Biens à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
670 résultats
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Terrain 1000 m² idéal villa – face Aqua Park, 18 km Marrakech
Terrain agricole de 1 000 m², situé à proximité de Marrakech, à 18 km, en face de l'Aqua Park, parfait pour construire une villa. Le terrain est facilement accessible, proche de la route, dans un secteur calme et recherché, adapté à un projet de villa privée ou résidence secondaire.
H dar services
Affaire à saisir: villa de luxe à vendre dans une magnifique résidence sur la route de lourika
Marrakech, une destination qui attire irrésistiblement... cité impériale où se conjuguent harmonieusement patrimoine et maternité. Baignée par un climat exceptionnel, ornée d'une architecture authentique, couronnée de monuments anciens, et embellie par des établissements de luxe, Marrakech dégage un charme singulier. Dans ce cadre exceptionnel, Bénéficiant d'une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l'Atlas, le projet occupe un emplacement privilégié sur le prolongement du Boulevard Mohamed VI, à quelques minutes seulement des réputés, d'un terrain de golf, et de tous les commerces de proximité. le projet offre deux types de villas : jumelées ou isolées avec une superficie à partir de 500 mètres. Elles comportent 4 chambres et sont toutes équipées d'une piscine privée. Les villas s'étendent vers l'extérieur grâce à de spacieuses terrasses, de charmants jardins, et même d'un toit-terrasse. Les villas bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées qui font de cette résidence une référence en termes de design et de confort contemporain. Des aménagements pour votre confort Climatisation Chauffage central Foyer Élévateur Système de sécurité Résidence fermée et sécurisée Sécurité Piscine extérieure, terrain de paddle, prix à partir de 5 200 000 DH
palm real estate
Villa à vendre sur la route ourika
une villa meublée située à Ourika, à 28 km de la ville, est en vente. 0 piste Elle se trouve sur un terrain de 1 760 m² et dispose d'une surface habitable de 320 m². Cette villa récente est construite en plain pied. Elle comprend 3 chambres, 3 salles de bain et un grand parking pouvant accueillir 5 voitures. La villa est titrée. Les frais d'agence sont de 2,5% du prix de vente. le prix est de 3,2 millions de dirhams, négociable
MERIAM FADIL
Prix sacrifier Villa en bon état à vendre à Route de l'Ourika. Surface de 400 m²
Villa à vendre, résidence sécurisée Cette villa est située dans une résidence golfique sécurisée à proximité de Marrakech, offrant un environnement calme et un voisinage de qualité. La résidence propose des équipements de qualité avec une piscine commune et un terrain de tennis. La villa, bien entretenue, comprend : * Trois chambres * Quatre salles de bain * Cuisine équipée * Une piscine * Sur un terrain de 400 mètres carrés Cette propriété combine confort, sécurité et un cadre de vie agréable, adaptée à une résidence principale ou une maison de vacances.
Welcome to immobilier Marrakech
Maison de luxe à vendre à Route de l'Ourika. 3 grandes pièces. Piscine, climatisation
Cette villa offre un équilibre parfait entre élégance et confort. Le prix est de 5 250 000 DH. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et une superficie de 240 m². La villa dispose d'une superficie de 3 pièces. Construite il y a moins de 5 ans. Le sol est recouvert de carrelage. Elle est équipée d'un grand nombre de commodités, notamment une climatisation et une piscine. Vous pouvez visiter cette villa sans tarder à Route de l'Ourika. La résidence est surveillée par un gardien. Un espace vert est disponible. La cuisine est entièrement équipée.
MAXIME JOSSE
Villa d'exception à vendre
Découvrez cette villa qui combine le luxe et le confort dans un cadre élégant. Attributs de la Villa Un vaste double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre un espace convivial. La cuisine est moderne et entièrement équipée. La villa comprend 4 suites, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant l'intimité et le confort. Une chambre de service est également présente, idéale pour le personnel de maison. La villa est équipée d'un système de climatisation efficace, assurant une température agréable. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux et des finitions de qualité supérieure. Installations Extérieures Profitez d'une piscine chauffée, parfaite pour se baigner en toute saison. Un plancher chauffant dans les espaces de vie assure un confort supplémentaire. La villa est dotée d'un système domotique, facilitant le contrôle de l'éclairage, du chauffage et de la sécurité. Services de la Résidence Un terrain de padel est à disposition pour les amateurs de sport. Une salle de fitness adéquate offre la possibilité de maintenir son activité physique sans sortir de la résidence. Le prix est sur demande, offrant ainsi une opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement raffiné.
