Orchid island real estate Marrakech
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Palais d’Exception Palmeraie de Marrakech
Situé dans le cœur de la Palmeraie de Marrakech, dans le quartier recherché de Douar Abiad, KSAR ABIAD est un palais unique entouré d'un parc luxuriant de 2,3 hectares. Cette propriété offre un cadre de vie rare alliant élégance, sérénité et art de vivre, avec des palmiers majestueux qui l'entourent. La villa principale développe une surface habitable de 3 200 m², avec une construction de qualité remarquable et des prestations élevées. Maison de maître 9 suites confortables, chacune dotée de deux salles de bains Les espaces de réception sont splendides, sublimés par une fontaine intérieure qui crée une atmosphère raffinée. 5 salons, 1 living et 2 espaces repas Cuisine principale et cuisine d’été Espaces de bien-être et de loisirs Jacuzzi Hammam avec piscine couverte 2 espaces de soins Salle de projection Espace de divertissement Salle de fitness Cave à vins Ascenseur desservant tous les étages Une vaste piscine s'ouvre sur un havre de paix, parfait pour profiter du climat ensoleillé. Annexes et dépendances 2 villas d'amis de 120 m² chacune avec piscine privative 2 appartements pour le personnel de sécurité Plusieurs chambres pour le personnel de maison Maison de piscine Lave-linge et escalier de service Prestations et équipements Cette propriété est exceptionnelle par son emplacement, ses volumes et la qualité de ses équipements, idéale pour une résidence privée ou un projet hôtelier de qualité élevée. Référence : KSAR-ABIAD-001 Téléphone : 618688888 618688888
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Terrain Premium à Targa Marrakech – 2 300 m²
Terrain à vendre à Targa Marrakech – 2 300 m² – Une opportunité d’investissement à ne pas manquer Ce terrain situé dans le quartier résidentiel de Targa à Marrakech offre une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projets de qualité. Dans un marché où les terrains bien positionnés sont de plus en plus rares, cette parcelle de 2 300 m² se distingue par son emplacement stratégique, sa configuration idéale et son fort potentiel de valorisation. Un quartier résidentiel de qualité avec environnement calme et sécurisé. Ce terrain bénéficie d’un environnement calme, sécurisé et bien structuré, au cœur de Targa, l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. À proximité : Ce terrain est parfaitement adapté pour construire. Commodités et commerces Accès simple et configuration optimale pour la construction. Un emplacement qui combine qualité de vie et attractivité immobilière. Ce terrain offre de nombreuses possibilités selon votre stratégie. Villa de luxe avec jardin et piscine, projet de villas de luxe, clinique ou centre médical, projet résidentiel ou institutionnel. Sa flexibilité en fait un actif intéressant pour un investissement à court ou long terme. Accès aisé Configuration optimale pour la construction Un avantage pour réduire les délais et les coûts de développement. Un Potentiel de Développement Élevé Prix au m² : 4 500 DH, prix total : 10 350 000 DH, frais d'agence : 3%. Opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs de projets de luxe. Projet de villas de qualité Adresse : Jbel Guéliz, Centre d'Affaires Oualid – 3ème Étage – Bureau 10, Marrakech, Maroc. Contactez-nous à www.orchidisland.immo Sa flexibilité en fait un actif intéressant pour un investissement à court ou long terme. Pourquoi investir à Targa? Targa représente actuellement l'un des domaines les plus actifs de Marrakech : Demande résidentielle élevée Quartier en développement constant Évaluation immobilière constante Environnement de vie prisé Investir dans ce secteur, c’est sécuriser un actif dans une zone en croissance. Atouts Surface : 2 300 m² Quartier prisé Terrain disponible pour construction Potentiel de valorisation élevé Bien atypique sur le marché Prix Tarif au m² : 4 500 DH Montant total : 10 350 000 DH Commission d'agence : 3% Occasion Exceptionnelle Les terrains de cette qualité à Targa sont difficiles à trouver. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Adresse : Jbel Guéliz, Centre d’Affaires Oualid – 3ème étage – Bureau 10, Marrakech, Maroc Contactez-nous sur www.orchidisland.immo
