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Villa de Luxe à Amelkis – Livraison 2025
Découvrez une villa nichée au cœur du golf d'Amelkis, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech. Celle-ci offre une architecture contemporaine et des finitions de grande qualité. Avec ses vastes espaces lumineux, ses équipements modernes et son environnement paisible, cette villa est idéale pour les amateurs de raffinement et de sérénité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : * SURFACE TERRAIN : 1055 m² (avec 400 m² supplémentaires en jouissance) * SURFACE CONSTRUITE : 800 m² * NOMBRE DE CHAMBRES : 5 suites spacieuses * ÉQUIPEMENTS LOISIRS : Salle de sport, salle de cinéma équipée Détails de la villa : * ORIENTATION : Plein sud pour une luminosité optimale * LIVRAISON : Avril 2025 DÉTAILS DE LA VILLA : SOUS-SOL : * Grand sous-sol aménagé avec une salle de cinéma moderne et une salle de sport lumineuse. * Chambre du personnel avec salle de bain privative. REZ-DE-CHAUSSÉE : Atouts supplémentaires : * Double salon avec baies vitrées coulissantes et vue sur le jardin et la piscine. * Salle à manger élégante pour accueillir vos invités. * Cuisine moderne avec îlot central et équipements de qualité. Prix : 18 000 000 MAD. Cette villa est une opportunité rare sur l’un des plus beaux golfs de Marrakech. Profitez d’un cadre de vie paisible et raffiné dans un environnement sécurisé. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : * PISCINE CHAUFFÉE avec système de panneaux solaires. * Climatisation réversible centralisée (chaud/froid). * Baies vitrées en aluminium double vitrage pour isolation thermique et phonique. * Domotique avancée pour la gestion des volets roulants et de l’éclairage. ÉTAGE : * Vue dégagée sur l’Atlas enneigé et le golf. * Équipements de qualité et conformité aux normes antisismiques. PRIX : 18 000 000 MAD Cette villa est une opportunité rare sur l’un des plus beaux golfs de Marrakech. Profitez d’un cadre de vie paisible et raffiné dans un environnement sécurisé. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien. qu’une terrasse offrant une vue sur le golf et le massif de l'Atlas. AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : * PISCINE RÉCHAUFFÉE équipée de panneaux solaires. * Climatisation réversible à circuit central (chaud/froid). * Fenêtres en aluminium avec double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. * Système domotique sophistiqué pour le contrôle des stores et de l'éclairage. * Vue dégagée sur l'Atlas couvert de neige et le parcours de golf. * Équipements de qualité et conformité aux normes anti-sismiques. PRIX : 18 000 000 MAD Cette villa représente une opportunité rare sur l’un des plus renommés golfs de Marrakech. Bénéficiez d’un cadre de vie paisible et raffiné dans un cadre sécurisé. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer l'ensemble du potentiel de ce bien.
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Villa 3 chambres sans vis à vis – Targa Marrakech – À 5 min du Carrefour et 15 min de Victor Hugo
À MARRAKECH, dans le quartier résidentiel de TARGA, découvrez cette villa bien entretenue, lumineuse et nichée à seulement 5 minutes du supermarché Carrefour et 15 minutes de l'école Victor Hugo. Offrant 3 façades, sans vis-à-vis, elle combine le confort moderne, la sécurité et le potentiel d'agrandissement. AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS : SUPERFICIE DU TERRAIN : 304 m² La cuisine est équipée et dispose d'un WC invité. ORIENTATION : Sud-Ouest ROOFTOP : RDC : * Entrée sur une cour fleurie avec un garage intérieur * Double salon dont un avec une cheminée authentique, accès direct à la piscine * Salon marocain accueillant * PRIX : 3 800 000 MAD * WC d'invités ÉTAGE : * Suite parentale avec un dressing, des rangements et une salle de bain privative * 2 chambres avec des placards (dont une avec un balcon) * Salle de bain partagée TOIT : * Perspective large et claire * Possibilité d'agrandir deux chambres supplémentaires INSTALLATIONS : * Climatisation split dans chaque pièce * Ballon d'eau chaude solaire de 300L * 3 paraboles – Internet par fibre * Caméras de sécurité * Garage sécurisé à l'intérieur COÛT : 3 800 000 MAD
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Marrakech – Appartement moderne 2 chambres avec terrasse & vue Atlas
Dans une résidence moderne et sécurisée, ce bel appartement lumineux vous attend au 3ᵉ étage, en n°14, avec 82 m² soigneusement agencés. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est entièrement meublé et équipé, avec des prestations modernes. Il est doté de climatisation gainable, de menuiserie aluminium, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une belle terrasse avec vue dégagée. Un parking titré et un box titré de 4 m² complètent ce bien rare sur le marché. POINTS FORTS Surface habitable : 82 M² Étage : 3ᵉ étage – Appartement n14 Résidence moderne & sécurisée * TERRASSE AVEC VUE ATLAS * Climatisation gainable * Menuiserie aluminium volets électriques * Entièrement meublé * Charges syndic : 527 MAD/MOIS * Parking titré Box titré (4 m²) * AGENCEMENT * Accès direct vers le séjour * ESPACE VIE Salon lumineux avec terrasse vue Atlas ENTRÉE * Cuisine américaine équipée 1 chambre standard * 1 suite avec salle de bain privative (douche WC) * 1 salle de bain séparée NUIT * DÉPENDANCES * Parking titré * Box titré 4 m² PRIX DEMANDÉ 2 600 000 MAD * Box titré de 4 mètres carrés * d’informations. Contactez HOLDING IMMO pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Contactez HOLDING IMMO pour organiser une visite ou obtenir davantage renseignements.
