À Vendre: Villa Commerciale 280m² à agdal riad

Opportunité d'investissement : vente d'une villa commerciale à Agdal-Al Irfane, Rabat Nous proposons une villa à usage commercial située dans le quartier stratégique de l'Irfane, dans le secteur Agdal-Riyad, connu pour son dynamisme académique et institutionnel. Cette villa, anciennement exploitée en tant que *crèche*, est parfaitement adaptée pour accueillir des établissements d'enseignement, des centres de formation, des cabinets de groupe ou des sièges sociaux. Distribution des terrains : Le bien est édifié sur un terrain de *182 m²*, offrant une superficie habitable totale de 280 m² répartie sur trois niveaux fonctionnels : * Rez-de-chaussée : Comprend un espace principal de 80 m², des espaces annexes, un garage, une cour et une terrasse extérieure facilitant l'accès et l'accueil. * Premier Niveau (100 m²) : Un plateau aménagé en plusieurs bureaux ou salles de classe, offrant une excellente distribution et une belle luminosité. * Deuxième Niveau (100 m²) : Plusieurs pièces indépendantes pouvant servir de bureaux de direction, salles de réunion ou zones de stockage sécurisées. Avantages Principaux : * Emplacement privilégié : Située à Al Irfane, zone stratégique à proximité des grandes écoles, des facultés et des administrations. * Prête à l'emploi : Les aménagements sont déjà conformes pour une activité de crèche ou d'enseignement (sécurité et distribution). * Utilisation : Totalement Commercial et professionnel selon le titre de propriété. * Potentiel : Adaptée pour une profession libérale ou une structure éducative cherchant un emplacement de qualité. Données Financières : * Prix de vente : 7 300 000 DH. Un investissement stratégique dans un secteur stable et recherché de la capitale. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, contactez-nous dès aujourd'hui.