ESPRIT IMMOBILIER
- Casablanca
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Une villa dans un complexe sur la Route de Fes
L'agence Esprit-immo vous présente une villa en vente avec les caractéristiques suivantes : Située à 20 minutes de la route de Fès, dans une résidence sécurisée avec piscine collective, à proximité du Grand boulevard Mohamed 5. Cette propriété a été acquise en 2018. Superficie du terrain : 278m, superficie habitable : 185m. Rez-de-chaussée : Un couloir d'accès Un salon moderne avec cheminée, ouvrant sur un salon marocain, conçu pour des moments de détente. Une salle d'eau d'accueil Une cuisine indépendante équipée, donnant sur une terrasse avec un espace de stockage. Un jardin ensoleillé accessible depuis le salon et la cuisine. Etage : La chambre parentale, équipée de placards, avec terrasse et salle de bain. Deux chambres, avec une salle de douche commune et une salle d'eau séparée. Avantages : Climatisation centrale au rez-de-chaussée et individuelle dans les chambres. Des emplacements de parking situés juste devant la villa. Un revêtement de sol en marbre. Un style moderne, avec une touche marocaine discrète
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Salon de coiffure à vendre
L'agence Esprit Immo vous propose à la vente un local de salon de coiffure et de bien-être situé dans un quartier animé de Marrakech, à proximité du grand boulevard Mohammed VI et du boulevard Mohammed V, avec des commerces nombreux et un stationnement facile. Ce salon, en activité depuis plus de 20 ans, bénéficie d'une réputation solide, d'une clientèle régulière et d'un nom connu dans le secteur de la beauté et du bien-être à Marrakech, offrant une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité opérationnelle avec un fort potentiel de développement. Le local développait une superficie de 140 m² au rez-de-chaussée et se composait de plusieurs espaces fonctionnels et bien répartis : • Un espace de coiffure • Un hammam marocain / hammam turc • Une salle de bain avec douche • Des zones de détente et de massage • Plusieurs pièces dédiées aux soins et à la détente À l'étage, une terrasse privative de 140 m² offrait une vue dégagée. Cet espace pouvait être aménagé selon les besoins : espace détente, salle d'attente, coin lounge ou extension de l'activité bien-être. Avantages : • Emplacement stratégique • Activité en cours depuis plus de 20 ans • Clientèle régulière • Salon prêt à fonctionner sans délai • Grand potentiel d'aménagement et de développement • Loyer mensuel bas pour le secteur Prix de vente du local : 2 000 000 DH Loyer mensuel : seulement 3 000 DH.
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Villa de plain pieds Route de Fès
L'agence Esprit-immo vous propose à la vente une villa de plain-pied sur la route de Fès, comme suit : Description de la propriété : La villa est située sur la route de Fès, dans la commune d'Oulad Hassoune, à 21 km de Guéliz et à 40 minutes en voiture. Elle est située dans une zone pratique et bien desservie, avec de nombreux commerces, pharmacies avec médecins et épiceries à proximité. Vous trouverez tout le nécessaire à quelques pas, sans devoir aller jusqu'au centre-ville. Le grand supermarché Atacadao est accessible en une quinzaine de minutes (16 km). L'ensemble immobilier : Construit en 2009 sur un terrain de 6 hectares, le complexe compte 47 villas de plain-pied, des espaces verts vastes, un petit terrain de football, un court de tennis, un parc pour enfants et un hôtel avec SPA. Il offre un cadre de vie calme avec une belle vue sur les montagnes de l'Atlas, sécurisé et habité à l'année. Détails de la villa : La villa est édifiée sur un terrain de 2 000 m² arboré, offrant un cadre de vie calme et lumineux. Un jardin soigneusement entretenu mène à la porte principale. On découvre ensuite un couloir d'entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un grand salon avec coin cheminée et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Zones de repos : La villa comprend trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, d'une salle de douche privative et d'un accès direct à une terrasse. Les espaces sont bien agencés, lumineux et confortables. Espaces extérieurs : La propriété dispose d'un jardin arboré soigneusement entretenu avec des éclairages intégrés dans le sol et d'une terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas en plein air. Une piscine de 4 m x 10 m complète l'ensemble, offrant un espace de détente parfaitement intégré au jardin. Sur le toit, une vaste terrasse aménagée permet de profiter d'une vue dégagée sur les champs d'arbres environnants et les montagnes de l'Atlas. Installations : Système de climatisation central : une unité pour le séjour et une autre pour les chambres à coucher. Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique de la production d'eau chaude. Cuve de stockage d'eau avec surpresseur de 5500 litres enfouie dans le sol du jardin. Système d'arrosage automatique pour le jardin. La villa offre une intimité et une tranquillité garanties, grâce à l'absence de vis-à-vis. Places de stationnement privatives. Les charges de syndic sont de 1 600 DH par mois, incluant l'entretien et le nettoyage des parties communes, le gardiennage, la sécurité 24h/24 ainsi que l'arrosage des espaces verts collectifs. La villa dispose d'une VNA (Vente Non Agricole), ce qui permet à un acquéreur étranger de l'acheter sans restriction.
