Immeuble de rapport entierement renove a vendre –mers sultan – casablanca

Prix de vente : 20 000 000 DH (environ 1 850 000 euros) Frais d’agence : 3 % Situé dans le quartier très prisé de Mers Sultan à Casablanca, rue Tarablus, à proximité de l’ancienne Mission, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif locatif clé en main avec un excellent potentiel de rendement. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur animé, commerçant et bien desservi, particulièrement recherché pour la location résidentielle, professionnelle et hôtelière. Attributs fondamentaux : • Immeuble R5 entièrement rénové• Local commercial en rez-de-chaussée de 131 m²• Sous-sol exploitable selon l’activité envisagée• 5 étages de 145 m² chacun• Surface développée totale d’environ 856 m² hors potentiel d’exploitation du sous-sol• Immeuble entièrement meublé• Belle façade et excellent standing• 5 titres fonciers distincts (un titre par étage) État actuel : • 15 unités au total• 13 appartements F2• 2 appartements F1• Entièrement équipés et prêts à l'exploitation Bénéfices issus de la location : • Revenus locatifs actuels : 110 000 DH/mois (hors local commercial)• Fort potentiel de rentabilisation après repositionnement ou exploitation en résidence hôtelière• Possibilité de valoriser le local commercial et le sous-sol pour augmenter significativement la rentabilité Atouts de l'investissement : • Emplacement de choix en centre-ville• Produit entièrement rénové sans travaux à prévoir• Revenus immédiats• Forte demande locative dans le secteur• Adapté à la location longue durée, courte durée, résidence hôtelière ou coliving• Actif patrimonial rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Casablanca Conditions de location de l'immeuble entier : • Loyer mensuel : 150 000 DH• 2 mois de caution• 2 mois d'avance• 1 mois de frais d'agence Article peu courant sur le marché de Casablanca. Dossier complet, plans, documents techniques et informations supplémentaires disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous et pour profils qualifiés.