Biens à vendre à Route d'Ourika, Marrakech
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Très bon affaire à nous pas rater sur Marrakech
Notre agence immobilière à Marrakech vous présente une belle villa à vendre, située sur la Route de l'Ourika, dans la résidence Akenza. Détails : Superficie du terrain : 500 mètres carrés Superficie habitable : 250 mètres carrés La villa dispose de 4 chambres 3 salles de bains Une piscine chauffée est présente Jardin paysager Garage Cette résidence est située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Marrakech. Prix : 5 300 000 dirhams Frais d'agence : 2,5 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
M-signature luxury
Sublime maison de campagne route d’ourika
Cette magnifique villa de 700 m², composée d'une bâtisse principale, est proposée par Le Comptoir de l'Immobilier à Marrakech. La villa principale comprend 5 suites, chacune équipée d'une cheminée, d'une salle de bain et d'un espace privatif. Les deux niveaux de la villa offrent une vue imprenable sur les champs d'oliviers et le plein atlas depuis la master bed room située en étage, tandis que les chambres au rez-de-chaussé donnent sur les jardins et la piscine. Une dépendance de 200 m² supplémentaires, située à côté de la villa principale, offre deux belles chambres à l'étage, ainsi qu'un dressing moderne et une salle de bain ouverte sur les jardins. Le parc, établi sur une surface de 4000 m², est parfaitement arboré d'oliviers, arbres fruitiers et dispose d'un espace potager. Un forfait meuble peut être défini en fonction de vos préférences. Nous contacter pour obtenir plus d'informations.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Terrain à la vente sur la route de l'Ourika
Investissement exceptionnel sur la Route de l’Ourika, à quelques minutes du centre de Marrakech. Ce terrain de 6 hectares offre un fort potentiel pour un projet touristique de haut niveau, associant maison d’hôtes, villas de luxe et installations sportives. Le site possède un emplacement stratégique, facilement accessible, offrant une vue dégagée sur l’Atlas et un cadre calme et verdoyant. Projet autorisé à réaliser : Construction d’une maison d’accueil Conception et réalisation de 21 villas individuelles de qualité Création de courts de tennis et espaces de loisirs Création d’espaces verts et de zones de repos Atouts principaux : Parcelle de niveau et enregistrée Entrée directe depuis la voie principale Zone touristique en pleine croissance Cadre naturel remarquable Intéressant pour un investisseur ou promoteur immobilier Un projet rare associant luxe, sport et nature, au cœur d’une zone très demandée.
Oprent immo
Top affaire Villa d’exception à vendre – Route de l’Ourika
Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine se trouve sur la Route de l'Ourika, à quelques minutes du centre de Marrakech. Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : 1 300 m² • Espace de vie : 750 m² • 4 chambres de luxe, dont 2 suites spacieuses au rez-de-chaussée • Suite parentale à l'étage de 200 m² avec grands espaces de rangement, salle de bain élégante et terrasse privée • Deux salons lumineux et spacieux • Salle à manger raffinée • Cuisine moderne équipée • Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle • Piscine personnelle et jardin aménagé • Terrasses aménagées avec vue dégagée Caractéristiques de standing : • Architecture moderne • Finitions de qualité • Espaces généreux et bien agencés • Climatisation commune • Résidence sécurisée et quartier résidentiel privilégié Une propriété rare idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.
