Dar Bouazza, Villa à Vendre avec piscine et jardin

Villa à vendre dans le lotissement Nawrass à Dar Bouazza : - Superficie du terrain : 462 m² - Surface habitable : 444 m² répartis sur 3 niveaux - Triple réception avec cheminée et salon intime - Cuisine équipée au rez-de-chaussée, avec accès à une cour anglaise - 4 chambres, dont une suite parentale - 2 salles de bain à l'étage - Sous-sol avec espace polyvalent, hammam traditionnel et chambre indépendante - Espace personnel et zone pour le gardien - Piscine de 32 mètres plein Sud, sans vis-à-vis, alimentée par un puits Implantée dans le lotissement Nawrass, cette villa offre des volumes généreux, une luminosité plein Sud et un jardin avec piscine sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour de trois espaces distincts et communicants, avec un salon de réception lumineux, un salon cheminée et un espace flexible Le niveau principal s'articule autour de trois espaces distincts et communicants. Le grand salon de réception, lumineux, s'ouvre de plain-pied sur le jardin et la piscine. Il communique directement avec un salon cheminé, plus intime, équipé d'une cheminée en marbre. Un troisième espace, accessible par portes coulissantes, peut accueillir une salle à manger, un salon télévision ou un bureau. Un WC courtoisie complète ce niveau Étage : Un WC courtoisie complète ce niveau. Trois chambres juniors avec de beaux volumes se partagent une salle de bain Trois chambres juniors avec de beaux volumes se partagent une salle de bain. Un espace bibliothèque avec cheminée constitue un coin lecture agréable à ce niveau. Le sous-sol développe une superficie de 148 m² L'accès à la terrasse peut être repensé indépendamment de la suite parentale. Sous-sol : L'espace polyvalent principal peut accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou un home cinéma. La villa dispose d'un hammam traditionnel. Une chambre indépendante avec sanitaires privatifs est idéale pour le personnel de maison. Un espace de stockage d'environ 30 m² et un espace dédié au gardien complètent utilement ce niveau. Extérieur : La façade a été entièrement recouverte de Pierre de Taza en 2025. La villa bénéficie d'une guérite de gardien à proximité immédiate. Le parking non couvert permet de stationner au niveau zéro. La façade a été intégralement recouverte de Pierre de Taza en 2025. Environnement & localisation : Le lotissement Nawrass est un quartier exclusivement composé de villas, dans un environnement verdoyant et familial. Le quartier est animé par des familles et la nuisance sonore y est quasi inexistante. De nombreux gardiens assurent une présence continue dans le secteur, ce qui contribue à un sentiment de sécurité appréciable au quotidien. Nawrass bénéficie par ailleurs d'un avantage rare à Dar Bouazza : même en plein été, lorsque les plages attirent une forte affluence, le lotissement reste parfaitement au calme. Visites sur rendez-vous Supermarchés, épiceries, restaurants et commerces de proximité sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Le quartier est bien desservi par plusieurs axes permettant un accès rapide aux routes principales. VISITES SUR RDV.