Biens à vendre à Marrakech
6 371 résultats
6 371 résultats
Un terrain R5 à vendre BV Abdelkrim khettabi
Terrain adapté à un projet immobilier R5, situé à Marrakech dans un emplacement stratégique Terrain constructible à vendre, situé dans un quartier en développement, idéal pour un projet R5, calme et propre. Localisation avantageuse : • Proche de Marjane, à 2 minutes de marche • Proche de Guéliz (7 minutes) • Accès rapide aux axes principaux et commodités de la ville Atouts importants : • Quartier en pleine expansion, offrant un fort potentiel de valorisation • Environnement résidentiel adapté à un projet locatif ou de revente Opportunité pour les investisseurs, promoteurs et architectes souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur dynamique de Marrakech.
luxury dome
Duplex 3 CH route ourika a proximité d' Almazar
À 10 minutes de route du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec parc et piscine, ce duplex de 239 m² habitable offre une vue imprenable sur la chaîne de l'Atlas depuis sa grande terrasse couverte exposée plein sud, sans vis-à-vis, et dispose d'une place de parking individuelle. Description : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donne accès à deux chambres avec accès au jardin, une salle de bains, une suite parentale avec salle de bains et une grande cuisine indépendante équipée avec cellier. Au premier étage : Un triple salon de 120 m² ensoleillé et lumineux, avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud, offre une vue sur une oliveraie et, en arrière-plan, sur la chaîne de l'Atlas. Détails supplémentaires : Le sol est en marbre, les murs sont revêtus de zellige de fes et de cèdre, et le plafond est en cèdre ciselé. La climatisation est centralisée avec contrôle individuel pièce par pièce. Le logement dispose d'un portail d'accès individuel, d'une place de parking privée extérieure et d'une autre place de parking au sous-sol. Frais de copropriété : 500 Dhs par mois
GOLD IMMO INVEST
Studios et Appartements de prestige dans une résidence de luxe
Appartements & studios à vendre sur l'avenue Abdelkrim El Khattabi Sur l'avenue Abdelkrim El Khattabi, ce projet résidentiel moderne vous attend. L'immeuble R5 offre des studios et appartements avec finitions soignées, à partir de 39 m² de superficie. Les résidents profitent de prestations de qualité, notamment : Un parking double au sous-sol Une piscine en terrasse Un immeuble sécurisé et bien situé, proche de toutes les commodités Le prix de mise en carrière est à partir de 16.500 DH/m², avec un excellent rapport qualité/prix dans un emplacement recherché.
Conf immo agence
Spa de luxe à vendre sur Marrakech
spas à vendre, surface de 89 m² au sol et 60 m² de mezzanine. trois salles de soins équipées. un hammam avec vapeur et une salle de repos. salle de maquillage avec deux postes. deux postes de lave-tête. deux postes de manucure. deux postes de pédicure. quatre postes de coiffure. une réception avec une caisse automatisée. vestiaire pour les employées. local technique. toilettes. tous les matériels sont importés d'Italie. le groupe Nilo Cherrat est de nouvelle génération. nous vous remercions de nous contacter pour toute information.
H dar services
Idéal pour budget max d’investissement 2M dhs
Découvrez ce riad à rénover, situé dans un quartier authentique de la Médina, dans une ruelle paisible. L'ambiance est paisible et conviviale. une configuration permettant de créer facilement une troisième chambre. La structure est saine et en bon état, offrant une base solide pour un projet de rénovation. La structure est en bon état et offre une excellente base pour un projet de rénovation. frais et travaux compris), ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement. 64m² sol – 150m² développés Patio : 10m² salon ouvert sur le patio 15m² Terrasses : 45m² * Entrée * Salon ouvert * Cuisine * 1 pièce * Toilettes RDC 1ER ÉTAGE * Patio * Galerie 3 côtés * 1 pièce supplémentaire * 1 salle de bain / Buanderie 2ÈME ÉTAGE * Terrasse 3 côtés sans vis–à–vis * 1 pièce Non meublé 1 550 000 dhs * Terrasse 3 côtés sans vis-à-vis le bien depuis plus de 15 ans, et y a habité à l'année. Procédure Non meublé déjà réglés) Le bien est en cours de titrage, avec un seul propriétaire français qui en a la possession depuis plus de 15 ans. Le bien est en cours de titrage, avec un seul propriétaire français. La procédure de titrage a été lancée récemment. Tous les frais de titrage ont déjà été réglés. La procédure de titrage est en cours.