palm real estate
Terrain en vente à Route de l'Ourika. Surface totale 1 m²
Terrain à vendre situé à 25 km de Marrakech, sur la route de Lourika Cle Darna vous propose ce terrain, situé dans un environnement calme et naturel, à seulement 25 km de Marrakech, sur la route de Lourika. Superficie : 1 hectare et 300 m². Construction existante : maison d'environ 400 m² Ce terrain présente un fort potentiel pour une exploitation immédiate ou une rénovation. Ce terrain offre un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou touristique (villa, maison d'hôtes, ferme ou investissement locatif). Une construction déjà existante permet une exploitation immédiate ou une rénovation selon vos besoins. Équipements et avantages : Puits opérationnel Raccordement à l'eau et à l'électricité La construction est déclarée et conforme. Accessibilité : Accès par une piste de 1,2 km et proximité de Marrakech. À seulement 25 km de Marrakech. Statut foncier : Titre foncier en place. Prix de vente : 4.500.000 DHS. Honoraires d'agence : 2,5% HT en sus. Honoraires d'agence : 2,5% HT en sus Atouts : Grande superficie avec fort potentiel de développement. Projet touristique ou investissement possible. Projet touristique ou investissement prometteur Adil, directeur commercial de Cle Darna. Cle Darna, votre partenaire immobilier de confiance à Marrakech. Nous vous accompagnons dans la réussite de votre projet immobilier avec professionnalisme. Nous vous assistons dans la réussite de votre projet immobilier avec professionnalisme et
adil cle darna
Villa de merveille roure d'iourika
une propriété de 2 hectares de villa de style maritime, située à 18km de Ourika, est disponible à la vente pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter
H dar services
À VENDRE – Terrain d’oliviers 2,5 hectares – Route de l’Ourika, Marrakech
Une opportunité rare sur la route de l’Ourika très convoitée. Cette ferme d’oliviers de 2 hectares et demi, située sur un terrain goudronné et entièrement clôturé, offre une superficie de 25 000 m². La propriété compte environ 500 oliviers en production, offrant un potentiel agricole et un rendement intéressant. Il s’agit d’une exploitation existante, adaptée pour un investisseur souhaitant développer ou poursuivre une activité oléicole. Le terrain comprend également : Une source d'eau Un château d'eau Une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas Un environnement calme et naturel, recherché et proche de Marrakech. Adéquat pour : Une résidence de campagne avec activité agricole Un investissement patrimonial à fort potentiel Un secteur en plein développement avec une excellente accessibilité. Un dossier complet est disponible sur demande. Une visite est possible sur rendez-vous uniquement
The home signature service
Terrain à vendre route de lourika
Terrain à vendre, situé sur la route de Lourika milkia, à environ 28 kilomètres de Marrakech. Frais d'agence : 2,5%.
Signature real estate
Villa Haute Standing 1,7 Hects. À Vendre R. Ourika
Domaine de luxe contemporain 5 étoiles Situé à seulement 11 km de Marrakech, dans un environnement calme et verdoyant, ce domaine de 1,7 hectare combine élégance, raffinement et art de vivre. Avec près de 2 000 m² d'espace habitable, il offre un cadre parfait pour une maison d'hôtes de luxe, l'organisation d'événements privés ou une résidence privée. La propriété comprend deux superbes villas contemporaines abritant 6 suites luxueuses et 4 chambres spacieuses, de vastes espaces de réception, un salon marocain authentique, une salle à manger élégante et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les extérieurs ont été conçus pour inviter à la détente : grande piscine chauffée semi-olympique avec jacuzzis intégrés, terrasses couvertes, pool house, espace fitness et jardins soigneusement aménagés. Le domaine propose un hammam traditionnel, une salle de soins et de massage, une salle de cinéma, une bibliothèque, une salle de billard, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace golf privé de six trous pour le bien-être et les loisirs. Un parking couvert, des dépendances pour le personnel, des espaces de rangement et un puits équipé viennent compléter cette adresse rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience singulière aux portes de Marrakech. Prix légèrement négociable. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.
Marrakani Immobilier
Terrain titré SD1 à vendre route d'Ourika
Terrain de 5 hectares, situé sur la route de l'Ourika, à 20 minutes de l'Hivernage, avec une superficie de 2920 m², permettant la construction de 10 villas par hectare. Prix de vente : 5 500 000 dhs par hectare
M LUXURY
Villa neuve à vendre route de L’Ourika
