منازل للبيع في مراكش
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Douiria traditionnelle à vendre _ Diour Saboun
Douiria Authentique au Cœur de la Médina – Diour Saboun, un Investissement Plein de Promesses Cette charmante Douiria, nichée dans le quartier historique de Diour Saboun, offre une immersion rare au cœur de la Médina de Marrakech. Associant architecture traditionnelle et agencement fonctionnel, ce bien présente un potentiel d'investissement intéressant, adapté à un pied-à-terre privé ou un investissement locatif à fort potentiel. -Emplacement : Située dans le quartier calme et authentique de Diour Saboun, cette Douiria offre un accès facile au dynamisme de la Médina tout en garantissant un cadre de vie paisible et calme. -Agencement : Un espace de vie optimisé de 82 m², comprenant 3 chambres confortables, 2 salles de bain, un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle, permet une vie quotidienne agréable. -Atouts : Elle dispose d'une terrasse privée idéale pour profiter du soleil de Marrakech et d'une structure traditionnelle qui préserve l'atmosphère intime d'une Douiria classique. -Investissement : Ce bien offre un point d'entrée solide sur le marché de la Médina, avec un potentiel important de rénovation ou de positionnement locatif immédiat, ce qui en fait un investissement à considérer.
Omnia Business
Riad titré de 1387m² au sol au coeur de la médina
Dans le quartier de Kaat Benahide, nous vous proposons un riad à la vente, composé de plusieurs douirias et magasins, sur un terrain de 1387 m², avec un seul titre foncier. Ce riad est situé à proximité du restaurant Le Foundouk. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
AGENCE IMMOBILIERE ÉTOILE DE MARRAKECH IMMO
Vente Local à ancienne médina
Un local commercial de deux étages est mis en vente dans l'ancienne médina de Marrakech, près de la Zaouya Abasiya. Ce bien, d'une surface totale de 326 m², est loué sous statut juridique Ahbase pour un loyer mensuel de 1 500 DH. Ce bien offre une opportunité intéressante pour un projet commercial dans un quartier animé et authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
MILKIYA
RIAD à vendre à Medina
Situé dans le quartier populaire de **Riad Zitoun El Kdim**, en plein cœur de la médina Surface : 240 m² Statut : propriété titrée (sécurité juridique garantie) Emplacement privilégié : à proximité des souks, restaurants et attractions touristiques Appelé à satisfaire les besoins de : Investissement locatif (maison d’hôtes / Airbnb) Résidence secondaire dotée de charme Projet de rénovation avec forte valeur ajoutée Imaginez un riad authentique, au calme, avec patio, terrasse ensoleillée et potentiel important au cœur de Marrakech Fort potentiel de rentabilité ! Prix : 8 500 000 dh 2,5% de commission
Horizon
Retraite au jardin de Sidi Ayoub
Immergez-vous dans l'univers de ce riad qui combine le confort contemporain avec un charme authentique. Ce bien est déjà opérationnel et bénéficie d'une procédure de réquisition avancée, offrant une sécurité et une sérénité totale pour votre investissement. - Emplacement : Situé dans le quartier calme de Sidi Ayoub, connu pour son atmosphère paisible au cœur de la Médina. - Agencement : Un plan de 120 m² optimisé, proposant quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain privative. - Atouts : Une propriété lumineuse avec un patio central, une cuisine fonctionnelle et une vaste terrasse conçue pour la détente et les bains de soleil. - Investissement : Un actif clé en main, adapté pour une exploitation immédiate en location saisonnière ou comme résidence privée. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Omnia Business
FOUDOUNK 80m² Medersa Ben Youssef 4 Chambres
Dans un quartier animé de Marrakech, à proximité de la Medersa Ben Youssef, ce riad de 80 m² offre un potentiel intéressant. Organisé autour d'un patio, il comprend un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres avec salle de bain au premier étage. La terrasse permet d'ajouter deux chambres supplémentaires et offre une vue imprenable depuis la terrasse supérieure. Sa localisation et ses volumes exploitables en font une opportunité unique, adaptée à un projet de maison d'hôtes ou une résidence de charme dans la médina.
