منازل للبيع في رياض الزيتون، مراكش
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Riad convivial à Bab Doukkala, Médina de Marrakech
Ce riad est situé au coeur du quartier populaire de Bab Doukkala, à seulement 15 minutes à pied de la place Jemaa El Fna, offrant un cadre de vie authentique et un fort potentiel d'exploitation. Traits : • Surface totale : 92 m² • Espace habitable : environ 160 m² • 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain • Salon spacieux ouvert sur l'intérieur de la maison • Cuisine moderne bien équipée • Patio central agréable • Terrasse aménagée avec vue sur la médina Avantages : • Le quartier de Bab Doukkala, très prisé des habitants de la médina • Conception fonctionnelle et volumes généreux • Propre à une résidence privée ou un projet de maison d'hôtes • Proximité immédiate des commerces, des souks et des sites emblématiques Coût : 5 356 000 MAD Un riad unique à Bab Doukkala, offrant un excellent équilibre entre emplacement, surface et potentiel. Réf : R069P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad de charme à Bab Doukkala, Médina de Marrakech
Ce riad traditionnel bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Bab Doukkala, à proximité des souks et des monuments historiques de Marrakech. Ses murs authentiques marocains abritent un espace de vie convivial, adapté à la fois pour une résidence privée et pour un projet de maison d'hôtes. Caractéristiques : • Quatre chambres • Salon de style marocain • Espace de vie lumineux organisé autour du patio • Cuisine équipée • Salle de bain • Terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat de Marrakech Avantages : • Quartier Bab Doukkala, très recherché dans la médina • Facile accès • Adapté à une résidence principale, une maison d'hôtes ou un investissement locatif • Grand potentiel de valorisation Coût : 4 500 000 MAD Un riad authentique à acquérir dans l'un des quartiers les plus demandés de la médina, une opportunité rare. Réf : R065P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad meublé 3 suites, quartier Riad Zitoun, Médina
Situé dans le quartier très prisé de Riad Zitoun, au cœur de la médina de Marrakech, à proximité de la place Jemaa El Fna, ce riad bénéficie d'un emplacement touristique privilégié, à proximité des monuments historiques, des musées et des restaurants. Ce riad est décoré dans un style élégant Art Déco, tout en conservant son architecture traditionnelle, ce qui offre un cadre de vie authentique, confortable et immédiatement exploitable. Détails : • Superficie au sol : 74 m² • Terrasse : 15 m² • 3 chambres avec salle de bain attenante • 3 salles d'eau • Salle d’eau pour les invités • Spacieuse pièce de vie avec un espace salon, une cheminée et une salle à manger • Cuisine aménagée • Climatisation réversible (chauffage et refroidissement) • Terrasse aménagée avec pergola et possibilité d'ajouter un bassin Avantages : • Quartier touristique très apprécié de la médina • Riad vendu meublé avec goût, décoration raffinée • Alliance réussie entre architecture traditionnelle et décoration soignée • Propre à une résidence privée ou une maison d’hôtes Coût : 4 940 000 MAD Un riad clé en main, avec un fort potentiel, dans un emplacement très demandé de la médina. Réf : R062P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad de charme – Secteur Riad Laarous
Vous cherchez une opportunité d'investissement à Marrakech? Ces caractéristiques décrivent le bien : • Emplacement : quartier Riad Laarous, médina de Marrakech • 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, des amis ou développer un projet de maison d'hôtes • Surface au sol : 145 mètres carrés • Piscine privative, une rareté dans la médina • Prix : 700 000, Ce Riad Marrakech à vendre combine charme authentique et confort moderne. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses équipements de qualité en font un investissement attrayant pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable au cœur de la médina. Référence : R045
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad clé en main en activité 4/5 ch avec piscine – médina