Bienvenue chez nous : Route de l’Ourika, une villa neuve de style contemporain Cette belle villa neuve, située dans un environnement calme et verdoyant, offre une vue imprenable sur la Route de l’Ourika. Attributs : Terrain : 400 mètres carrés Surface habitable : 260 mètres carrés Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privée Un grand salon entièrement vitré, offrant une luminosité naturelle Une cuisine moderne et équipée pour les gourmets Des finitions de qualité pour un confort optimal Un jardin verdoyant avec une piscine idéale pour se détendre Cette villa est conçue pour une vie confortable, moderne et paisible, à proximité de Marrakech. Prix : 4 500 000 dirhams Honoraires d'agence : 3% toutes taxes comprises #adopteunbienmarrakech #adopteunbiendachat
ADOPTEUNBIEN
Villa contemporaine avec vue Atlas, Marrakech
Villa contemporaine avec vue sur l'Atlas, située sur la Route de l'Ourika Architecture sobre, cadre naturel et équipements de haute qualité Située sur la Route de l'Ourika, cette villa neuve à l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à un environnement verdoyant et sécurisé, à quelques minutes du centre de Marrakech Édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², la propriété développe 350 m² habitables et se distingue par la pureté de ses lignes, l'équilibre de ses volumes et une ouverture parfaite sur la nature environnante L'intérieur propose quatre suites généreuses, chacune pensée pour offrir confort et intimité. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, s'ouvrent sur une terrasse accueillante, un jardin structuré avec soin et une piscine aux lignes sobres, prolongée par un solarium en bois À l'étage, les chambres bénéficient de balcons filants offrant une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas, accentuant la sensation d'espace et de sérénité Conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle internationale en quête de tranquillité, de design et de qualité de vie, cette villa allie équipements contemporains, finitions soignées et atmosphère exclusive Un bien adapté pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d'un cadre naturel prisé et confidentiel Bien proposé à la vente – Dossier complet sur demande Prix de vente : 5 700 000 MAD Commission de l'agence : 2,5 % hors taxes Vous êtes à la recherche d'un bien qui correspond à vos attentes à Marrakech? Si cette villa vous intéresse, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Villa De Luxe À Vendre 5 Suites VE25319
Nous sommes ravis de vous présenter cette villa neuve, conçue pour les amateurs d'élégance et de confort moderne, située sur la Route de l'Ourika à Marrakech. Caractéristiques et points forts : Cette villa comporte 7 pièces, dont 5 chambres avec salles de bains privatives. Le salon est lumineux avec des larges baies vitrées qui donnent sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée avec un four, un micro-ondes et des électroménagers contemporains. Le logement est entièrement meublé avec des matériaux sélectionnés. Le sol est en carrelage de qualité sur l'ensemble du logement. La climatisation réversible et le chauffage central assurent un confort parfait toute l'année. Le double vitrage garantit l'isolation thermique et acoustique. La villa est équipée d'une porte blindée et se situe dans une résidence sécurisée avec un service de conciergerie. La piscine privée est située dans un jardin paysager de 1 000 m². La terrasse panoramique offre une vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas. Avantages de l’emplacement : Cette villa bénéficie d'un accès rapide au centre de Marrakech tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant. Les commodités, les écoles, les commerces et les infrastructures sont facilement accessibles depuis ce secteur résidentiel.
Prestige Gallery Immo
Villa d’exception – style andalou
Cette villa aux volumes rares convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de luxe. Superficie habitable : 403 m² Superficie SHOB : 528 m² Surface SHOB incluant les terrasses : 859 m² Quatre grandes chambres avec salles de bain privées Quatre salles de bain toilettes pour invités Hammam traditionnel Un double salon salle à manger spacieux (79,8 m²) Un séjour confortable Une cuisine équipée Bureau Logement pour le personnel Prestations de qualité : Piscine avec une terrasse d'environ 144 m² Une cour intérieure (70,91 m²) Un hall d’entrée imposant (23,66 m²) Terrasses de la villa : 186,33 m² Garage et espaces techniques Volumes impressionnants, charme andalou et équipements complets Prix : 10.000.000 MAD (3% frais d'agence) Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite!
Le Meurice Immobilier
À Vendre villa de Prestige sur 2 Hectares
