Biens à vendre à Marrakech
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Terrain R3 Titré à Guéliz – 467 m²
Terrain de 467 m² à vendre dans le centre de Guéliz, à Marrakech. Ce terrain est situé dans un secteur en demande, adapté pour la construction d'appartements, de projets mixtes ou d'investissements immobiliers à fort potentiel. Il est situé à proximité des commerces, restaurants, écoles et principaux axes de la ville. Détails : Terrain emblématique Zone : 467 m² Zonage : autorisé en zone résidentielle Emplacement privilégié Grand potentiel de développement Intéressant pour les promoteurs et investisseurs Tarif : 22 000 DH/m² Pour davantage d'informations, contactez NABENY GROUP.
Boowaab Immobilier
Prestigieux, Lumineux, Calme
Nous sommes ravis de vous présenter à la vente un appartement situé dans une résidence de standing au sein du quartier de l'Agdal à Marrakech. Ce bien se caractérise par son agencement soigné et son absence totale de vis-à-vis, offrant une tranquillité et une vue sur la piscine paysagée de la copropriété. La qualité de vie au sein de cette résidence est renforcée par des équipements de qualité, incluant des espaces verts bien entretenus, une piscine et une salle de sport dédiée aux résidents. L'appartement de 104 m² dispose d'un salon lumineux qui se prolonge vers une grande terrasse offrant une vue sereine sur les jardins et la piscine. La cuisine est fermée et bien aménagée, intégrant un coin salle à manger convivial pour vos moments de réception. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et de deux salles de bain modernes, garantissant une intimité optimale. En complément de ces espaces de vie, le logement dispose d'un balcon supplémentaire et d'une place de stationnement privative sécurisée située dans le parking en sous-sol, tandis que le confort thermique est assuré par un système de climatisation.
FOCH Real Estate Marrakech
Découvrez Votre Futur Havre de Paix à Marrakech
Localisation privilégiée : À quelques minutes de la gare de Marrakech et de M Avenue, cette résidence vous place au centre de l'activité tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé. Profitez de la proximité des commodités tout en vivant dans un environnement élégant. Une résidence de qualité : Bien plus qu’un projet immobilier, il s’agit d’un véritable havre de paix en plein cœur de la ville ocre. Conçue pour ceux qui recherchent confort, sécurité et élégance, cette résidence propose des appartements modernes et spacieux, adaptés aux familles, aux professionnels ou aux investisseurs avisés. Équipements de luxe : Piscine privée : un espace idéal pour se détendre après une longue journée. Salle de sport : gardez la forme en toute simplicité. Espaces verts bien entretenus : profitez de la nature en plein cœur de la ville. Parking souterrain avec places réservées et accès direct par ascenseur jusqu'à votre porte. Deux ascenseurs par étage pour un confort optimal. Atouts du Projet : Emplacement stratégique : à proximité de la gare, de M Avenue, des restaurants, des spas et des boutiques. Sécurité renforcée 24h/24 : vivez en toute sérénité. Rendement locatif attractif : grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations de qualité, ce projet assure une forte plus-value à long terme. Date d'expédition : Novembre 2026 N'oubliez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des résidences les plus attractives de Marrakech.
Book kech
Tres beau riad ancien de 190 m2 au sol medina nord
Un riad ancien charmant est proposé par LA CIBLE IMMOBILIER, situé à la zaouia Sidi Bel Abbes, avec un accès facile en voiture. Il est composé de : à l'étage : une entrée, trois grands salons de réception, une cuisine et un WC. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une très grande pouvant être divisée en deux chambres. Une grande terrasse surplombe la maison, ainsi qu'une petite pièce cuisine d'été et une grande chambre. La structure générale est excellente, mais des travaux d'aménagement et de décoration sont nécessaires. Le statut de ce bien est melkia (à titre)
La cible immobilier
Bel appartement sur la route de Casablanca à vendre à Marrakech
Appartement situé sur la route de Casablanca, disponible à Marrakech. Ce logement de 98 m2, au 5ème étage d'un immeuble récent, comprend 2 chambres, un salon, une cuisine moderne et une grande terrasse. Il dispose également d'un espace de stationnement souterrain. Situé à proximité du supermarché Marjane, à seulement 5 minutes à pied. Lumineux et entretenu. Pricé à 137 000.