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Local commercial à Vendre de 51.0 m² à Marrakech, Semlalia
Une nouvelle propriété commerciale est mise en vente à Marrakech, dans le quartier de Semlalia. Cette propriété offre une superficie de 51 mètres carrés, disponible à un prix compétitif de 1 750 000 dirhams.
Yakeey
A vendre villa plein sur la route dAMEZMIZ
Vous avez la chance de vivre une expérience de vie exceptionnelle, à seulement 5 minutes du centre-ville, où vous pourrez profiter de la sérénité et de la paix. Cette villa de rêve est située dans une résidence élégante, entourée d'hôtels de luxe et de golf, avec une vue splendide sur les montagnes de l'Atlas. Cette villa de grand luxe moderne est située en plein pied sur la route de Damezmiz, sur un terrain de 700 m² environ, avec 5 chambres, 4 salles de bain, une cuisine équipée et une piscine privée, ainsi qu'un double salon.
palm real estate
Terrain titré à vendre – périphérie de Marrakech
Terrain à vendre dans la périphérie de Marrakech À 20 minutes de Marrakech, une localisation attractive Superficie : 14 hectares de terrain disponible Titre foncier en place Terrain constructible, adapté à des projets touristiques et de loisirs Emplacement privilégié dans une zone touristique en croissance rapide Proche du complexe sportif de Marrakech et d'un pôle d'activités touristiques dynamiques Activités à proximité : montgolfière, quad, buggy, motocross, jet-ski, et expériences de conduite de voitures de luxe comme Ferrari, Lamborghini, Porsche et Mercedes AMG Tarif : 600 000 DH par hectare Une opportunité d'investissement prometteuse dans une zone à fort potentiel touristique.
Horizon
Appart Izdihar Opportunité à saisir
Appartement à saisir sur un immeuble en plein cœur du boulevard Izdihar, offrant 69 m2 de superficie, avec 2 chambres, un grand séjour, une cuisine et une place de parking disponible. Prix de vente : 1 300 dhs par mètre carré
SKALLI SIGNATURE
Terrain agricole Marrakech, ferme à vendre Marrakech
Domaine agricole de 346 hectares à vendre, situé à 22 km de Marrakech sur la Route de Fès. Montant : 173 000 000 DH Orchid Island propose la vente d'un domaine oléicole de 346 hectares, situé sur la Route de Fès, à proximité de Marrakech, avec des infrastructures agricoles complètes et un potentiel de rendement notable. Caractéristiques essentielles * Superficie globale : 346 hectares * Plus de 221 000 oliviers en production * Types : Arbiquina, Marocaine et Languedoc * Plantation effectuée entre 2007 et 2020 * Système d'irrigation automatique intégral * Accès aisé depuis la route principale * Domaine entièrement exploitable sans délai Ressources hydrauliques remarquables * Dix forages à 100 mètres de profondeur * Cinq bassins de rétention d'une capacité totale de plus de 53 000 m³ * Réseau d'irrigation automatisé * Alimentation électrique renforcée * Générateurs de secours Constructions comprises * Villa principale de 350 m², meublée * 3 pavillons d'invités * Logements pour le personnel * Bâtiments techniques et agricoles Équipements agricoles compris dans la transaction * Tracteurs Massey Ferguson et Landini Rex 85 * Équipement professionnel Pellenc * Atomiseurs * Remorques * Équipements d'entretien et de récolte Un investissement agricole clé à Marrakech Ce domaine constitue une opportunité rare pour : * Investisseurs dans le secteur agricole * Producteurs d'huile d'olive * Entreprises agroalimentaires * Fonds d'investissement * Bureaux familiaux * Développement d'une activité agro-industrielle ou agro-touristique Situé dans la région de Marrakech-Safi, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Marrakech tout en offrant une exploitation agricole de grande envergure. Prix net pour le vendeur : 173 000 000 DH Honoraires agence : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Hanna Maelainine – Orchid Island