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Villa 4 chambres Amelkis
Notre agence Esprit Immo vous propose à la location longue durée une villa de standing, située dans un complexe golfique de renommée à Marrakech. Positionnement Amelkis Golf Resort – Marrakech Dans un cadre résidentiel sécurisé et verdoyant, à proximité des plus beaux parcours de golf de Marrakech. ⸻ Caractéristiques essentielles • Surface du terrain : 500 mètres carrés • Surface construite : 440 mètres carrés • Nombre d'étages : 3 (Sous-sol, Rez-de-chaussée, Étage) ⸻ Niveau inférieur • Salon spacieux avec de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée, vue dégagée sur la piscine et le jardin. • Piscine extérieure contemporaine comprenant : • Toilettes et douches extérieures • Système de nage à contre-courant • Fontaine décorative • Suite indépendante avec accès privé depuis l'extérieur, comprenant : • Salle de bain attenante • Coin cuisine • Terrasse orientée est, aménagée avec soin • Chambre de service indépendante avec salle de bain et toilettes • Cuisine modulable : cuisine américaine avec porte coulissante pour l’isoler ⸻ Étage • Grande suite parentale avec baies vitrées sur trois façades, lumineuse et aérée • Deux chambres indépendantes, chacune avec salle de bain privative et balcon donnant sur les plantations extérieures ⸻ Sous-sol aménagé • Hammam moderne • Espace de détente • Salle de fitness • Chambre avec salle de bain séparée et terrasse (cour anglaise) • Cuisine aménagée • Buanderie dotée d'un lave-linge de 8 kg et d'un sèche-linge professionnel ⸻ Installations techniques et confort • Climatisation réversible Inverter : efficace et économique • Ventilation mécanique contrôlée dans chaque salle de bain • Hottes de cuisine • 20 panneaux solaires : couvrent presque l'intégralité de la consommation électrique quotidienne (environ 10 kW) • Deux ballons solaires pour l'eau chaude, avec pompe de circulation pour eau chaude instantanée • Gaz butane sécurisé : 2 bouteilles installées à l'extérieur avec sécurité intégrée • Cheminée à foyer fermé de marque polonaise Tratki, avec système de distribution d'air chaud dans toute la villa • Système d'arrosage automatique du jardin programmable • Deux garages autonomes, dont un couvert avec panneaux solaires • Espace de rangement à l’entrée pour bois, sacs de golf, etc. ⸻ Avantages principaux • Finitions de qualité • Excellente isolation et efficacité énergétique • Convient pour résidence principale ou secondaire • Proche des golfs, à 10 minutes du centre-ville
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Appartement 1 chambres Menara Mall
Un appartement neuf, non meublé, est proposé à la location longue durée par l'agence Esprit-Immo, situé sur le boulevard Mohammed VI, à proximité du Menara Mall. Cette résidence sécurisée offre des espaces verts et une piscine collective, et l'appartement est accessible par ascenseur au 2ᵉ étage. L'appartement mesure 76 m² et comprend : Une cuisine équipée avec four, plaque, hotte et réfrigérateur, ainsi qu'un espace pour le salon. Un salon spacieux et lumineux, parfait pour se détendre. Une grande chambre avec placards offrant une vue agréable sur la piscine. Un espace de toilette pour les invités. Une salle de douche pratique. Les atouts : Une climatisation individuelle pour un confort optimal. Un sol en marbre pour une touche de luxe. Un emplacement très bien situé. Cet appartement est neuf et non habité
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Villa 5 chambres Route de Fes
L'agence Esprit Immo vous propose une location longue durée d'une villa de plain-pied. Située sur la route de Fès, à 7 km, soit environ 30 minutes en voiture de Guéliz. Cette villa est construite sur un terrain de 4 000 m², avec une superficie habitable d'environ 300 m². Elle dispose d'un grand jardin arboré, d'une piscine et d'une salle de douche extérieure. La villa est composée de : Deux salles de réception Une cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver) Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire) et une autre salle de bain pour les deux autres chambres Une salle de douche commune pour les deux autres chambres À l'extérieur, vous trouverez également une dépendance comprenant deux chambres, chacune avec placards et salle de douche. Un balcon en hauteur. Avantages : Terrain de sport (basket) Puits Système de climatisation réversible Hébergement pour les employés
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Appartement 2 chambres Hivernage
