LUXURIOUS PROPERTIES
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Villa de prestige avec vue sur le golf d’Amelkis
Cette villa contemporaine est située au cœur du Golf d'Amelkis à Marrakech, combinant élégance architecturale, prestations de qualité et construction soignée. Conçue pour une résidence familiale ou un investissement locatif rentable, elle offre un confort optimal et des volumes généreux. La propriété est édifiée sur 3 niveaux avec ascenseur et s'étend sur environ 500 m² construits sur un terrain paysager de 1 020 m², offrant des vues dégagées sur le golf. Attributs : • Superficie du terrain : 1 020 m² • Surface construite : environ 500 m² • Propriété à 3 niveaux • 5 chambres avec salles de bain privées • 3 salles de réception lumineuses • Vestiaire • Salle d’eau pour invités • Cuisine moderne équipée Répartition : Niveau inférieur : • 3 salles de réception ouvertes sur jardin et piscine • Une chambre avec salle d'eau • Salle d’eau pour invités • Cuisine aménagée Étage : • Trois suites avec rangements et salles d'eau • Vestiaire • Pergola bioclimatique avec vue sur le golf Sous-sol aménagé : • Une chambre avec salle d'eau • Salle de fitness • Hammam traditionnel • Sauna • Pré-installation de salle de cinéma Espaces extérieurs : • Jardin paysager soigné • Pelouse avec arrosage automatique • Grande piscine en L de style pierre de Bali • Garage couvert pour 2 voitures Caractéristiques techniques : • Ascenseur • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation réversible centralisée contrôlable à distance • Système de vidéosurveillance complet Finitions de qualité : • Bois massif (noyer et chêne) • Parquet en bois massif dans les chambres • Carrelage grand format • Escaliers en marbre de couleur crème Avantages : • Emplacement de qualité à Amelkis • Vue dégagée sur le parcours de golf • Prestations de qualité • Conçue pour une résidence principale ou un Airbnb de qualité • Rentabilité locative potentielle élevée Tarif : 20 000 000 MAD Cette propriété rare offre un mélange de luxe, de sérénité et de valeur patrimoniale dans l'un des domaines les plus prisés de Marrakech. Réf : V169P
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Villa d’exception rénovée, La Palmeraie, Marrakech
Cette villa rénovée en 2025 se trouve dans le cœur de la Palmeraie de Marrakech, offrant un cadre de vie unique qui combine calme, élégance et confort dans un environnement verdoyant et privilégié. Située sur un terrain de plus de 2 000 m², entourée de palmiers, elle bénéficie d'une atmosphère paisible, idéale pour profiter de Marrakech tout en étant proche du centre-ville. Détails : • Terrain : 2 000 m² • 3 spacieuses chambres • 5 salles de bains • Conception soignée • Villa rénovée en 2025 Environnement : • Jardin arboré avec verdure abondante • Un environnement calme et verdoyant • Espace extérieur propice à la détente Avantages : • Quartier Palmeraie, très prisé • Environnement paisible et réservé • À proximité du cœur de la ville (environ 10 minutes) • Adaptée à une location longue durée de qualité Loyer : 50 000 MAD par mois Cette propriété rare offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité et emplacement privilégié à Marrakech. Réf : V168
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Villa Contemporaine à Vendre – Route d’Ourika
Découvrez cette villa de luxe à Marrakech, située à seulement 10 km de la Route d'Ourika, dans une résidence sécurisée de six villas. Attributs : • Le terrain d'ensemble mesure 1 400 m². • La surface habitable est de 462 m². Configurations Intérieures et Extérieures : • 5 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain attenante, garantissant intimité et confort. • Un salon / salle à manger lumineux, ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie convivial. • Une cuisine équipée avec des appareils électroménagers de marques telles que Bosch, Siemens et De Dietrich, parfaite pour les amateurs de cuisine gastronomique. • Un sous-sol aménagé comprend une chambre de service, une buanderie et un local technique. • La villa dispose d'une piscine privative de 14x5 m. • Un jardin paysager entretenu par un système d'arrosage automatique et éclairé de manière intégrée, crée une ambiance sereine. Prestations Techniques de Qualité : • Un carrelage grand format 120x120 cm apporte une touche d'élégance. • Des sanitaires et robinetterie de marque Vitra, synonymes de design et de durabilité. • Une climatisation gainable LG, qui assure un confort thermique optimal. • Des menuiseries en aluminium double vitrage d'une marque italienne, garantissant l'isolation et l'esthétisme. • Des quincailleries Blum, pour une fonctionnalité et une longévité accrues. • Un système domotique complet (rideaux, éclairage, climatisation, jardin, portail), offrant un contrôle intuitif et une sécurité renforcée. • Un éclairage LED intégré (sol, plafond, contre-marches), qui crée des ambiances lumineuses personnalisées. • Des finitions bois en noyer, ajoutant une touche de chaleur. Tarif : 790 000 Réf : V151 Faites confiance à notre expertise pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Marrakech.
