Maisons à vendre à Marrakech
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Beau Riad à 5mn du mausolée Sidi Ben Abbas
La Cible Immobilier vous présente un riad de 300 mètres carrés, à 5 minutes du Mausolée Sidi Ben Abbas. Le rez-de-chaussée comprend un grand patio au centre, entouré de 2 salons, 4 pièces et une cuisine, ainsi que des toilettes. À l'étage, 7 chambres sont disposées, avec une deuxième cuisine et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la partie de Sidi Ben Abbas.
La cible immobilier
Riad titré avec piscine, quartier Kasbah, Médina
Ce riad situé dans un quartier calme et familial, au nord de la Kasbah, bénéficie d'un emplacement privilégié dans la médina de Marrakech, à proximité des principaux sites historiques et des commodités. Le riad est localisé : • Les Tombeaux Saadiens à deux minutes à pied • Le Palais Bahia et la place Jemaa El Fna à dix minutes • L'aéroport, à environ dix minutes de distance (5 km) • Un parking à 100 mètres Données générales : • Surface au sol : 100 mètres carrés • Patio : 25 mètres carrés • Architecture traditionnelle sur quatre côtés • Riad avec titre • Entièrement rénové et décoré avec soin • Édifié sur trois niveaux Niveau du sol : • Chambre avec salle de bain • Cuisine avec équipement • Salon • Patio central éclairé À l'étage supérieur : • Trois chambres doubles avec salles de bain • Espace de vie lumineux Balcon : • Chambre de soin • Salle de lavage • Cuisine d'été avec coin repas • Terrasse ensoleillée • Piscine en carrelage vert Avantages : • Riad prêt à être exploité, entièrement rénové • Architecture authentique et distribution soignée • Quartier recherché et sécurisé • Accès facile avec parking à proximité • Fort potentiel maison d'hôtes ou résidence privée Tarif : 6 760 000 MAD Un riad de caractère offrant des prestations, une localisation et un potentiel, prêt à être exploité sans travaux. Réf : R063P
LUXURIOUS PROPERTIES
Charme et Tradition – Riad à Saisir
Résidence de luxe titrée, propriété de prestige à Bab Doukkala. Cette propriété de 610 m², d'une rareté remarquable, offre une superficie unique dans le quartier très prisé de Bab Doukkala. Avec ses volumes généreux et ses finitions soignées, ce bien est conçu pour une maison d'hôtes ou une demeure privée de standing. -Emplacement :Position centrale et facile d'accès au cœur de la Médina de Marrakech. -Agencement : 4 chambres spacieuses, 3 salles de séjour lumineuses et 2 cuisines équipées. -Atouts :Une superficie rare avec une vaste terrasse parfaitement exploitée. -Investissement : Fort potentiel pour une conversion en hôtel de luxe.
Omnia Business
Vente Maison à les portes de marrakech
Je propose une maison de 100 m² située aux Portes de Marrakech, offrant un emplacement qui équilibre la vie de famille et les opportunités commerciales. Cette propriété en R2 est bien conçue : Rez-de-chaussée : Un grand magasin commercial de 95 m², idéal pour une activité immédiate ou un investissement locatif, avec deux rideaux. À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace de vie complet comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une cour avec une cuisine d'appoint. À l'étage supérieur, vous trouverez un espace nuit spacieux avec un salon, un séjour, une chambre parentale et trois chambres supplémentaires. Terrasse (3ème niveau) : Un espace détente comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une terrasse ensoleillée et un hammam traditionnel. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement ou pour en savoir plus. El Yazid EL JJOUAOUI
MILKIYA
Coup de coeur. À deux pas de la Medersa Ben Youssef