KLAIR&ARNO
Riad à vendre Derb Dabachi Marrakech – 112 m² – 5 chambres – À rénover – Titre
À vendre, un riad situé à Derb Dabachi, dans le cœur de la Médina de Marrakech, à proximité de la place Jemaa el-Fna et des souks animés. Cette propriété mesure 112 m² et comprend 5 chambres. Disponible avec titre foncier, elle est particulièrement adaptée à un projet de maison d'hôtes ou à un investissement locatif rentable. Ce riad en cours de rénovation présente un fort potentiel de valorisation future. Vente : 3 000 000 DH
Agence Immobilière Mardie Propriétés
Maison d’hôtes titrée meublée à vendre– Aghmat
Référence 016S/026 Maison d’hôtes rurale titrée, meublée et clé en main – Aghmat / Sidi Abdellah Ghiat – 5 suites, piscine, puits, autorisée – Face au Grand Atlas – 26 km de Marrakech 100 M piste. Maison d’hôtes de charme située dans un cadre naturel exceptionnel à Aghmat / Sidi Abdellah Ghiat, face au Grand Atlas, sur un terrain de 1355 m², entièrement titrée. Le bien est prêt à l’exploitation immédiate, entièrement meublé et réalisé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. La propriété se compose de 5 suites confortables, chacune avec salle de douche privative, ainsi qu’un espace de vie comprenant un double salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et sans vis-à-vis, au cœur des oliviers, avec une vue dégagée sur la nature et les montagnes de l’Atlas. Le jardin paysager, la piscine et les terrasses offrent un cadre agréable pour une activité de maison d’hôtes. Un puits à forage manuel assure l'autonomie en eau. La propriété dispose également des autorisations nécessaires à l'exploitation touristique. Atouts - Bien étiqueté - Maison d'hôtes autorisée - Vente avec mobilier - Prêt à l'emploi – utilisation immédiate - 5 chambres avec salles de bain privatives - Piscine et jardin paysager - Vue directe sur les montagnes de l'Atlas - Cadre rural paisible sans vis-à-vis - Puits à forage manuel - Situé à 26 km de Marrakech Prix de vente 4 000 000 dhs.
MISAFFAIRES
Maison traditionnelle au cœur de la Médina
Dans le quartier populaire d’El Kasbah, à Marrakech, cette maison traditionnelle marocaine est en vente. Elle se trouve au cœur de la médina, à environ 140 m², avec des volumes beaux et une distribution fonctionnelle. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet d’hébergement touristique. La maison compte sept chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée et deux salles de bain. Un patio central typique apporte fraîcheur et convivialité. La terrasse privative offre un espace calme pour profiter du soleil. Implantée dans une ruelle paisible, cette propriété est proche des principaux sites culturels et touristiques de la médina. Elle représente une opportunité rare à Marrakech, pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison d’hôtes.
PROMO IMMO MARRAKECH
Charmant Riad situé dans la médina de Marrakech
Riad charmant situé dans la médina de Marrakech, à environ 15 minutes à pied de la place Jaama El Fna. Superficie au sol : 89 mètres carrés Ce riad se compose de plusieurs pièces RDC : 1 Hall Un patio couvert équipé d'un toit électrique Une cuisine américaine équipée et fonctionnelle Un bhou (salon traditionnel marocain) accueillant Une buanderie pratique Des toilettes invités À l'étage, vous trouverez Quatre chambres confortables, chacune avec une salle de bain attenante et climatisation réversible Toit : Une terrasse avec une petite piscine Un salon agréable Un chauffe-eau solaire Les atouts de ce riad sont Sa localisation idéale dans la médina Un accès facile. Un parking à moins de 1 minute à pied La possibilité de se garer presque devant Ce riad est exploité depuis 2021 en privatisation Un rendement très intéressant Il est prêt à l'emploi Aucun travail à prévoir Le prix de vente est de 450.000 (HFA)
KNA
Riad Historique Titré À Bab Doukkala
L'Agence Atlas Touareg vous présente un riad rénové, Melkia, situé dans le quartier populaire de Bab Doukkala, au cœur de la Médina de Marrakech. Il est facilement accessible en voiture, à seulement 15 minutes de la célèbre place Jamaâ El Fna et du Jardin Majorelle, et à 5 minutes du parking. Le Riad Melkia se compose de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un patio avec une fontaine, deux grands salons, trois chambres et une cuisine spacieuse. Première entrée : un WC, une chambre de gardien, une salle de bain, ainsi qu'un espace de stockage. Une deuxième entrée donne accès à un autre WC. La troisième entrée vous mène directement à la cuisine. Deux accès permettent d'atteindre l'étage. Étage : trois suites (dont une suite, un salon, un bureau, une salle de bain et un dressing). La terrasse est équipée d'un débarras. • La surface habitable est de 891 m², tandis que la surface au sol est de 557 m². • Le prix de vente est de 1 200 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Riad à la vente à Riad Zitoun. 4 chambres
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer – Maison à reconstruire à Bab Doukkala, Marrakech Située dans un secteur en plein essor de la médina de Marrakech, cette propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à Bab Doukkala, à quelques minutes de Dar El Bacha et à proximité de plusieurs établissements de renom comme Riad 72, La Maison Arabe et d'autres projets touristiques réputés. La maison dispose d'une superficie de 167 m² selon le nouveau plan mis à jour. Détails du bien : Bien immobilier Melkia (acte notarié) Document administratif accessible Maison partiellement démolie qui nécessite une reconstruction complète. Un grand potentiel pour la création d'un riad, d'une maison d'hôtes, d'une résidence privée ou d'un projet touristique Ce quartier attire les investisseurs grâce à son authenticité, sa proximité avec les principaux centres d'intérêt de la médina et son attrait touristique permanent. Les biens de cette taille dans ce secteur deviennent de plus en plus rares, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet à forte valeur ajoutée. Montant de la vente : 4 000 000 DH Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.
