionnels et des restaurants de charme. Sur une surface au sol de 130 m², ce bien offre une superficie construite d'environ 280 m², composé de cinq chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Ce riad offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur en forte demande. Son emplacement stratégique et sa configuration en font un bien adapté à un projet de maison d'hôtes, une résidence privée ou un investissement locatif.
Helios estate marrakech
Charmant Riad Titré – Bab Aghmat, Marrakech
Riad authentique situé dans le quartier historique de Bab Aghmat. Ce charmant riad de 100 m² au sol offre un équilibre parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne dans un cadre historique et calme. - Emplacement : Situé dans le cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier historique de Bab Aghmat. - Agencement : Quatre chambres et cinq salles de bain réparties sur un plan logique. - Caractéristiques : Propriété entièrement meublée, incluant une terrasse sur le toit aménagée, un bassin central et une cuisine équipée. - Investissement : Propriété titrée, adaptée à une résidence principale ou un projet locatif rentable. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce riad à votre rythme.
Omnia Business
Maison Melkia à Rénover à Bouskri
Un bien rare avec un fort potentiel pour projet de maison d'hôtes ou riad de charme Située au centre de la Médina de Marrakech, dans le quartier Bouskri, cette maison Melkia de 200 m² offre un emplacement favorable avec un accès direct depuis la route des remparts. C'est une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les passionnés d'architecture traditionnelle marocaine. La maison se compose de neuf chambres, de trois cuisines et de plusieurs toilettes. Sa structure robuste et sa grande superficie permettent d'imaginer de nombreux projets : création d'une maison d'hôtes de charme, aménagement d'un riad touristique ou transformation en une grande résidence familiale. L'emplacement est privilégié : proche des souks, des monuments historiques et des principales attractions de la Médina, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du quartier de Bouskri. Cet équilibre rare entre accessibilité et tranquillité en fait un bien recherché. Grâce à son vaste espace et à sa configuration, la maison peut facilement accueillir jusqu'à dix chambres d'hôtes, un patio lumineux, une terrasse panoramique ou même un espace bien-être inspiré des traditions marocaines. Le potentiel de valorisation est élevé, que ce soit pour un usage personnel ou un projet touristique rentable. Mis en vente à 2 640 000 dirhams - Taux du jour 05.11.2025 : 10.6977 - Équivalent : 246 781
Laforain Immobilier
Maison a rénover en vente médina Marrakech
Notre agence d'immobilier vous propose cette maison traditionnelle à rénover, située dans le quartier recherché d'Arset el Baraka, au cœur de la médina de Marrakech. Avec une superficie de 75 m², la maison se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, comprenant 4 chambres, une cuisine et une toilette. Elle offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos besoins. Emplacement privilégié dans la médina de Marrakech, avec une atmosphère unique. L'accès en voiture jusqu'au derb est facile. Le quartier est calme et authentique. Cette maison présente un fort potentiel pour une maison d'hôtes, une location saisonnière ou une résidence principale. La présence de riads et de maisons d'hôtes de qualité à proximité offre une opportunité de développement. Une offre de melkia est disponible. Un stationnement est disponible devant la porte d'entrée. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien à fort potentiel dans la médina de Marrakech.
CLS Immoعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.