MarocImmo

Biens à vendre à Agadir

384 résultats

Appartenemt avaindr a hay mohammadi — Agadir
appartement
1 / 4
Prix non défini20 mai

Appartenemt avaindr a hay mohammadi

Hay Mohammadi, Agadir3ch.1sdb82

Vous cherchez un espace plus spacieux Découvrez notre appartement idéal en plein cœur de la ville ! Avec 3 chambres et un grand salon, il offre tout le confort que vous attendez Ce bien de 82 M2 offre un équilibre parfait entre espace de vie et intimité, avec 3 chambres, un salon et un balcon orienté au sud, ainsi qu'une cuisine équipée dans un immeuble calme de 3 appartements seulement, dans le quartier Hay Mohammadi Chaque membre de la famille peut profiter de son espace personnel, avec la possibilité d'utiliser un bureau pour travailler à distance ou d'accueillir des amis dans une chambre d'amis.

Arwa immo agence
Riad d’exception 6 ch piscine chauffée et vue mer — Agadir
villa
1 / 6
9.700.000 MAD20 mai

Riad d’exception 6 ch piscine chauffée et vue mer

Illigh, Agadir7ch.6sdb652

Notre agence vous propose à la vente, cette villa située sur les hauteurs du quartier d'Illigh, à Agadir. Dans un quartier résidentiel, au calme, cette propriété de type Riad / Hacienda a été conçue avec élégance, authenticité et charme. Prestations de qualité, décoration soignée, travail d'artisans avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité. Caractéristiques principales : Construction datant de 2002 Propriété meublée Superficie de la parcelle : 900 m² Surface habitable : 652 mètres carrés (y compris dépendances, terrasses et balcons) Vue sur la mer et les montagnes six chambres six salles de bain Système de climatisation Jardin aménagé avec des arbres Piscine à température régulée Terrasses extérieures Stationnement privé Caractéristiques détaillées : RDC: 1 hall d'entrée avec réception double 1 grand salon avec cheminée, donnant accès sur la piscine et le jardin Une salle à manger 1 patio Un bar Une kitchenette avec un passe-plat Une cheminée 1 chambre avec salle de bain privative et rangements 1 WC 1er étage : Un salon doté d'une cheminée 4 suites avec salle de bain, rangements et terrasse privative offrant une vue 4 salles de bain avec douche à l'italienne et baignoire Cinq terrasses privées offrant une vue Accès à la toiture Sous-sol : 1 cuisine spacieuse, moderne, ilot central Un salon de style marocain 1 suite avec salle de bain et rangements 1 hammam avec douche Un jardin arboré et paysager vient sublimer cette villa, avec une piscine chauffée, de nombreuses terrasses extérieures, coins salon, coin repas BBQ, cheminée extérieure. De plus, un logement pour le gardien et le personnel de maison. Prix : 9 750 000 dh Nous recherchons un acquéreur sérieux avec garanties. Intermédiaires s'abstenir, merci. Signature d'un bon de visite obligatoire Honoraires de l'agence : 2,5 % HT du prix de la vente

BERANGERE & GAUTHIER IMMOBILIER
Maison avendre à hay mohammadi — Agadir
maison
1 / 4
2.400.000 MAD19 mai

Maison avendre à hay mohammadi

Hay Mohammadi, Agadir2ch.2sdb100

Maison à vendre à Hay Mouhmadi Surface de 100 mètres carrés Composée de rez-de-chaussée et 2 étages Chaque appartement comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et 2 salles de bains

Arwa immo agence
Apptement avendre à hay mohammadi — Agadir
appartement
1 / 4
700.000 MAD19 mai

Apptement avendre à hay mohammadi

Hay Mohammadi, Agadir2ch.2sdb70

Appartement à vendre à Hay Mohammadi, dans le cœur de Fal Oum Lil, offrant une superficie de 36 mètres. Il comprend 2 chambres, 1 salon, 1 salle de bain et une cuisine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Arwa immo agence
Appartement à vendre à Hay Mohammadi Agadir — Agadir
appartement
1 / 6
1.100.000 MAD19 mai

