Maisons à vendre à Marrakech
919 résultats
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Maison à vendre à Route Amizmiz
Vente – Route d'Amizmiz, km 7 Sur une parcelle de 1 000 m², une maison à réhabiliter est présente, avec des installations électriques et un mur de clôture déjà en place. La situation de ce bien est un avantage, étant situé dans un secteur recherché proche de Marrakech. La taxe foncière est actuellement suspendue dans la zone, mais une modification du plan existant est toujours possible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Welcome to immobilier Marrakech
Vente Riad neuf de prestige avec 3 suites à kasbah
Ce Riad, d'une architecture marocaine, est proposé en exclusivité par ATLAS TOUAREG. Il compte 3 suites spacieuses, offrant une superficie au sol de 154m² et 450m² habitable, avec des espaces lumineux. Il est situé au cœur du quartier Kasbah à la Médina de Marrakech, à 10 min à pied de la place Jamaâ El Fna, avec un accès facile et proche des sites emblématiques. Un parking est disponible à 100m du Riad, 24H/24H. Ce bien est parfait pour un investissement locatif de qualité. Ce Riad comprend : RDC : Hall d'entrée, salon spacieux, salon ouvert sur un patio avec fontaine, suite, salle à manger, grande cuisine avec finitions de qualité. Étage : 2 belles suites, dont une suite parentale avec salle de bain et l'autre avec grande salle de bain, ainsi qu'un coin salon ouvert sur patio. Balcon : doté de 3 côtés, zone de relaxation, espace de lavage, toilettes, salon d'hiver. Un toit-terrasse offre une vue panoramique sur l'Atlas et la Médina. • Superficie Habitable : 450m². (154m² au niveau du sol). • Prix de vente : à consulter.
ATLAS TOUAREG
Mellah riad a renove
Situé au rez-de-chaussée, ce logement comprend 2 pièces, une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier niveau abrite 3 pièces. une belle terrasse à aménager Ce riad, bien entretenu mais à rénover, offre la possibilité de créer une habitation unique de charme. Il est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, et permet la création de 4 à 5 chambres, chacune équipée d'une salle douche et d'un WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad à rénover à la Médina
Riad à rénover à vendre dans la médina de MELKIA Ce riad situé en plein cœur de la médina présente un fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Sur une superficie au sol de 120 m², le bien comprend : dix pièces 2 salles de réception Des espaces intérieurs conçus pour une redistribution optimale Une terrasse qui offrira un espace extérieur agréable après rénovation Une rénovation complète est nécessaire, permettant une aménagement personnalisé tout en préservant le charme authentique de la médina. Un emplacement recherché, proche des commodités et des principaux axes de la médina.
Kawtar immobilier Marrakech
Vente Maison à ancienne médina
Je propose une douira traditionnelle située dans le cœur de la Médina ancienne de Marrakech, près de Bab Khmis et Bab Aylan, à environ 12 minutes à pied de la place Jemaa El-Fna. Cette maison mesure 70 m² au sol, offre 130 m² d'espace habitable et une terrasse de 65 m², parfaitement adaptée pour créer un espace de détente ou une pergola. La maison est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée, 2 chambres et un salon ; à l’étage, un hall, 2 autres chambres et un second salon complètent l’espace. Cette maison conviendra également pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif touristique, en raison de son potentiel élevé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. El Yazid EL JJOUAOUI
MILKIYA
Superb Historical Riad For Sale Marrakech
Situé dans une rue calme du quartier Kaat Ben Hiad, proche de Riad Star, du Foundouk, du Musée de l'Elegance marocaine, du Café des Contes et de nombreux autres lieux d'intérêt, ce Riad historique offre une vue imprenable sur la Médina et les montagnes de l'Atlas. Il se trouve à seulement 4 minutes à pied de la Ben Youssef Madrassa et des grands souks. Acquis en 2001, ce bien est vendu par ses propriétaires, contraints par des engagements familiaux. Son emprise de 100m2 offre 200m2 de superficie habitable. Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles de séjour et une terrasse offrant une vue panoramique sur Koutuobia, Jemaa El Fna, Ben Youssef et Dar El Bacha. Pour un prix de 595'000 euros, ce Riad pourrait devenir votre résidence secondaire dans un emplacement idéal de la Médina. De plus, il pourrait facilement générer 10% de rendement net par an grâce aux plateformes de location à court terme. Ne manquez pas cette occasion.