Situé près de la médersa Ben Youssef, ce riad se La rue est animée par les commerces de proximité, offrant une grande variété de services aux résidents. Le riad a été entièrement reconstruit avec des travaux de grande qualité et un soin particulier pour les détails. les commerces à proximité. Il dispose de 4 chambres et d'un charmant bassin sur le toît-terrasse. Ce bien de caractère offre un équilibre parfait entre confort, qualité et emplacement privilégié. La superficie au sol est de 123 m². * Entrée principale * Toilette pour les invités * Patio ombragé * Chambre avec salle de bain * Salle à manger avec espace de rangement 1er Étage RDC * Trois chambres avec salle de bain * Petit salon avec télévision 2ème Étage * 1 chambre avec salle de bain * Cuisine d'été fermée * Salon * Sur terrasse avec vue imprenable sur l'Atlas * 3 chambres avec salle de bain * Petit salon télévision Le riad est titré. Prix : 540 000 * Restauration estivale non ouverte * Sur la terrasse avec vue sur l'Atlas Riad entièrement climatisé, avec panneaux solaires pour l'eau chaude. Vendu meublé, à l'exception des objets personnels. Riad avec titre de propriété Montant : 540 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Riad à vendre à Moulay Lyazid
Occasion rare : Riad de luxe à La Kasbah – 7 000 000 MAD Ce riad de 200 m² au sol (600 m² habitables sur 3 niveaux) est situé dans un quartier très fréquenté de la Médina, entouré de boutiques artisanales et facilement accessible en voiture. Composition & Atouts Capacité : 10 chambres spacieuses offrant un fort potentiel locatif. Espaces de vie : Cuisine au rez-de-chaussée et cuisine d'été sur le toit. Potentiel de luxe : Volumes permettant l'aménagement d'une suite royale. Détente : Possibilité de construire une piscine au rez-de-chaussée. Vue imprenable : Terrasse panoramique sur la Koutoubia et l'Atlas. Fiche Technique Surface : 200 m² au sol / 600 m² couverts. État : À rénover (projet personnalisé). Prix : 7 000 000 DH (hors frais d'agence). Frais d'agence : 3 % en sus du prix de vente
Pepite Immo
Vente d'un superbe riad à Rahba Kedima. 7 belles chambres. Grande terrasse
Un riad élégant est à vendre. Le prix est de 3 500 000 DH. Il comprend 7 chambres, 2 salles de bains et une surface de 164 m². Il compte 9 pièces. Il a moins de 70 ans. Le sol est recouvert de carrelage. Il dispose d'une grande terrasse. Ce riad est disponible à Rahba Kedima, dans la région de Marrakech.
Green Stars immo-Rachid
DAR EL BACHA, riad à rénover
Sur une surface de 88 m2, la configuration actuelle est la suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un patio, une grande pièce, deux autres pièces, une cuisine et un WC. À l'étage, il y a une grande pièce, deux autres pièces, une coursive et un WC. Le deuxième niveau offre une terrasse à aménager pour un solarium ainsi qu'une cuisine d'été. Ce riad, en bon état, est situé dans un quartier recherché et dans une derb calme, à proximité d'un marché quotidien. Il est possible de créer entre trois et quatre chambres, chacune avec une salle de douche et un WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad titré à vendre, quartier KASBAH, MARRAKECH
Vous pouvez découvrir ce Riad de 76 m², situé dans le quartier de la KASBAH, accessible en voiture et entouré de maisons d'hôtes de charme. Ce secteur est apprécié pour son ambiance paisible, sa sécurité et sa proximité avec les principaux points d'intérêt de la médina. Le Riad comprend un sas d'entrée, un patio central, une cuisine et 7 pièces bien réparties. Une terrasse ensoleillée offre deux pièces qui peuvent être utilisées pour créer un salon, une chambre ou un espace détente. À rénover, ce Riad présente une structure solide et un plan harmonieux, permettant une remise au goût du jour rapide et à moindre coût. Son agencement est bien pensé, ce qui en fait un projet adapté pour un pied à terre ou une location de vacances avec une forte rentabilité. Nous vous accompagnons dans votre projet de rénovation et les démarches administratives, pour transformer ce lieu en une propriété pleine de charme, dans l'un des quartiers les plus demandés de Marrakech.
Best Home immo
Riad de 160 m² au sol – En cours de réquisition Bab Doukala
Ce riad de 160 m², actuellement en procédure de réquisition, présente un fort potentiel d’exploitation touristique ou résidentielle. Le bien compte 7 grandes suites spacieuses avec salles de bains privatives. Un grand patio lumineux éclaire l'espace. L'accès en voiture est facile et se situe à proximité. Le quartier est recherché par les habitants. Le bien offre un excellent potentiel pour une maison d’hôtes ou un investissement locatif. Le dossier et les informations complémentaires sont disponibles sur demande.