SN IMMOBILIER MARRAKECH
Riad 4 chambres, 3 Piscines, Palmeraie proche Médina
Nous vous proposons un riad clé en main directement exploitable, situé dans une résidence très recherchée de la Palmeraie, à quelques minutes de la Médina, offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et sécurisé, très apprécié par la clientèle touristique. Opportunité d'investissement exclusif : • Exploitation immédiate possible • Rentabilité déjà établie • Chiffre d’affaires moyen de 40 000 DH / mois en location à la chambre • Possibilité d’ajouter 2 chambres supplémentaires pour augmenter la rentabilité Détails du riad : • 4 chambres disponibles • 2 salons confortables • 3 salles de bain pratiques • Riad sur trois niveaux • Résidence avec accès à 3 piscines • Surface au sol de 80 m² • Résidence sécurisée et populaire • Situé à proximité immédiate de la Médina Montant de la vente : 2 600 000 DH Conditions de vente : • Honoraires d'agence : 2,5 % Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable, exploitable immédiatement et situé dans un secteur en forte demande locative. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Identifiant : WH64
WhatHome
Riad Titré à 5 Minutes de la Place Jemaa El Fna
Ce riad traditionnel est mis en vente par La Cible Immobilier, à proximité immédiate de la célèbre place Jemaa El Fna, accessible à pied en moins de 5 minutes. Situé dans un secteur recherché, ce bien entièrement titré offre une distribution sur plusieurs niveaux, représentant une opportunité pour un projet de maison d'hôtes ou un pied-à-terre. L'espace intérieur est fonctionnel et généreux, offrant une excellente distribution sur plusieurs niveaux. Une Configuration Idéale : Rez-de-chaussée : L'entrée donne accès à un patio traditionnel, véritable source de lumière. Ce niveau comprend 3 chambres confortables, une cuisine, une salle de bain et 2 toilettes indépendantes. Premier étage : L'étage supérieur dessert 2 chambres supplémentaires, une seconde cuisine et des toilettes. Deuxième étage : Ce niveau propose une 6ème chambre et une terrasse de 20 m² avec coin cuisine, idéale pour les moments de détente en extérieur. Les extérieurs et éléments distinctifs de cette propriété. En plus de la terrasse du deuxième étage, la propriété bénéficie d'une seconde terrasse de 100 m², sans accès actuellement, offrant un potentiel d'aménagement pour créer un rooftop. Les points forts de cette propriété. Emplacement stratégique, à moins de 5 minutes de Jemaa El Fna. Cette maison offre 6 chambres, offrant une belle capacité d'accueil. La propriété est entièrement titrée. La valeur potentielle de cette propriété est élevée en raison des espaces extérieurs disponibles. Prix et dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement notre équipe.
La cible immobilier
Maison très cosy proche des commodités à vendre
Maison de ville confortable et meublée, climatisée avec une piscine privée, offrant un espace intérieur accueillant. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de ville traversante se trouve à proximité des commerces et du centre-ville, à environ 3 minutes de Carrefour et 12 minutes du centre-ville. Elle comprend : * 4 chambres spacieuses dotées de balcons * Salon et salle à manger lumineux et agréable * Une cuisine ouverte entièrement équipée * Un WC invités * 2 salles de bain * Une terrasse ombragée et aménagée * Une piscine privée avec débordement * Un espace de rangement * Un solarium * Un garage fermé Cette maison offre un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement, adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Best Home immo
Top emplacement. Riad et commerce
Nous vous proposons une maison/riad de 94 mètres carrés, répartie sur trois niveaux avec une terrasse, offrant une vue remarquable sur Bab doukkala. Le rez-de-chaussée accueille un grand magasin avec une façade sur rue. Le premier étage comprend trois salles. Le deuxième étage est occupé par trois pièces, une salle de bains, et une cuisine. La terrasse offre une vue panoramique. Cette propriété convient parfaitement à un restaurant, un showroom ou un magasin avec des appartements au-dessus.