Bosworth Property Marrakech
Riad à rénover en réquisition
Riad en vente. Situé dans le quartier Arset El Houta, à 7 minutes à pied de la place Jamaa El Fna, ce riad à rénover se compose d'une structure béton en RDC, comprenant un hall d'entrée, une toilette pour invités. Un patio de 45m2 environ, avec la possibilité de créer un grand bassin, est un espace agréable. Un salon/séjour ouvert sur le patio offre une vue dégagée. La maison comporte 2 chambres et une cuisine aménagée. À l'étage, 4 chambres sont disponibles. Une dépendance se trouve en terrasse, qui offre une vue sur 3 côtés. Ce bien est idéal pour créer une maison d'hôtes avec 6 ou 7 chambres, un bassin, un hammam et une salle de massage. Alternativement, il peut être transformé en un grand riad d'habitation... Les papiers administratifs sont en règle. Le riad est libre de suite et non habité. Les taxis et les voitures sont accessibles à 20m de la porte d'entrée. Le prix est de 325 000 Euros.
LEFEVRE IMMOBILIER MARRAKECH
Laksour – Riad XVIIIe siècle proche Jemaa el Fna
À quelques pas de la Place Jemaa el Fna, dans le quartier de Laksour/Mouassine, Un riad du XVIIIe siècle se dresse, authentique et intact dans son essence, avec des murs épais et des arches simples. Ce n'est pas un aménagement refait à neuf. Les volumes ouverts et les pièces traditionnelles (7 en tout, dont 5 chambres à coucher) autour d'un patio ouvert au ciel, Sont caractéristiques de ce bien en Melkia qui nécessite des travaux de rénovation. Le bien est classé en Melkia. Des travaux de rénovation sont prévus pour restaurer le patrimoine. Localisation exceptionnelle, à deux pas de la Place Jemaa El Fna et Bab Laksour. Un bien rare, à restaurer, préserver et transmettre à la génération future. Un riad doté d'une âme profonde. Un bien qui ne nécessite pas de décoration supplémentaire. Un choix idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et la richesse d'une histoire ancienne. Emplacement exceptionnel, à deux pas de la Place Jemaa El Fna et du Bab Laksour.
Hawazine
Grand Riad de Tradition de 140 m² à Fort Potentiel
La Cible Immobilier vous propose à la vente ce grand riad de 140 m², situé dans une impasse calme du secteur recherché de Berrima, à proximité du célèbre quartier des épices. Ce bien offre une structure mixte traditionnelle (moitié terre et moitié béton) et des volumes spacieux, avec un potentiel de rénovation important pour un projet de maison d'hôtes ou une demeure privée. La distribution intérieure se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une grande générosité d'espace. Une Configuration Élargie : Rez-de-chaussée : L'entrée donne accès à un grand patio central et dessert également 6 pièces, une cuisine et 2 salles de bain. Premier Étage : L'espace supérieur comporte 4 pièces additionnelles, complétées par 2 cuisines et une salle de bain. Extérieurs : Le riad dispose d'une terrasse de 40 m² (actuellement non accessible, escalier à prévoir), offrant un espace à aménager pour créer un toit-terrasse avec vue sur la Médina. Les Avantages : Une superficie importante de 140 m² au sol, rare sur le secteur à ce prix. Emplacement idéal, calme tout en étant proche des points d'intérêt touristiques importants. Une distribution flexible, permettant d'envisager de nombreuses chambres après optimisation. Bien proposé en Melkia (les vendeurs sont d'accord pour la vente). Montant de la vente : 2 050 000 DHS
La cible immobilier
RIAD LAROUSS, riad à Rénover
Riad de 89 m2 au sol plus 15 m2 au 1er étage. À rénover – 5 chambres, rentabilité élevée Une opportunité rare dans un emplacement stratégique, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence personnalisée. Un riad avec un fort potentiel d'amélioration. Situé dans un beau derb calme du quartier Riad Larouss, à 15 minutes de la place Jamaa el Fna, ce riad sain offre une base idéale pour une transformation réussie. Son espace encore à développer permet d’imaginer un projet moderne et fonctionnel, tout en conservant l’authenticité de la médina. Caractéristiques pratiques de la propriété. Superficie au sol : 89 m2 au sol, 15 m2 au 1er étage et terrasse Rez-de-chaussée : Entrée, patio, pièce principale, deux autres pièces, cuisine, WC 1er