MLP HOMES
Terrain à vendre
Terrain à vendre – Route Ourika (Km 9), Commune de Tassoultante Un terrain de 1 hectare 200, situé sur la Route d'Ourika km 9, dans une zone en pleine croissance urbaine. Un emplacement stratégique et rare, qui conviendra parfaitement à un projet résidentiel de qualité. Détails concernant le terrain : • Surface : 12 000 m² (Titre – terre agricole) • Forme : Terrain carré, idéal pour un lotissement structuré Accès : Route récente, bitumée Pas de piste Proximité immédiate de lieux attractifs : Plage Snob Plage Célèbre Hôtel La Source Oasis Secteur de villas (plusieurs projets en cours) Dossier administratif et urbanisme : • Permis de construire déjà délivré • Étude de viabilisation en cours pour obtenir la VNA • Projet déjà conçu et approuvé : Plusieurs villas prévues avec des aires de jeux Terrains variant de 1 000 à 1 500 m² • Modèle de villa type : R1, 180 m² au RDC, 180 m² à l'étage Modèle moderne et approuvé en commission Avantage stratégique : Le secteur est en pleine transformation avec de nouveaux établissements touristiques, projets résidentiels de qualité et développement des axes routiers. Prix : 10 000 000 dh (frais d'agence HT)
Notorious
Ourika Road Villa For Sale Marrakech
Cette villa pratique est une opportunité de location-gérance idéale! Sur un terrain de 500m2, elle bénéficie d'un titre de propriété libre. Notez qu'elle ne peut être acquise que par des citoyens marocains, sénégalais ou tunisiens, en raison de l'AVNA. Située à proximité de l'Aqua Fun Club, elle est accessible en 15km depuis le centre-ville de Marrakech. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bain. Un jardin avec piscine et un hammam sont présents. La cuisine est moderne. Cette propriété est vendue telle qu'elle pour 395'000 euros.
Bosworth Property Marrakech
Vente Villa à route d'ourika
Je vous propose une villa de 154 m² avec des jardins intérieur et extérieur, située à Marrakech. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle d'eau et un grand salon lumineux. Le deuxième étage comprend une salle de bain et trois chambres confortables. La terrasse abrite une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. N'attendez plus! Contactez-moi rapidement pour visiter cette villa ou pour en savoir plus. Amine HADDANI
MILKIYA
Terrain titré à vendre – Route de l’Ourika KM12
Terrain à vendre sur la route de l'Ourika, à 12 km de Marrakech Localisé dans un secteur en croissance, ce terrain offre un environnement agréable et facile d'accès, à proximité de la ville. Aire : 10 067 m² Secteur : SD1 Ce terrain est adapté à un projet touristique ou à un investissement à fort potentiel. Situé à un emplacement privilégié, il offre un équilibre entre proximité de la ville et environnement naturel calme.
Kawtar immobilier Marrakech
Top affaire vente villa plein pied de luxe
Dans un complexe résidentiel situé dans un quartier en plein essor, à proximité du centre-ville de Marrakech, accessible en seulement 10 minutes en voiture. Cette villa de luxe, construite en plein pied, offre une architecture moderne sur un terrain de 1349 m² au minimum. L'espace habitable est de 374 m² au minimum. Chaque villa dispose de 4 suites avec 4 salles de bain, 2 salons/séjours équipés de cheminée, d'une terrasse de 100 m et d'une cuisine équipée, ainsi que des toilettes d'invités. à partir de 85 500 000 DHS
palm real estate
Villa moderne neuve à vendre sans vis à vis
Villa neuve à vendre sans vis à vis, dans un cadre paisible Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech, vous présente une villa neuve, livrée en Avril 2026 dans un projet de 4 villas, orientées vers l'Atlas, avec une vue imprenable. La villa est construite sur un terrain de 800m2, face à un jardin, offrant une perspective plus large et plus profonde. Elle offre environ 400m2 d'espace habitable répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux donne sur un jardin paysagé et sa piscine, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, des toilettes invités et une chambre potentielle pour le personnel ou un invité. Au premier étage, 3 suites, dont une Master Room de 70m2, toutes équipées de dressing et de salle de bain privatives. Quelques éléments de personnalisation sont encore possibles. La villa est située sur le côté droit de la route de l'Ourika, à 300m de la route, ce qui la protège du bruit, et à seulement 15 minutes du Royal Mansour.