MAELAININE Hanna
Appartement Haut Standing Victor Hugo VE25299
Notre agence immobilière, Prestige Gallery Immo, à Marrakech, vous propose en vente un bel appartement meublé, situé au coeur de Victor Hugo. Détails : Superficie totale : 130 m², dont 105 m² habitables. 2 chambres confortables, dont une suite parentale. Un salon lumineux vous accueille. La cuisine est entièrement équipée. Un grand patio extérieur vous offre un espace agréable. L'appartement est vendu entièrement meublé. Avantages : Situé dans un quartier recherché de Marrakech, cet appartement combine le confort moderne et un emplacement stratégique, adapté à une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
Prestige Gallery Immo
Projet de villa de luxe route d'Ourika
Projet de villas luxueuses et modernes bien situées sur la route d'Ourika, à 15 minutes de l'Hivernage. Il s'étend sur 10 hectares de terrain et comprend 97 villas de type R1, isolées ou jumelées. La villa jumelée mesure environ 500 m² au sol, avec 350 m² d'espace habitable. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon marocain, un salon européen, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un jardin et une piscine, ainsi qu'un garage. À l'étage, on trouve 2 suites et 2 chambres avec accès au toit, où il est possible d'aménager une pergola ou un salon d'été. La villa isolée mesure environ 652 m² au sol, avec 419 m² d'espace habitable. Elle comprend au rez-de-chaussée : un salon marocain, un salon européen, un séjour, une cuisine et une salle de bain, ainsi qu'un jardin avec piscine et un garage. À l'étage, on trouve 4 suites avec accès au toit, où il est possible d'aménager une pergola ou un salon d'été. Le projet comprend divers équipements, notamment des terrains de PADEL, une salle de sport, un terrain multisport, un espace de jeux pour enfants et un terrain de pétanque, ainsi qu'une piscine collective.
M LUXURY
Terrain d'exception à la palmeraie 1Ha
Terrain à vendre : 10136m2 de superficie, à proximité du Riu Tikida Palmeraie. - Prévu pour l'alimentation en eau et électricité. - Coût de l'achat : 30% de COS, R1 9m, façade de 220m2. - Situé en bordure d'un parc public, sans problème de mitoyenneté. Ce terrain est destiné à un projet touristique, adapté à un hôtel ou une maison d'hôtes, dans un cadre paisible et verdoyant. Le coût des services de notre agence est de 2,5%
vista estates
À vendre, riad en melkia 10mn de la place jamaa fna
À vendre, riad en melkia exploité en maison d'hôtes, situé à proximité de Bab Aylan et Sidi Ayoub à Marrakech, à environ 10 minutes de Jemaa el-Fnaa. Sur une superficie de 100 m², le riad comprend 8 chambres avec douches privatives ainsi que deux terrasses. Un parking et un accès en voiture sont disponibles juste à côté du riad. Prix : * 4 100 000 DH pour l'achat meublé * 3 600 000 DH pour l'achat non meublé Ce riad convient parfaitement à un investissement touristique ou à une exploitation immédiate en maison d'hôtes.
Immounia
Top affaire vente lots à la palmeraie titrés Livrables de suite
Investissement rare dans un quartier en plein essor. Nous proposons plusieurs terrains titrés, bien situés, adaptés à la construction de villas ou de projets résidentiels de qualité. Proximité immédiate avec des infrastructures de loisirs, commerces et hôtels. Superficie comprise entre 250 et 300 m². Livraison immédiate des terrains. Disponibilité de titres fonciers. Environnement paisible, sécurisé et verdoyant. Accès facile et proximité des équipements essentiels. Prix à partir de 1 375 000 Dhs. Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant construire dans un cadre agréable.