étage : À construire, offrant une flexibilité totale pour l’aménagement 2e étage : Vaste terrasse à créer, pouvant être aménagée en solarium avec une cuisine d'été Projet de rénovation optimisé : possibilité d’aménager 5 chambres avec salles de douche/WC privatives pour une exploitation locative ou un projet résidentiel dans un quartier recherché. Investissement stratégique – Données clés. Ce projet a été étudié en détail, avec un devis travaux déjà réalisé, garantissant une maîtrise des coûts et une anticipation précise de la rentabilité Un investissement performant, alliant rentabilité et forte valeur ajoutée à court terme. Pourquoi faire confiance à Sahajar? Sahajar est le spécialiste de l'investissement locatif clé-en-main à Marrakech, garantissant un accompagnement structuré pour sécuriser et optimiser votre projet. Sélection des meilleures opportunités hors marché. Rénovation optimisée ou entièrement adaptée selon vos besoins Gestion locative de qualité avec conciergerie et optimisation des revenus. Accompagnement fiscal et juridique adapté aux investisseurs étrangers et locaux. Besoin d’une analyse détaillée? Contactez-nous dès maintenant pour une étude personnalisée et une visite sur place. Plus d'informations sur notre expertise et nos réalisations : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad à Rénover – Charme et Potentiel à Bab Doukala
Découvrez ce riad à rénover situé dans le quartier de Bab Doukkala, connu pour son charme authentique. Avec un accès direct sur la rue, ce bien offre un potentiel intéressant pour créer une demeure ou un projet d'investissement. Attributs : Ce bien est proposé à 9.000.000 DHS Il dispose d'une superficie de 456 m² Comprend 8 pièces et 3 salles de bain Inclut également 2 boutiques, un patio et une cuisine Localisé dans le quartier de Bab Doukkala, avec accès direct à la rue Ce riad spacieux est une opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant valoriser un bien de caractère dans un quartier apprécié. Ce riad spacieux et bien situé est une opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant valoriser un bien de caractère dans un quartier populaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Omnia Business
Vente Maison à m'hamid
Un immeuble R2 à usage mixte est mis en vente dans le quartier animé de Mhamid à Marrakech. Cet immeuble de 150 m² au sol, construit sur deux façades, présente un excellent potentiel d'investissement. Il comprend trois appartements indépendants, un duplex avec terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que trois magasins en rez-de-chaussée adaptés à une activité commerciale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Riad rénové titré à vendre – Dar El Bacha
Un riad rénové est à vendre dans le quartier de Dar El Bacha à Marrakech. Ce riad est situé dans un emplacement privilégié, à proximité des sites touristiques, des souks et des commodités de la médina de Marrakech. Construit sur une superficie de 107 m², ce riad a bénéficié d'une rénovation soignée qui a mis en valeur son caractère traditionnel tout en ajoutant le confort nécessaire. La propriété comprend trois chambres confortables, des espaces de vie chaleureux et lumineux, ainsi qu'une terrasse agréable qui permet de profiter du climat de Marrakech. Son emplacement recherché et sa configuration fonctionnelle en font une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme dans la médina. Attributs : Riad titré, avec une rénovation complète Rénové entièrement Superficie : 107 m² 3 chambres confortables Terrasse, pour profiter du climat de Marrakech Emplacement recherché à Dar El Bacha
Kawtar immobilier Marrakech
Riad FADILA rénové réquisition 84 m² Dabachi
Dans le cœur de la médina, une opportunité rare se présente. Situé à deux pas de Derb Dabachi et à 10 minutes de Jemaa el-Fna, ce riad rénové offre une combinaison d'authenticité et de rentabilité. Avec ses 3 suites spacieuses, des salles de bain privatives, un grand salon avec cheminée, une terrasse ensoleillée et un emplacement stratégique, il est bien adapté pour une exploitation immédiate en location ou maison d'hôtes. Ce bien est prêt à être exploité, permettant de capter le flux touristique de Marrakech.
