Immeuble entier a vendre

Immeuble entier à vendre dans un quartier animé de Guéliz Situé au cœur de Guéliz, à proximité du Montecristo, cet immeuble offre une opportunité d'investissement unique dans une zone en plein développement, avec de nombreux restaurants et projets immobiliers en cours. Caractéristiques essentielles : • 21 logements (surface globale : 1 000 m², avec une moyenne de 40 à 45 m² chacun) • Prix au m² dans l'état actuel : 19 000 dhs • Coût par m² après travaux : 28 000 – 30 000 dirhams • Estimation des revenus locatifs annuels : 4 000 000 – 4 500 000 dirhams • 6 boutiques commerciales (surface totale : 240 m²) • Coût par m² : 35 000 – 45 000 dirhams • Estimation des revenus locatifs annuels : 1 200 000 – 1 680 000 dirhams • Sous-sol de 290 m² (à vendre ou à louer – adapté à une salle de sport, un spa ou une autre activité) Atouts : • Emplacement privilégié dans une ruelle vivante et en plein développement à Guéliz • Deux façades donnant sur des rues distinctes, assurant une visibilité maximale • Tous les appartements bénéficient d'une vue sur rue (aucun sur cour ou mur) • Surfaces réduites, donc forte valeur par m² et facilité de revente • Possibilité d'exploiter l'immeuble en Appart'Hôtel avec 21 unités et 6 magasins Les appartements sont le produit locatif le plus rentable à Marrakech, avec un taux d'occupation de 80–90% pour les 1 chambre et un tarif moyen de 70 /nuit. Un revenu annuel potentiel avoisinant les 500 000 par an.