VANEAU MAROC
Villa de luxe à vendre – Route de l’Ourika
Cette propriété offre un équilibre parfait entre luxe, confort et calme. Elle est conçue pour les personnes qui cherchent une villa spacieuse, moderne et élégante. La villa est construite sur un terrain de 600 m² et dispose d'un jardin paysager avec une piscine de 10 m x 3 m, idéale pour profiter de moments de détente ensoleillés. Détails de la villa Superficie bâtie : 400 m² Sur le niveau principal : Un grand salon climatisé avec cheminée, parfaitement agencé pour les moments en famille ou entre amis. Des toilettes invités séparées complètent ce niveau pour plus de confort. Une cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central. Au niveau supérieur : Quatre chambres lumineuses et climatisées, chacune avec sa propre salle de bain privative. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bain attenante, offrant un espace intime. Dans le niveau inférieur : Un espace aménagé comprenant une salle de sport, une buanderie, une chambre de personnel, un débarras ainsi que deux salles de bain supplémentaires, assurant un confort optimal. Atouts * Située dans un resort golfique à proximité de Marrakech * Emplacement calme et proche des commodités * Sous-sol aménagé avec des installations modernes * Jardin avec piscine pour profiter du climat de Marrakech Frais d'agence : 2,5 % hors taxes du montant de vente
Le Meurice Immobilier
4.8 hectares SD1 a Route de l'Ourika
L'agence immobilière LANDSPROPRTY vous présente un terrain de 4,8 hectares situé dans la zone résidentielle de la Route de l'Ourika, à environ 12 kilomètres de ce point de repère. l'Ourika au km 12. Tarif : 900 DH/m². Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
lands property
Vente Villa à route d'ourika
Je met en vente une villa de luxe de 1000 m², dont 200 m² habitables, située à Aghmat, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de la route de l'Ourika, entre Ourika et le centre de Marrakech. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain privative, d'un jacuzzi, d'une douche italienne, ainsi que d'une chambre d'invités avec sa propre salle de bain, d'un grand salon lumineux et d'une cuisine américaine équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec son dressing, sa salle de bain privative, sa douche italienne, ses toilettes et sa vasque. Parmi ses nombreux avantages : une piscine privée chauffée, un grand jardin arboré, un puits, du double vitrage et une isolation renforcée, garantissant un confort optimal. La villa est vendue entièrement meublée, avec un portail électrique, des plaques solaires, etc. Cette propriété offre un cadre de vie de qualité, parfait pour les amateurs de tranquillité et de confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Rida HANANE
MILKIYA
Hotel a vendre
À proximité de la Montagne Atlas, vous découvrez une oasis de calme au cœur du désert, où l'Hôtel et Spa se trouve. Situé à environ 10 minutes de la place Jemaa el Fna, du centre-ville et à quelques minutes du centre commercial Al Mazar, ainsi que des terrains de golf Amelkis et Royal, l'établissement offre un environnement paisible. Pour votre confort, l'hôtel propose une variété de services et d'équipements. Il est équipé d'air conditionné, d'hébergement, d'un restaurant et d'un spa entièrement équipé. Le spa offre des bains de vapeur, des exfoliations Hamman, ainsi que des massages relaxants aux huiles essentielles. Les autres installations incluent une piscine extérieure. L'hôtel dispose de 30 chambres élégantes, insonorisées, offrant des vues sur la piscine ou un terrain. Toutes les chambres sont équipées d'un téléphone, de la télévision par satellite et d'une salle de bains privative. Chaque chambre dispose d'un balcon ou d'une terrasse privée.
