Biens à vendre à Marrakech
6 371 résultats
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Villa neuve moderne à 15 min de Marrakech
Villa neuve moderne, à 15 minutes de Marrakech, Vaneau Maroc propose un nouveau programme immobilier prévu pour fin 2025. Cette villa de 402 m² habitables, avec 127 m² de terrasse et garage, comprend un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, avec un double salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes pour invités. Un personnel peut loger dans une chambre réservée à cet effet. À l'étage, on trouve 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing. Un jardin de 781 m² offre une vue imprenable sur les montagnes, garantissant calme et sérénité. Ce projet comprend 8 villas. Vous pouvez demander la brochure commerciale.
VANEAU MAROC
Marrakech – Villa de prestige en front de golf à Amelkis
Découvrez cette villa contemporaine remarquable, située sur le domaine du célèbre golf d'Amelkis, l'un des plus recherchés de Marrakech. Construite en 2024 sur un terrain de 1 150 m², cette propriété d'architecte offre 700 m² de surface habitable, deux piscines dont une chauffée intérieurement, et une vue panoramique sur le golf et les montagnes de l'Atlas. Conçue avec des matériaux de qualité, elle allie confort moderne, L'ascenseur dessert tous les niveaux, de la cave au premier étage. solaire pour l'eau et l'électricité. L'ascenseur dessert tous les niveaux, POINTS FORTS Cette villa rare sur le marché, est idéale pour une résidence principale ou un investissement de prestige. Surface bâtie : 700 mètres carrés * Exposition : Vue golfe, Atlas et jardin * Syndic : 11 500 MAD/an * 2 PISCINES, dont 1 intérieure chauffée * Exposition : Vue golf, Atlas et jardin * 4 SUITES CHAMBRE DU PERSONNEL * 2 piscines, dont 1 chauffée intérieurement * PANNEAUX SOLAIRES (eau électricité) * 4 chambres de personnel * Baies vitrées en aluminium de qualité * Panneaux solaires (eau et électricité) * Matériaux de qualité et finitions modernes WC pour les invités Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (frigo américain, * lave-vaisselle, électroménager complet) * WC pour les invités * Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (frigo américain, lave-vaisselle, électroménager complet) * Salle à manger avec vue golf * 3 suites, chacune avec salle de bain, douche, WC et dressing * Chaque chambre donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur et WC, donnant sur terrasse avec vue golf et Atlas ÉTAGE * SOUS-SOL * Grand salon avec accès direct au jardin et au bassin le golf, la piscine et l'Atlas terrasse extérieure * Salle de sport * Piscine intérieure chauffée avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse extérieure * À VENDRE : Prix sur demande * Chambre du personnel avec salle d'eau et kitchenette PRIX À louer : 80 000 MAD/mois À DISPOSITION : TARIF SUR REQUÊTE Contactez Holding Immobilier dès aujourd'hui pour une visite privée de cette villa unique sur le golf d'Amelkis.
