Duplex 2 Chambres avec Terrasse, Guéliz, Marrakech

Appartement 2 chambres avec terrasse – Guéliz / Hivernage, Marrakech Découvrez ce charmant duplex de 140 m² avec terrasse, situé en rez-de-chaussée dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas des meilleures adresses de Guéliz et de l'Hivernage, ainsi qu'à courte distance de la Médina historique de Marrakech. Ce bien est un véritable concept de 'maison dans la maison', séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère paisible, évoquant davantage une villa sur la Route de l'Ourika qu'un appartement en centre-ville. L'entrée du duplex crée une impression d'espace remarquable grâce aux plafonds à double hauteur, tandis que le style Art Déco confère à l'ensemble une personnalité élégante et intemporelle. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce duplex offre une ambiance chaleureuse et familiale, idéale pour les personnes recherchant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Le vaste espace de vie ouvert accueille un salon convivial ainsi qu'une salle à manger avec une grande table pouvant recevoir jusqu'à 6 convives, parfaite pour organiser des dîners intimes à Marrakech. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et dégage une agréable ambiance de maison de campagne contemporaine, sublimée par son imposant îlot central en marbre noir. La terrasse privative de 22 m² orientée sud-est constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Son atmosphère verdoyante et son esprit jardin urbain offrent un cadre idéal pour les petits-déjeuners au soleil, les moments de détente ou les repas en extérieur. À l'étage, le duplex propose deux chambres doubles de belles dimensions, bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un environnement calme. La salle de bain principale est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale ou d'un couple recherchant davantage d'espace. Un toilette invités complète l'agencement. Ce duplex offre un équilibre rare entre le confort d'une maison et la praticité d'un emplacement central. Son environnement paisible, ses volumes généreux et sa terrasse privative en font une adresse particulièrement recherchée pour les professionnels, couples ou petites familles souhaitant profiter d'un cadre de vie spacieux et serein, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et commodités du centre-ville. Attributs principaux : • Appartement en rez-de-chaussée • 140 m² de surface habitable • Balcon de 22 m² • Exposition sud-est • 2 chambres à coucher spacieuses • 1 salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche • Toilettes pour les invités • Plafonds à double hauteur • Design Art Déco • Cuisine ouverte avec îlot central en marbre noir • Table à manger pour 6 personnes • Ambiance lumineuse et familiale • Place de stationnement incluse Installations et services : • Climatisation autonome dans chaque pièce • Four de marque Bosch • Plaque de cuisson à gaz Bosch 5 feux • Réfrigérateur américain Bosch de grande taille • Four à micro-ondes • Cuisine entièrement fonctionnelle • Service de gardiennage • Résidence paisible et sécurisée • Place de stationnement privative Détails locatifs : Loyer : 16 500 MAD Dépôt de garantie : 2 mois Frais d'agence : 1 mois Disponibilité : Immédiate Conditions : Profil professionnel et références requises Pas de sous-location ni d'exploitation commerciale / Pas d'intermédiaires Comment louer un bien immobilier au Maroc? Nous vous accompagnons à chaque étape afin de sécuriser votre location et simplifier les démarches administratives.