Appartement à vendre à Hay Mohammadi Agadir

Hay Mohammadi, Agadir2ch.2sdb95

A propos de ce bien immobile Trouvez la tranquillité dans le cœur de Hay Mohammadi! Situé dans une résidence paisible et sécurisée, cet appartement de 95 m² offre tout le confort nécessaire, à proximité des commodités et dans un environnement calme. Avec son agencement fonctionnel, ses deux chambres avec rangements, son balcon agréable et sa place de parking en sous-sol, cet appartement représente un choix attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Un espace bien agencé et pratique Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée qui ouvre sur un salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement dispose de : Une cuisine séparée fonctionnelle avec petite buanderie pratique Une salle d'eau avec WC, idéale pour les invités Une première chambre avec placard et balcon extérieur Une deuxième chambre avec placard intégré dans la pièce Une salle de bain comprenant des toilettes Cet appartement bénéficie également d'un espace extérieur agréable avec un balcon et d'une place de parking en sous-sol pour plus de commodité et de sécurité. Ce qui rend cet appartement attrayant : Résidence sécurisée et calme dans le quartier de Hay Mohammadi Superficie de 95 m² idéale pour une petite famille ou un investisseur Deux chambres avec rangements intégrés pour une organisation optimale Cuisine séparée avec buanderie pratique pour les besoins de tous les jours Balcon agréable pour profiter de l’extérieur et se détendre Place de parking en sous-sol incluse pour plus de commodité Fort potentiel locatif pour des rendements intéressants À proximité de toutes les commodités et services essentiels Chez Jibril Immo, nous sélectionnons des biens de qualité dans les meilleurs quartiers d'Agadir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Caractéristiques techniques : Superficie habitable : 95 m² Chambres : 2 avec placards intégrés Séjour : 1 Cuisine : 1 indépendante avec buanderie Salles d'eau / WC : 1 1 salle de bain avec WC Terrasse : 1 Stationnement : 1 place en garage Niveau : Étage intermédiaire (à confirmer) Résidence : Protégée, calme Secteur : Hay Mohammadi, Agadir Disponibilité : Instantanée

Jibril Immo
Villa spacieuse dans le quartier Najah — Agadir
villa
1 / 6
5.500.000 MAD19 mai

Villa spacieuse dans le quartier Najah

Hay Najah, Agadir4ch.1sdb400

À propos Découvrez cette villa lumineuse et spacieuse située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie approprié pour les familles. Éléments constitutifs : Au premier étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle de bain Une salle de douche Au rez-de-chaussée : Trois salons Une chambre Une toilette avec lavabo Au sous-sol : Une chambre Une toilette Une cuisine spacieuse Un garage abondant Un jardin avec possibilité d'ajouter une piscine N'oubliez pas cette occasion d'acquérir une villa fonctionnelle et spacieuse dans le quartier Najah. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Jibril Immo
Maison a vendre à tlila — Agadir
maison
1 / 4
Prix non défini18 mai

Maison a vendre à tlila

Tilila, Agadir2ch.1sdb63

Une maison est en vente à Tlila. Elle dispose d'une surface de 63 mètres carrés. Elle comprend un rez-de-chaussée et deux étages. Nous sommes ouverts du lundi au samedi de 9h à 19h.

Arwa immo agence
Villa de luxe à vendre à Illigh, Agadir – 1000 m² — Agadir
villa
1 / 6
15.000.000 MAD18 mai

Villa de luxe à vendre à Illigh, Agadir – 1000 m²

Illigh, Agadir4ch.5sdb960

Cette belle villa de 900 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offre un espace de vie paisible dans un quartier calme et résidentiel d'Agadir, à Illigh. Elle comprend 4 chambres parentales spacieuses, 4 salons élégants et un garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Le jardin paysager et la piscine sont des éléments clés pour profiter du climat agréable de la région. Le hamam marocain apporte une touche de tradition et de bien-être, enrichissant l'expérience de vie. La villa est proposée à la vente pour un montant de 15 000 000 DHS. C'est une occasion unique pour acquérir une propriété qui répond aux attentes de ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et élégant.

