منازل للبيع في مراكش
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Riad titré entièrement rénové – Bab Aghmat, Médina de Marrakech
Situé dans le quartier calme et authentique de Bab Aghmat, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de 104 m² au sol a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, conjuguant le charme traditionnel marocain et le confort moderne. Description du bien Le riad se compose d'un grand salon lumineux ouvert sur le patio, d'une cuisine équipée, d'un WC invités, de 2 suites avec baignoire, dont une au rez-de-chaussée, et de 2 chambres avec salles de bain, dont une donnant sur la terrasse. Caractéristiques & finitions Le patio central, élégamment aménagé, est agrémenté d'une grande cascade murale, de moulures artisanales et de finitions traditionnelles soignées. La terrasse offre un espace détente intime avec vue sur les toits de la médina. Atouts Bien vendu entièrement meublé, clé en main. Titre foncier. La proximité d'un arrêt de taxi directement devant la porte constitue un atout précieux en médina. Ce bien présente un fort potentiel pour la location courte durée. Superficie : 104 m² de surface Prix : 420 000 euros, négociable, avec une commission d'agence de 3% supplémentaire Emplacement : Bab Aghmat, Médina de Marrakech
THE JUGURTHA AGENCY
Riad de 110m2 au sol à Kasbha
Un rare aperçu de la Kasbah ! Ce riad authentique, d'une superficie de 110 m², offre un potentiel important pour un projet de rénovation, une maison d'hôtes ou une demeure privée de charme. Réparti sur plusieurs niveaux, le bien se compose de 12 pièces au total, conçues pour être idéales : Six spacious bedrooms Two welcoming living rooms Two well-equipped kitchens Two bathrooms Situé dans un quartier très recherché et sécurisé de la Médina, ce riad vous charmera par ses volumes et son caractère d'origine. Opportunité rare au cœur de la Kasbah ! Ce riad, avec un espace au sol de 110 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, une maison d'hôtes ou une demeure privée de charme. Réparti sur plusieurs niveaux, le bien compte 12 pièces au total, configurées pour être idéales : 6 chambres spacieuses 2 salons conviviaux 2 cuisines 2 salles de bains Situé dans un des quartiers les plus recherchés de la Médina, ce riad saura vous séduire par ses volumes et son cachet d'origine.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad d’Exception à Rénover – Titré –
Riad à Rénover – Quartier Plais Badie – Accès Voiture Situé dans un quartier très apprécié de la Médina, à Plais Badie, ce riad bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des souks animés et des principaux centres d'intérêt touristiques. Un véritable trésor d'architecture traditionnelle marocaine offrant un immense potentiel de transformation. Superficie au sol : 250 m² Superficie totale à aménager pour l'habitation : 540 m² Possibilité d'aménagement : 8 à 10 chambres, ou autres espaces selon le projet Accès direct en voiture jusqu'à la porte du riad, un atout important en médina Architecture : Cour centrale élégante, volumes beaux, éléments authentiques à valoriser Titre de propriété : Titré, assurant une acquisition en toute sécurité juridique Ce riad offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur recherché de la médina.