Il est essentiel de réagir rapidement! Titres de propriété : 2 - Titre d'un hectare avec villa. - Titre d'un hectare de terrain nu constructible. Localisation : - Située à 18 km de Marrakech, sur la route de l'Ourika, cette propriété contemporaine s'étend sur 2 hectares et offre une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. Détails de la Propriété : - Surface totale construite : Approximativement 2 000 m². - Piscine : 26m x 6m, accompagnée d'un pool house, de 2 douches et de 2 toilettes intérieures, ainsi que de 2 douches extérieures. - Entrées : La villa principale dispose de 3 entrées au rez-de-chaussée et 2 entrées à l'étage. Rez-de-chaussée : - Espace de réception : Grand salon et salle à manger avec cheminée (200 m² au total), équipés de chauffage au sol et de baies vitrées, orientés plein Atlas. - Cuisine principale : Entièrement équipée donnant sur une terrasse. - Toilettes pour visiteurs : Deux. - Suite parentale : - 1 suite parentale à finir. - 1 suite avec dressing et salle de bain (à terminer), donnant sur une terrasse. À l'étage : - 1 salon offrant une vue magnifique sur l'Atlas. - Suites principales : - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (à finir), donnant sur une grande terrasse avec vue sur l'Atlas. - 3 suites, chacune avec salle de bain (à terminer) et accès à une terrasse avec vue sur l'Atlas. Niveau Supérieur : - Rooftop avec barbecue central, offrant une vue imprenable sur les chaînes de l'Atlas. Sous-sol : - Consacré au bien-être et aux activités récréatives, incluant : - Spa complet (sauna, hammam, salle de massage, douches). - Salle de fitness. - Salle de divertissement. - Salle de projection. - Salle de bain et toilettes. Maison secondaire : - Surface habitable de 200 m² comprenant : - 1 séjour avec cheminée. - 1 cuisine équipée. - 2 chambres avec salle de bain. Espace Personnel : - À l'entrée de la propriété, comprenant cinq chambres pour le personnel, chacune avec sanitaires et douches, kitchenette dédiée et grande cuisine événementielle. Équipements Techniques : - Alimentation électrique indépendante pour la propriété. - Chauffage central dans la maison principale et la maison secondaire. - Système de chauffage au fioul avec local chaudière autonome et cuve enterrée de 6 000 litres. - Climatisation centrale dans la maison principale et par unités individuelles dans la maison secondaire. - Chauffe-eau solaire. - Murs à double cloison pour une isolation phonique et thermique efficace. - Installation électrique entièrement en LED. - Système d'arrosage automatique et goutte-à-goutte. - Éclairage extérieur complet. - Puits artésien à fort débit. - Assainissement assuré par sept fosses septiques. Accessibilité et Confidentialité : - Deux entrées séparées renforçant la confidentialité et l'utilité de la propriété. Potentiel de Développement : - Terrain attenant d'un hectare, constructible, offrant un potentiel de développement pour un projet complémentaire. Cette propriété représente un cadre de vie exceptionnel, qui équilibre le luxe, le confort et l'intimité, tout en étant proche de Marrakech. Honoraire d'Agence : 2,5 % HT du prix de vente.
TERRE & DIAMANT
Villas exceptionnelles 5 suites, 4 faces, 2 niveauX
Agence-IMMO-Marrakech vous présente un projet de villas de luxe, composé de 5 chambres à coucher réparties sur 2 niveaux, avec 4 façades. Situées dans un domaine clos de 2 hectares, accessible par la route de L'Ouika, à 13 minutes de Marrakech. La surface habitable varie de 500 à 540 mètres carrés. Les terrains sont généreux, allant de 730 à 1 380 mètres carrés. La réception comprend 2 salons, une cheminée et une salle à manger, ainsi qu'une toilette d'invités. 5 belles chambres, dont 2 en rez-de-jardin. Un hammam privé est installé à l'étage. La cuisine est séparée et équipée, avec accès direct sur le jardin et le garage. Une chambre de service est équipée d'une salle de bain. Une terrasse est aménagée à la toiture, offrant une vue dégagée sur l'Atlas. Une piscine privative, des terrasses, un salon bas de piscine et un jardin paysager sont également présents. La climatisation, le double vitrage, la fibre optique et les caméras assurent une sécurité optimale. Un garage pour 3 voitures est disponible. Un gardien assure la sécurité 24 heures sur 24. La livraison est prévue pour juin 2026. Voici une villa de 538 mètres carrés habitables et de 1002 mètres carrés de terrain : Référence : 004PNV. Le prix est négociable. Les frais d'agence sont de 2,5%
IMMO MARRAKECH 4 SEASONS
Terrain d'un hectare SD1 très bien placé sur route d'ourika
Emplacement: Route d'Ourika, à proximité de la plage rouge (Snob beach) Accès : Route goudronnée Vue panoramique sur l'Atlas Zone résidentielle à haute densité (10 villas par hectare, SD1) Prix de vente : 10 millions de dirhams
Atlasurbain services
À vendre – Villa haut standing
À vendre – Villa de standing élevé Cette belle propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé. * Le titre foncier est disponible * La villa comprend 4 chambres * Deux salons spacieux sont présents * Hammam traditionnel marocain * Cuisine équipée La piscine est entourée d'un espace privé sans vis-à-vis * Résidence privée et sécurisée de villas Tarif : 2 700 000 dirhams – susceptible de discussion Bien entretenue et récente, elle convient à la fois pour une habitation ou un investissement.