palm real estate
Superbe Riad rénové 175 m² – Exclusivité
Ce riad rénové en 2023 se trouve dans une ruelle calme de la Médina de Marrakech, à proximité de la Place des Épices et de Jemaa El Fna. Il offre un accès facile aux principaux sites touristiques, restaurants et rooftops de la ville, en raison de son emplacement central. Le riad a été restauré et réaménagé en 2023 dans un style qui combine l'artisanat marocain et le confort moderne, avec 6 chambres élégantes. Le patio central comprend des espaces salon agréables et une piscine chauffée avec verrière rétractable, idéale en toute saison. Les 3 terrasses panoramiques offrent une vue imprenable sur la Koutoubia et les toits de la Médina, avec des espaces détente et un bar. Ce bien rare offre un équilibre parfait entre emplacement, charme et prestations de qualité, adapté à une exploitation en maison d'hôtes ou investissement locatif. Prix : Annoncé à 13 560 000 DHS HFA - Taux du jour au 28.04.2026 - 10.8318 - Équivalent : 1 251 286 Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Laforain Immobilier
Terrain de 12 hectares R5 à Gueliz
Un terrain de 12 hectares, situé à Gueliz, au cœur du boulevard Abdelkarim El khttabi, offre un espace de 120 000 m² classé R5. Projet pour un bâtiment R5. Le coût est évalué à 11 000 dirhams par m².
lands property
AV villa Golf Amelkis Rte de Ouarzazate Marrakech
Villa de standing avec vue imprenable sur l'Atlas à Marrakech Villa orientée au sud, construite en 2004 et rénovée en 2024. Cette propriété a été entièrement repensée pour offrir des volumes généreux et des prestations techniques solides, ainsi qu'un extérieur maîtrisé. Superficie du terrain / habitable : • Superficie : 1 053 m² • Jouissance additionnelle : 400 m² (côté nord) • Surface bâtie : environ 400 m² Attributs : • Deux façades avec une excellente luminosité • Parking intérieur pour deux véhicules • Piscine avec local technique et pompe à chaleur • Jardin arboré, entretenu avec soin • Climatisation à cycle inversé • Orientation au sud Agencement Niveau inférieur : • Deux salons lumineux • Salle à manger • Foyer • Salle de bain pour invités • Cuisine entièrement aménagée • Chambre de bonne Cave : • Hammam • Espaces de rangement à aménager Deuxième étage : • 2 chambres avec salle de bain partagée • 2 suites avec dressing, bureau et salle de bain • Grande terrasse avec vue dégagée sur l'Atlas
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Villa semi finie à vendre – Kenza Tranche 2
Cette villa semi-finie est située dans un quartier calme et recherché de Kenza Tranche 2, offrant la possibilité de personnalisation selon vos préférences et besoins. La propriété est implantée sur un terrain de 501 m² avec 3 façades, bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'un potentiel d'aménagement important. La villa est actuellement en état semi-fini avec des éléments tels que : Pré-installation des systèmes d'électricité et de plomberie Travaux de plâtre effectués Pré-installation de systèmes de climatisation Elle est composée de : 7 chambres spacieuses 2 salles de séjour au sous-sol 3 salles de séjour au rez-de-chaussée 4 terrasses offrant plusieurs aires de vie extérieures À l'extérieur, une piscine de 13 m x 4 m complète ce bien. Cette villa représente une opportunité pour finaliser un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement. Coût : 4 600 000 dirhams marocains Frais d'agence : 2,5%
LAMA DE LUXE
Terrain 170m² – Maison d’Hôtes 6 Suites
Terrain nu de 170m² à Bâtir – Bab Doukkala, Projet de Maison d'Hôtes 6 Suites Dans le quartier populaire de Bab Doukkala, à proximité des commerces et restaurants, ce terrain de 170m² offre une base idéale pour un projet d'exploitation touristique rentable. Facile d'accès, situé dans un derb calme, ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant développer une maison d'hôtes élégante et performante, pensée pour la location saisonnière. Un projet calibré pour l'investissement locatif Grâce à sa superficie et sa configuration, ce terrain permet la construction d'un riad de 6 suites, avec des standards hôteliers, une circulation fluide, un patio lumineux, des espaces communs généreux et une terrasse aménagée. Ce type de projet répond parfaitement à la demande touristique croissante à Marrakech, en particulier pour les petites structures indépendantes offrant une expérience locale et qualitative. Potential de construction R2 approuvé Surface bâtie estimée : environ 300 à 330 m² habitables Plan type : patio central, 6 chambres avec salle de bain privative, cuisine, espace réception, solarium, bassin possible en RDC ou rooftop Pourquoi choisir Sahajar? Accompagnement complet de l'acquisition à l'exploitation Analyses de viabilité, esquisses et coordination des architectes Administration de chantier, conception, aménagement clé en main Mise en service : location de vacances, services de conciergerie, gestion des baux Optimisation juridique et fiscale pour les investisseurs étrangers Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou discuter de votre projet. Plus d'infos sur notre savoir-faire : www.mediina.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Sérénité et élégance à Amelkis, Marrakech