Bosworth Property Marrakech
Riad de 500 m² à 2 Minutes de la Place
Riad de 500 m² à 2 minutes de la Place Jemaa El Fna – Projet Hôtelier de Qualité La Cible Immobilier vous propose à la vente ce riad traditionnel en terre de 300 m² au sol, idéalement situé à seulement deux minutes de la célèbre place Jemaa El Fna, au cœur du quartier populaire de Derb Dabachi. Cette demeure de caractère, entièrement titrée, incarne l'essence même de l'architecture marocaine avec ses structures en terre et ses volumes impressionnants. S'organisant autour d'un vaste et majestueux patio central, ce riad dispose d'une configuration rare avec deux escaliers indépendants, offrant une circulation fluide et une intimité parfaite, idéales pour un projet de maison d'hôtes ou un restaurant de qualité. Les espaces intérieurs s'étendent généreusement sur plusieurs niveaux et offrent un grand nombre de pièces : Une configuration d'une grande générosité : Rez-de-chaussée : Une entrée menant au grand patio, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, des toilettes d'invités ainsi qu'une salle de bain. Premier Étage : L'espace nuit supérieur comprend 6 belles chambres de caractère et une salle de bain. Deuxième étage : Ce niveau exclusif comprend 2 chambres supplémentaires, un véritable hammam traditionnel (un atout certain pour une activité touristique), ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée offrant un beau espace de détente dominant la Médina. Les atouts : Emplacement stratégique de premier ordre, à seulement deux minutes de la place Jemaa El Fna. Superficie remarquable de 300 m² au sol offrant un potentiel de 12 chambres au total. Titre de propriété complet. Double escalier permettant une optimisation pour une exploitation commerciale. Montant de la vente : 10 800 000 DHS Dossier complet, plans et visites disponibles sur demande. Nous vous invitons à nous contacter directement via la plateforme pour toute information supplémentaire.
La cible immobilier
Villa plain pied en finition
Située sur la route de Ouarzazate, à km 14, cette villa de plain-pied Melkia est en phase de finition dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de l'American School of Marrakesh. Cette villa Milkiya est construite de manière isolée sur un terrain de 1200m2. La propriété comprend 4 chambres et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, offrant de belles vues. La villa est livrée en l'état actuel de finition, permettant au futur propriétaire de personnaliser les derniers détails. Le prix de vente est de 4 500 000 DH. Vente sans VNA. Les frais d'agence sont de 3% TTC.
CLAREN LUXURY
Magnifique Appartement « art déco »
www.ronsart-invest-Marrakech.com Leader du marché caché au Maroc vous propose en exclusivité : Appartement Art Déco – Victor Hugo Marrakech, une proposition rare Maison privée – Adresse confidentielle – Victor Hugo, Marrakech très recherché . Situé dans le quartier Victor Hugo, ce bien offre une élégance intemporelle et des prestations de qualité, pensé pour une clientèle en quête de discrétion et d’exclusivité, dans une résidence de standing . Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère raffinée, inspirée de l’esprit Art Déco. Détails du bien • 270 m² de surface habitable • Terrasse privée de 80 m² • Quatre chambres • 1 chambre de service • 2 places de stationnement • Bien avec titre de propriété Les atouts Signature Art Déco et architecture élégante Espaces de réception généreux et lumineux Confort de vie et luminosité naturelle Terrasse privée de qualité Adresse privilégiée au cœur de Marrakech Bien rare avec un potentiel patrimonial important Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech, cet appartement constitue une résidence principale de prestige et un investissement patrimonial durable. Prix de vente : 590 000 euros hors frais de 3% ttc Photos non contractuelle. Visites uniquement sur rendez-vous Dossier confidentiel et documentation complète sur demande qualifiée et après signature d’un mandat de recherche. Uniquement sur WhatsApp
Ronsart invest
Appartement 2 chambres terrasse jacuzzi ideal invest
Quartier prisé de Marrakech, lieu de résidence de Victor Hugo Veri Immo Marrakech vous propose à la vente un appartement rénové de deux chambres, situé dans une résidence sécurisée à Guéliz, à proximité du lycée Victor Hugo. Il est idéalement situé au cœur de la ville, près de la gare du train et de toutes les commodités (cafés, restaurants, cliniques, supermarché, écoles, magasins...). L'appartement est au rez-de-chaussée, avec une superficie de 100 m², offrant un espace de vie moderne et confortable L'appartement se compose de : - Salon - Une cuisine équipée américaine avec comptoir - Deux chambres - Une terrasse avec un jacuzzi - Un grand patio - Une salle de toilette La résidence dispose d'un parking sous-sol Prix de vente : 1 670 000 DH Appartement adapté à un investissement locatif rentable Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Veri Immo Agency
Villa à vendre
Villa Targa en vente à 4 900 000 DH Cette villa de standing, construite en 2008 et rénovée en 2022, présente une solidité et une sérénité garanties, sans dommage suite au tremblement de terre. La propriété, implantée sur 630 m² au sol, comprend 145 m² de surface habitable et un jardin de 500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel sur deux niveaux. La distribution est la suivante : Espaces communs Un salon européen et un salon marocain Cinq chambres, dont quatre suites Une suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative Trois suites de 20 m² chacune avec salle de bains privative Une chambre supplémentaire Les points forts de cette propriété sont : Construite en 2008, rénovée en 2022 Résistante aux séismes, aucune fissure détectée Un grand jardin de 500 m², arboré Quatre suites privatives Un double salon (européen et marocain) Résidence sécurisée, située à Targa Le prix de vente est de 4 900 000 DH
Notorious
À vendre, villa semi finie route MOHAMED 6
Villa mitoyenne située dans une zone populaire de l'Hivernage, à proximité de la Clinique Internationale Marrakech, du Morocco Mall et des commodités essentielles. Cette propriété de 267 m² offre 140 m² d'espace habitable, un jardin privatif et la possibilité de créer une piscine. La villa comporte 4 chambres, 3 salles de bain, un grand salon et une cuisine spacieuse. La villa semi-finie offre un potentiel de personnalisation important, adapté à vos préférences et besoins.