ARADY IMMO
Appartement avendre a avenue hassan 2 a agadir — Agadir
appartement
1 / 6
2.200.000 MAD18 mai

Appartement avendre a avenue hassan 2 a agadir

Secteur Touristique, Agadir2ch.2sdb1

un appartement spacieux en vente sur l'avenue Hassan 2 à Agadir cet appartement de qualité est situé dans un quartier commerçant, à proximité de toutes les commodités, et offre une superficie de 120 m². il comprend deux chambres, un salon avec une grande terrasse de 60 m², une cuisine équipée et deux salles de bain pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter Nous sommes ouverts du lundi au samedi de 09h à 19h.

Arwa immo agence
Terrain villa 1600m avendre hay mohammadi agadir — Agadir
terrain
Prix non défini18 mai

Terrain villa 1600m avendre hay mohammadi agadir

Hay Mohammadi, Agadir1600

une opportunité intéressante pour ce terrain de 1600m² situé à Hay Mohammadi, idéalement situé. pour obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter : ARWA AGENCE IMMOBILIERE, située au Magasin N01 IMM. 207 FALOUMLIL HAY MOHAMMADI, AGADIR. Nous sommes ouverts du Lundi au Samedi de 09h à 19h

Arwa immo agence
Terrain habitable avendre 112m² a tilila agadir — Agadir
terrain
Prix non défini18 mai

Terrain habitable avendre 112m² a tilila agadir

Tilila, Agadir112

Terrain habitable à vendre de 112 m² à Tilila, dans la région d'Agadir. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : ARWA Agence Immobilière, magasin N01, 207, Faloumlil, Hay Mohammadi, Agadir. Ouvert du lundi au samedi de 9h à 19h.

Arwa immo agence
Superbe villa familiale à proximité des golfs — Agadir
villa
1 / 6
4.900.000 MAD18 mai

Superbe villa familiale à proximité des golfs

Ben Serguaou, Agadir4ch.4sdb206

Cette villa est située dans une résidence privée appréciée pour sa piscine commune, à quelques minutes des golfs d'Agadir. Elle offre un cadre de vie équilibré entre la tranquillité, la sécurité et les prestations de qualité. Les caractéristiques principales de cette villa sont : Le rez-de-chaussée est lumineux et convivial, avec un double salon spacieux qui bénéficie de grandes baies vitrées, un élégant salon marocain, un WC invité et un accès direct à un jardin qui entoure la maison, idéal pour les moments de détente en extérieur. L'étage est confortable et bien agencé, avec deux chambres équipées de placards intégrés, de parquet en chêne et de balcons privatifs. La suite parentale est spacieuse, avec un dressing, un parquet en chêne, une salle de douche équipée d'un générateur de vapeur pour hammam et un balcon. Le sous-sol est fonctionnel et polyvalent, avec un espace salon supplémentaire, une grande cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, une chambre avec placards, une salle de douche et un accès direct au jardin. C'est un endroit idéal pour recevoir ou aménager un espace indépendant. Les prestations et équipements incluent la climatisation dans toutes les pièces, le double vitrage (hors sous-sol), une cuisine mixte gaz et induction, un chauffe-eau solaire de 200L et un débarras sous escalier pour un rangement optimisé. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privatif avec accès à un jardin de copropriété sécurisé, parfait pour les enfants. La résidence dispose d'un puits et d'un système d'arrosage commun. Pourquoi opter pour cette villa ? Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des golfs d'Agadir, dans un environnement calme et sécurisé. Elle offre un confort de vie optimal, avec des espaces généreux, une circulation fluide et des équipements modernes pour un quotidien agréable. La résidence est de qualité, avec une piscine commune, des espaces verts entretenus et un cadre familial sécurisé. C'est une excellente opportunité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Agadir. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Agadir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chez Jibril Immo, nous mettons en œuvre vos projets immobiliers à Agadir. Données techniques : Catégorie de propriété : Villa en lotissement sécurisé Nombre d'étages : 3 (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage) Salons : 3 (dont un salon marocain) Cuisine : 1 grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et buanderie Chambres : 4 Douches / Toilettes : 4 Chambre principale : Oui (avec dressing, hammam à vapeur et balcon) Climatisation : Oui (dans toutes les pièces) Chauffe-eau solaire : Oui (200L) Double vitrage : Oui (sauf sous-sol) Espaces extérieurs : Jardin privatif avec accès à un jardin de copropriété Piscine collective : Oui Résidence surveillée : Oui Stationnement : 1 place de stationnement extérieure Avantages supplémentaires : Puits, arrosage collectif, espace de rangement, cuisine à induction