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Appartement 2 chambres meublé à Victor Hugo
Situé dans le quartier très prisé de Victor Hugo, au centre de Marrakech, cet appartement moderne offre un cadre de vie confortable et un excellent potentiel locatif, adapté à la fois pour une résidence principale et pour un investissement. Conçu sur une surface de 75 m², le bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses équipements de qualité au sein d'une résidence appréciée. Détails : • Superficie : 75 m² • Appartement vendu avec équipements • Deux pièces • 2 salles de bains • Grand séjour • Résidence avec piscine sur le toit • Place de parking attribuée Avantages : • Quartier Victor Hugo, très demandé • Immeuble contemporain et soigné • Piscine sur le toit, une rareté dans le secteur • Adapté à l'investissement locatif ou à la résidence principale • Fort potentiel de rentabilité Tarif : 200 000 Un appartement prêt à être occupé ou exploité sans délai. Réf : A154
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Riad de Charme au Cœur de la Médina de Marrakech
Un Riad authentique à Marrakech, situé dans le quartier recherché de Riad Laarouss, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à la fois charmeur et attractif pour les investisseurs. Proche des souks, de la place Jemaa El Fna et des monuments emblématiques, ce Riad présente un potentiel d'investissement et une excellente localisation. Bien immobilier avec potentiel touristique important Ce Riad traditionnel compte 8 chambres spacieuses, dont 7 suites avec salle de bain privative, et bénéficie d'une autorisation officielle de Maison d'Hôtes classée (2ème catégorie). Actuellement exploité, il a déjà démontré de bonnes performances sur les plateformes de réservation, telles que Booking, avec des avis clients positifs et réguliers. Bien que fonctionnel, ce Riad nécessite une rénovation et une modernisation pour accroître son attractivité auprès d'une clientèle internationale et optimiser son rendement locatif. Une mise au goût du jour augmentera non seulement son chiffre d'affaires, mais aussi sa valeur patrimoniale. Attributs essentiels : • Superficie cadastrale de 97 m² • Surface développée sur plusieurs niveaux avec une terrasse offrant une vue panoramique • 8 pièces, comprenant 7 suites équipées de salle de bain individuelle • Maison d'Hôtes classée et autorisée • Emplacement stratégique dans la Médina de Marrakech • Parking public à proximité immédiate Avantages pour les investisseurs : • Le Riad est exploitable immédiatement avec un historique de réservations solide • Potentiel de rentabilité accru après rénovation (confort, services additionnels) • Un quartier à forte attractivité touristique avec une demande soutenue • Une opportunité de diversification des revenus, notamment via la restauration, des événements privés et des expériences locales • Accessibilité renforcée par la proximité d'un parking public Montant requis : 660 000 Un Riad de charme à vendre à Marrakech, rare sur le marché, qui combine authenticité, excellente localisation et fort potentiel de valorisation. Une adresse idéale pour un projet hôtelier rentable ou un investissement immobilier au Maroc. Réf : R041
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Appartement avec rooftop privatif à Victor Hugo
Situé dans le quartier très populaire Victor Hugo, à Guéliz, à proximité du Carré Eden et des commodités, cet appartement en étage élevé offre un cadre de vie unique, combinant centralité, volumes et espaces extérieurs. Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement est traversant sur deux façades, bénéficiant d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Traits : • Espace de vie : 156 m² • Terrasse privative sur le toit de 41 m² • 3 chambres, avec une suite principale • Salon lumineux avec accès au balcon • Cuisine indépendante avec accès extérieur • 1 autre salle de bain • WC pour invités • Appartement lumineux et traversant Espaces extérieurs et annexes : • Terrasse privée sur le toit de 41 m² • Place de parking enregistrée incluse • Ascenseur disponible Avantages : • Emplacement privilégié à Victor Hugo • Terrasse sur le toit rare en plein Guéliz • Volumes généreux et bonne luminosité • Bien adapté à une résidence principale ou un investissement patrimonial • Quartier central et très apprécié Coût : 2 900 000 MAD Un bien rare sur le marché, associant espace, extérieur et emplacement central. Réf : A153P
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Riad à vendre à Bab Lhmar. Surface totale 40 m². Piscine, climatisation
Ce riad est situé dans un emplacement idéal. 4 pièces, 3 salles de bains privatives, 40 m². 3 chambres. Construit il y a moins de 5 ans. Le revêtement est en marbre. Il offre un confort avec piscine et climatisation. Ce riad est en vente à Bab Lhmar. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée. La décoration est moderne avec un salon européen. Visitez ce riad en vente à Marrakech avant tout le monde. Il offre une grande terrasse. La décoration est traditionnelle avec un beau salon marocain.