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Terrain à Vendre
Ce terrain de 1 044 m² offre une chance de réaliser un projet immobilier de qualité dans un environnement calme et recherché. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, il offre un cadre agréable et paisible, adapté à la construction d’une villa de standing. L’environnement est caractérisé par des propriétés de qualité, des espaces verdoyants et une atmosphère propice à une vie confortable et sereine. Sa belle superficie et sa bonne exposition permettent d’imaginer facilement une villa moderne avec jardin, piscine et espaces de vie généreux. Il convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier, dans un secteur où la demande pour les terrains destinés à la construction de villas est élevée. La configuration du terrain offre une grande liberté pour concevoir un projet architectural élégant. Classé en zone urbaine et sans besoin de VNA, ce terrain est prêt à recevoir un projet de construction dans des conditions favorables. Sa superficie de 1 044 m² offre un potentiel pour créer une propriété confortable et valorisante. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un terrain destiné à la construction d'une villa, dans un cadre résidentiel sécurisé et de qualité. 4 600 000 dirhams marocains plus 3 % de frais d'agence
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Villa de luxe à louer à Marrakech
Marrakech abrite de nombreux trésors ; découvrez-en un aujourd'hui. Cette villa de luxe, située dans un quartier paisible de Marrakech, offre un havre de paix loin de l'agitation de la ville. Avec ses tons apaisants et son design exquis, elle est conçue pour offrir un espace de vie discrète et grandiose. Confort optimal dans chaque suite : Cette villa de luxe propose un mélange parfait de sérénité et de luxe. Composée de quatre suites spacieuses, chaque suite est conçue pour incarner le luxe. Elles sont équipées d'un lit king-size, d'un système d'isolation phonique, de finitions haut de gamme et de rideaux insonorisants. Vivez une expérience de spa de luxe : Cette villa de luxe place la relaxation au cœur de ses priorités, avec des services de spa de classe mondiale qui vous laisseront rajeuni et revigoré. Profitez des soins marocains et internationaux sur des tables de massage Gharieni tout en vous détendant dans un salon confortable. Un service remarquable : Séjourner dans cette villa de luxe, c'est vivre une expérience unique grâce à un service personnalisé. Un chef vous proposera des repas sur mesure, selon vos préférences. Une équipe de ménage s'occupe de tout le nettoyage tandis qu'un majordome se charge de chaque aspect de votre séjour. Adaptez-vous au soleil marocain en vous relaxant et en vous ressourçant : L'extérieur de cette villa de luxe a été conçu pour offrir un maximum de détente et de loisirs. Profitez du soleil confortablement installé sur une chaise longue ou détendez-vous dans un pavillon intime en soirée. La villa dispose d'une piscine chauffée et d'un parcours de golf incroyable avec une vue imprenable. Le rêve des passionnés de golf : Cette villa de luxe est conçue pour les passionnés de golf qui souhaitent séjourner pendant la saison de golf. Située à proximité du Royal Palm Golf et du Samanah Golf Club, les golfeurs ont un accès facile à d'autres parcours de classe mondiale à quelques minutes en voiture. Écologie responsable : Cette villa de luxe incarne la durabilité. Elle utilise des technologies innovantes de nettoyage à vapeur et des dispositifs écologiques pour minimiser son impact sur l'environnement. Accès privilégié aux équipements cinq étoiles : Lors de votre séjour dans cette villa de luxe, profitez pleinement de ses installations cinq étoiles qui enrichiront votre expérience. Les invités peuvent jouer au tennis, rejoindre les programmes de fitness ou profiter de soins de spa utilisant des méthodes marocaines traditionnelles et des pratiques de bien-être modernes. La propriété est conçue pour offrir