Kawtar immobilier Marrakech
Riad exploité avec 6 suites à Douar Graoua, Médina
Ce riad est situé dans le quartier populaire de Douar Graoua, au centre de la médina de Marrakech, à proximité des principaux sites touristiques et des accès, dans un secteur très en vogue pour la location touristique. Construit sur une parcelle de 113 m² au sol, le bien est actuellement exploité en maison d'hôtes et offre une configuration optimisée pour accueillir une clientèle exigeante. Détails : • Superficie au sol : 113 m² • 6 suites avec salles de bain privées • Riad exploité actuellement • Distribution adaptée à l'activité touristique Avantages : • Quartier Douar Graoua, très prisé • Un emplacement central en médina • Activité maison d'hôtes existante • Configuration adaptée à l'exploitation locative • Un fort potentiel de rentabilité Coût : 730 000 Un riad prêt à l'emploi, bien positionné pour un investissement touristique dans le cœur de Marrakech. Référence : R081P
LUXURIOUS PROPERTIES
Rare. Riad d'exception Grand patio avec piscine architecture classique
La propriété est caractérisée par une superficie et une architecture classique d'origine, ainsi que des modifications apportées par la propriétaire qui ont transformé ce riad en une maison de caractère. Ce riad élégant et bien proportionné peut être qualifié de maison de maître, avec une certaine élégance. Il est exploité en maison d’hôtes avec une rentabilité satisfaisante. Le bien peut être vendu avec l’activité ou non, selon les préférences du vendeur. Le riad est facile d'accès, avec un dépose minute à l'entrée du derb. Il est situé dans un quartier central de la médina, à proximité de la place Jemaa El Fna et de la maison de la photographie. L'ensemble des équipements comprend une entrée, une toilette pour les invités, un grand patio arboré de 110 m2, une piscine au centre du patio avec fontaine, 2 chambres avec salle de bain, 1 chambre pour le personnel avec salle de bain, un salon avec cheminé, 1 cuisine équipée avec entrée pour le personnel, 1ER ÉTAGE, 3 suites avec salle de bain dont 1 avec salon privatif et une cheminée dans une coursive, belles et grandes coursives exploitées en petit salon ouvert, une terrasse avec vue sur l'atlas, un espace solarium et un espace repas, une cuisine et une buanderie. Les chambres sont équipées de climatisation et disposent d'un agrément de maison d'hôtes, ce qui les rend confortables et accueillantes. Le bien est vendu meublé, conformément à l'inventaire. Le prix de vente est de 1 500 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Riad Titré Maison d'hôtes entièrement rénové
Découvrez ce riad classé maison d'hôtes situé dans le quartier de Riad Zitoun, à proximité de la place Jemaa El Fna et des centres d'intérêt de la médina. Ce riad rénové à neuf offre un équilibre parfait entre architecture traditionnelle marocaine et touches contemporaines, créant un cadre élégant et accueillant. Il comprend : 7 chambres spacieuses avec salle de bain privative Un salon confortable avec cheminée Une terrasse aménagée avec cuisine et piscine sur terrasse Une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas Ce bien présente un fort potentiel d'exploitation en maison d'hôtes ou peut devenir une résidence privée élégante. L'intérieur a été rénové avec soin, vous laissant la liberté de le meubler et de le décorer selon vos envies. Un emplacement privilégié, une rénovation complète et une vue rare sur l'Atlas Un bien à découvrir sans attendre. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez BEST HOME IMMOBILIER.
Best Home immo
RIAD titré d'habitation 5CHS
Le riad se trouve dans le quartier Ben Saleh, à environ 5 minutes de la Place Jamaa-Elfna. Ce riad d'habitation est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un patio avec un bassin, et d'un salon ouvert sur le patio. La cuisine équipée est accompagnée d'une dépendance. Le riad dispose également d'un Spa avec un hammam et une salle de massage. À l'étage 1, on trouve 3 chambres et 3 salles de bain privatives, ainsi qu'une coursive. Au 2e étage, il y a 2 chambres, 2 salles de bain et une cuisine d'été. La terrasse est aménagée avec un coin salon et offre une vue agréable. Le riad est également équipé d'une terrasse technique. Il est vendu meublé et actuellement utilisé pour des activités commerciales. Les taxis sont disponibles juste à côté du riad.
LEFEVRE IMMOBILIER MARRAKECH
Riad vide à vendre à Médina, 360 m², Marrakech
L'Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente ce riad vide situé dans la Médina centrale de Marrakech, développant 120 m² au sol et 360 m² d'espace habitable, avec une distribution sur plusieurs niveaux. Ce bien se compose de : Sous-sol : une zone de vie comprenant un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. RDC : un salon marocain, deux chambres, une toilette et une cuisine équipée. 1er étage : un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Terrasse : un local et deux petits locaux. Équipements et services : 120 m² au sol, 360 m² d'espace habitable. Ce bien convient à des acheteurs recherchant un riad vide dans la Médina, avec plusieurs niveaux et des espaces à personnaliser, pour un projet résidentiel ou d'exploitation. Nous sollicitons uniquement les acheteurs disposant d'un budget en adéquation et d'un projet sérieux et bien défini. Prix : 3 200 000 DHS - Référence : VR010 - Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Très beau riad à vendre à Ksibat Nhas. 6 pièces confortables
Trouvez votre riad idéal. Ce riad est proposé à 5 000 000 DH. Ce riad offre 5 chambres à coucher, 5 salles de bains et une superficie de 81 m². 6 pièces au total. Bien entretenu. Localisé à Ksibat Nhas, Marrakech, ce riad est en vente.
