MARRAKECH GOLDEN REAL ESTATE
- Marrakech
- 20ventes
- 0location
Rare luxueuse villa plain pied
Villa neuve de plain-pied à 15 minutes du centre-ville de Marrakech Découvrez cette villa unique située dans une résidence privée sur la Route de l’Ourika, à seulement 15 minutes du centre-ville. Cette propriété rare combine confort, modernité et intimité. Atouts majeurs : • Villa de plain-pied : Un espace de vie privé sans vis-à-vis, rare à Marrakech. • Superficie : Un terrain généreux de 1000 m², avec 300 m² d'espace habitable. • Disposition : 4 suites spacieuses, chacune avec une salle de bain privative. • Instruments contemporains : • Climatisation et chauffage centralisés pour un confort tout au long de l'année. • Système domotique pour une gestion intelligente de la maison. • Pré-installation pour une pompe à chaleur, permettant de chauffer la piscine (pompe à chaleur à prévoir). • Cuisine moderne équipée avec des matériaux de qualité. • Extérieur : Un grand jardin paysager et une piscine à finaliser selon vos besoins. Avantages : • État neuf : Villa disponible dans 3 à 4 mois. • Bénéfices juridiques : Documents accessibles avec VNA. • Localisation avantageuse : À proximité immédiate de Marrakech, dans un cadre calme et sécurisé. Cette villa est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou pour toute information supplémentaire.
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Villa de plain pied – Haut standing
Localisation : à proximité de Snob Beach, dans un environnement paisible, entouré de fermes, avec une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas, à environ 12 kilomètres de distance. ⸻ Information générale Cette villa de plain-pied, nichée dans un cadre naturel, offre un équilibre parfait entre design raffiné, confort optimal et finitions de luxe. Conçue avec des matériaux nobles et des équipements de qualité, elle présente des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente et une atmosphère de sérénité. ⸻ Disposition intérieure • 4 suites élégamment aménagées, chacune équipée de lit, télévision, luminaires, coiffeuse, tables de chevet, rideaux, dressing et salle de bain privative avec paroi de douche en verre. La suite parentale bénéficie d'un espace encore plus vaste et luxueux. • Une chambre pour le personnel avec salle de bain séparée (douche) • 1 buanderie pratique • Cuisine entièrement équipée : plaque de cuisson, four, évier, hotte, réfrigérateur encastré, cafetière à capsules, avec finitions en noyer et verre fumé, et plan de travail en céramique • Trois salons généreux équipés de téléviseurs • Un espace de restauration avec une table en marbre et des sièges en tissu • Une cheminée centrale en marbre et en bois, entourée de sièges confortables ⸻ Spécifications de construction • Cloisons doubles avec isolation thermique et phonique • Hauteur sous plafond : 4,5 mètres • Toit-terrasse R1 avec isolation en liège naturel (efficacité thermique maximale) • Revêtements de sol en marbre à l'intérieur et à l'extérieur • Salles de bain dotées de carrelage mural de la marque Vitra • Équipements sanitaires de la marque Vitra et lavabos suspendus en marbre • Menuiserie en aluminium à double vitrage (Exlabesa) • Portes intérieures en noyer américain (hauteur de 3 m) • Porte d'entrée pivotante en noyer massif ⸻ Espaces extérieurs et installations • Système de vidéosurveillance intelligent avec caméras dans le jardin et à l'entrée principale • Visiophone connecté avec possibilité d'ouverture à distance • Fibre optique installée, avec 4 points d'accès internet (chambres, salons, jardin) • Télédistribution IP (accès à toutes les chaînes locales et internationales) avec double parabole satellite • Piscine à débordement avec revêtement en pierre de Bali, margelles en marbre bouchardé (épaisseur de 3 cm) • Espace extérieur en marbre • Jardin paysager avec plus de 25 arbres majestueux : palmiers, cocotiers, washingtonias, bonsaïs et une grande diversité végétale • Système d'arrosage automatique par zones (goutte-à-goutte) • Dressings sur mesure en noyer américain et verre teinté • Système audio intégré (deux haut-parleurs dans le salon et deux dans le jardin) • Climatisation centrale par zones (marque Carrier) • Fosse septique de dimensions 6 x 5 m • Deux bassins d'eau décoratifs à l'entrée • Stationnement privé pour deux véhicules de grande taille ⸻ Modalités de vente La villa est proposée meublée ou non meublée, selon la préférence de l'acquéreur. Elle est prête à être occupée immédiatement.
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Terrain avec Projet Autorisé de 9 Villas
Terrain de 13 500 m² en zone SD1, situé en deuxième ligne sur la route de l'Ourika, avec accès goudronné récent Nous proposons à la vente un terrain de 13 500 m² en zone SD1, situé en deuxième ligne sur la route de l'Ourika. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès goudronné récent, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Détails du projet validé : 9 unités de logement prévues Superficie des parcelles : de 900 à 1 500 m² Catégories de villas : Type 1 : 375 m² habitables en rez-de-chaussée Type 2 : 430 m² habitables en rez-de-chaussée L'autorisation de construire a déjà été obtenue, permettant ainsi de démarrer les travaux sans délai, ce qui représente un gain de temps significatif pour le développement du projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les frais d'agence s'élèvent à 2,5 % HT.