un maximum de confort et de tranquillité. La villa couvre un terrain de 2 250 m² avec un bâtiment de 250 m², combinant l'architecture moderne et traditionnelle marocaine. Elle est idéalement située près du centre-ville de Marrakech, permettant d'accéder facilement aux attractions touristiques et à la culture vibrante de la ville. Réservez dès maintenant votre séjour de luxe Savourez la détente, l'aventure et des lieux magnifiques en réservant l'une des villas de luxe à louer à Marrakech. Que ce soit pour la relaxation ou la recherche d'émotions fortes, votre havre vous offrira bien plus que ce que vous imaginiez. Découvrez les saveurs marocaines à travers un menu exclusif : Un voyage gastronomique à travers les saveurs marocaines Ne manquez pas l'occasion de goûter notre cuisine qui allie plats traditionnels marocains et classiques européens. Tous les repas sont préparés à partir d'ingrédients locaux ou biologiques fournis par des producteurs responsables. Débutez votre journée de façon optimale avec un petit-déjeuner raffiné, préparé chaque matin : - Boissons chaudes : Infusions aux plantes et aux fruits issues de cultures locales, ainsi que du café Nespresso de haute qualité. - Fruits frais : Salades de fruits disponibles tout au long de l'année, composées de produits locaux et régionaux. - Plats français : Crêpes faites maison, pâtisseries artisanales et œufs Beldi traditionnels pour un petit-déjeuner délicieux. - Délices légers : Mahi-mahi frais accompagné de beurre marocain. Spécialités marocaines : - Couscous traditionnel avec de l'agneau marocain, du bœuf et des merguez. - Soupe Harira onctueuse, parfaite pour les soirées froides. - Pastilla, une pâte feuilletée fourrée au poulet épicé et aux amandes. - Briouates garnies de fromage ou de légumes. Cuisine d’inspiration européenne : - Lasagne maison agrémentée d'herbes fraîches. - Spaghetti bolognaise classique. - Salades de légumes de saison. - Beignets de courgettes croustillants. - Poisson grillé avec du brocoli à la vapeur. Desserts savoureux : - Tarte à la crème pâtissière. - Mousse au chocolat onctueuse. - Tiramisu traditionnel. - Fondant chocolaté. - Madeleines moelleuses. - Gaufres belges personnalisées selon vos préférences. Produits frais et locaux : Tous nos ingrédients sont soigneusement sélectionnés pour garantir la qualité et la durabilité. Les fruits et légumes proviennent de fermes en permaculture, la viande et le poisson sont frais et livrés directement. Services offerts et informations sur les tarifs : Un service de shopping haut de gamme est proposé pour tous les articles nécessaires à une expérience culinaire agréable, avec un coût supplémentaire de 60 EUR.
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Appartement jardin – Route de Casa, Marrakech
Découvrez cet appartement rez-de-jardin situé dans une résidence calme et sécurisée à Marrakech. Il comprend deux chambres lumineuses, un salon spacieux avec salle à manger, et une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Avantages notables : Deux grandes terrasses avec vue sur la piscine Accès privé depuis le jardin Résidence bien entretenue et sécurisée Les commerces, écoles et restaurants sont facilement accessibles. Quartier recherché, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif Coût de cession : 1 900 000 DH Commission de l'agence : 3 % Ce bien rare combine confort, sécurité et accessibilité dans un secteur très prisé de Marrakech. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir le charme de cet appartement.
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Terrain Titré 500 m² à Vendre – Marrakech
Terrain de 500 m², situé à Marrakech, bénéficiant d'une superficie idéale. Cette zone est conçue pour la construction de villas, offrant une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou un investissement lucratif. Le terrain est facilement accessible et offre un environnement paisible. Tarif : 4 000 DH par mètre carré. Montant total : 2 000 000 DH La commission d'agence est fixée à 3 % Une opportunité de construire une villa personnalisée est proposée aux investisseurs ou aux particuliers.