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Marrakech – Appartement 3 chambres dans résidence familiale avec piscines – Quartier Targa
Localisé dans le SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ DE TARGA, à seulement 5 Il est situé dans une résidence familiale arborée avec deux piscines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement est lumineux, bien distribué et entièrement climatisé. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. investissement locatif fiable. Situé au sein d’une RÉSIDENCE FAMILIALE VERDOYANTE avec DEUX Les écoles, le centre médical et l'hypermarché Carrefour sont également accessibles à proximité. Il est également équipé de la climatisation. TOTALITÉ CLIMATISÉ. POINTS POSITIFS * Espace de vie : 97 m² * Quartier résidentiel calme et sécurisé (Targa) * Habitat familial comprenant 2 PISCINES et zones vertes * Proximité avec écoles, centre médical et Carrefour * 3 chambres, dont 1 suite parentale * CLIMATISATION MISE EN PLACE * Opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif AGENCEMENT INTÉRIEUR * Entrée sur grand salon d'environ 40 m² * Couloir central menant à : * Cuisine aménagée * Salle d'eau avec douche WC * Chambre principale avec salle de bain et rangement intégré * Chambre avec balcon d'angle placard * Chambre d'amis RÉSIDENCE * Cadre verdoyant et sécurisé * 2 piscines partagées * Espaces verts et aires de jeux pour enfants Prix demandé : 1 650 000 MAD Contactez HOLDING IMMO pour visiter cet appartement familial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech. familial dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech.
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Villa à Restaurer à Vendre – Marrakech Boulevard Mohamed VI, 2500 m² de Terrain, 4 Façades, Hammam et Cuisine d’Été, à 5 min du Morocco Mall
Un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur en plein développement. En plein développement Située à 5 minutes du Morocco Mall, cette villa à réhabiliter offre Garantissant lumière naturelle, intimité et accessibilité optimale, la propriété présente des volumes exceptionnels. principale, maison d'hôtes ou bien locatif à fort rendement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2008 SURFACE TERRAIN : 2 500 m² SURFACE CONSTRUITE : 900 m² NOMBRE DE NIVEAUX : 3 (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) FAÇADES : 4 (en angle, sans vis-à-vis) CLIMATISATION : Split dans toute la villa PUITS D’EAU : Fonctionnel HAMMAM : Traditionnel (sous-sol) * ANNEE DE CONSTRUCTION : 2008 * RÉPARTITION DES ESPACES * SOUS-SOL * Grand espace lumineux et aménageable * 1 chambre * Hammam traditionnel * Douche WC séparés * REZ-DE-CHAUSSÉE * Vaste hall d'entrée Cuisine indépendante 4 salons spacieux, à moduler selon l'ambiance désirée Toilettes invités * Palier central distribuant les espaces * 1 salon * 3 chambres avec 2 salles de bain séparées * 1 master suite avec dressing et salle de bain privative * PRIX 13 900 000 MAD Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée * Cette villa est une opportunité à ne pas manquer. * 4 salons spacieux, à moduler selon l'ambiance désirée * Toilettes invités * Palier central distribuant les espaces ÉTAGE * 3 chambres avec 2 salles de bain séparées * 1 master suite avec dressing et salle de bain privative * PRIX 13 900 000 MAD À la recherche d'un bien à rénover avec fort potentiel et terrain exceptionnel à Marrakech ? Cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui pour organiser une IMMO dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir une estimation de rénovation adaptée.