Jibril Immo
Maison à vendre 80 m², 8 chambres El khyam 2 Agadir — Agadir
maison
1 / 6
1.900.000 MAD18 mai

Maison à vendre 80 m², 8 chambres El khyam 2 Agadir

Amicales, Agadir8ch.3sdb80

Cette maison R2, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement à fort potentiel, offre une base solide dans le quartier Lkhiam à Agadir. Construite sur une parcelle de 80 m² avec trois façades, elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes intéressants, permettant d'envisager différentes configurations. Niveau inférieur : - Un salon vaste - Une chambre d'appoint - Une salle de bains - Une cuisine pratique - Un garage Premier niveau : - 4 chambres - Une salle de bains - Une cuisine pratique Deuxième niveau : - 3 chambres confortables - Une cuisine pratique - Une salle de bains Dernier niveau : - Une chambre - Une terrasse accessible La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui offre la possibilité de la personnaliser. Elle est idéale pour une grande famille ou pour transformer chaque étage en appartements indépendants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison aux multiples possibilités. Organisez une visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir et imaginez votre projet de rénovation.

AGENZ
Terrain d’exception à Illigh, Agadir — Agadir
terrain
8.838.500 MAD17 mai

Terrain d’exception à Illigh, Agadir

Illigh, Agadir1607

Découvrez ce terrain à vendre à Illigh, quartier résidentiel très prisé d'Agadir, offrant une superficie généreuse de 1 607 m² et trois façades, idéal pour une villa ou un projet immobilier. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien profite d'une vue dégagée, un atout rare pour les amateurs d'espaces ouverts et de tranquillité. Principales caractéristiques du terrain : Surface de 1 607 m², adaptée pour une villa spacieuse avec jardin et piscine. Les trois façades offrent une excellente exposition et de multiples possibilités architecturales. Il offre une vue panoramique dégagée sur les environs. Le quartier résidentiel de standing d'Illigh est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités. Accès facile aux principaux axes routiers d'Agadir. Pourquoi choisir ce terrain? Emplacement recherché : Situé à Illigh, secteur réputé pour ses villas et son cadre de vie privilégié. Potentiel de construction élevé : Configuration idéale pour concevoir une villa répondant à vos attentes. Vue exceptionnelle : Un environnement rare offrant luminosité et intimité. Investissement sécurisé : Opportunité unique d'acquérir un terrain de grande superficie dans l'un des quartiers les plus cotés d'Agadir. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier de qualité, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Agadir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. Avec Jibril Immo, donnez vie à vos projets immobiliers à Agadir. Données techniques : Catégorie de propriété : Terrain à bâtir Emplacement : Illigh, Agadir Surface : 1 607 m² Côtés : 3 Usage prévu : Édification d'une villa Vue : Dégagée et panoramique Environnement : Quartier résidentiel Accès : Simple et à proximité des axes principaux Potentiel : Villa avec jardin et piscine