palm real estate
Terrain à vendre à Route de l'Ourika. Surface totale 1500 m²
Terrain constructible titré situé sur la route de l'Ourika, kilomètre 14, avec une superficie de 1 500 m² Cette belle parcelle de terrain titrée est vendue, offrant une superficie de 1 500 m², idéalement située sur la route de l'Ourika, à proximité de l'Aquapark et sur un axe très fréquenté. Le terrain est autorisé à la construction avec une autorisation R1, ce qui le rend adapté à un projet d'investissement locatif (villas, maison d'hôtes ou résidence). Cette route est très convoitée Aucun problème d'accès à l'eau n'est à signaler. L'environnement est attractif et connaît un développement en cours. Des croquis sont disponibles Le prix de vente est de 1 400 000 dirhams. Les frais d'agence sont de 3 % TTC. Seuls les acheteurs sérieux sont invités à contacter l'agence.
Pepite Immo
Villa à Restaurer à Vendre – Marrakech Boulevard Mohamed VI, 2500 m² de Terrain, 4 Façades, Hammam et Cuisine d’Été, à 5 min du Morocco Mall
Un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur en plein développement. En plein développement Située à 5 minutes du Morocco Mall, cette villa à réhabiliter offre Garantissant lumière naturelle, intimité et accessibilité optimale, la propriété présente des volumes exceptionnels. principale, maison d'hôtes ou bien locatif à fort rendement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2008 SURFACE TERRAIN : 2 500 m² SURFACE CONSTRUITE : 900 m² NOMBRE DE NIVEAUX : 3 (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) FAÇADES : 4 (en angle, sans vis-à-vis) CLIMATISATION : Split dans toute la villa PUITS D’EAU : Fonctionnel HAMMAM : Traditionnel (sous-sol) * ANNEE DE CONSTRUCTION : 2008 * RÉPARTITION DES ESPACES * SOUS-SOL * Grand espace lumineux et aménageable * 1 chambre * Hammam traditionnel * Douche WC séparés * REZ-DE-CHAUSSÉE * Vaste hall d'entrée Cuisine indépendante 4 salons spacieux, à moduler selon l'ambiance désirée Toilettes invités * Palier central distribuant les espaces * 1 salon * 3 chambres avec 2 salles de bain séparées * 1 master suite avec dressing et salle de bain privative * PRIX 13 900 000 MAD Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée * Cette villa est une opportunité à ne pas manquer. * 4 salons spacieux, à moduler selon l'ambiance désirée * Toilettes invités * Palier central distribuant les espaces ÉTAGE * 3 chambres avec 2 salles de bain séparées * 1 master suite avec dressing et salle de bain privative * PRIX 13 900 000 MAD À la recherche d'un bien à rénover avec fort potentiel et terrain exceptionnel à Marrakech ? Cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd'hui pour organiser une IMMO dès aujourd’hui pour planifier une visite ou obtenir une estimation de rénovation adaptée.
Holding Immo
EXCLUSIVTÉ I Marrakech I Route de l'Ourika
Ce complexe de 5 villas est situé sur la route touristique de l'Ourika, accessible sans piste, avec une vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas. Le complexe est composé de 4 villas de 400 m² chacune, sur des terrains de 4 500 m², dans un style architectural traditionnel de la région, ainsi qu'une cinquième villa moderne de 250 m². Chaque villa dispose d'une grande piscine (15m x 7m) et 4 chambres. Les 5 villas sont entièrement privatisées et équipées de salons, de salles à manger, de cuisines, de terrasses et de chambres avec salle de bain. La cinquième villa dispose également d'un pavillon pour les invités. Chaque villa a son propre parking, alimentation et chauffage. La route de l'Ourika quitte Marrakech pour rejoindre la vallée de l'Ourika et la station de sports d'hiver de l'Oukaimeden, offrant un accès facile à ces destinations.
