GUILLON
- Casablanca
- 16ventes
- 4locations
Villa familiale avec piscine privée, sous sol et rooftop résidence sécurisée
Cette villa familiale R1, construite en 2019, est située dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie calme et recherché, mitoyenne d'un seul côté. La villa présente des volumes généreux, avec environ 130 à 140 m² par niveau, ainsi que des expositions excellentes, bénéficiant du soleil à différents moments de la journée. Le jardin accueille une piscine privée de 8,5 mètres, équipée d'une douche solaire, complétée par un solarium déjà installé. Les grandes baies vitrées en aluminium assurent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'électricité a été entièrement refaite et le local technique de la piscine est parfaitement positionné pour faciliter l'entretien quotidien. La distribution des espaces est pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, avec une attention particulière à la fluidité et à la luminosité. Sous-sol : espace polyvalent (salle de jeux, bureau ou home cinéma) et salle de sport, ainsi qu'une chambre de service. Rez-de-chaussée : vaste salon lumineux, cuisine fonctionnelle, grande chambre et salle d'eau. Étage : trois chambres avec dressing et/ou espace complémentaire, deux salles d'eau avec douches à l'italienne et une salle de bain avec baignoire. Les chambres sont reliées par une terrasse. La résidence, sécurisée avec 14 agents, dispose d'un parc pour enfants et offre un environnement familial et serein. Chaque villa bénéficie de sa piscine privative, offrant un véritable confort au quotidien. Les commodités sont accessibles immédiatement : Carrefour, Marjane, restaurants, pharmacie, mosquée et marché. La Péninsula est accessible en 15 minutes à pied, ce qui renforce l'attractivité de l'emplacement. Cette villa est lumineuse, parfaitement entretenue et idéale pour une famille recherchant espace, confort, sécurité et qualité de vie. Coût : 4 900 000 dirhams L'immobilier à votre image.
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A vendre bel appartement
Guillon Immo Déco vous propose un appartement de standing dans le quartier Californie, au sein de la Résidence Marjana, une adresse discrète où confort et sérénité se rencontrent. Situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge et piscine, cet appartement de 189 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et ses équipements de qualité. La réception, spacieuse et accueillante, est organisée autour d'une cheminée et donne accès à une terrasse couverte, prolongement idéal de l'espace de vie, parfait pour profiter du climat local en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, accompagnées de trois salles de bains, offrant à chacun son indépendance. La cuisine équipée, avec micro-ondes, est complétée par une buanderie fonctionnelle. Bénéficiant de deux façades sans vis-à-vis, l'appartement reçoit une excellente exposition et une lumière naturelle tout au long de la journée. Les équipements incluent notamment un sol en marbre et une cheminée. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie verdoyant et apaisant avec jardin, tout en restant proche des commodités. Un parking titré de 30 m², indépendant du titre foncier de l'appartement, complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur.
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Bourgogne appartement terrasse
Guillon Immo Déco propose à la vente un appartement situé au cœur du quartier Bourgogne à Casablanca, dans une résidence calme et bien entretenue. Situé au premier étage, cet appartement est composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une grande terrasse aménagée. La terrasse offre une superficie d'environ 30 m², ce qui porte la surface totale de l'appartement à 96 m², offrant un bel espace de vie intérieur-extérieur. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, avec des commerces de proximité à proximité, ainsi que d'une place de stationnement libre. Un bien rare à Bourgogne, qui combine emplacement, confort et potentiel. À visiter rapidement. Guillon Immo Déco – votre partenaire immobilier
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Villa exceptionnelle en première ligne – Accès direct plage – Mannesman Mohammedia
Guillon Immo Déco vous présente une grande villa en première ligne sur la plage de Mannesman à Mohammedia, un bien unique avec un cadre de vie exceptionnel. Construite sur un terrain de 460 m², la villa offre environ 180 m² habitables au rez-de-chaussée et 150 m² habitables au premier étage, avec une organisation idéale pour une grande famille ou un usage double habitation. Niveau inférieur Le rez-de-chaussée dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, d'un jardin, d'un atelier, d'une douche, d'un WC ainsi que d'un puits. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, de deux salons lumineux avec grandes baies vitrées, de climatisation, d'une salle à manger pouvant recevoir 8 personnes, d'une suite parentale avec placards, salle de bain et climatisation, de trois chambres avec placards, accompagnées de deux salles de bain, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une magnifique terrasse aménagée de 70 m² en accès direct sur la plage constitue un véritable atout rare. La villa est équipée de caméras de surveillance consultables à distance. Premier niveau autonome Le premier étage est entièrement indépendant, avec entrée extérieure, et possibilité de communication interne selon les besoins. Il comprend un grand salon climatisé avec salle à manger, un salon secondaire ouvrant sur une terrasse de 16 m² avec vue mer, une suite parentale avec salle de bain et climatisation, une chambre triple, une grande chambre avec placards et climatisation, une chambre de bonne, une salle de bain, ainsi qu'une seconde cuisine entièrement équipée. Un accès séparé conduit également directement à la plage. Un bien rare à Mohammedia, offrant volumes, confort et sécurité en bord de mer. Guillon Immobilier Décoration Votre partenaire immobilier.