EXCLUSIVITÉ – RIAD À LA POURSUITE DANS LA MÉDINA (4/5 CH) AVEC PISCINE PRÉSENTATION : Atlas Marrakech Immobilier propose à la vente ce riad meublé et équipé, situé au cœur de la Médina de Marrakech, dans un secteur très prisé par les touristes internationaux. Ce bien est actuellement exploité en location saisonnière à forte rentabilité (Airbnb), offrant une opportunité rare d'investissement "clé en main" avec des revenus immédiats et un historique d'occupation solide. 1. Attributs de la Propriété Surface au sol : 65 m² Superficie construite : Environ 200 m² (développée sur plusieurs niveaux) Agencement efficace : 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative. 1 pièce supplémentaire (actuellement configurée en buanderie), pouvant être facilement transformée en 5ème chambre. Un salon principal accueillant et un espace salle à manger. Un patio intérieur avec piscine, un espace de détente frais. 2 terrasses aménagées, parfaites pour la détente des clients et offrant un fort potentiel d'amélioration de l'expérience voyageur. 2. Installations & Services Vendu entièrement meublé et équipé (prêt à la reprise d'exploitation sans investissement supplémentaire). Climatisation réversible dans toutes les pièces. Système d'eau chaude efficace alimenté par des panneaux solaires. 3. Avantages pour l'Investissement Emplacement stratégique : Situé dans une zone centrale de la Médina, offrant un accès facile aux principaux monuments historiques, souks et places touristiques de Marrakech. Rentabilité Immédiate : Annonce active et très performante sur les plateformes de réservation (Airbnb), bénéficiant d'une demande continue tout au long de l'année. Potentiel Élevé : Idéal pour poursuivre une gestion locative optimisée à distance ou pour l'exploitation d'un Riad boutique. PROPOSITION COMMERCIALE Prix de vente : 480 000 (Comprend : tout le mobilier, les équipements et la décoration). COORDONNÉES ET DOSSIER TECHNIQUE Pour obtenir plus d'informations, le dossier commercial ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence : Abdelmoula Elhasnaoui Créateur et Directeur Atlas Marrakech Immobilier, 8 rue Loubnane, Résidence Benfateh, Magasin n°24, Guéliz, Marrakech
Atlas Marrakech Immobilier
Grand Riad de caractère dans la Médina, Marrakech
Ce riad situé au cœur de la médina de Marrakech se distingue par ses volumes impressionnants, son ambiance authentique et sa position privilégiée, avec un parking proche qui facilite l'accès. Ce bien rare offre une superficie habitable d'environ 625 m², permettant de vastes espaces de vie, parfaitement adaptés à une grande résidence familiale ou à un projet d'exploitation touristique. Détails : • Surface habitable : 625 mètres carrés • Cinq chambres • 3 salles de bain • Deux grands salons • Une cuisine • Des espaces de vie généreux et lumineux Avantages : • Emplacement stratégique au cœur de la médina • Atmosphère chaleureuse et authentique • Un bien rare sur le marché • Proximité d'un parking pour un accès facile • Grand potentiel de valorisation Coût : 16 000 000 MAD Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation au cœur de Marrakech. Réf : R071P
LUXURIOUS PROPERTIES
Vente riad maison d’hotes titre à la médina mkech
ATLAS TOUAREG Immobilier vous propose une Maison d'hôtes en vente, titrée et exploitée, avec des commodités variées. Cette propriété couvre une superficie de 537 m² et a une surface au sol de 224 m². Elle compte 7 chambres spacieuses et raffinées. Située au cœur de l'ancienne médina de Marrakech, elle est à 5 minutes à pied de la place Jamaâ el Fna et à 1 minute d'un parking. Elle est bien localisée, à proximité des souks, des cafés et des restaurants. Son emplacement offre la possibilité de découvrir les trésors et l'animation de la médina tout en bénéficiant d'un Derb calme et paisible. Riad Maison d'hôtes composée de : Au rez-de-chaussée : patio avec couverture électrique, salon, bureau, réception, suite avec salle de bain, cuisine, salle à manger en forme de L, WC d'invités, piscine chauffée, local technique, hammam et salle de massage. À l'étage : 4 suites avec 4 salles de bain. En terrasse : 2 chambres avec 2 salles de bain, dont une suite et une chambre double, pergola, solarium, jacuzzi et une belle vue sur les montagnes Atlas. La surface habitable de cette maison d'hôtes est de 537 m², dont 224 m² au sol. Le prix de vente est de 1 250 000
ATLAS TOUAREG
Maison traditionnelle titrée R3 dans la Médina