Scroll-immo.com
Maison d'hôtes au quartier Laksour Marrakech
Établissement rénové qui combine l'authenticité marocaine avec des équipements modernes. Il comprend six chambres et suites avec des salles de bains privées, un patio traditionnel, un salon-salle à manger, une terrasse avec pergolas, une piscine et des espaces de détente. Emplacement privilégié avec un fort potentiel de rentabilité et une clientèle internationale régulière. L'activité est prête à être exploitée avec les autorisations en ordre. Cet établissement est particulièrement adapté à un investissement touristique ou un projet hôtelier de qualité. Il offre une opportunité rare au cœur de Marrakech.
Aide Services immobilier
Riad de 190m2 au sol à Berrima
Riad de 190m² au sol à Berrima : Un emplacement idéal pour une maison d'hôtes de charme Description : Opportunité unique à Berrima. Ce riad de 190 m² au sol offre une configuration optimale pour un projet hôtelier de luxe. Situé dans un quartier calme et facile d'accès, il représente un investissement stratégique pour le marché touristique de luxe. L'objectif du projet : • Capacité optimale : Volume permettant la création d'une maison d'hôtes de 8 à 10 chambres de grand standing, avec un excellent ratio rentabilité/gestion. • Art de vivre : Le patio spacieux est parfait pour accueillir un grand bassin central et des espaces de détente végétalisés, garantissant une atmosphère sereine. • Valorisation : Un projet de taille humaine dans un quartier en mutation, offrant une forte valeur immobilière après rénovation et une rentabilité locative durable. Informations actuelles : • Superficie : 190 m² en surface. • 9 chambres, 3 salles de bain, cuisine. • Localisation : Berrima, secteur calme et proche des palais historiques. Un produit rare, parfait pour un projet de signature. Découvrez-le sans tarder. Titre : Riad de 400m² à Berrima : Un cadre idéal pour une maison d'hôtes de luxe Description : Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Berrima. Ce riad de 190 m² au sol offre les dimensions idéales pour un projet hôtelier de luxe, associant un charme médina à un potentiel de rendement élevé. La Vision : • Échelle de boutique hôtel : Le grand pied-à-terre permet la création d'une maison d'hôtes de haut standing avec 8 à 10 chambres, offrant un équilibre parfait entre service de luxe et efficacité opérationnelle. • Potentiel de design : Grand potentiel pour créer un patio central lumineux avec une piscine de signature et des zones de jardin luxuriantes. • Croissance stratégique : Situé dans un quartier en forte demande, cette propriété garantit une forte augmentation de valeur et un fort ROI dans le marché de location de luxe. Spécifications actuelles : • Taille : 190 m² (pied-à-terre au sol). • 9 chambres, 3 salles de bains, cuisine. • Localisation : Berrima (emplacement de luxe avec accès facile). Le projet idéal pour les investisseurs avisés. Contactez-nous pour plus d'informations.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Magnifique maison d'hote à Bab Doukala
Maison d'hôte charmante à Bab Doukala L'agence immobilière Vaneau Marrakech vous propose à la vente ce riad agréé maison d'hôtes, situé dans le quartier authentique de Bab Doukkala, au cœur de la Médina de Marrakech Offrant une belle alliance entre tradition marocaine et confort moderne, ce bien entièrement rénové dispose de six suites élégantes réparties sur plusieurs niveaux autour d'une cour centrale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste patio lumineux avec une fontaine, une salle à manger salon, une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un wc invité Le premier étage accueille quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative, ainsi qu'un petit salon avec bibliothèque, offrant un espace cosy et intime Le rooftop abrite la sixième suite ainsi qu'un espace bien-être comprenant un hammam traditionnel, une salle de massage, une douche, un salon extérieur, un espace détente sous pergola et un solarium ensoleillé Doté de prestations de qualité (climatisation, Wi-Fi fibre, cuisine équipée, système de sécurité), ce bien clé en main représente une opportunité rare tant pour un usage privé que pour une activité commerciale Rentabilité éprouvée, décoration soignée, atmosphère paisible, un bien rare à Marrakech Le bien est vendu meublé avec toutes ses autorisations et son titre de propriété Honoraire acquéreur 3% en sus du prix de vente
VANEAU MAROC
Dar el bacha
Ce riad est situé dans le quartier de Dar El Bacha, au cœur de la médina de Marrakech, dans un secteur très prisé de la ville. Le quartier est caractérisé par son authenticité et sa proximité avec les monuments historiques, les souks traditionnels et des restaurants de charme. Sur une surface au sol de 130 m², ce bien offre une superficie construite d'environ 280 m², composé de cinq chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Ce riad offre une opportunité d'investissement rare dans un secteur en forte demande. Son emplacement stratégique et sa configuration en font un bien adapté à un projet de maison d'hôtes, une résidence privée ou un investissement locatif.