YOUSSEF
BERRIMA, riad à rénover sur 3 niveaux terrasse
En vente, un bien immobilier de 195 m2 au sol, dans sa configuration actuelle : Au rez-de-chaussée : une entrée, un patio, 3 pièces, une cuisine et un WC À l'étage : 3 pièces, une coursive et une douche/WC Au deuxième étage : 3 pièces, une coursive et une douche/WC 2e étage : espace extérieur à aménager pour un solarium. Ce riad nécessite des travaux de rénovation. Il est situé dans un derb facile d'accès, près des commodités.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Vente maison au Kasbah. 6 chambres agréables. Belle terrasse
Trouvez votre maison idéale avec cette propriété à vendre. Le prix de cette maison est fixé à 4 000 000 DH. Cette maison offre 6 chambres, 2 salles de bains et une superficie de 300 m². 8 pièces bien éclairées. Construite il y a moins de 10 ans. Le sol est recouvert de carrelage. Elle est équipée d'une parabole. Découvrez cette maison à vendre à Sidi Mansour, dans la région de Marrakech. Un grand balcon offre une vue imprenable. De plus, elle offre une vue panoramique sur les montagnes.
MARRAKCHY IMMO - DEZRAJI OUIAM
Vente Villa à ancienne médina
Je propose une maison traditionnelle de 124m² dans le quartier historique de l'Ancienne Médina, à proximité de Bab Ilane, à Marrakech. La maison comprend, au niveau du sol, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le Riad dispose également d'une terrasse extérieure. N'attendez plus ! Organisez une visite ou obtenez plus d'informations détaillées.
MILKIYA
Vente Riad en réquisition À Bab Doukkala
L'agence immobilière Atlas Touareg vous propose à la vente ce riad en réquisition, situé dans le quartier Bab Doukkala, au cœur de la Médina de Marrakech, à proximité de la place Jemaa El Fna et d'un parking. Ce Riad comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon ouvert sur le patio, ainsi qu'un patio avec un bassin et une chambre avec sa salle de bain. À l'étage : deux chambres avec leurs salles de bain privatives. En terrasse : un coin salon, une cuisine d'été, une douche extérieure et un petit espace solarium. • Surface habitable : 100 m², avec une superficie au sol de 60 m². • Prix de vente : 375 000 dirhams.
ATLAS TOUAREG
Sublime riad 6 ch à vendre médina
Ce riad de 170 m² au sol offre environ 350 m² d'espace habitable, situé dans le quartier Mouassine Bab Lakssour. Il est vendu entièrement meublé et conçu pour une activité d'hébergement touristique. Il bénéficie de l'agrément officiel « Maison d'Hôtes » et dispose actuellement de 6 chambres, avec la possibilité d'aménager une 7ème chambre sur la terrasse pour optimiser sa capacité d'accueil. Les prestations sont de grande qualité, notamment avec un bassin chauffé à 29 C toute l'année, garantissant un confort optimal aux visiteurs. Un espace de 30 m², actuellement utilisé comme zone de stockage, offre un fort potentiel d'aménagement pour la création d'un spa, d'un hammam ou d'un espace bien-être. Ce riad a été exploité avec succès et bénéficie d'une excellente réputation auprès de sa clientèle. Il affiche une note de 9,3/10 sur Booking, basée sur plus de 200 avis. Son taux de remplissage moyen atteint 85 %, témoignant de son attractivité et de la solidité de son activité. Le chiffre d'affaires mensuel est d'environ 20 000 , offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant acquérir un établissement de charme clé en main, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'excellentes performances d'exploitation.
M LUXURY
Riad 155M2 à Ben Saleh 5Min de la place
L'agence Scroll Immo vous présente : Un riad authentique à Marrakech – Procédure de réquisition en cours Ben Saleh, Marrakech Surface : 155 m² Ce riad en cours de titrage est situé au coeur de la médina de Marrakech, dans un secteur très prisé pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif lucratif. Une situation privilégiée : • À 1 minute de la Mosquée Ben Saleh • À 1 minute de Derb Dabachi • À 6 minutes de la renommée Place Jamaa El Fna Ce riad bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité touristique ainsi qu'un fort potentiel de rentabilité. Un projet de rénovation déjà étudié : • Un budget travaux estimé à 160 000 • La possibilité de créer 6 suites avec salles de bain • Une durée estimée des travaux de 6 mois Les avantages du bien : • Un emplacement de choix • Un excellent potentiel d'investissement • Un quartier authentique et touristique • Idéal pour une maison d'hôtes ou un riad de caractère Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence.