KLAIR&ARNO
Riad exploité de 5 chambres quartier Kasbah Médina
Ce riad est situé dans le quartier populaire de la Kasbah, au cœur de la médina de Marrakech, ce qui offre un emplacement stratégique et un accès facile. Le bien offre une superficie au sol de 130 m², des volumes agréables, une bonne luminosité naturelle et une configuration adaptée à l'exploitation locative. Particularités : • Surface au sol : 130 m². • 5 chambres avec salles de bain privées • 2 salons spacieux et bien éclairés • Salle à manger spacieuse • Cuisine équipée • Riad fonctionnel et prêt à l'exploitation Environnement : • Toit-terrasse agréable • Espace détente avec possibilité d'aménager un bassin Avantages : • Quartier de la Kasbah, très recherché en médina • Accès facile et pratique • Bien actuellement exploité et générant des revenus locatifs • Propice à la location saisonnière ou résidence secondaire • Bon potentiel de rentabilité Coût : 650 000 Un riad clé en main qui offre un emplacement de qualité, le charme de la médina et un potentiel d'investissement. Réf : R076
LUXURIOUS PROPERTIES
Maison d’hôtes clé en main à vendre – Aghmat
Référence : 017S/026 Maison d’hôtes rurale titrée, clé en main, meublée – Aghmat / Sidi Abdellah Ghiat – 5 suites, piscine, puits, autorisée – Face au Grand Atlas – 26 km de Marrakech – 900 m de piste Cette maison d’hôtes est implantée sur un terrain de 2 174 m², offrant un cadre unique qui combine confort, fonctionnalité et environnement naturel soigné. La propriété comprend 5 suites spacieuses, entièrement climatisées, conçues pour accueillir une clientèle exigeante dans un environnement paisible. Les espaces de réception sont lumineux et ouverts sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, le bien propose des espaces de détente avec deux piscines : une grande piscine de 12 x 5 mètres à profondeur progressive de 80 cm à 1,90 m, ainsi qu’une piscine dédiée aux enfants de 12 x 5 mètres avec profondeur de 60 à 80 cm, agrémentée de deux cascades. Le jardin paysager est soigneusement aménagé et comprend une volière, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Côté équipements, la propriété dispose de toutes les installations nécessaires à une exploitation immédiate : climatisation dans toutes les pièces, système de vidéosurveillance, fosses septiques, double compteur d’électricité ainsi qu’un compteur d’eau. Un puits équipé d’une profondeur de 50 mètres complète les équipements. Vendue meublée et équipée, cette propriété est directement exploitée, adaptée à un investissement touristique sûr. Coût : 5 000 000 Dhs
MISAFFAIRES
Riad à vendre à côté du palais royal
Un riad très attractif est en vente. Le prix est de 9 000 000 DH. Il comprend 9 chambres, 9 salles de bains et une superficie de 150 m². Il est composé de 14 pièces. Il s'agit d'un projet neuf. Ce riad est disponible à Sidi Mimoun, dans la ville de Marrakech.
MERIAM FADIL
Maison de famille de 420 m2 sur un terrain de 542 m2 à la vente à TARGA emplacement très calme 5 chambres meublé
Cette maison familiale est proposée par l'agence Worldwide transaction pour une vente de :420 m2 Le prix est de 5 700 000 Dhs. La maison comporte 5 chambres, 2 salles de bains, 1 toilette d'invités, une piscine chauffée, un sous-sol avec parking et Une chambre est réservée au personnel et une autre au gardien. La maison compte 7 pièces lumineuses et est meublée. La terrasse est équipée d'une buanderie avec vue sur les montagnes de l'Atlas. Cette belle maison est en vente à Targa dans un lotissement calme et confortable, équipé d'une piscine chauffée, d'une cheminée et de la climatisation, avec une vue imprenable sur la montagne. La cuisine est entièrement équipée, il y a un garage privé et un salon marocain traditionnel.