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Villa Ultra Moderne en Front de Golf Amelkis 3
Cette villa neuve est située en première ligne de golf, offrant une vue dégagée sur le parcours, au cœur du domaine Amelkis 3. Elle est implantée sur un terrain de 1200 m² et dispose d'une superficie habitable de 700 m², associant luxe et modernité. Attributs essentiels : 5 chambres luxueuses avec salles de bains privatives et finitions de qualité élevée. Une piscine privée offre un espace de détente idéal pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. Une vue panoramique sur le golf offre calme et sérénité. L'architecture contemporaine de cette propriété est caractérisée par des matériaux de qualité, notamment du bois et des équipements modernes. Cette propriété unique est adaptée à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Honoraires de l'agence : 2,5 % du montant de la transaction hors taxes. Contactez Marrakech Golden Real Estate pour organiser une visite immédiate. Numéro de téléphone : 212 6 18 84 89 59
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Villa neuve et Moderne dans residence
Découvrez cette villa isolée au cœur d'une résidence golfique, située à Akenza, sur un terrain de 400 m², qui offre un équilibre parfait entre confort, luxe et intimité avec 260 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les matériaux nobles tels que le marbre et le bois de noyer, qui confèrent élégance et chaleur à chaque pièce, et la cuisine entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. À l’étage, la villa dispose de 3 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un niveau de confort élevé pour la famille ou les invités. Atouts : Cadre golfique très apprécié : vie paisible, verdure, vue sur le parcours Matériaux de qualité : marbre, bois noyer, finitions soignées Intimité totale : villa isolée dans la résidence, offrant une atmosphère calme et privée Espaces bien agencés : 260 m² parfaitement organisés pour la vie quotidienne Confort assuré : 3 suites à l’étage, cuisine moderne et équipée, pour un séjour agréable Cette villa est un véritable écrin de raffinement, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre luxueux dans un environnement calme et élégant.
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Terrain exceptionnel à Bab Atlas Zone Villa
À quelques kilomètres de l'Hivernage, dans le quartier Bab Atlas, à proximité du Palais Ronsard, ce terrain offre une opportunité pour construire une villa ou réaliser un investissement rentable. Détails du terrain Surface : 1600 mètres carrés Prix compétitif : 2000 DHS/m², légèrement négociable Position avantageuse : L'accès est goudronné Le quartier est calme et sécurisé, entouré de villas de luxe, offrant un environnement paisible. À environ 15 minutes de l'Hivernage et du centre de Marrakech Infrastructure disponible : Accès à l'eau et à l'électricité publiques en façade La zone est urbaine, ce qui signifie qu'elle est accessible aux étrangers sans besoin de VNA. Ce terrain présente un potentiel intéressant. Fort potentiel Ce terrain est adapté pour : Investissement locatif Airbnb : Quartier très recherché par les touristes et visiteurs Construction et revente : Opportunité de capitaliser sur la forte demande en villas dans ce secteur Pourquoi ce terrain? Quartier apprécié : Bab Atlas est connu pour ses propriétés de luxe et son environnement paisible Prix attractif : Un des meilleurs rapports qualité/prix de la région, avec des terrains similaires à des prix bien supérieurs Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare! Téléphone : Numéro de téléphone :
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Terrain D1 à vendre – Route d’Amezmiz, km4
Marrakech Golden Real Estate propose deux terrains D1 de 20 000 m² chacun, situés sur la route d'Amezmiz, à 4 kilomètres, avec un accès possible également depuis M'Hamid. Atouts : Flexibilité de construction : possibilité de diviser les parcelles et de les vendre, ou de construire des villas selon votre projet. Projet moins coûteux : en comparaison avec les terrains SD1, il n'est pas nécessaire de construire avant de vendre les titres. Meilleure rentabilité : les parcelles de 250 m² permettent de vendre le m² à un prix plus élevé. Options d'achat : possibilité d'acheter un terrain ou les deux terrains. Modalités : Frais d'agence : 2,5% Pour plus d'informations ou pour visiter : Mehdi – Real Estate Marrakech Golden
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Villa de luxe Route ourika
Un refuge de paix au coeur de Marrakech Green Side 1 est une résidence privée élégante nichée dans un cadre unique, composée de villas somptueuses en R1, offrant un cadre de vie luxueux et intime. Chaque villa est implantée sur de vastes parcelles de 1 000 à 1 500 mètres, garantissant un espace extérieur généreux, agrémenté de jardins luxuriants et de piscines privées. Un design équilibré et fonctionnel * 4 suites spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain et d'une terrasse privative, * Une chambre pour le personnel, pour un confort accru, * Un espace de vie spacieux, où de grandes baies vitrées baignent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent sur les espaces verts et la piscine, * Une architecture élégante et contemporaine, intégrant des matériaux nobles et des finitions de qualité, * Une vue imprenable sur l'Atlas, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette résidence est pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux, serein et intime au coeur de Marrakech.
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