Terrain A vendre

Terrain à fort potentiel à Mers El Kheir Situé dans une zone résidentielle stratégique (Zone B – secteur SB4), conforme aux normes d'urbanisme en vigueur. Zone résidentielle stratégique (Zone B – secteur SB4) avec un plan d'aménagement officiel. Ce terrain est destiné à des projets de résidences, groupes d'habitation ou projets mixtes intégrant logements, commerces, services et activités. Le terrain présente un fort potentiel de construction. L'autorisation de construction est accordée jusqu'à R4. La hauteur maximale autorisée est de 17,5 mètres. Absence de contrainte stricte de COS/CES, offrant une grande liberté d'aménagement. Possibilité de développement de projets immobiliers structurés et rentables, avec un cadre urbain de qualité. Le cadre urbain est de qualité. Intégration obligatoire d'espaces verts, favorisant la qualité de vie. Environnement organisé, favorisant la qualité de vie et la cohérence architecturale. Cohérence architecturale assurée par les règles d'urbanisme, avec des espaces verts obligatoires. Accessibilité et viabilisation, avec un accès à une voie aménagée. Le terrain est constructible avec accès à une voie aménagée. Raccordement aux réseaux : eau, électricité, assainissement et télécommunications. Stationnement prévu selon les normes, garantissant le confort et la fonctionnalité. Il est conforme à la réglementation marocaine (loi 12-90 et textes associés). Il est encadré par un plan d'aménagement officiel, assurant ainsi un investissement sécurisé. Encadrement par un plan d'aménagement officiel, assurant un investissement sécurisé et conforme à la réglementation. Adapté à des projets de Des investisseurs Des projets résidentiels ou touristiques Un emplacement en développement offrant un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité adaptée à un projet ambitieux et rentable, avec un fort potentiel de valorisation. Une opportunité convenant à un projet ambitieux et rentable.