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Villa de Prestige à Vendre sur le Golf Amelkis, Marrakech
Découvrez cette villa située au cœur du resort golfique d'Amelkis à Marrakech. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1000 m² et d'une surface construite de 770 m², offrant un luxe de vivre. 1000 m² et une superficie construite de 770 m², cette propriété vous Caractéristiques principales : * Surface du terrain : 1000 m² * Surface construite : 770 m² * Charges de syndic : 9000 MAD/an * Piscine privée * Vue sur le jardin et la piscine * Climatisation réversible Sous-sol : * Très grand sous-sol aménagé * Rétroprojecteur, idéal pour des projections privées * Surface construite : 770 m² * Salon confortable pour les loisirs * Hammam et sauna pour des moments de relaxation * Salle de sport * Trois chambres avec une salle de bain attenante Rez-de-chaussée : * Entrée accueillante avec WC invité * Triple salon avec cheminée, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine * Salle à manger spacieuse * Cuisine équipée, séparée par une baie vitrée * Une suite avec salle de bain et baignoire À l'étage : * Deux chambres avec une salle de bain commune * Une suite spacieuse * Salle à manger spacieuse * Cuisine équipée * Une suite avec salle de bain et baignoire * À l'étage : Deux chambres avec salle de bain commune * Une suite spacieuse * Master suite avec dressing séparé, salle de bain et deux terrasses Prix : 13 000 000 MAD (environ 1 180 000 ). une occasion rare à Amelkis pour bénéficier d’un cadre de qualité et d’un confort moderne. N'HÉSITEZ PAS À NOUS JOINDRE DÈS MAINTENANT POUR OBTENIR DES RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES OU POUR PLANIFIER UNE VISITE EXCLUSIVE.
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Marrakech – Villa moderne proche Amelkis 3
À 15 minutes du centre commercial Almazar et 20 minutes de la place Jemaa el-Fna, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine lumineuse, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle offre 215 m² d'espace habitable sur un terrain de 157 m², avec une piscine privée de 43 m, un barbecue et un four à pizza traditionnel. Au rez-de-chaussée : un double salon ouvert sur la piscine, une cuisine moderne équipée, un WC invités et un espace repas. À l’étage : une suite parentale avec dressing, balcon et salle de bain, deux chambres avec placard et balcon, un espace détente avec cheminée (pouvant servir de chambre) et une salle de bain séparée. L'accès au toit offre une vue panoramique sur l'Atlas. La villa est équipée de la climatisation split, d'un chauffe-eau électrique, d'une pré-installation pour panneaux solaires et d'une connexion fibre optique 200 Mb. POINTS FORTS Surface habitable : 215 m² Surface terrain : 157 m² * Piscine privée 43 m * Climatisation split chauffe-eau électrique * Pré-installation solaire * Wi-Fi fibre optique 200 Mb * Barbecue four à pizza traditionnel * Accès rooftop avec vue sur l’Atlas * ------------------------- * AGENCEMENT Double salon lumineux ouvert sur piscine Cuisine moderne équipée RDC * WC invités * Espace repas * Espace repas * 2 chambres avec placards et balcon ÉTAGE * Espace détente avec cheminée (possible chambre) * Salle de bain séparée * EXTÉRIEUR * Piscine privée 43 m Barbecue four à pizza traditionnel * Accès rooftop avec vue panoramique sur l’Atlas * ------------------------- * PRIX DEMANDÉ : 2 700 000 MAD PRIX DEMANDÉ : 2 700 000 MAD Contactez Holding Immo dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. ou pour organiser une visite.