Helios estate marrakech
Riad 3 chambres à rafraichir coeur de médina
Résidence 3 chambres à rénover, dans le cœur de la médina Ce bien présente un intérêt pour ceux qui souhaitent une rénovation dans un environnement historique. Les trois chambres avec salles de bain privées offrent un niveau de confort satisfaisant. Le salon spacieux et le patio ombragé apportent une touche de charme et de calme. L'étage réservé aux chambres permet une certaine intimité, tandis que le toit-terrasse avec solarium et salon offre une vue agréable sur le paysage marocain. Ce bien nécessite une mise à jour tout en conservant son caractère original. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter l'agence Vaneau Maroc pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Frais de transaction 3% sur la valeur de vente
VANEAU MAROC
Riad a renover, medina
Dans sa configuration actuelle : Rez-de-chaussée : entrée, patio, 3 pièces, salon, cuisine, WC 1er niveau : 3 pièces, salon, douche/WC, patio 2e niveau : Terrasse à aménager Riad bien entretenu qui nécessite une rénovation pour devenir une habitation de charme ou un projet de maison d'hôtes. Situé dans un derb calme et recherché, à proximité des commerces. Possibilité d'aménager 4 à 5 chambres, chacune disposant d'une salle de douche/WC. Adapté pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. *********************** Dans son état actuel : Sous-sol : entrée, patio, 3 pièces, salon, cuisine, WC 1er étage : 3 pièces, salon, douche/WC, patio 2e étage : Terrasse à aménager Riad bien entretenu qui nécessite une rénovation pour créer une habitation de charme ou un projet de maison d'hôtes. Situé dans un derb calme et recherché, à proximité des commerces. Possibilité d'aménager 4 à 5 chambres, chacune avec salle douche/WC. Adapté pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Maison de ville à Vendre Guéliz
À Marrakech, notre agence immobilière propose une maison à vendre dans le quartier résidentiel de Guéliz/Semlalia. Cette villa, construite dans les années 90, offre une structure solide en béton et un environnement sain. Située dans une rue large et ombragée, elle évoque l'Hivernage par son calme et son charme. La propriété dispose de volumes importants répartis sur plusieurs niveaux et d'une terrasse double qui offre une vue imprenable sur la ville et les montagnes de l'Atlas. Avec 9 chambres potentielles, cette maison est également adaptée pour un projet de maison d'hôtes. La propriété est vendue avec titre et meublé.
VANEAU MAROC
KASBAH charmant riad à rénover
Environ 70 m2 au sol, ce bien se présente actuellement sous la forme suivante : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un patio, une grande pièce, une autre pièce, une cuisine et un WC À l'étage, deux pièces donnent sur une belle loggia Enfin, au niveau supérieur, une pièce se trouve avec une terrasse à aménager pour un futur solarium. Ce riad traditionnel, situé dans un derb facile d'accès, est proche des commerces, des restaurants et d'un parking. Il est possible de créer trois chambres, chacune avec sa salle de douche et son WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad à vendre – Médina de Marrakech Bab Jdid
Maison à vendre – Quartier historique de Marrakech (Bab Jdid) Situé à 6 minutes de la place Jemaa El Fna, ce Riad charmant offre une position privilégiée. Ce bien de 150 m² sur deux niveaux équilibre authenticité et potentiel de développement. 6 pièces 3 salles d'eau Cuisine Un accès en voiture jusqu'à la porte du Riad constitue un avantage rare dans la médina. Proche des monuments, restaurants et souks de la vieille ville, cet emplacement est très attractif. Le Riad nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnalisation en fonction de vos préférences et de votre projet. Il est adapté pour une maison d'hôtes, une résidence secondaire ou un investissement locatif. C'est une affaire prometteuse à saisir à Bab Jdid – Marrakech.
