Local commercial à Louer à Gueliz, Surface 55 m²

LOCAL COMMERCIAL À LOUER — GUELIZ, MARRAKECH Emplacement attractif avec forte visibilité Un local commercial entièrement neuf, situé dans le cœur du quartier Gueliz, à proximité de la Clinique Chifa et des principaux axes commerciaux de Marrakech. Cet emplacement rare offre un flux piéton élevé et une visibilité maximale pour votre activité. Attributs de la propriété : Le local offre une surface utile de 55 m² soigneusement aménagés, répartis sur deux niveaux grâce à une mezzanine fonctionnelle qui permet d'optimiser l'espace (stockage, bureau ou espace d'accueil supplémentaire). Trois grandes fenêtres en façade assurent une exposition commerciale optimale sur rue. Le bien dispose de sanitaires complets (toilettes et lavabo) et d'un système de climatisation déjà installé, prêt à l'emploi. État et finitions : Construction neuve, finitions modernes et soignées. Le sol, les murs et le plafond sont en parfait état — aucun travail à prévoir. Le local est livré prêt à exploiter. Situation : Rez-de-chaussée commercial avec accès direct sur la rue, adapté à tout type d'activité : prêt-à-porter, cosmétique, optique, téléphonie, restauration rapide, cabinet ou showroom. Installations comprises : Système de climatisation Mezzanine modulable Trois fenêtres en façade Sanitaires (toilettes et lavabo) Compteur d'électricité autonome Modalités de location : Loyer par mois : 18 000 DHS Promotion de lancement : 2 mois offerts Dépôt de garantie : 2 mois Paiement anticipé : 1 mois Honoraires d'agence : 1 mois de loyer