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Villa à Vendre pour Habitation ou Projet Commercial – Marrakech, Avenue Mohamed VI, Proche Morocco Mall
Une opportunité immobilière à Marrakech ! Cette villa à vendre, située sur l'avenue Mohamed VI, à proximité du futur Morocco Mall et des commodités essentielles, est adaptée pour une habitation familiale ou projet commercial. Avec un terrain de 792 m² et une surface construite construite d'environ 500 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses trois façades et son accès direct sur le boulevard. ATTRIBUTS DE LA VILLA : * SUPERFICIE DU TERRAIN : 792 m² * SUPERFICIE BÂTIE : Environ 500 m² * Sécurité : Dispositifs de surveillance installés * Façades : Trois façades, avec entrée principale sur le boulevard Rez-de-chaussé : * Grande entrée avec belle hauteur sous plafond * Grand salon lumineux, avec possibilité d'installer des baies vitrées * Salon lumineux, avec possibilité d'installer des baies vitrées ouvrant sur le jardin * Deuxième salon à l'arrière, pour plus d'intimité * Cuisine équipée, avec cour intérieure et buanderie attenante Sous-sol : * Chambre pour le personnel * Salle de douche * Patio central apportant lumière naturelle * Espace de rangement / Débarras À l'étage : * Une chambre avec balcon (sans salle de bain) À l'étage : * Salle de bain avec fenêtre, équipée d'une douche * Master suite avec dressing, salle de bain avec douche et WC, salon * Salle de bain avec fenêtre, équipée d'une douche * Master suite avec dressing, salle de bain avec douche et WC, salon privé et accès à une grande terrasse avec vue dégagée * Logement pour gardien * Possibilité d'aménager une piscine exposée plein sud Avantages de cette propriété : * Possibilité d'aménager une piscine exposée plein sud l'avenue Mohamed VI, cette villa offre un emplacement stratégique * Utilisation résidentielle ou commerciale : Parfaitement située sur l'avenue Mohamed VI, cette villa offre un emplacement stratégique pour un usage commercial, des bureaux ou une résidence privée de qualité. * Potentiel d'aménagement : Grâce à ses trois façades et son accès sur le boulevard, cette propriété est adaptée pour un idéalement placée pour une activité commerciale ou une habitation de luxe Prix : 11 000 000 MAD (environ 1 050 000 ). Un investissement rare dans un emplacement de choix sur l'avenue Mohamed VI. Pourquoi investir dans cette villa : Prix : 11 000 000 MAD (environ 1 050 000 ). Un investissement rare dans un emplacement de choix sur l'avenue Mohamed VI. et d'un emplacement de choix à Marrakech. C'est une opportunité unique Ce bien offre un potentiel important, aussi bien pour une résidence de luxe que pour un projet commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix à Marrakech. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'une des une visite. d'aménagement pour répondre à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou POUR PLANIFIER UNE VISITE.
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Maison d’Hôtes de Luxe avec Piscine et Suites Variées
DÉCOUVREZ UNE MAISON D’HÔTES REMARQUABLE AU COEUR DE Caractéristiques remarquables : Elle offre un équilibre parfait entre espace, luxe et intimité. Caractéristiques notables : SURFACE DE PLANCHER DE 620 M², CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE ESPACE, CONFORT, ET INTIMITÉ. CARACTÉRISTIQUES REMARQUABLES : * SUITES VARIÉES POUR UN CONFORT OPTIMAL : Avec 8 suites de luxe réparties en trois catégories différentes (4 suites de 35 m², 2 suites Le prix est de 10 000 000 dirhams, soit environ 9 300 000 euros. paix. * ÉQUIPEMENTS DE DÉTENTE DE QUALITÉ : Profitez d’un jardin Le prix est de 10 000 000 dirhams, soit environ 9 300 000 euros. extérieur, et un hammam spacieux de 80 m² pour une détente maximale. * ESPACES COMMUNS ET SERVICES : Une réception conviviale de 15 m², et une cuisine professionnelle de 50 m², sont à votre disposition pour satisfaire tous vos besoins culinaires et recevoir les visiteurs. * LOGEMENT DE GARDIEN : Sécurité et confort avec un logement de gardien de 90 m², incluant cuisine, salon, et deux chambres. * JARDIN : Le terrain est orné d’un jardin d’oliviers, d’arbres fruitiers et d’agrumes, agrémenté d’un poulailler, créant un environnement naturel et paisible. * DURABILITÉ ET CONFORT : Dotée d’un compteur électrique de 60 KVA et d’un système de climatisation gainable, la maison garantit une gestion énergétique efficace avec un chauffe-eau solaire. ÉTABLISSEMENT D'HÔTES EN PLEINE EXPLOITATION : Avec son classification de maison d’hôtes en fonctionnement, elle constitue une opportunité d’investissement intéressante à Marrakech, alliant rentabilité et réputation. LE PRIX EST DE 10000000 DIRHAMS, CE QUI ÉQUIVAUT À (ENVIRON 9300000 EUROS)
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Marrakech – Terrain titré avec vue Atlas, route de l’Ourika km 9
Opportunité rare sur la route de l'Ouriqa, à 9 km de distance. Situé dans un environnement recherché et agréable, facile d'accès, ce terrain titré de 1 700 m² offre un potentiel intéressant pour la construction d'une villa familiale ou d'un projet résidentiel de qualité. Le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas, dans un cadre calme et avec un excellent potentiel de valorisation. Avantages clés. selon vos besoins et votre projet architectural. Un emplacement stratégique, à la fois proche de Marrakech et au cœur d'un secteur très apprécié pour sa qualité de vie. Avantages du terrain Surface du terrain : 1 700 m² * Terrain titré * Vue dégagée sur l'Atlas * Accès facile * Environnement calme et de qualité * Possibilité de sous-sol R1 * Idéal pour une villa principale ou secondaire * Prix demandé : 3 500 000 MAD Contactez Holding Immo pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. une inspection sur les lieux.