Morocco Sotheby's International Realty
Terrain titré à vendre 1250 m² Km19 Route d'Ourika
Terrain titré de 1250 m² à vendre, situé à Marrakech, au km 19. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Marrakani Immobilier
Belle villa de compagne à vendre ou à Louer Vide
En vente ou en location nue Cette propriété est située sur la route de l'Ourika, à 17 km du centre-ville, dans un environnement rural calme. * **Caractéristiques :** La propriété dispose d'un terrain de 690 m² et d'une surface habitable de 320 m². * **Rez-de-chaussée :** Un grand salon, une salle à manger, une cuisine américaine équipée, un séjour pouvant être transformé en chambre et des toilettes d'invités. * **Étage :** Trois chambres, dont une suite parentale de 80 m², chacune avec une salle de bains privative et des balcons offrant une vue sur les montagnes. * **Équipements :** Un hammam beldi à l'étage, une piscine de 10,5 x 4,5 m avec une véranda et un coin barbecue. * **Extérieur :** Un jardin avec une vue sur les champs d'oliviers environnants. * **Dépendances :** Un garage pour trois voitures et une grange pour le rangement. * **Prix de vente :** 2 950 000 MDH (vente possible uniquement aux Marocains, sans frais de vente) Loyer mensuel : 22 000 Dh/mois en location nue Remarque : la villa nécessite quelques travaux de rénovation. Frais d'agence : 2,5% HT en cas de vente.
Tinass-Immo By ARTIMMO
À vendre Terrain titré km 26 de la route d’Ourika
Référence : 0187S/025. 3 hectares de terrain à vendre à proximité du km 26 de la route d'Ourika. Le terrain est situé en bordure directe de la route, sans piste. Surface : 3 hectares. Ce terrain est adapté à divers projets, notamment touristiques, sportifs ou mixtes (habitation et commerce). Les possibilités d'aménagement sont variées : terrains de padel, de football, villas ou locaux commerciaux. Prix : 4 000 000 MAD par hectare. Le dossier et la visite sont disponibles sur demande. Nous proposons également un accompagnement pour le financement de votre achat par crédit immobilier.
MISAFFAIRES
Villa de haut standing à vendre à Route de l'Ourika. Superficie 285 m². Bien meublé
Cette villa à vendre offre un équilibre parfait entre élégance et confort. Le prix est de 5 550 000 DH. Elle comprend 4 chambres, 4 salles de bains et une superficie de 285 m². Les pièces principales sont lumineuses et bien aérées. Elle a moins de 5 ans. Le sol est recouvert de carrelage. Meublé. Vous pouvez visiter cette villa sans attendre, elle est située sur la Route de l'Ourika. Elle est équipée d'une piscine et d'un système de climatisation pour un confort optimal. Un espace extérieur spacieux avec terrasse et jardin vous attend. Le salon est grand et lumineux. La sécurité est assurée. Un four encastré est installé.
MAXIME JOSSE
Villa a vendre Route de l Ourika
5 minutes du Morocco Mall 7 minutes de l'aéroport de Marrakech 10 minutes de la médina Un cadre calme et confortable, situé dans un environnement résidentiel de qualité, offre une vie de standing et de confort. Un projet résidentiel de qualité Ce domaine privé se compose de 16 villas de luxe, chacune dotée de caractéristiques uniques. 4 villas de haute finition avec 500 mètres carrés de terrain et 350 mètres carrés d'espace habitable 12 villas majestueuses avec 1000 mètres carrés de terrain et 530 mètres carrés d'espace habitable Chaque villa dispose de plusieurs avantages, notamment : - Un jardin privé paysagé - Une piscine élégante - Une salle de sport privative - Un service de conciergerie 5 - Une sécurité 24/7 - Un style de vie moderne, exclusif et serein. l'aménagement et les espaces de vie Au rez-de-chaussée - Un salon européen lumineux avec larges baies vitrées - Un salon marocain raffiné - Une salle à manger - Une cuisine moderne entièrement équipée - Une toilette pour les invités - Une suite invitée avec salle de bain privative - Un accès direct sur le jardin & la piscine L'architecture crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, baignée de lumière naturelle. Étage - Une suite parentale avec dressing & salle de bain - 3 ou 4 suites supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bain - Un hammam privatif - Un dégagement confortable offrant intimité & circulation fluide les finitions et l'ambiance - Une architecture contemporaine - Des matériaux nobles et durables - Un design épuré & des volumes généreux - Une atmosphère paisible & élégante la livraison et les conditions Première phase : Novembre 2026 Prix : - Villas de petite taille : 4 900 000 DHS - Villas de grande taille : 7 800 000 DHS - 2,5% de frais d'agence Pour un rendez-vous ou un dossier exhaustif Un contact direct est disponible
ORIGINAL STAYImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.