Cette maison traditionnelle est située dans un secteur historique et très fréquenté de la médina de Marrakech, à proximité du Palais Bahia et du Palais El Badi, et à environ 10 minutes à pied de la place Jemaa El Fna. Ce bien rare offre un fort potentiel de transformation en riad ou maison d'hôtes, ce qui en fait un projet d'investissement touristique à forte valeur patrimoniale. Détails : • Surface : 100 mètres carrés • Maison traditionnelle • Agencement R3 Structure : • 7 pièces • 2 espaces de vie • 2 salles d'eau Avantages : • Emplacement idéal au cœur de la médina • Quartier très fréquenté et recherché • Proximité immédiate des monuments historiques et des musées • Fort potentiel de transformation en riad ou maison d'hôtes • Bien exceptionnel sur le marché • Style architectural traditionnel véritable Coût : 4 000 000 MAD Une opportunité stratégique pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien au cœur du Marrakech historique. Réf : R072P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad 122m² à Rénover – Dabachi à 3 mn de Jamaa el Fna
Riad de 122 m² à Rénover – Dabachi, Emplacement Désirable à 2 Pas de Jamaa el Fna Ce riad sain, construit sur 4 côtés, se trouve dans le quartier recherché de Dabachi, à seulement 3 minutes de la place Jamaa el Fna. Il bénéficie d’un environnement calme, d’un accès facile, et d’une vraie vie de quartier avec commerces, snacks et restaurants à proximité immédiate. Un bien rare pour les passionnés de la médina ou les investisseurs à la recherche d'un projet bien réfléchi dans une zone très demandée par les touristes. Deux options possibles pour votre projet Créez une maison authentique et spacieuse au cœur de la médina, avec un patio lumineux et une terrasse à aménager, et profitez d'un environnement calme et d'un accès facile. Ou aménagez jusqu'à 5 suites avec salles de bain privatives, idéales pour la location saisonnière à forte valeur ajoutée. La configuration actuelle du bien est la suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un patio central, trois grandes pièces, une cuisine et un WC. Au premier étage, on découvre deux grandes pièces, deux pièces secondaires, un WC et une coursive. Le deuxième étage propose une terrasse à aménager pour un solarium, une sur-terrasse et une cuisine d'été. Pourquoi opter pour Sahajar ? Accès à des biens rares et recherchés dans les meilleurs quartiers de Marrakech. Rénovation personnalisée ou améliorée selon vos objectifs et vos attentes. Accompagnement juridique, administratif et fiscal pour vous aider à naviguer dans les formalités. Gestion locative complète, incluant la gestion des réservations sur Airbnb et Booking, ainsi que la conciergerie. Suivi du chantier et reporting professionnel à distance pour vous tenir informé de l'avancement de votre projet. Découvrez nos réalisations sur le site : www.Sahajr.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad titré à dowar grawa
Riad neuf à vendre – Douar Graoua, Médina de Marrakech Ce riad de construction neuve, titré, offre une superficie de 131 m² au sol, dans le quartier souhaitable de Douar Graoua, au centre de la médina de Marrakech. Le riad comprend 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privée, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon convivial. La propriété dispose d'un patio lumineux et d'une terrasse aménagée avec piscine, idéale pour profiter du climat de Marrakech. Il est bien adapté pour une résidence privée ou un projet d'investissement. Prix : à nous consulter Frais d'agence : 2,5 % HT
ST 19 Immo
Riad Titré Maison d'hôtes entièrement rénové
Découvrez ce riad classé maison d'hôtes situé dans le quartier de Riad Zitoun, à proximité de la place Jemaa El Fna et des centres d'intérêt de la médina. Ce riad rénové à neuf offre un équilibre parfait entre architecture traditionnelle marocaine et touches contemporaines, créant un cadre élégant et accueillant. Il comprend : 7 chambres spacieuses avec salle de bain privative Un salon confortable avec cheminée Une terrasse aménagée avec cuisine et piscine sur terrasse Une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation en maison d'hôtes ou peut devenir une résidence privée élégante. L'intérieur a été rénové avec soin, vous laissant la liberté de le meubler et de le décorer selon vos envies. Un emplacement privilégié, une rénovation complète et une vue rare sur l'Atlas Un bien à découvrir sans attendre. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez BEST HOME IMMOBILIER.