La cible immobilier
Riad Melkia à vendre – Assouel
Référence : 025S/026 Situé dans le quartier Assouel, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad est idéal pour les voyageurs qui veulent être à proximité de Médersa Ben Youssef et Jemaa el-Fnaa. L'emplacement de ce bien est stratégique, facilement accessible et offre un accès direct aux véhicules, ce qui est rare en médina. Principales caractéristiques - Surface : 115 m² - Façade double - Deux entrées distinctes - Voiture accès autorisé - 8 pièces - 2 cuisines - 3 WC Ce riad présente un fort potentiel d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison d'hôtes ou d'un investissement locatif touristique. Prix - 3 200 000 DH
MISAFFAIRES
Riad de charme en activité, parfaitement exploité
Situé dans le cœur du quartier populaire de Derb Dabachi, à quelques minutes à pied de Jemaa el-Fnaa, ce riad en exploitation offre une chance d'investissement rare et opérationnelle immédiatement. Sur une surface de 113 m², ce bien clé en main comprend 6 chambres confortables, décorées avec un mélange d'authenticité marocaine et de confort moderne. Proposé entièrement meublé et équipé, il permet une reprise d'activité immédiate dans de bonnes conditions. L'accès en voiture, rare en médina, constitue un avantage pour l'exploitation et l'accueil des clients. Ce riad séduit par son ambiance chaleureuse, la qualité de ses aménagements et la luminosité de ses espaces, adaptés à une activité de maison d'hôtes. Sa localisation, au cœur du flux touristique de Marrakech, garantit une rentabilité élevée et un fort potentiel de valorisation. Un bien attractif pour les investisseurs à la recherche d'un produit sécurisé et à forte valeur ajoutée.
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Riad à rénové à Dar Bacha Marrakech
Riad à vendre à Darbacha, Marrakech Ce riad de 150 m², Milkia, convient parfaitement à un projet résidentiel. Tarif à l'achat : 4 200 000 MAD Frais d'agence : 2,5% HT
ST 19 Immo
Riad à vendre quartier Kasbah VE26093
Dans le cœur de la médina de Marrakech, notre agence vous présente ce riad en réquisition situé dans le quartier historique de la Kasbah, avec un accès facile en voiture et des possibilités de stationnement à proximité. Ce bien offre un potentiel important pour une rénovation et une transformation en maison d'hôtes ou en résidence privée de charme, avec une superficie d'environ 160 m². Détails du bien : Superficie au sol : 160 m² Statut actuel : Riad en réquisition Nombre de chambres : 4 Localisation : Quartier de la Kasbah Accès : Facile en voiture Stationnement : À proximité Avantages de ce bien : Emplacement convoité dans la médina Proximité avec les principaux sites touristiques de la ville Accès facile (rare dans la médina) Potentiel de rénovation important Ce riad constitue une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un projet authentique dans la médina de Marrakech.
Prestige Gallery Immo
Riad à rénover Bab doukala
Riad à rénover disponible dans le quartier Bab Doukkala à Marrakech Ce riad, situé dans un secteur populaire, offre un potentiel d'investissement intéressant et est déjà en exploitation. La superficie au sol est de 160 m² L'étage supérieur offre une surface de 190 m² La terrasse offre une superficie de 190 m² Le riad compte 11 chambres Il dispose d'une autorisation d'exploitation de type 2 Le riad est en activité Le riad nécessite des travaux de rénovation Le prix de vente est de 4 600 000 DH Les frais d'agence sont de 2,5 % HT Une opportunité de investissement intéressante dans le cœur de la médina de Marrakech.
ST 19 Immo
Vente Maison à route de ouarzazate
Je propose une maison de 200 m², construite sur 150 m², située sur la route de Ouarzazarte, à 14 km de Marrakech. Elle compte, au rez-de-chaussée, un grand salon, deux séjours, deux chambres, deux chambres avec une salle d'eau, une salle de bain et une cuisine. La terrasse offre une chambre et une salle de bain. N'hésitez plus ! Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Amine HADDANI
MILKIYA
Beau riad 114 m2 en vente à Marrakech
Ce riad en vente est situé dans le quartier Douar Grawa, à proximité de la place de Jamaa El Fna, à Marrakech. Il dispose d'une superficie de 114 m² au sol et se compose de 5 chambres, d'une cuisine, de 2 salles de bain, d'un patio et d'une terrasse. Ce bien à rénover présente une bonne structure, construit en mélkia.
El Badii Immo
KASBAH, petit riad à rénover
66 m2 au sol. La configuration actuelle comprend : Rez-de-chaussée : entrée, patio, 2 grandes pièces, une pièce supplémentaire, cuisine, WC 1er étage : 2 grandes pièces, une pièce, coursive 2e niveau : une pièce, terrasse à aménager pour un solarium, cuisine d’été. Ce petit riad en bon état nécessite des travaux de rénovation. Il est situé dans un quartier calme, à proximité d'un parking. Il est possible de créer 3 chambres, chacune avec une salle de douche/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECHعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.