Holding Immo
Magnifique duplex à vendre sur la route de Casa
Un duplex de 146 m² situé sur la route de Casablanca, dans une résidence paisible et sécurisée avec ascenseur, jardin et piscine, est en vente avec une place de parking titrée de 12 m². Ce bien se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, une toilette d'invités, un grand salon, une cuisine équipée avec salle à manger et une terrasse spacieuse offrant une vue sur la piscine. Le prix de vente est de 2 480 000 dhs. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite
IMMO ELITE CONSULTING
Villa de charme avec piscine privée sur résidence
Nous vendons une villa plain-pied construite sur un terrain de 1 000 M2, avec 210 M2 d'espace habitable, située dans une résidence calme et sécurisée sur la route de Fès. La villa dispose d'un grand espace extérieur avec un jardin arboré ensoleillé et d'une piscine privée pour un moment de détente. Elle comprend : * Une grande pièce de réception * Un espace de cuisine * Un coin salon * Trois chambres, dont deux avec salles de bain privatives * Une salle de bain partagée Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Mozagh SIGNATURE
Riad de charme 4 chambres – Bassin Beau potentiel
Dans le cœur de la médina, près de la porte Est appelée Bab Ailen, ce quartier vivant et authentique conserve encore une vie de quartier présente, découvrez ce riad plein de caractère qui offre un bel espace d'exploitation. À quelques pas, vous bénéficiez d'un marché de produits frais quotidien, d'un four à pain traditionnel, d'un boucher, d'une pharmacie et de nombreux commerces de proximité qui contribuent au charme de ce quartier. parking gardé H24, qui donne accès aux principaux golfs de Marrakech en moins de 20 minutes en voiture. À proximité, vous profiterez d'un marché de produits frais quotidien, d'un four à pain traditionnel, d'un boucher, d'une pharmacie, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui contribuent au charme de ce quartier. Le riad dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une charme de ce quartier. d'entreprendre quelques travaux d'aménagement et les démarches administratives afin d'obtenir un classement Maison d'Hôtes. En bon état général, un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel tout en conservant le cachet de l'ancien. 143m² de surface au sol - 295m² développés Patio de 45m² Terrasses de 80m² * Grande entrée * Patio avec piscine * Petit salon RDC * Cuisine équipée (machine à laver le linge et machine à laver la vaisselle) * Salon TV / Salle à manger / cheminée 1ER ÉTAGE * 2 grandes chambres avec salle de bain * 1 grande chambre sans salle de bain * 1 Sdb * 1 petite chambre avec salle de bain * 1 toilette * 1 grande chambre sans salle de bain sur le patio 2ÈME ÉTAGE * Terrasse à 4 côtés * Pas de vis à vis * 1 douche * Bains de soleil * Salle à manger sous pergola * 1 douche Riad titré Prix : 395 000 Vendu meublé selon inventaire – Chambres climatisées Riad titré Prix : 395 000 Coût : 395 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Appartement à vendre
Appartement meublé à vendre – 135 m² avec jardin dédié Découvrez cet appartement meublé, qui offre un équilibre parfait entre confort, élégance et espace extérieur, parfait pour une vie calme et sécurisée dans un cadre résidentiel. Détails : • Aire totale : 135 m² • Jardin privatif de 44 m² • 2 chambres confortables et spacieuses • Un salon lumineux et accueillant • 2 salles de bain modernes et fonctionnelles • Cuisine équipée et pratique • Terrasse avec une vue dégagée • Un jardin privé idéal pour se détendre • Résidence sécurisée avec une piscine • Accès à des services de conciergerie • Une place de parking incluse Coût de vente : 2 900 000 MAD
Notorious
Palmeraie: Appartement 2 Chs entièrement rénové
Dans une résidence de 45 hectares, ce bien de 112 m2 est entièrement rénové et bénéficie de 2 piscines ainsi que d'une sécurité permanente. Il comprend une pièce de vie agréable avec une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi que 2 chambres avec espace de rangement. L'extérieur offre 3 terrasses et un jardin privé sans vis-à-vis. La climatisation neuve est non centralisée, tandis que les fenêtres en double vitrage, les sols et l'électricité ont été rénovés. Ce bien est vendu meublé et décoré. Il s'agit d'une opportunité pour investir dans un bien locatif ou une résidence secondaire. Il est situé à 15 minutes à pied du centre commercial de la Palmeraie . Montant : 2 550 000 Dirhams
VDA FINANCE
Villa à Vendre de 516.0 m² à Marrakech, Route De L'Ourika Agdal
À vendre, belle villa située dans le quartier résidentiel de la Route De L'Ourika à Marrakech. Cette propriété de 516 m², répartie sur 2 niveaux, compte 5 chambres et 4 salles de bain. Cette opportunité de vie est disponible pour un prix de 4 500 000 Dhs.