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À vendre Terrain d’investissement stratégique Dar Bouazza Zone D
Guillon Immo Déco vous présente un terrain de 10 484 m² situé en Zone D résidentielle, avec une étude de faisabilité complète qui valide le développement d'un programme de 22 villas de standing. Ce bien rare réunit surface, emplacement et rendement, offrant une opération à forte valeur patrimoniale et un retour sur investissement élevé. Caractéristiques principales 3 accès possibles, donc 1 route d'Azemmour Surface : 10 484 m² Zone résidentielle calme à faible densité Hauteur autorisée : 8,50 m Reculs : minimum 4 m Densité : jusqu'à 22 villas par hectare L'étude de faisabilité fournie définit une implantation optimisée : 22 villas de 226 à 356 m² de planchers Surface totale des planchers : 5 665 m² Circulations, voirie et retraits déjà pris en compte Un gain de temps significatif pour l'investisseur, avec une vision claire du rendement foncier et du potentiel commercial. Vision patrimoniale et économique Coût du terrain : Coût total estimé du projet : 52 117 500 DH Chiffre d'affaires potentiel : 104 000 000 DH Bénéfice prévisionnel : 52 000 000 DH ROI (Retour sur Investissement) : 100% Le ROI indique le rendement global de l'opération : ici, chaque dirham investi peut générer un dirham de profit net, soit une rentabilité élevée pour un projet immobilier résidentiel à Casablanca. Principaux atouts Étude technique et financière complète, immédiatement utilisable Terrain de grande superficie dans une zone résidentielle prisée Produit rare combinant valeur foncière durable et potentiel de valorisation rapide Rendement et solidité patrimoniale garanties Guillon Immo Déco – L'immobilier à votre image. Casablanca – Dar Bouazza
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Appartement vide a louer Bourgogne centre
Guillon Immo Déco vous présente un appartement à louer dans le quartier populaire de Bourgogne Ouest à Casablanca. Avec une superficie de 58 m², cet appartement est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent, construit il y a moins de 5 ans, et équipé d'un ascenseur moderne. Il comprend trois pièces, dont deux chambres, un salon lumineux et une salle de bains. Le bien bénéficie d'un revêtement en marbre, offrant une touche d'élégance et une facilité d'entretien. L'agencement est conçu pour une vie urbaine confortable, à proximité des commodités du quartier. Le loyer est de 7 500 dirhams par mois. N'hésitez pas à découvrir cette opportunité sans tarder. Guillon Immo Déco – votre partenaire immobilier.
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Zenata Appartement d’exception avec vue mer – Résidence haut standing
Guillon Immo Déco vous présente à la vente un appartement spacieux avec vue sur la mer, situé au 6ᵉ étage d'une résidence de qualité, équipée de deux ascenseurs et d'une place de parking sécurisée. L'appartement est entouré d'une vaste terrasse qui offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la mer. Il comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux WC, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon donnant directement sur le balcon. Ce dernier accueille un espace repas et un salon d'été. L'accès direct à la plage est en cours d'aménagement. La résidence propose des équipements de qualité : Une piscine avec bassin à débordement Une salle de sport équipée Un rooftop convivial, destiné à la détente et à la réception Un bien rare, qui combine un emplacement idéal, une vue imprenable, un standing élevé et un art de vivre en bord de mer, destiné à une clientèle exigeante. Guillon Immo Déco – votre partenaire immobilier.
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Superbe villa à vendre au quartier Nassim Islan II
Guillon Immo Déco vous présente une belle villa à vendre dans le quartier Nassim Islane II. Cette propriété est construite sur une parcelle de 742 m² et offre 474 m² d'espace habitable, ainsi que 345 m² de terrasses, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : cuisine-salle à manger spacieuse (50 m²), hammam et sauna avec espace détente, chambre, salle d’eau, cour anglaise de 62 m². 1er étage (182 m²) : entrée, salon double (européen marocain), bureau, 3 chambres dont une suite parentale, vaste salle d’eau. 2e étage (214 m² terrasses 45 m²) : 4 chambres (salles d’eau et dressings), salle polyvalente adaptable, terrasses avec vue sur le jardin et la piscine. Terrasse végétalisée : superficie d'environ 300 m². Annexes : logement pour le gardien (28 m²), garage fermé pour 3 voitures. Possibilité de division : Cette villa peut être scindée en deux unités autonomes : Maison A : rez-de-chaussée, jardin, hammam/sauna Maison B : 1er étage, terrasse, 2e niveau Si vous souhaitez faire du locatif, vous pouvez créer un véritable « deux-en-un », alliant confort et rentabilité. Localisation et accès (emplacement stratégique) : Située dans le quartier Nassim Islane 2, à proximité du supermarché Marjane, à 3 minutes du lycée français Guy de Maupassant, 10 minutes à pied du grand centre commercial en cours de finition, 3 minutes de l’autoroute Rabat–Marrakech–Aéroport, 20 minutes de l’aéroport, 25 minutes du centre-ville de Casablanca et 15 minutes de Bouskoura Centre. Un bien rare à Casablanca, adapté pour une grande famille ou pour un projet locatif en raison de sa configuration modulable. Je reste disponible pour toute visite. Guillon Immo Déco – L'immobilier selon vos envies.
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