Best Home immo
RIAD A VENDRE 8 000 000 DH
Stefan les tailleurs de l’immobilier vous présentent ce riad luxueux. Ce riad rénové est situé à 7 minutes à pied de la célèbre Jemaa el-Fna, au cœur de la médina. 6 suites élégantes avec salles de bain privées. 2 salons spacieux qui combinent l'authenticité marocaine et le confort contemporain. Une piscine intérieure pour une ambiance intime et raffinée. Une cuisine équipée. Deux terrasses et deux toits-terrasses. Une vue panoramique sur Marrakech. Un espace dédié au spa et aux massages. Ce bien convient parfaitement à une maison d’hôtes, un boutique-hôtel ou une résidence privée. Le prix de vente est de 8 000 000 DH. Un riad prêt à l'occupation, dans un quartier très demandé de Marrakech, offrant charme, rentabilité et potentiel d'exploitation.
Les Tailleurs de l'Immobilier
Riad Maison d’Hôtes 6ch Quartier Larousse
Riad en activité, classé 2ème catégorie — Maison d’hôtes Ce riad, situé dans le quartier Larousse, offre un cadre de vie et d'investissement privilégié, proche de toutes les commodités. Attributs : Surface au sol : 134 m², Surface habitable : 290 m² Patio de 30 m² 6 chambres avec salle de bain attenante 2 salons lumineux et spacieux Accueillir Cuisine aménagée Bassin Terrasse ensoleillée Statut : Maison d’hôtes en fonctionnement — documentation officielle à jour Montant demandé : 740 000 HAI Possibilité de rachat de la société d'exploitation.
Century 21 - 7132 realestate
Magnifique Riad 5 suites 7 min de la place
À 7 minutes de la place, dans le quartier de Douar Graoua, avec un service de dépose de voiture et un parking à 1 minute, découvrez ce riad de suites récemment rénové. L'entrée donne sur un patio très ouvert, équipé d'une verrière électrique pour un confort optimal en toutes saisons. Les 5 suites sont spacieuses, chacune avec sa salle de bain décorée avec de la zellige et des robinettes de qualité, ainsi qu'une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Le salon est convivial, tandis qu'un hammam est situé à l'étage. Vous trouverez également une cuisine d'été, un salon en terrasse, un bassin chauffé et une sur-terrasse offrant une vue panoramique à 360 degrés.
KLAIR&ARNO
Riad titré avec piscine, quartier Kasbah, Médina
Ce riad situé dans un quartier calme et familial, au nord de la Kasbah, bénéficie d'un emplacement privilégié dans la médina de Marrakech, à proximité des principaux sites historiques et des commodités. Le riad est localisé : • Les Tombeaux Saadiens à deux minutes à pied • Le Palais Bahia et la place Jemaa El Fna à dix minutes • L'aéroport, à environ dix minutes de distance (5 km) • Un parking à 100 mètres Données générales : • Surface au sol : 100 mètres carrés • Patio : 25 mètres carrés • Architecture traditionnelle sur quatre côtés • Riad avec titre • Entièrement rénové et décoré avec soin • Édifié sur trois niveaux Niveau du sol : • Chambre avec salle de bain • Cuisine avec équipement • Salon • Patio central éclairé À l'étage supérieur : • Trois chambres doubles avec salles de bain • Espace de vie lumineux Balcon : • Chambre de soin • Salle de lavage • Cuisine d'été avec coin repas • Terrasse ensoleillée • Piscine en carrelage vert Avantages : • Riad prêt à être exploité, entièrement rénové • Architecture authentique et distribution soignée • Quartier recherché et sécurisé • Accès facile avec parking à proximité • Fort potentiel maison d'hôtes ou résidence privée Tarif : 6 760 000 MAD Un riad de caractère offrant des prestations, une localisation et un potentiel, prêt à être exploité sans travaux. Réf : R063P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad à vendre – Médina de Marrakech Bab Jdid
Maison à vendre – Quartier historique de Marrakech (Bab Jdid) Situé à 6 minutes de la place Jemaa El Fna, ce Riad charmant offre une position privilégiée. Ce bien de 150 m² sur deux niveaux équilibre authenticité et potentiel de développement. 6 pièces 3 salles d'eau Cuisine Un accès en voiture jusqu'à la porte du Riad constitue un avantage rare dans la médina. Proche des monuments, restaurants et souks de la vieille ville, cet emplacement est très attractif. Le Riad nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnalisation en fonction de vos préférences et de votre projet. Il est adapté pour une maison d'hôtes, une résidence secondaire ou un investissement locatif. C'est une affaire prometteuse à saisir à Bab Jdid – Marrakech.