Yakeey
Appartement sur plan livraison fin 2027 Route de Casa
Découvrez ce nouveau projet en exclusivité sur plan. Située sur la Route de Casablanca, à proximité de l'hôtel Wazo, cette résidence moderne profite d'un emplacement stratégique dans un secteur en développement. La livraison est prévue fin 2027. La résidence comportera : • Des appartements • 6 commerces en rez-de-chaussée • 9 appartements par étage • Parking titré disponible à 50 000 DH Plusieurs typologies sont disponibles : • Studios • Appartements à 2 chambres • Appartements à 3 chambres • Duplex Les prix de lancement sont : • Duplex à partir de 16 500 DH/m² • Appartements côté cour à partir de 17 000 DH/m² • Appartements côté rue à partir de 18 000 DH/m² • Des appartements donnant sur la rue à partir de 18 000 DH/m² Le plan de paiement est : • 60 % à la réservation • 40 % chez le notaire Ce programme représente une opportunité dans un secteur à fort potentiel de valorisation, adapté à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce programme représente une opportunité intéressante dans un secteur à fort potentiel de croissance.
CENTURY21 MARRAKECH
Bel duplex à vendre à Hivernage. 2 belles chambres avec piscine privée
Dans le quartier de Hivernage, un duplex est disponible immédiatement, avec piscine privative, pour une superficie de 110 m². Découvrez ce duplex moderne de 110 m², situé dans une résidence offrant confort, luminosité et équipements de qualité. La propriété comprend deux chambres spacieuses, un salon ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine moderne, deux salles de bains et un WC invités. L'espace extérieur comprend une terrasse de 18 m² avec piscine privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Avec une surface habitable de 92 m² et des finitions soignées, ce duplex offre une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Superficie habitable : 92 m² Balcons : 18 mètres carrés Superficie totale : 110 m²
CLS Immo
Villa 3 Chambres Neuve Chrifia
Villa neuve moderne avec 4 chambres et piscine Découvrez cette villa neuve contemporaine, qui combine élégance, confort et équipements de qualité. Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, cette villa lumineuse offre de beaux volumes et une architecture moderne. Elle comprend un salon spacieux avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager agréable et d'une piscine moderne pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Attributs : * Villa récente * Quatre chambres * Suite parentale avec salle de bain privative * Salon lumineux avec grandes baies vitrées * Cuisine entièrement équipée * Trois salles de bain * Piscine contemporaine * Jardin paysager * Système de climatisation * Finitions de qualité * Parking privé Située dans un environnement calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et modernité Coût : 4.620.000 DHS
Guy Hoquet Immobilier Marrakech
Riad Zitoun à rénover clé en main
Un riad à rénover à Riad Zitoun Jedid, disponible pour un projet clé-en-main avec Mediina. Mediina propose une opportunité d'investissement intéressante dans un riad situé à Riad Zitoun Jedid, à environ 9 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, dans un secteur très recherché de la médina de Marrakech. Ce bien développe environ 119 m² au sol et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation complète. Sa configuration permet d'envisager la création de 4 belles chambres, avec de beaux volumes et un patio central très sain, parfait pour concevoir un riad lumineux et agréable. L'objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l'ameubler, le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Indicateurs prévisionnels : Prix d'acquisition : 2 400 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 432 500 Travaux, meubles et décoration : 158 000 Frais notaire, titrage, architecte, études techniques et accompagnement inclus Durée totale estimée : 13 mois Estimation de revente — activité de promoteur immobilier Valeur visée après travaux : 702 000 Marge nette estimée avant imposition : 270 000 Hypothèse de mise en location de courte durée Revenus locatifs annuels prévus : 110 000 Rendement net avant impôts estimé : 19,08 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Choix et évaluation du bien Contrôles juridiques et administratifs Mise en forme et sécurisation du dossier Élaboration du projet Chiffrage des travaux Suivi des travaux Mobilier et aménagement Mise en location de courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité est destinée à un investisseur qui souhaite accéder au marché des riads à Marrakech avec un accompagnement local structuré, transparent et clé-en-main. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après vérification technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Acquisition · Rénovation · Aménagement · Valorisation · Administration Site web : mediina.com
Mediina
Appartement à vendre ou à louer
Appartement en vente ou en location à Agdal, dans une résidence avec piscine, 3 chambres et salon, frais d'agence 2,5
Signature real estate
Appartement en vente à Guéliz marché aux fleurs, 2 chambres
En vente, un appartement à rénover, prometteur pour un investissement locatif Proche du Marché aux Fleurs, dans un quartier prisé et agréable, découvrez cet appartement de 80 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble calme, sécurisé et bien entretenus, ce bien se compose de : * 2 chambres, dont une avec accès à un balcon ; * Un grand salon lumineux avec accès à un balcon ; * Une salle d'eau ; * Une cuisine avec accès à un balcon qui communique avec celui du salon. Orientation : Nord-Ouest Cet appartement offre une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, de location longue durée ou d'investissement locatif, en raison de son emplacement privilégié. Détails supplémentaires : * Frais de copropriété : 250 DH par mois * Parking en sous-sol : usage exclusif (non titré) * Logement à réhabiliter Montant de la vente : 1 600 000 DH Honoraires d'agence : 3 % TTC Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pépite Immo.