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Terrain Rare à Vendre sur le Golf Amelkis Resort, Marrakech – 950 m² Sans Vis à Vis
Une occasion rare à Marrakech dans le quartier Amelkis Resort : découvrez ce terrain exceptionnel de 950 m², idéalement situé sur le célèbre golf de Amelkis. Profitez d'un cadre exceptionnel sans vis-à-vis, parfait pour construire la villa de vos rêves dans un environnement calme et luxueux. Caractéristiques du terrain : Localisation privilégiée : * * Situé sur le parcours de golf de Amelkis Resort à Marrakech * Vue imprenable sur le parcours de golf Caractéristiques du terrain : * * 950 m² plus une jouissance supplémentaire Avantages : * * Intimité totale garantie * Permis de construire autorisé * Terrain rare dans un emplacement de choix Prix : nous consulter pour plus d'informations sur le prix et les modalités d'achat. Votre opportunité à Marrakech : ne manquez pas cette chance unique posséder un terrain de choix sur le parcours de golf de Amelkis Resort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Holding Immo. Investissez dans un emplacement de choix pour un projet immobilier de qualité. de qualité.
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Villa d’Exception à Vendre – Golf Amelkis Marrakech, Piscine Chauffée et Hammam
Découvrez cette belle villa nichée sur le célèbre golf d'Amelkis à Marrakech, bénéficiant d'un terrain de 1055 m², plus 450 m² de jouissance, et offrant une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Cette propriété unique est construite avec des matériaux de qualité, elle séduit par son élégance et son agencement harmonieux. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, comprenant une piscine privée, un hammam, une salle de sport, et une suite avec jacuzzi extérieur, en font un havre de paix absolu. ------------------------- * Piscine privée avec vue dégagée sur le jardin. * Équipements modernes : climatisation gainable, aluminium double vitrage, hammam et salle de sport. * SURFACE DU TERRAIN : 1055 m², 450 m² en jouissance ------------------------- L'agencement des espaces est soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort et de convivialité. REZ-DE-CHAUSSÉE : * Climatisation efficace * Vitres doubles en aluminium * Cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine fonctionnelle. * Une suite avec dressing, WC séparé, salle de bain (douche, baignoire, fenêtre) et accès direct à la piscine. * Suite 1 : Grande terrasse avec cheminée, dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC, fenêtre) et vue sur le jardin et la piscine. * Suite 2 : Salle de bain (douche, WC), placards, vue jardin. * Suite 3 : Identique, offrant un confort absolu. SOUS-SOL : * Suite lumineuse sur cour avec jacuzzi extérieur, salle de bain (douche, WC). * Hammam traditionnel. * Salle de sport donnant sur la cour. ------------------------- ÉTAGE : Les avantages de cette propriété sont nombreux. * Emplacement privilégié : au cœur du golf d'Amelkis, à 15 minutes du centre-ville. * Espaces bien-être : hammam, jacuzzi extérieur, salle de sport. piscine * Matériaux de qualité : aluminium double vitrage, climatisation gainable. * Environnement calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. PRIX : Nous consulter. Une opportunité unique d'acquérir une villa offrant confort et sérénité dans l'un des plus beaux resorts de Marrakech. CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI pour organiser une visite et découvrir cette propriété exclusive ! * Bain de vapeur traditionnel * Gymnase surplombant la cour ------------------------- AVANTAGES : * SITUATION DE CHOIX : En plein cœur du golf d’Amelkis, à 15 minutes du centre urbain * ESPACES DE DÉTENTE : Hammam, jacuzzi extérieur, salle de fitness * MATÉRIAUX DE QUALITÉ : Aluminium à double vitrage, climatisation adaptable * ENVIRONNEMENT CALME ET SÉCURISÉ, parfait pour une résidence principale ou d'appoint PRIX : Nous consulter. Une occasion unique d’acquérir une villa offrant confort et sérénité dans l’un des plus beaux resorts de Marrakech. CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI pour planifier une visite et explorer ce bien d'exception !
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