Scroll-immo.com
Riad de 90m2 au sol à Dabachi
À vendre, ce riad de 90 m² est situé dans une impasse calme de Derb Dabachi, à 2 minutes de la place Jemaa el-Fna. La configuration actuelle est la suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée en chicane, un patio lumineux avec fontaine, 2 pièces, cuisine et WC. L'étage supérieur comprend 2 grandes chambres, 1 salle de bain et une coursive desservant l'étage. En haut, une terrasse spacieuse offre une vue dégagée sur la Koutoubia et les montagnes de l'Atlas. Les points forts de ce bien sont : Un projet de rénovation est possible, avec une structure saine qui permettrait de créer 4 à 5 chambres avec salles de bain privatives. L'investissement est intéressant dans ce secteur ultra-touristique, qui garantit un fort taux de remplissage pour un projet Airbnb ou une maison d'hôtes. L'emplacement est idéal, à proximité des souks et de la place, tout en restant dans un environnement calme.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad 82m² à Rénover – Bab Doukkala, Derb Calme
Rénovation à venir - Riad 82m² à Bab Doukkala, avec patio orangé et quartier en pleine mutation Ce riad est situé dans le quartier animé de Bab Doukkala, à 10 minutes de Riad Larouss, à deux pas des commerces, restaurants et du projet de coulée verte qui remplacera l'ancienne gare routière. Un emplacement stratégique en devenir, idéal pour une résidence de charme ou un investissement prometteur. Son patio ombragé planté d'orangers et ses volumes bien structurés font de ce riad une base idéale pour un aménagement éclairé et authentique. À la fois Résidence ou Projet de Location Créez un lieu de vie unique, paisible et confortable au cœur de la médina pour une résidence principale ou secondaire. Pour un investissement : possibilité d'aménager 3 suites indépendantes pour la location courte durée. État présent Rez-de-chaussée : Entrée, patio ombragé, grande pièce, pièce secondaire, cuisine, WC Premier étage : Deux grandes pièces, WC, couloir Deuxième étage : Terrasse à créer, possibilité d'aménager un solarium et une cuisine d'été Pourquoi faire confiance à Sahajar ? Sélection de biens off-market avec un fort potentiel Rénovation optimisée en fonction de votre objectif (résidence ou location) Suivi exhaustif architectural, juridique et administratif Gestion locative personnalisée (Airbnb, Booking, conciergerie) Rapports à distance et transparence totale Contactez-nous pour visiter ce bien ou construire votre projet à Marrakech ensemble. Plus d'informations : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad a renover avec 7 chambres à quartier berrima
Un riad à rénover à Melkia, composé de 3 chambres, 2 garages et d'une superficie de 138 m² au sol et 220 m² habitable, est disponible à vendre dans le quartier Berrima, à proximité d'un accès commercial, et à seulement 10 minutes en voiture de la place Jamaâ el Fna. Ce riad se divise en plusieurs parties : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un WC, un patio, deux chambres, un salon et une cuisine. À l'étage, on découvre quatre chambres, un WC et une douche. Une terrasse accueille une chambre. La superficie habitable est de 220 m² (138m² au sol). Le prix de vente est de 330 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Riad de charme en exploitation kasbah Marrakech
Résidence de caractère en exploitation – Kasbah, Marrakech Ce riad de standing de 120 m² au sol, situé dans le quartier populaire de la Kasbah, offre une opportunité d'investissement intéressante en tant que bien exploité. Le riad compte 6 chambres avec salles de bain privées, disposées autour d'un patio agréable avec bassin, et une terrasse spacieuse pour profiter du climat et du paysage calme. Coût : 650 000 Bien rare avec un fort potentiel locatif.