Horizon
Villa de luxe à vendre à AKENZA Route de l'Ourika. Superficie 400 m²
Cette villa à vendre offre un équilibre parfait entre raffinement et confort. Le prix est de 4 800 000 DH. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains et une superficie de 400 m². Les pièces sont lumineuses et spacieuses. Elle a moins de 5 ans. Le sol est revêtu de marbre. Nous vous invitons à découvrir cette villa située sur la Route de l'Ourika. La villa est équipée de nombreux équipements, notamment de la climatisation et d'une piscine. La résidence dispose également d'un service de conciergerie pour vous assister dans vos besoins. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes. - La villa est équipée de boiseries en chêne pour les portes pleines. - Le revêtement des trois niveaux est en marbre de qualité. - Les chambres sont revêtues de parquet. - Les fenêtres sont en aluminium sepalumic en extrudé. La cheminée offre un confort agréable. Un lave-linge est disponible. La sécurité est garantie.
VALERIS IMMO
Beau terrain à la vente à Route de l'Ourika. Klm 9 d'une Surface de 10262 m²
Terrain à vendre, titré d'environ 1 hectare, avec permis de construire accepté pour 8 villas, dans le périmètre urbain de Marrakech Situé dans le périmètre urbain de Marrakech, ce terrain offre une opportunité intéressante pour un projet immobilier. Attributs : - Superficie : 1 hectare - Permis de construire accordé pour 8 villas (possibilité de modification pour en construire moins ou jusqu'à 10 villas) - Un mur de clôture est déjà en place - Présence d'électricité et d'eau à proximité (viabilisé) - Puits sur le terrain Un projet immobilier clé en main, adapté aux promoteurs ou investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel de qualité. Localisation : Zone urbaine de Marrakech Faites confiance à Century 21, leader de l'immobilier au Maroc et dans le monde, pour accompagner votre projet d'achat, de vente, de location, de rénovation ou de homestaging, avec un accompagnement personnalisé. RÉF : LV3098
Century 21 - 7132 realestate
Des terrains titrés SD1 à vendre
Terrain à vendre, une opportunité intéressante. Prix : 7 700 000 DH. Superficie : 10 000 m². Ce terrain est disponible à la vente, situé à Route de l'Ourika, Marrakech.
luxury dome
Terrain à vendre Route de l’Ourika, km 10
Ce terrain de 1 231 m² se trouve à 15 minutes du centre-ville et offre un emplacement privilégié pour un projet résidentiel ou un investissement prometteur. Il est intégré à un projet résidentiel viabilisé avec autorisation de construction, offrant une opportunité rare avec la possibilité de construire un padel. Facile d'accès et situé dans un environnement en plein développement, il constitue une opportunité intéressante. 3 300 000 dirhams
new LTD
Vente superbe villa meublée
Route de l'Ouirika - Vente d'une villa meublée de 320 m² sur 481 m² de terrain, avec piscine et jardin paysagé, dans une résidence fermée et sécurisée. Cette villa est située dans la Route de l'Ouirika, à environ 10 minutes du Morocco Mall, dans un environnement calme et sécurisé. Cette propriété est conçue pour accueillir et profiter de chaque espace, avec des volumes généreux et une exposition parfaite. RDC - Entrée principale - Réception double donnant sur une terrasse et un jardin Salle à manger - Cuisine ouverte - Sanitaire de la réception Espace personnel et privé Premier étage - Suite parentale avec dressing, salle de bain et grand balcon - 3 chambres avec grands placards et balcon - Salle de bain commune Prix de vente : 5 500 000 MAD Honoraires d'agence : 2,5 % TVA
MIC INVEST & YAKEEY
Villa Luxe Route ourika
Villa à vendre, dotée de 8 pièces et 4 salles de bains, pour un prix de 8 500 000 DH. La surface de la propriété est de 1000 m² et elle comprend 4 chambres. La villa a été construite il y a moins d'un an et dispose de revêtements en marbre. Les propriétaires peuvent profiter du confort de la cheminée et de la climatisation. La résidence offre également un service de concierge et une piscine. Cette villa est située à Route de l'Ourika et offre un confort et une sécurité maximale grâce au chauffage central, à la porte blindée et au double vitrage. Elle est également équipée d'une antenne parabolique. La résidence assure une sécurité maximale. Programmez votre visite pour découvrir cette villa à Marrakech, dotée d'un jardin et d'une terrasse propices à la détente. Les propriétaires pourront profiter d'une vue imprenable sur les montagnes et d'une cuisine équipée. La villa est située à proximité d'établissements scolaires, à environ 2.1 kilomètres.
Nicol Last InvestImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.