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Riad titré 3 chambres avec terrasse dans la Médina
Ce riad de 100 m² habitables se trouve au centre de la médina de Marrakech, offrant un environnement de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Traits : • Surface : 100 m² habitables répartis sur trois niveaux • Sous-sol : entrée, patio, cuisine ouverte, espace salon convivial • 1er étage : 2 chambres avec salles de bain privées • 2ᵉ étage : 1 chambre avec salle de bain, bassin et terrasse avec vue dégagée sur l'horizon • Vendu clé en main, entièrement meublé, équipé et climatisé pour un confort optimal Avantages : • Le quartier est authentique et très recherché dans la médina • La proximité des principaux sites touristiques et commodités est un avantage non négligeable • Le patio et la terrasse sont aménagés pour un usage agréable • L'état du bien est excellent, sans besoin de travaux à prévoir • Ce riad est idéal pour un pied-à-terre ou un projet locatif rentable Coût : 318 000 Un investissement sûr et rentable au cœur de la médina, prêt à être exploité. Référence : R060
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À vendre – Appartement moderne à Guéliz
Découvrez cet appartement moderne de 64 m² situé au cœur de Guéliz, derrière le célèbre Carré Eden. Il offre confort, luminosité et équipements de qualité dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement se compose de : • Deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou amis, • Un salon spacieux avec grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle, • Une cuisine ouverte moderne et équipée, • Une salle de bain contemporaine équilibrant praticité et élégance. La résidence propose divers services : • Piscine sur le toit avec vue imprenable, • Un espace fitness moderne pour vos séances sportives, • Un ascenseur pour plus de confort, • Sécurité 24h/24 et 7j/7 garantissant une tranquillité assurée. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité pour acheter un appartement à Marrakech dans un quartier très demandé. Montant de la vente : 180 000 Réf : A127
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Riad rénové de caractère, quartier Dar El Bacha
Ce riad rénové se trouve dans le quartier de Dar El Bacha, un endroit très recherché dans la médina de Marrakech, offrant un cadre de vie raffiné et authentique dans un environnement historique. Avec une superficie au sol de 51 m², ce riad se distingue par son agencement soigné, la qualité de ses équipements et une décoration unique qui combine des pièces rares, du mobilier antique et des éléments élégants. Structure : Niveau inférieur : • Cuisine équipée • Salon / salle à manger spacieux • Salle d’eau pour les invités Premier niveau : • 2 chambres confortables • Chaque chambre est équipée d'une salle de bain privative Deuxième niveau : • 2 chambres supplémentaires • Une chambre peut servir de bureau ou de salle de travail • 1 salle de bain partagée Terrasse sur le toit : • Terrasse aménagée avec une vue imprenable • Buanderie pratique • Vue dégagée sur l'Atlas Services & caractéristiques : • Climatisation centrale pour une température idéale • Chauffage individuel dans chaque chambre pour votre confort • Chauffe-eau électrique pour les bains • Riad vendu entièrement meublé avec des pièces rares et anciennes • Mobilier de qualité, pièces rares et antiques • Décoration soignée et distinctive Avantages : • Emplacement de choix à Dar El Bacha • Riad prêt à être occupé, sans travaux à prévoir • Idéal pour résidence privée, maison d’hôtes ou investissement locatif de qualité • Élevé potentiel d'appréciation de la valeur Coût : 5 200 000 MAD Un bien rare sur le marché, qui combine une adresse recherchée, un charme authentique et des prestations de qualité. Réf : R064P
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Appartement rénové avec terrasse, Hivernage
Situé au cœur du quartier de l'Hivernage, à quelques mètres du Sofitel, cet appartement rénové offre un cadre de vie confortable dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Au 5ᵉ étage, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse et de prestations modernes, adaptées pour une location longue durée. Attributs : • Appartement rénové entièrement • 5ᵉ étage avec ascenseur disponible • Séjour lumineux avec vue • Chambres confortables et spacieuses • Cuisine équipée et moderne • Grande terrasse avec espace extérieur • Climatisation centralisée neuve et efficace Avantages : • Résidence sécurisée avec accès contrôlé • Emplacement privilégié dans l'Hivernage • Proche des restaurants, hôtels et commerces locaux • Idéalement situé pour une location longue durée • L'agence vous propose un appartement élégant et prêt à vivre. Loyer : 11 000 MAD par mois Exigences : • 1 mois de caution exigé • 1 mois de frais d'agence à régler Un appartement élégant et prêt à vivre, situé dans un quartier très prisé de Marrakech. Référence : A173P
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Riad avec spa et terrasse – Bab Ghmat
Ce riad Art Déco de 133 m² offre un cadre élégant et raffiné, alliant des prestations de qualité, un bien-être authentique et une atmosphère unique. Situé dans le quartier paisible de Bab Ghmat, il convient à une résidence privée ou à un investissement locatif de qualité à Marrakech. Spécificités : • 133 m² d'espace habitable • 3 suites et 2 chambres • Hammam vapeur et salle de massage pour un bien-être intégré • Terrasse aménagée avec pergola en bois pour des moments de détente • Cuisine équipée moderne • Patio et salles de bain en marbre pour un style raffiné • Plafonds sculptés en bois pour une touche d'authenticité • Toilettes invités pour la commodité des hôtes Avantages : • Un design Art Déco élégant et raffiné • Des espaces bien-être intégrés pour un bien-être optimal • Un quartier calme et recherché dans la Médina de Marrakech • Une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité Coût de vente : 660 000 Ce riad élégant et prêt à l'occupation offre un confort, un caractère et un art de vivre au cœur de Marrakech. Réf : R056
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