Immounia
Maison à vendre à Quartier Masmoudi
Cette villa à vendre offre un équilibre parfait entre raffinement et confort. Le prix de cette propriété est de 3 400 000 DH. Elle dispose d'une superficie de 350 m², avec 4 salles de bains. Cinq chambres à coucher sont disponibles. À remettre au goût du jour. N'hésitez pas à venir découvrir cette villa à TARGA, dans la ville de Marrakech.
EasyKechImmo
Bel appartement à vendre Marrakech a côté du stade
À Marrakech, dans le secteur en demande de la Route de Casablanca, découvrez cet appartement de 134 m², dont 63 m² de jardin, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à deux étages, à vendre. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et 2 WC. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, permettant aux amateurs de cuisine de se délecter. Le cadre de vie est calme, avec une cheminée pour des soirées conviviales. L'appartement est en bon état et bénéficie d'un bon standing, avec une certaine discrétion. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'une véranda et d'un espace réservé au gardien. De plus, il est équipé de la climatisation pour votre confort.
Guy Hoquet Immobilier Marrakech
Très bon affaire à nous pas rater sur Marrakech
Nous vous présentons une belle villa à vendre sur la route d'Amizmiz, à proximité de l'hôtel Eden Andalous et à environ 15 minutes de la place Jemaa El-Fna. Caractéristiques incluent : La superficie du terrain est de 300 m². La surface habitable est de 240 m². Cette propriété dispose de 5 chambres. 4 salles de bains sont également disponibles. La villa comprend une piscine chauffée avec une vue privée. La cuisine est équipée, option disponible. La propriété est équipée de fibre optique à 100 Mb. Les espaces de loisirs proposent un ping-pong, un tir à l'arc et un badminton. Le prix de vente est de 4 000 000 DH. Les frais d'agence sont de 2,5 %. Cette propriété offre un équilibre entre confort, intimité et loisirs. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
M-signature luxury
Villa de prestige avec jardin, piscine
Villa avec jardin et piscine Située dans un environnement calme et recherché, cette villa incarne une élégance intemporelle et un art de vivre raffiné. Ses lignes harmonieuses, ses volumes généreux et la qualité de ses équipements en font une propriété de luxe, pensée pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. La propriété s'organise harmonieusement sur plusieurs niveaux : Niveau de chaussée Un espace de réception comprenant : Deux salons lumineux spacieux Une salle à manger raffinée Une cuisine entièrement équipée Une pièce à coucher Une salle d'eau Ce niveau s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine, situés à l'arrière de la villa, garantissant intimité et tranquillité. Deuxième niveau Un étage nuit dédié au confort et à l'intimité : Cinq chambres, dont deux suites avec salles de bain privatives Une salle de bain partagée pour les autres chambres Une terrasse avec vue directe sur le jardin et la piscine, à l'arrière de la propriété Sous-sol rénové Un espace conçu pour le bien-être et la convivialité : Une cuisine équipée Un salon Un hammam traditionnel À l'arrière de la villa, un jardin paysager avec piscine privée complète ce bien, à l'abri des regards. Cette villa offre une combinaison rare de luxe, confort et intimité, idéale pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre de vie élégant.