immo Luxury Investment
À vendre – Riad d’exception près du Palais Bahia
À vendre – Riad situé près du Palais Bahia Ce riad de 173 m², idéalement situé à quelques pas du célèbre Palais Bahia, offre un fort potentiel pour une maison d’hôtes, un investissement locatif ou une résidence. Alliant charme authentique marocain et emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus demandés de Marrakech. Superficie : 173 m² huit pièces Coût : 5 200 000 dirhams Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Horizon
RIAD ZITOUN riad 4 côtés à rénover
170 m2. La configuration actuelle est la suivante : Rez-de-chaussée : entrée, patio, cuisine, 2 grandes pièces et 3 pièces, WC 1er étage : 3 pièces et coursive 2e étage : terrasse à aménager pour un solarium et une cuisine d'été. Ce riad bien proportionné à rénover offre la possibilité de créer 5 chambres, chacune avec salle de douche/WC, dans un beau derb et un quartier agréable.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Petit Riad titré rénové très bien situé
Riad rénovée « Esprit Bohème » avec vue sur la Koutoubia, dans la médina de Marrakech. Cette propriété est située dans un secteur en vogue et facile d'accès, à quelques mètres d'un arrêt de dépose-taxi. Elle offre 110 m² d'espace habitable sur 45 m² de superficie au sol, avec un droit de houa permettant une surélévation de 10 m² sur le sabbat attenant et sur la terrasse. Disposition Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec verrière, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes invités. 1er étage : Deux chambres confortables, dont une triple avec literie récente de 160 cm, et une salle de bain indépendante. Rooftop : Une troisième chambre indépendante en suite, avec lit 180 cm et salle de bain privative, sur une vaste terrasse aménagée avec salon extérieur, offrant une vue panoramique sur la Koutoubia, la Kasbah et le Palais Royal. Achat immobilier pour la location Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué à court terme avec des performances excellentes (tarif moyen d'environ 230 €/nuit). Possibilité de conserver l'équipe de gestion actuelle pour une transition sans interruption d'activité. Le potentiel de valorisation est élevé, notamment grâce à la structure de la terrasse qui permet l'installation d'un bassin de rafraîchissement. Services additionnels Notre agence propose un accompagnement personnalisé pour coordonner vos éventuels travaux d'amélioration (ajout de bassin, aménagement) grâce à notre réseau d'artisans et d'architectes partenaires.
Tinass-Immo By ARTIMMO
Grand Riad a vendre titré
Un emplacement privilégié pour un Riad à vendre accès facile en voiture garage pour 4 voitures sur place trois salons spacieux deux appartements et 13 chambres bien aménagées vue imprenable depuis la terrasse
Signature real estate
Maison traditionnelle au cœur de la Médina
Dans le cœur de la médina de Marrakech, cette maison traditionnelle située dans le quartier de Riad Larousse offre une surface habitable de 114 m². Elle se compose de cinq chambres, d'un salon, d'une cuisine, de deux salles de bain et d'un patio central typique. Cette propriété authentique, nichée dans une ruelle calme, conserve l'architecture marocaine traditionnelle et offre un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale, secondaire, un investissement locatif ou un projet de maison d'hôtes. Située à proximité des souks, des monuments historiques et de la célèbre place Jemaa el-Fna, cette maison représente une opportunité rare au sein de la médina de Marrakech. Le prix de vente est de 3000000 DH La référence est MVV-67
PROMO IMMO MARRAKECHعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.