Jibril Immo
Somptueuse maison à vendre à Hay Dakhla. 3 pièces. Antenne parabolique et sécurité — Agadir
villa
1 / 6
5.600.000 MAD17 mai

Somptueuse maison à vendre à Hay Dakhla. 3 pièces. Antenne parabolique et sécurité

Hay Dakhla, Agadir4ch.4sdb301

Cette magnifique maison en vente offre des prestations de qualité supérieure. Le prix est de 5 600 000 DH. La maison dispose de 4 chambres à coucher, 4 salles de bains et 301 m². La propriété est composée de 3 pièces. L'âge de la maison est d'environ 10 ans. Le revêtement utilisé est en carrelage. La résidence est sécurisée et équipée d'une porte blindée. L'antenne parabolique est également présente. Venez découvrir sans hésiter cette villa située à Hay Dakhla. Le jardin et la terrasse sont propices à la détente. La maison est équipée de nombreux équipements, notamment une cheminée et une climatisation. La cuisine est entièrement équipée. Un four encastré est présent. Un lave-linge est également disponible.

Rachid
Terrain avendre à hay mohammadi — Agadir
terrain
Prix non défini17 mai

Terrain avendre à hay mohammadi

Hay Mohammadi, Agadir780

Terrain à vendre à Hay situé en bonne position sur une superficie de 760 mètres pour en savoir plus, veuillez nous contacter au 207, Magasin N01, Imm. Faloumlil, Hay Mohammadi, Agadir. Nous sommes ouverts du lundi au samedi de 09h à 19h.

Arwa immo agence
Villa de standing à vendre à Sonaba – Agadir — Agadir
villa
1 / 4
Prix non défini16 mai

Villa de standing à vendre à Sonaba – Agadir

Sonaba, Agadir4ch.2sdb360

Villa à vendre à Sonaba – Agadir Emplacement privilégié – Zone touristique animée Cette belle villa R2 est située dans le quartier résidentiel très recherché de Sonaba, au cœur de la zone touristique d’Agadir, à proximité immédiate de la plage, des hôtels et des commodités. Attributs essentiels : Superficie du terrain : 271 m² Superficie habitable : 360 m² répartie sur trois niveaux Agencement spacieux et lumineux, adapté à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Coût de vente : 5 500 000 MAD Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, un quartier sécurisé et un potentiel de valorisation important grâce à son emplacement.

ARADY IMMO
Terrain avendre à hay mouhmadi — Agadir
terrain
Prix non défini16 mai

Terrain avendre à hay mouhmadi

Hay Mohammadi, Agadir284

Terrain à vendre à Hay Bien situé, il offre une superficie de 284 mètres, disponible à 15000 dhs le mètre

Arwa immo agence
Appartement meublé avendre a hay mohammadi agadir — Agadir
appartement
1 / 6
1.100.000 MAD16 mai

Appartement meublé avendre a hay mohammadi agadir

Hay Mohammadi, Agadir2ch.2sdb92

Appartement à vendre dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, d'une superficie de 92m², Situé au 2ème étage La résidence propose un style de vie agréable en associant des espaces verts et une proximité avec les commodités . Ce logement se compose d'un salon, d'un séjour, de 2 chambres avec placard, de 2 salles de bain et d'une cuisine équipée ... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

Arwa immo agence
A vendre Duplex avec piscine vue mer Taghazout Bay — Agadir
appartement
1 / 6
4.100.000 MAD16 mai

A vendre Duplex avec piscine vue mer Taghazout Bay

Secteur Touristique, Agadir2ch.2sdb111

Un duplex de standing à Taghazout Bay, avec une superficie de 111 m2, est en vente dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Il bénéficie d'une exposition ensoleillée et offre une vue imprenable sur la mer. Le duplex comprend 2 chambres à coucher, un salon, une salle à manger et deux salles de bain. La résidence dispose de deux piscines et d'un espace vert, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la mer. Le prix de vente est de 395 000 euros.