Pepite Immo
Opportunité exceptionnelle à saisir sur Marrakech
VUE PISCINE - REZ-DE-JARDIN À VENDRE Ce bien offre un équilibre entre le confort moderne et la vie privilégiée, avec des prestations de qualité et une luminosité appréciée. Attributs Clés Superficie : 107 m² bien aménagés Configuration : 2 chambres spacieuses, un grand salon accueillant Cuisine : Équipée et fonctionnelle Atout Charme : Cheminée en état de marche dans le séjour Extérieur : Rez-de-jardin avec vue dégagée sur la piscine Avantages Vie quotidienne calme et sécurisée Conditions d'ensoleillement idéales Adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable Modalités Financières Prix de vente : 1 750 000 dirhams Frais d'agence : 2,5% (hors taxes)
M-signature luxury
Off market – superbe duplex de standing semi fini à vendre résidence sécurisée avec piscine
Vente immédiate d'un duplex avec fort potentiel à Marrakech Prix : 1 370 000 DH net vendeur, soit environ 126 000 €. Prix ferme, avec 3 % de frais d'agence. Prix fixe Surface totale titrée : 125 m². • Rez-de-chaussée : 79 m². • Étage mezzanine : 34 m². • Parking titré : 12 m². Ce duplex offre plusieurs atouts, notamment une hauteur sous plafond de 5 m, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec buanderie, une chambre au rez-de-chaussée et une suite parentale prévue à l’étage. • Espace mezzanine modulable. Avantages : • Cuisine. • Salles de bain. • Portes. • Placards. • Finitions. • Suite parentale au 1er étage Syndic : 300 DH/mois. Ce bien est rare et peut convenir à une résidence principale ou un investissement avec forte valorisation après finition. Visites sur rendez-vous uniquement. • Restauration • Toilettes • Entrées • Armoires • Travaux de finition Travaux déjà réalisés : • Pose de marbre • Électricité et dispositifs techniques Gestionnaire : 300 DH par mois Rareté de ce type de bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement à valeur surestimée après finition Visites uniquement sur rendez-vous.
MAELAININE Hanna
Terrain titré à vendre – route d’ourika km 9
Terrain titré en vente sur la Route d'Ouriqa, à 9 km de Marrakech Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de 17 000 m² offre un emplacement stratégique pour un projet résidentiel ou touristique de qualité. Attributs : Surface : 17 000 m² Terrain avec titre de propriété Accès facile et emplacement privilégié Environnement tranquille avec vue dégagée Adapté pour une villa de standing, une maison d'hôtes ou un projet touristique Quartier recherché avec un fort potentiel de valorisation Une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur en demande aux portes de Marrakech.