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Duplex Rez de Jardin Vue Parc 2 à Vendre – Guéliz
Ce duplex neuf situé à Guéliz offre une vue dégagée sur un parc et un environnement calme et privilégié. Ce bien en rez-de-jardin compte 185 m² et comprend : - Un grand séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres confortables - Deux salles de bains pratiques - Toilettes pour invités - Une terrasse spacieuse - Un jardin arboré L'appartement bénéficie d'une exposition sud, de la climatisation, de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, d'un ascenseur, de la fibre optique, ainsi que d'un service de conciergerie et de gardiennage. Résidence neuve à proximité du centre-ville, du parc, des commerces, restaurants et commodités. Résidence de qualité pour une habitation principale ou un investissement locatif. Coût : 507 000 Commission d'agence : 3 % HT
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Palais de Prestige à Vendre Route de Fès, Marrakech
Domaine de 25 800 m² – 4 500 m² d'espace habitable Situé sur la Route de Fès à Marrakech, ce palais majestueux est niché au cœur d'un domaine privé de 25 800 m² de jardins paysagers, offrant environ 4 500 m² d'espace habitable, un mélange unique d'architecture marocaine, de confort contemporain et de volumes spectaculaires. Conçu pour offrir intimité, élégance et sérénité, ce domaine constitue un véritable havre de paix à quelques minutes du centre de Marrakech. La propriété se prête parfaitement à une résidence privée, un boutique-hôtel, une maison d'hôtes ou un lieu événementiel. Une Propriété Unique avec des Volumes Impressionnants Le palais se distingue par ses proportions remarquables et la qualité de ses aménagements modernes. Attributs principaux • Terrain aménagé : 25 800 m² • Superficie bâtie : environ 4 500 m² • 8 suites avec dressing et salles de bain privées • 10 salles de bain décorées en marbre et mosaïques artisanales • Grands salons de réception et salles de détente • Cuisine entièrement équipée • Hébergements pour le personnel Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère élégante, combinant raffinement marocain et prestations contemporaines. Un Emplacement Privilégié à Marrakech La propriété bénéficie d’une localisation idéale permettant de profiter du calme de la campagne et de la proximité des principaux centres d’intérêt de Marrakech. Distances approximatives : • 25 minutes du cœur de Guéliz • 20 minutes de la Médina et de la place Jemaa El Fna • 30 minutes de l'aéroport international Marrakech-Menara • 18 minutes des golfs : Royal Golf, Amelkis et Al Maaden Cette situation offre un équilibre parfait entre accessibilité, tranquillité et prestige. Prestations de Luxe Le domaine dispose d'équipements luxueux pour offrir une expérience unique. Bien-être et confort • Climatisation réversible dans la propriété • Accès Internet haut débit • Cheminées et salles de détente • Système audio de qualité Zones de relaxation • Grande piscine extérieure privative • Piscine intérieure chauffée • Hammam traditionnel marocain • Salle de soins et espace de bien-être Ces installations permettent de profiter d'un environnement unique, propice à la détente et aux moments privilégiés. Un Domaine idéal pour les événements Grâce à ses volumes généreux, ses jardins spectaculaires et ses installations de luxe, la propriété se prête parfaitement à l’organisation de : • Événements privés • Mariages et événements • Séjours de relaxation • Séjours de luxe • Séminaires de luxe Le vaste parc et les terrasses offrent un cadre exceptionnel pour des événements mémorables. Architecture et Décoration inspirées de l'Art Marocain Cette propriété est une véritable œuvre architecturale qui reflète l'héritage culturel marocain. Les éléments décoratifs incluent : • Plafonds ornés et zelliges traditionnels • Matériaux nobles tels que marbre et bois • Pièces décoratives uniques L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, à la fois authentique et contemporaine. Accessibilité et Stationnement La propriété dispose d'un large espace de stationnement privé accessible depuis l'entrée principale. Une allée mène directement à la résidence principale, offrant une arrivée élégante pour les visiteurs et invités. Une opportunité unique à Marrakech Les propriétés de cette envergure sont rares sur le marché immobilier de Marrakech. Grâce à sa superficie exceptionnelle, ses prestations de luxe et son emplacement stratégique, ce palais représente une opportunité unique. • Investisseurs étrangers • Opérateurs de l'hospitalité • acheteurs recherchant une résidence de luxe Frais d'agence : 3 % Dossier complet et visites privées disponibles sur demande.