Oasisimmo 369
Appartement à vendre – 63 m² — Agadir
appartement
1 / 6
1.200.000 MAD15 mai

Appartement à vendre – 63 m²

Amsernate, Agadir1ch.2sdb63

Appartement à vendre, 63 m² Découvrez cet appartement de 63 m², bien agencé et situé au rez-de-chaussée d’un immeuble avec ascenseur, offrant un confort agréable. Il comprend : Une chambre spacieuse bien aménagée Deux salles de bain pratiques Un espace de vie confortable et lumineux Le bien bénéficie également de : Une place de stationnement en sous-sol de 10 m² Un box de stockage de 5 m² Prix : 1 200 000 DH (valeur nette, sans frais supplémentaires)

Fidarkom immobilier
Terrain à vendre, Cité Suisse — Agadir
villa
1 / 3
10.500.000 MAD15 mai

Terrain à vendre, Cité Suisse

Suisse, Agadir7ch.6sdb1051

Cette propriété située dans une rue calme du quartier le plus populaire de la ville offre un espace de 1 051 m². Un projet sans limites Actuellement divisée en deux villas, cette propriété offre une grande flexibilité pour vos futurs projets. Transformez cette propriété en un complexe résidentiel de luxe ou en deux maisons de famille distinctes. Profitez de cette parcelle généreuse pour créer une villa d'architecte unique, un luxe rare dans ce secteur. Les avantages de cette propriété Emplacement idéal : Quartier El Ikama, à proximité de la Galerie Jardin Olhão, offrant discrétion et prestige. Sécurité garantie : La propriété est titrée, certifiée libre de tout frais ou hypothèque (bureau des hypothèques de mars 2026). Prix : Proposé à 10 000 MAD/m², soit un investissement total de 10 510 000 MAD. Que vous soyez un investisseur ou un particulier, ce bien offre un potentiel de transformation exceptionnel.

AGADIR LIVING
Spacieux Appartement avec terrasse face à la mer — Agadir
appartement
1 / 6
3.200.000 MAD15 mai

Spacieux Appartement avec terrasse face à la mer

Secteur Touristique, Agadir3ch.2sdb130

Appartement de standing avec vue imprenable sur la mer à Agadir. Profitez d'une vue panoramique sur la plage d'Agadir, en première ligne, avec une terrasse de plus de 40m2. La plage est à votre porte, et vous serez à proximité de tous les commerces, restaurants et cafés. Description : Superficie : 130m2. Une grande terrasse de plus de 40m2. Un hall d'entrée spacieux. Un grand salon lumineux. Une chambre très spacieuse. Une salle à manger confortable. Une cuisine séparée pratique. Deux chambres confortables. Une salle de bain. Un wc invité. Ascenseur et place de parking en sous-sol. Prix : 3 200 000 DH. Honoraires de l'agence : 2,5% HT du prix de vente. Signature d'un bon de visite obligatoire. Curieux et agence immobilière s'abstenir.

GOOD G IMMOBILIER
Appartement zone industrielle — Agadir
appartement
1 / 6
780.000 MAD14 mai

Appartement zone industrielle

Zone Industrielle Agadir, Agadir2ch.1sdb71

Dans le cœur d'Agadir, un appartement de 71 m² est en vente dans une zone industrielle. Il comprend deux chambres, un salon et un balcon, situé au 2ème étage d'une résidence neuve en copropriété avec ascenseur, offrant une vue sur la cour. Le titre foncier est en cours de régularisation et devrait être finalisé dans les six prochains mois. Le prix de vente est fixé à 780 000 DHS, auxquels s'ajoutent 3 % de frais d'agence TTC.

laurali

Immobilier à Agadir

Première station balnéaire du Royaume, Agadir conjugue front de mer atlantique et arrière-pays résidentiel. Les quartiers de Founty, Marina et Sonaba dominent l'offre haut de gamme ; le marché est très saisonnier et très porté sur la location courte durée.