Kawtar immobilier Marrakech
À vendre – Bel appartement à L’Hivernage
Dans le quartier de l'Hivernage, cet appartement au 4ème étage offre une situation géographique avantageuse, à proximité de Menara Mall et M Avenue, ainsi qu'à quelques pas de l'avenue Mohammed VI. Spécificités : • Deux chambres • Un salon lumineux • Une cuisine fonctionnelle • Une salle de bain • 1 salle d'eau • 4ème étage Ce bien convient à une résidence principale ou à un investissement locatif en raison de sa localisation recherchée. Montant de la vente : 1 300 000 DHS Frais d'agence : 2,5 % HT (3 % TTC) Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le Comptoir Des Villas
Riad 72m² à Rénover – Bab Doukkala
Riad à rénover de 72 m² au cœur de la médina, à Bab Doukkala Ce bien situé dans un quartier agréable et central de la médina offre une opportunité intéressante pour un projet de résidence personnelle ou d'investissement locatif structuré. Le riad, d'une superficie de 72 m² au sol, nécessite une reconstruction complète, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 3 suites indépendantes, tout en préservant l'authenticité du lieu. Un projet flexible pour répondre à vos objectifs Résidence : création d'une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable. Investissement : aménagement de suites avec salle de bain privative, adaptées à la location saisonnière. Paramétrage en cours : Rez-de-chaussée : Entrée, patio, grande pièce, WC 1er étage : Grande pièce, pièce secondaire, petite cour ouverte, WC 2e étage : Terrasse à créer, possibilité de solarium, cuisine d'été Pourquoi choisir Sahajar? Accès à des biens à fort potentiel et à des opportunités off-market Gestion de la rénovation (planification, suivi, design) Optimisation locative (Airbnb, conciergerie, positionnement optimal) Accompagnement juridique, fiscal et administratif personnalisé Reporting complet à distance, transparent Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien ou discuter d'un projet personnalisé. Découvrez notre expertise : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Terrain Titré 2,6Ha route de casablanca
Terrain à vendre situé sur la route de Casablanca à Marrakech - Superficie : 2 600 m² - Tarif : 250 dirhams par mètre carré Détails : - Emplacement privilégié sur la route de Casablanca - Proche du péage de l'autoroute - Adapté pour des projets touristiques, des villas ou des entrepôts - Facilité d'accès et visibilité routière optimale Frais de courtage de 2,5% Pour davantage d'informations, plan et visite, contactez-nous.
vista estates
Terrain 1 Hectare, rte d’Amizmiz vue exceptionnelle
Terrain titré de 1 hectare – Route d’Amizmiz – Vue imprenable sur l’Atlas Situé à seulement 25 km du centre de Marrakech, à proximité de la ville. Terrain de 1 hectare avec vue panoramique sur l’Atlas – Route d’Amiziz – Projet clé en main Opportunité rare – Terrain titré de 10 000 m2 avec permis de construire, puits et mur – Vue sur l’Atlas Offrez-vous un cadre de vie unique sur la Route d’Amizmiz, à quelques minutes de Marrakech, dans un environnement calme et naturel. Ce terrain d’1 hectare, idéalement situé, vous plonge dans un environnement apaisant et naturel, tout en restant proche de la ville, loin de l’agitation. ⸻ Un emplacement qui se démarque Imaginez votre future villa avec une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas, dans un environnement calme et naturel. Aucun vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Un calme absolu et paisible Un cadre naturel préservé et verdoyant Une lumière naturelle qui éclaire tout le jour. Un lieu idéal pour vivre, se ressourcer ou développer un projet, avec un environnement calme et naturel. ⸻ Un terrain prêt à construire, avec un gain énorme en termes de temps et d’argent. Tout est déjà en place pour vous faire gagner du temps et de l’argent : le terrain est titré, en règle et entièrement muré. Terrain titré et conforme aux normes Terrain entièrement muré et sécurisé Puits avec pompe fonctionnelle et efficace Permis de construire déjà obtenu et en règle Projet de villa déjà étudié et adapté à vos besoins Prix tout inclus, avec une tranquillité totale et aucun surpries. Aucune surprise, tout est pensé pour vous simplifier la vie, avec des frais d’agence inclus. ⸻ Frais d’agence inclus, avec un accompagnement complet dans votre projet. Accompagnement complet dans votre projet, avec une adaptation du permis de construire incluse selon vos besoins. Frais d'agence inclus et aucun supplément à payer Accompagnement complet et adapté à vos besoins La Route d’Amiziz est un secteur très apprécié pour son calme, sa nature et ses vues dégagées. Environnement calme et recherché, avec des vues dégagées sur les montagnes de l’Atlas. ⸻ Un secteur en pleine croissance et valorisation La Route d’Amiziz est aujourd'hui : Un endroit calme et naturel, avec des vues dégagées et un environnement verdoyant. Très apprécié pour son calme, sa nature et ses vues dégagées, avec un potentiel de valorisation important. Environnement calme et recherché, avec un fort potentiel de valorisation. Un investissement intelligent avec un fort potentiel de valorisation, dans un environnement calme et naturel. ⸻ Vue dégagée et exceptionnelle sur l'Atlas Environnement calme et recherché, loin de l'agitation. Terrain prêt à construire avec des avantages significatifs Terrain prêt à bâtir Bien rare sur le marché – opportunité à saisir rapidement et sans regret. ⸻ Bien rare sur le marché – opportunité à saisir rapidement, avec un prix tout inclus et une tranquillité totale.