ST 19 Immo
RIAD LAROUSS, Riad 108 m2 à Rénover 4 Suites
Riad à rénover de 108 m2 – Emplacement attractif, 4 chambres, Forte rentabilité potentielle Une opportunité prometteuse de développement Ce riad, autrefois occupé par une seule famille, a été divisé en deux parties distinctes au fil du temps. Aujourd'hui, ces espaces se réunissent à nouveau dans cette vente, incluant une aile plus ancienne, identifiable par ses murs jaunes. Cette caractéristique offre une belle occasion de redonner unité et harmonie au bien, tout en optimisant chaque mètre carré pour un projet immobilier rentable. Un emplacement idéal dans un beau quartier à proximité du célèbre restaurant Yacout, ce riad bénéficie d'un cadre authentique et d'une accessibilité optimale. Détails du bien Surface au sol : 108 m² Niveau inférieur : hall d'entrée, terrasse, vaste salle, deux autres chambres, cuisine, toilettes Premier étage : une vaste salle, une chambre supplémentaire, couloir, secteur ancien avec accès autonome comportant deux pièces à réhabiliter 2e étage : Terrasse à aménager, possibilité de créer un solarium et une cuisine d'été Une rénovation intelligente permettra la création de 4 chambres avec salles de bain privatives, idéales pour un projet locatif ou une résidence élégante en médina. Un investissement structuré et stratégique Ce projet a été étudié avec soin, avec un devis travaux déjà réalisé, garantissant un contrôle précis des coûts et une rentabilité optimisée. Un investissement équilibré entre emplacement, rendement et valorisation du bien Pourquoi faire confiance à Sahajar? Sahajar est votre partenaire clé pour un investissement locatif réussi à Marrakech, offrant un accompagnement structuré et sécurisé Accès aux meilleures opportunités non publiques Rénovation optimisée ou adaptée aux besoins Gestion locative de qualité avec conciergerie et maximisation des revenus Support fiscal et légal personnalisé pour les investisseurs étrangers et nationaux Intéressé par ce projet? Contactez-nous dès maintenant pour une analyse détaillée et une visite sur place. Plus d’informations sur notre expertise et nos réalisations sur : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
À vendre – terrain melkya au cœur de la médina de marrakech
Terrain nu de 215 m² à Diour Jded, dans la médina de Marrakech, difficile à trouver dans ce secteur historique et recherché. Ce terrain est libre, offrant une opportunité pour un projet ambitieux. Il convient à la construction d'un grand riad, d'une maison d'hôtes de standing ou d'un projet touristique à fort potentiel. Situé à 15 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, ce bien bénéficie d'une localisation attractive, à la fois pour une exploitation touristique et pour une revente à forte plus-value. Grâce à sa localisation privilégiée et à sa superficie rare, ce bien offre : Un fort potentiel locatif Une forte attractivité touristique Une valeur ajoutée importante à la revente Un bien unique sur le marché, adapté aux investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant développer un riad dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Un bien rare – à saisir rapidement
The home signature service
Magnifique Riad 3 chambres Proche Dar el Bacha
Situé à 3 minutes du musée Dar el Bacha, avec un parking à 30 mètres, ce riad rénové récemment est proposé en location privée. Le riad dispose d'un charmant patio, 3 chambres pouvant accueillir 6 personnes, 2 salles de bain, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. La terrasse offre un coin salon, un bassin et une vue imprenable sur la médina et les montagnes. Ce bien est adapté au locatif avec un bon potentiel de rendement, tout en offrant une résidence secondaire idéale pour les familles et les groupes d'amis.
KLAIR&ARNO
Riad Authentique à Bab Doukkala – Fort Potentiel Maison d’Hôtes
Bien situé, ce riad en cours de rénovation offre de nombreuses opportunités. Le riad Melkia est une propriété qui nécessite des travaux, mais qui pourrait être adaptée à un projet de maison d'hôtes ou à un investissement locatif. La superficie de la propriété est de : • 118 m² au rez-de-chaussée • 140 m² à l'étage Il s'agit d'un emplacement très favorable. Le quartier est recherché. Le potentiel de cette propriété est important après rénovation. La propriété est accessible et proche des commodités. Le prix de cette propriété est disponible sur demande. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter.
Scroll-immo.com
Charme Riad Autorisé meublé 9 chambres à vendre
Riad à vendre – Opportunité d'investissement Veri Immo Marrakech propose un riad meublé avec autorisation d'hébergement, situé dans le quartier Berrima, au cœur de la Médina, à proximité du palais royal, idéal pour un projet touristique ou un investissement Le riad, d'une superficie de 100 m², comprend : - 4 salles de réception - 9 chambres spacieuses - Cuisine équipée - Neuf salles de bains Prix de vente : 8 100 000 DH Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Veri Immo Agencyعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.