Terrain à fort potentiel d'une façade de 28 m

Terrain avec des opportunités de développement pour un projet immobilier dans le quartier Oasis. Terrain exceptionnel de 1 150 m² à vendre, situé à côté de la clinique Jerrada et à 100 mètres du boulevard Abderrahim Bouabid, dans le cœur du quartier Oasis. Ce terrain bénéficie d'une orientation Ouest, d'une grande façade de 28 mètres et se trouve dans une zone autorisée pour immeubles en R plus 3, ce qui en fait une opportunité rare pour les promoteurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Le quartier Oasis connaît une demande croissante en logements, motivée par son attractivité, ses infrastructures et sa proximité avec les axes majeurs. Ce contexte garantit un fort potentiel de commercialisation et laisse présager un succès certain pour tout projet résidentiel bien conçu. Analyse de faisabilité (effectuée par un architecte – à titre d'information) Pour aider le promoteur à se projeter, une étude de cas a été réalisée pour illustrer les possibilités de développement du terrain : - Superficie du terrain : 1 150 m² - Surface à céder : 96 m² - Surface constructible nette : 1 054 m² Développement estimé : - Niveau souterrain : 1 054 m² - Rez-de-chaussée : 726 m² - Premier étage : 735 m² - Deuxième étage : 735 m² - Troisième étage : 735 m² Surface de plancher globale : 3 894 m² Surface potentiellement vendable estimée : 2 414 m² Cour : 395 m² Cette configuration permettrait la réalisation d'environ 32 appartements de 70 m². Cette étude est fournie à titre indicatif, afin d'évaluer le potentiel et faciliter les premières estimations. Des optimisations supplémentaires peuvent naturellement être apportées par l'acquéreur selon son concept et sa stratégie. Accompagnement et valeur ajoutée Notre agence vous accompagne non seulement dans l'acquisition du terrain, mais peut également, en option, vous offrir un soutien dans la commercialisation des appartements, afin d'optimiser la visibilité et la réussite du projet dans un temps record. Coût du terrain (très attractif). 19 100 DHS par m².