Kawtar immobilier Marrakech
Riad à vendre Médina Marrakech Babe taghazoute
ce riad de *111m²* situé dans le coeur de la médina de Marrakech, dans le quartier de Bab Aziz composition : - 5 chambres une salle de massage - Hammam traditionnel - Finitions de qualité adéquat pour une habitation de luxe ou un projet de maison d'hôtes un secteur très demandé avec un fort potentiel locatif le riad est actuellement habité et peut être facilement transformé en exploitation commerciale après autorisation un secteur très demandé avec un fort potentiel locatif *Prix : 4 000 000 DH honoraires de l'agence : 3 % TTC
Maximmo
Vend appartement à Route Casablanca. 1 chambre. Concierge
Appartement à vendre, conforme à vos attentes. Prix : 963 000 DH. 2 pièces, 1 salle de bains, surface habitable de 55 m². Chambre spacieuse. Situation au 2ème étage. Âge de l'immeuble : moins de 5 ans. Revêtement de sol en marbre. Salon confortable, conçu selon les normes européennes. Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier de Route Casablanca, à Marrakech. Équipé d'un ascenseur. Résidence avec service de concierge. Réservez : 20% du prix total. Frais d'agence : 2,5 % du prix de vente, hors taxes
Capital parc marrakech
Appartement non meublé 3 ch à vendre Prestigia
Appartement non meublé à vendre à Marrakech dans le quartier Prestigia Cet appartement comprend : - Une chambre parentale avec une salle de bain - deux chambres à coucher avec placards - Deux salles de bains - Une cuisine - une pièce de séjour - Une terrasse avec une belle vue sur l'extérieur - Une piscine collective - Un système de sécurité 24h/24 et 7j/7 - Superficie : 98 mètres carrés - Prix de vente : 2 500 000 dirhams Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 066 13 40 659
Palais Rouge Immobilier
Opportunité exceptionnelle à saisir sur Marrakech
Villa de luxe à vendre à Marrakech, quartier Targa Une opportunité d'investissement rare au cœur de Marrakech Découvrez cette villa de 230 m², alliant modernité et artisanat marocain, dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de la ville. Attributs essentiels : Chambres : 4 suites spacieuses et éclairées. Salons : Un grand salon marocain traditionnel et un salon moderne épuré. Détente : Piscine privée avec cascade intégrée. Bien-être : Hammam beldi traditionnel. Cuisine : Équipée avec des matériaux de haute qualité. Extérieur : Grande terrasse avec vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. Situation Favorable : Située à Targa, un quartier résidentiel sécurisé. Proximité immédiate des commodités (écoles internationales, commerces, cliniques). Finitions de qualité et design soigné. Un Placement Avantageux : Fort rendement : Parfait pour la location saisonnière de luxe. Adaptabilité : Option d'ajouter ou de discuter du mobilier selon vos exigences. Appréciation : Zone en évolution continue. Prix : 3,4 millions MAD (Négociable pour les acheteurs sérieux).
M-signature luxury
GUELIZ Appartement à rénover avec vue dégagée
Nous proposons en exclusivité un appartement situé au 4ème étage d'un immeuble ancien, accessible par ascenseur, avec une belle entrée, cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que deux chambres avec placards et une salle de douche et un wc séparés. L'appartement offre une vue dégagée sur l'ouest et se trouve à 5 minutes à pied du Carré Eden. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 26
Appartement à vendre
Appartement avec grande terrasse en vente, Route d'Amizmiz, Marrakech Situé dans la Résidence Alliance, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un espace extérieur spacieux. Superficie : 66 m² habitable, 60 m² de terrasse Caractéristiques incluent : • 2 chambres confortables • Salon lumineux avec bonne exposition naturelle • Cuisine fonctionnelle et pratique • Toilettes • Grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur et se ressourcer Mis sur le marché entièrement meublé Coût : 1 200 000 DH Propice à l'habitation ou à un investissement locatif dans un environnement paisible.
Notorious
Appartement de prestige – À vendre
Vente – Appartement de 89 m² au dernier étage dans une résidence golfique sécurisée avec piscine Situé au 2ᵉ étage d’une résidence golfique sécurisée, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie agréable, associant confort, calme et environnement verdoyant. La résidence propose des équipements de qualité, comme une piscine et un service de sécurité, pour une vie paisible ou un investissement sûr. L'appartement se compose de : Deux chambres spatiales Deux salles de bain contemporaines Un salon lumineux bénéficiant d'une belle exposition Une salle à manger accueillante Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et bien organisée Grâce à sa situation en dernier étage, le bien bénéficie d’une excellente luminosité et d’une tranquillité appréciable. Cet appartement est adapté à une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, offrant une belle opportunité dans un cadre recherché.
Kawtar immobilier MarrakechImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.