immo Luxury Investment
Maison privée à vendre à Guéliz, Marrakech
Cette maison privée située à Guéliz, Marrakech, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce à l'Immobilier Sans Frontières. Avec une superficie de 193 m² sur un terrain de 230 m², cette maison est répartie sur 2 niveaux et convient à un usage résidentiel ou à un investissement. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un salon européen, un séjour, une salle de bain, 2 chambres avec placards et climatisation, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage : 2 chambres avec placards et climatisation, une salle de bain, une cuisine et une terrasse. Les équipements et prestations incluent : Une porte d'entrée, un jardin, des systèmes de climatisation et des sols en carrelage. Cette maison convient à une famille recherchant une maison privée à Guéliz, avec plusieurs chambres, une terrasse et des espaces de vie fonctionnels. Elle peut être moins adaptée si vous recherchez une maison de plain-pied. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Le prix est de 3 000 000.00 DHS, la référence est VM014 et les frais d'agence sont de 2,5 %
L'immobilier sans frontières
À vendre – Riad d’exception près du Palais Bahia
À vendre – Riad situé près du Palais Bahia Ce riad de 173 m², idéalement situé à quelques pas du célèbre Palais Bahia, offre un fort potentiel pour une maison d’hôtes, un investissement locatif ou une résidence. Alliant charme authentique marocain et emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus demandés de Marrakech. Superficie : 173 m² huit pièces Coût : 5 200 000 dirhams Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Horizon
Atypique. Riad de caractère 4 chambres avec sdb Bab Doukkala
Situé dans une petite ruelle de Bab Doukkala, ce riad est proche de la Maison Arabe et d'un marché quotidien. Ce riad bénéficie d'un accès facile, avec un dépose taxi à l'entrée du derb et un parking H24 à 200m. riad dispose d'un accès particulièrement agréable et simple : Le riad se distingue parmi les riads de la Médina de son caractère et de sa qualité. Salon avec cheminée, chambre avec salle de bain et climatisation, toilettes. Premier étage : galerie à trois côtés, trois chambres avec salle de bain et climatisation, terrasse. Salle à manger sous rotonde, espaces bains de soleil, cuisine d'été avec machine à laver le linge. La chambre avec salle de bain et climatisation est équipée. Les toilettes sont situées au même niveau. Un premier étage propose une galerie à trois côtés, avec trois chambres chacune avec salle de bain et climatisation. Une terrasse offre un espace extérieur. RDC entrée Une salle à manger sous une rotonde offre un espace convivial. Des espaces de bains de soleil sont disponibles. Une cuisine d'été avec machine à laver le linge est équipée. Cuisine Chambre avec salle de bain et climatisation Sanitaires Au 1er étage : galerie sur 3 côtés 3 chambres avec salle de bain et climatisation Balcon Salle à manger en rotonde Espaces pour bains de soleil Cuisine extérieure (lave-linge) Vue vraiment remarquable sur les jardins environnants, l'Atlas, la Koutoubia... Meublé Titré 590 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Trés beau riad maison d'hôtes 7 chambres en Médina
Beau riad maison d'hôtes avec 7 chambres en Médina Ce riad classé maison d'hôtes offre un équilibre parfait entre authenticité et modernité, avec 7 suites spacieuses et des salles de bains privatives. Le riad compte environ 160 m² au sol, avec un bassin traditionnel, un salon et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'un patio décoré de plantes. La terrasse propose un espace détente, un bar et une cuisine, tandis que la maison d'hôtes dispose également d'une salle de massage, d'un hammam et d'un sauna. Entièrement décoré avec soin, ce riad bénéficie d'une excellente rentabilité financière et d'un référencement élevé sur les plateformes de réservation. Cette maison d'hôtes offre une ambiance chaleureuse et conviviale, tout en étant proche des principaux sites touristiques et culturels de Marrakech. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec toutes ses autorisations et son titre de propriété. Honoraires acquéreur 3% en SUS du prix de vente
VANEAU MAROC
Maison titrée à vendre – Massira 3
Référence : 018S/026 Bien située à Massira 3, cette maison titrée convient parfaitement à une famille Au rez-de-chaussée : - Deux salons spacieux - Cuisine ouverte sur le reste de l'espace - Toilettes - WC A l'étage : - salon - Une chambre - Toilettes - WC Au deuxième étage : - Trois chambres - Balcon pouvant accueillir - WC La terrasse : - Une chambre - Toilettes Maison avec titre Quartier calme et facile d'accès Distribution des espaces soignée Adéquate pour une famille Coût : 1 100 000 Dhs
MISAFFAIRESImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.