SaharaView Immo
Villa d’exception – style andalou
Cette villa aux volumes rares convient parfaitement à une grande famille ou à un projet de luxe. Superficie habitable : 403 m² Superficie SHOB : 528 m² Surface SHOB incluant les terrasses : 859 m² Quatre grandes chambres avec salles de bain privées Quatre salles de bain toilettes pour invités Hammam traditionnel Un double salon salle à manger spacieux (79,8 m²) Un séjour confortable Une cuisine équipée Bureau Logement pour le personnel Prestations de qualité : Piscine avec une terrasse d'environ 144 m² Une cour intérieure (70,91 m²) Un hall d’entrée imposant (23,66 m²) Terrasses de la villa : 186,33 m² Garage et espaces techniques Volumes impressionnants, charme andalou et équipements complets Prix : 10.000.000 MAD (3% frais d'agence) Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite!
Le Meurice Immobilier
À vendre – Appartement moderne à Guéliz
Découvrez cet appartement moderne de 64 m² situé au cœur de Guéliz, derrière le célèbre Carré Eden. Il offre confort, luminosité et équipements de qualité dans une résidence récente et sécurisée. L'appartement se compose de : • Deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou amis, • Un salon spacieux avec grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle, • Une cuisine ouverte moderne et équipée, • Une salle de bain contemporaine équilibrant praticité et élégance. La résidence propose divers services : • Piscine sur le toit avec vue imprenable, • Un espace fitness moderne pour vos séances sportives, • Un ascenseur pour plus de confort, • Sécurité 24h/24 et 7j/7 garantissant une tranquillité assurée. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité pour acheter un appartement à Marrakech dans un quartier très demandé. Montant de la vente : 180 000 Réf : A127
LUXURIOUS PROPERTIES
Maison VNA sur 6700m² de terrain Rte de l'Ourika
***Maison VNA sur un vaste terrain de 6700m², Rte de l'Ourika*** nous proposons une villa avec un VNA de 218m², entourée d'un terrain arboré de plus de 6700m² La villa de 218m², répartie sur 2 niveaux, comprend 3 chambres, 3 salles d'eau avec WC, un salon, 3 terrasses une maison de vacances, une loge pour le gardien, une piscine et un parking Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation suite à des dommages causés par le tremblement de terre une vue imprenable sur la chaîne de l'Atlas Honoraires acquéreurs : 3% en sus du prix
VANEAU MAROC
Vente Villa titré sur la route de fes
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous propose une belle villa titrée, située sur la route de Fès, à seulement 20 km de Marrakech (environ 25 minutes), accessible sans piste, construite sur un terrain de 2000 m², la propriété offre un grand espace calme avec une piscine, une petite fontaine, un espace barbecue ainsi qu'un puits, un parking et plusieurs arbres fruitiers. La villa comporte 3 chambres, un salon, une cuisine intérieure et extérieure, une salle de bains et un WC d'invités. La superficie du terrain est de 2000 m². La superficie construite est de 140 m². Le prix de vente est de 260 000 dirhams.
ATLAS TOUAREG
Bel appartement à vendre au cœur de Guéliz
Jemaa EL Fna immobilier vous propose un appartement à vendre dans le coeur de Guéliz. Situé en plein centre-ville, cet appartement de 81 m² est installé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de deux chambres lumineuses, de deux salles de bain, d’un salon spacieux et d’une cuisine équipée, adaptée à votre quotidien. L’appartement bénéficie d’une exposition favorable, ce qui le rend ensoleillé et agréable à vivre. Idéalement situé, vous aurez accès à toutes les commodités : commerces, cafés, écoles et transports, à proximité immédiate. Cette propriété constitue une opportunité rare grâce à son prix compétitif, alliant confort, sécurité et emplacement central. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d’un appartement au cœur de Guéliz, idéal pour vivre ou investir. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Un bon de visite est nécessaire selon les conditions de l'AMAI. Frais d’agence 2,5% du montant de la vente.
Jemaa El Fna ImmobilierImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.