Ce quartier, situé dans le quartier Guéliz / secteur Victor Hugo, est proche du Consulat de France et bénéficie d'un emplacement calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux de la ville. L'immeuble est accessible par ascenseur au 1er étage. L'immeuble compte 9 appartements, un nombre restreint qui contribue à sa convivialité. La superficie totale de l'immeuble s'élève à 114m. Le grand salon, équipé d'une cheminée, donne accès à une terrasse ensoleillée. Deux chambres avec rangements. La salle de douche est située dans l'appartement. Une cuisine séparée. Avantages : Climatisation. Une place de parking est disponible au sous-sol
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Villa semi finie 4 chambres Targa
L'agence Esprit-immo propose à la vente une villa semi-finie comme suit : La villa est située dans le quartier résidentiel de Targa, à proximité de la clinique le Marrakech, accessible en 2 minutes en voiture, dans une petite résidence de villas récente et sécurisée. La superficie du terrain est de 667m La superficie habitable est de 495m La villa dispose de 3 façades. Un jardin et une piscine en forme de L. Dans le hall d'entrée : Un couloir d'accès Une cuisine indépendante et un triple salon Un triple salon et un sanitaire réception Un sanitaire de réception Étage : Les 4 chambres disposent chacune d'une salle de douche, dont 2 avec balcon et la parentale avec un dressing et un balcon. Sous-sol : Un hammam beldi et une chambre Une chambre et une salle de douche Une salle de douche et un espace salon ou salle de jeux. Une zone de détente ou de loisirs. Avantages : La plomberie est installée Le carrelage des terrasses est en pausé
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Un bureau au boulevard Hassan 2 Guéliz
L'agence Esprit-immo vous propose à la vente un bureau conforme aux attentes suivantes : La superficie habitable est de 57m², avec un grand salon ouvert, une salle d'eau et un coin kitchenette, situé en plein cœur de Marrakech, en face de la gare routière de Guéliz, un emplacement privilégié pour les affaires et la visibilité. Les atouts principaux sont : Ensoleillé : bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Emplacement stratégique : Situé sur une place animée et facilement accessible, idéal pour accueillir des clients et des collaborateurs. Un confort supplémentaire est offert : une place de parking privée de 16 m² est incluse. Ce bureau offre une opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant s’implanter dans un des quartiers les plus recherchés de la ville.
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Appartement au RDJ Terrasse Allal lfassi
• L'agence Esprit Immo propose à la vente un appartement de caractère situé dans une ruelle calme, à proximité de l'hôtel Erdouane, sur le boulevard Alal Fassi. • Immeuble ancien de 1978, composé de 4 étages avec 4 appartements, offrant un cadre résidentiel calme et agréable. • Un grand parking est disponible devant l'immeuble. • L'appartement est situé au rez-de-chaussée et offre une superficie globale de 247 m². • Un double salon spacieux avec espace salle à manger donne directement sur une grande terrasse arborée avec un arbre remarquable. • Une cuisine indépendante avec une vaste cour pouvant accueillir une table et des chaises, ainsi qu'un local pour les parents. • Les deux chambres possèdent des placards intégrés, et toutes deux ont accès direct à la terrasse. • Une toilette invités séparée et une salle de douche sont disponibles. • La terrasse est très agréable et accessible depuis les salons et les chambres, apportant beaucoup de lumière naturelle à l'appartement. • L'appartement est entièrement refait avec un carrelage gris clair moderne au sol. • Les atouts incluent : — Un bel éclairage naturel grâce aux grandes fenêtres et à la terrasse — Trois climatisations unitaires (1 dans le salon et 1 dans chaque chambre) — Un box débarras de 11 m² est disponible au sous-sol — Des beaux volumes — Une résidence calme et agréable
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Magasin dans une galerie Allal lfassi
Un magasin est proposé à la vente dans une galerie récente animée au boulevard allal lfasi, avec une superficie de 19m plus 9m habitable. Le magasin dispose d'un accès à un Wc situé dans la galerie. Un stationnement est possible devant la galerie.
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Appartement 2 chambres Cœur de Guéliz
Aucune gestion locative n'est proposée par notre agence. Nous proposons à la location longue durée : Un appartement situé en plein cœur de Guéliz, à proximité du centre commercial Plaza et du Carré Eden, dans une ruelle à sens unique avec de nombreux commerces à proximité. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble d'habitation équipé d'un ascenseur, et comprend : Un salon avec table pour manger Deux chambres dotées de placards Une cuisine indépendante avec équipements Une salle de bain comprenant une baignoire Des toilettes séparées Un total de trois appareils de climatisation ( Une des chambres n'est pas encore meublée. )
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