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Penthouse Parc 1 Vue Montagnes à Vendre – Guéliz
Penthouse neuf de standing situé à Guéliz, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie privilégié. Ce bien, situé au 5ème étage, offre une surface de 151 m² et se compose de : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte et une ambiance conviviale. Trois chambres confortables. Trois salles de bains pratiques. Un espace de toilettes pour les invités. Une terrasse pour profiter du soleil. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, de la climatisation, de fenêtres aluminium double vitrage, d'un ascenseur, de la fibre optique, ainsi que d'un service de conciergerie et de gardiennage. Résidence neuve de standing à proximité du centre-ville, des commerces, restaurants et commodités. Résidence principale ou investissement locatif de qualité. Coût : 1 066 000 Commission d'agence : 3 % HT
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Location: Zone Industrielle Sidi Ghanem
Cet immeuble récent, situé au cœur de la zone industrielle de Sidi Ghanem, propose plusieurs espaces modulables adaptés aux activités professionnelles, industrielles, artisanales et commerciales. L'avenue bénéficie d'un trafic important, offrant une visibilité optimale. Espaces à Louer 1. Premier Étage – Ensemble comprenant 2 bureaux Surface totale : 120 mètres carrés (60 mètres carrés chacun) Loyer : 12 000 DHS / mois pour l'ensemble de l'étage Agencement : Deux bureaux séparés Chaque bureau peut être utilisé comme espace de travail autonome ou comme bureau de direction Possibilité d'aménagement open space ou cloisonné Convient pour : agences, bureaux administratifs, cabinets ateliers créatifs établissement de formation entreprises ayant besoin de deux espaces distincts Particularités : Excellente luminosité Espaces modulaires Accès par un large escalier 2. Deuxième Étage – Ensemble comprenant 2 bureaux avec Grande Terrasse Surface totale intérieure : 120 mètres carrés 2 bureaux séparés (environ 60 mètres carrés chacun) Terrasse privative : 120 mètres carrés Loyer : 15 000 DHS / mois pour l'ensemble de l'étage Convient pour : siège d'entreprise bureaux de standing showroom bureau de design, communication, architecture Particularités : Deux espaces de travail autonomes Grande terrasse utilisable pour exposition, détente ou événements professionnels Intense luminosité Accès autonome 3. Rez-de-Chaussée – Deux Grands Espaces Commerciaux Pour chaque espace : Rez-de-chaussée : 160 mètres carrés Cave : 160 mètres carrés Mezzanine : 50 mètres carrés Loyer : 35 000 DHS / magasin Conçus pour : salle d'exposition (mobilier, déco, matériaux…) commerce de gros atelier point de vente fabrication légère laboratoire, centre de services salle de fitness, cabinet médical, restauration professionnelle Particularités : Grande façade sur l’axe principal Hauteur significative Cave utilisable pour stockage ou atelier Mezzanine parfaite pour bureaux internes Accès aisé pour véhicules utilitaires
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Villa contemporaine de luxe à Marrakech
Cette villa contemporaine neuve incarne l'élégance moderne et le confort avec une architecture raffinée et des finitions de grande qualité. Chaque espace a été conçu pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un style de vie luxueux. La villa offre des espaces lumineux et parfaitement agencés sur environ 764 m² répartis sur trois niveaux. Les larges baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les espaces de réception comprennent plusieurs salons spacieux et élégants, parfaits pour recevoir des invités ou partager des moments de détente dans un environnement raffiné. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité. La villa dispose de trois suites élégantes avec salles de bains privatives, offrant des espaces reposants et soigneusement aménagés. Une chambre supplémentaire située au sous-sol, équipée d'un lit double et d'une salle de bain indépendante, permet d'accueillir invités ou personnel dans d'excellentes conditions. Le sous-sol aménagé, d'environ 210 m², constitue un véritable espace dédié aux loisirs et au bien-être. Grâce à la présence de lumière naturelle, cet espace reste agréable et accueillant. Il comprend un salon lounge avec un espace home cinéma, une salle de jeux ainsi qu'un espace sport et détente, créant ainsi un lieu idéal pour se divertir ou se relaxer. Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir confort et intimité. Le jardin paysagé, les terrasses élégantes et la piscine privée créent un environnement parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Cet espace extérieur devient naturellement un lieu privilégié pour se relaxer, recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable. Au-delà de ses prestations de qualité, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement immobilier. Grâce à sa configuration, à la qualité de ses équipements et à son fort potentiel locatif, la villa se prête parfaitement à une exploitation en location courte durée ou en location saisonnière. Elle bénéficie d'un historique locatif solide, d'une rentabilité attractive et d'un portefeuille de clients existant, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant à la fois confort, valeur patrimoniale et potentiel de rendement. Montant de la vente : 9 000 000 dirhams Conversion : approximativement 825 000 euros plus 3 % frais d'agence
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Local Commercial Premium à Vendre
Commercial Property for Sale in Gueliz, Marrakech - 100m² Shopping Space behind Cinéma Colisée Si vous cherchez un endroit qui vous permet de faire connaître votre marque rapidement, cet immeuble commercial à vendre dans Gueliz, Marrakech est l'opportunité idéale. Cette propriété est actuellement proposée hors marché par Orchid Island Real Estate, offrant une opportunité discrète pour les acheteurs qualifiés recherchant des emplacements commerciaux de qualité dans le centre de Marrakech. Situé sur la rue Mohamed El Bekal, en face du célèbre Cinéma Colisée, cet immeuble bénéficie d'un flux constant de passants et d'une activité quotidienne dans les commerces du quartier. Cet espace commercial est un joyau, avec une superficie totale de 100 m² répartie sur deux niveaux : • 60 m² de surface de vente de qualité sur le niveau principal - parfait pour faire une bonne impression • 40 m² d'espace flexible dans le sous-sol - idéal pour conserver les opérations en arrière-plan ou comme espace de travail ou d'accueil La disposition permet de conserver l'espace de vente en ordre et attrayant, tout en conservant les éléments opérationnels hors de la vue. Situé au cœur de Gueliz, le quartier commercial le plus animé de Marrakech, cette propriété est entourée d'une rue remplie de cafés, d'offices, de boutiques, de lieux de vie et de services. Il s'agit d'un quartier facile à traverser et populaire auprès des locaux et des visiteurs toute l'année. Le spot derrière le Cinéma Colisée offre une visibilité bonne sans être trop difficile à trouver - ce qui est exactement ce que les entreprises cherchant à établir une présence à long terme dans le secteur veulent. Cette propriété commerciale serait un bon ajustement pour de nombreuses activités, notamment : • Un magasin de mode ou d'accessoires • Un showroom de conception ou une boutique de concept • Un studio de traitement de beauté ou de bien-être • Un opticien ou un magasin spécialisé • Des bureaux ou des offices professionnels Avec sa situation privilégiée, son plan de sol sensé et sa bonne visibilité, cette propriété commerciale à vendre possède tous les atouts pour être une bonne investissement pour les opérateurs et les investisseurs - qu'ils cherchent à s'établir à Marrakech ou à faire une bonne affaire dans le centre de Marrakech. Coût : 372 660 Frais : 3 % de commission d'agence en plus Emplacement : Rue Mohamed El Bekal, derrière le Cinéma Colisée, dans le quartier de Gueliz, à Marrakech Contactez Orchid Island Real Estate
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