WORLDWIDE TRANSACTION
Villas de prestige à marrakech: découvrez votre o
Villa moderne de 4 chambres sur la route de Tahanaout, accessible aux étrangers. À la sortie de Marrakech, sur la route de Tahanaout, à environ 7 km, cette villa spacieuse et moderne vous attend en exposition Est-Sud-Ouest. La combinaison harmonieuse du moderne et de la tradition. Avec une superficie de 430 m², elle s'étend sur un terrain de 942 m², où des oliviers et des citronniers créent un environnement paisible sur votre vaste terrasse. Elle comprend en son rez-de-chaussée, une toilette pour les invités, un salon-salle à manger spacieux avec cheminée donnant accès sur une piscine splendide baignée de lumière ainsi qu'une grande suite avec dressing et sa salle de douches, une cuisine équipée, un four, un micro-ondes, une hotte et une plaque à induction. Trois autres belles et spacieuses suites à l'étage avec une terrasse magnifique à la vue dégagée orientée vers l'Atlas. La villa est climatisée, avec des murs doubles pour une isolation thermique optimale et du double vitrage pour un confort tout au long de l'année. Elle possède également deux places de parking privées. Construction en 2020. Prix : Annoncé à 7 298 457 dirhams HFA - Taux du jour au 12.08.2024 - 10.7330 N'hésitez pas à contacter notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier pour obtenir plus d'informations, organiser une visite et discuter de cette propriété unique.
Laforain Immobilier
Riad à rénové titré situé À Zaouia Abbassia
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous propose ce riad rénové situé à Zaouia Abbasia, au cœur de Marrakech, à moins de 15 minutes de la célèbre place Jamaâ El Fna. Ce bien est composé de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un studio séparé, un grand patio avec fontaine, 2 toilettes, une cuisine et 2 salles de séjour, ainsi que 3 chambres. À l'étage, vous découvrirez une cuisine et 2 chambres, dont une avec salle de bain et la seconde séparée. La terrasse dispose d'une douche. • La superficie habitable est de 998 m², tandis que la surface au sol est de 624 m². • Le prix de vente est de 1 600 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Riad titré à vendre – Kasbah
Référence : 034S/026 Ce riad de 121 m² est situé dans le quartier populaire de la Kasbah, à 2 minutes de la Mosquée Moulay Yazid et 10 minutes de la place Jemaa El-Fna. Le bien est composé de : - 4 salons larges ; - Quatre chambres ; - Deux cuisines ; - Deux salles de bain ; - Un WC indépendant - Une spacieuse terrasse ; Une petite maison d'hôte. Le riad est en bon état et se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports, sites touristiques). L'accès en voiture est possible jusqu'à la porte, ce qui constitue un avantage dans la médina. Coût : 3 800 000 Dirhams
MISAFFAIRES
Somptueux riad à vendre à Sidi Mimoun. Surface de 93m
Riyad de belle architecture situé à la kasbah, à proximité de la place principale, avec 4 chambres et une piscine
Ocre properties
Villa contemporaine, Route de Ouarzazate
Cette villa, située près de l'Oberoi sur la route de Ouarzazate, offre 240 m² d'espace habitable au sein d'un terrain de 1 100 m², bénéficiant d'une exposition ensoleillée plein sud. L'architecture de cette résidence a été conçue pour un usage quotidien pratique, avec une organisation fluide qui favorise le confort. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, donnant accès à un jardin paysager bien aménagé, une piscine chauffée et un espace détente avec un jacuzzi. La partie nuit de la villa est composée de quatre suites, chacune équipée d'une salle de bain privative, offrant un niveau de confort et d'intimité adapté à une résidence principale ou secondaire. Cette propriété dispose également d'équipements recherchés, notamment une salle de sport, des panneaux solaires et des prestations globales qui répondent aux standards actuels. Un bien rare dans ce secteur, caractérisé par une combinaison de superficie, d'exposition et de qualité d'équipements. Coût : 6 300 000 Dirhams Propriété enregistrée – sans valeur nette ajustée
BAYS immobilier
Riad à vendre Kasbah Marrakech, 141 m², Sur rue, Melkia, Idéal investissement
Riad à vendre à Marrakech dans la Kasbah 141 m² Situé sur la rue Melkia Une opportunité d'investissement intéressante Riad à vendre dans le quartier en demande de la Kasbah à Marrakech, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une rue principale, idéal pour un projet touristique ou commercial. Attributs : * Superficie : 141 mètres carrés * Statut : Propriété Melkia * État : À démolir pour une reconstruction possible * Emplacement : Kasbah – accès facile, zone touristique en plein essor Coût : 3 000 000 dirhams Atouts : * Un emplacement de choix au cœur de la Kasbah Marrakech * Adéquat pour une maison d'hôtes, un riad de luxe ou un commerce * Une forte rentabilité locative (Airbnb / tourisme) est attendue * Le quartier est très recherché par les investisseurs Proche de la place principale de Jamaâ El Fna Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agence Immobilière Mardie PropriétésImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.