Cette demeure de caractère, située en première ligne du Golf d'Amelkis, offre un refuge de raffinement où chaque détail a été pensé pour un art de vivre paisible. L'architecture authentique est associée à un confort technologique de pointe, offrant un panorama unique sur les fairways et les sommets de l'Atlas. Un art de vivre fluide et chaleureux qui valorise la convivialité. Avec une surface habitable de 784 m², la villa se distingue par ses volumes généreux et sa circulation intuitive : Réception : Les salons, baignés de lumière, s'articulent autour d'un coin cheminée convivial et s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin. Une salle à manger élégante et une cuisine de maître complètent les espaces de vie du rez-de-chaussée. Accessibilité : Un ascenseur relie tous les niveaux, garantissant une circulation fluide entre les espaces de réception, les suites et la zone de bien-être. Technologie & Confort : Pour un bien-être maximal en toute saison, la villa est équipée d'un chauffage au sol intégral, d'une climatisation discrète et d'une isolation thermique efficace. L'intimité des suites La villa dispose de 5 suites spacieuses, conçues comme des havres de paix personnels. Chacune bénéficie de Une salle de bain privative avec des matériaux nobles. De dressings ou rangements intégrés. D'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter de la douceur du climat de Marrakech en toute intimité. Bien-être et Espaces Extérieurs Érigée sur un terrain titré de 1 112 m², la propriété offre un cadre extérieur de grande sérénité : Espace détente : Un hammam traditionnel et une zone de relaxation invitent à une déconnexion totale. Le jardin : un espace verdoyant entoure une piscine aux dimensions généreuses. Les terrasses ombragées sont autant de salons extérieurs pour admirer la vue dégagée sur le golf. Prestations : Menuiseries de haute qualité, éclairages d'ambiance subtils et finitions artisanales soulignent le caractère de cette adresse rare. Prix de vente : 22 490 000 MAD Frais d'agence : 2,5% hors taxes Si cette villa correspond à vos attentes, nous vous invitons à nous contacter pour en savoir plus. Notre agence, spécialisée dans l'immobilier de prestige, vous accompagne avec discrétion et exigence dans la découverte des plus belles propriétés disponibles sur le marché.
Sury Luxury Realty
Super villa titree avec imprenable vue
Cette villa de 850 m² est nichée dans un environnement calme et préservé, offrant un cadre de vie unique qui équilibre confort, espace et authenticité. La propriété compte 4 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant une intimité et un confort optimisés pour tous les occupants. Les volumes sont généreux et bénéficient d'une luminosité naturelle. Le cœur de la villa est organisé autour d'une grande pièce de vie ouverte, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte moderne, qui se tourne vers l'extérieur, le jardin et les espaces de détente. À l'extérieur, vous apprécierez de vastes terrasses qui offrent une vue panoramique sur l'Atlas et les paysages environnants, créant une atmosphère apaisante et unique. La propriété présente plusieurs atouts rares tels que : • Une grande piscine qui invite à la détente • Un puits opérationnel • Un vaste terrain arboré qui se trouve en pleine nature • Un parking pratique pour les visiteurs • Un local technique et un espace de rangement pour les outils et les équipements • Plusieurs espaces extérieurs aménagés pour se reposer et se détendre Cette villa offre une opportunité intéressante, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet d'investissement. Un bien rare qui offre espace, tranquillité et un fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel.
HOLIDAYS FAMILY
Très bel duplex neuf
H dar services vous propose un duplex neuf de 150 m², situé dans une résidence sécurisée, jamais habité. Le bien comprend les éléments suivants: Au rez-de-chaussée (75 m²) : Un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la piscine et une terrasse agréable. Au premier niveau (75 m²) : Deux suites confortables avec salle de bain et un espace dressing. La résidence est fermée et sécurisée. Une place de parking est disponible au garage. Un ascenseur est présent. Un bien qui offre un cadre de vie confortable et moderne, avec terrasse pour profiter de l’extérieur
H dar services
Terrain 331m² R4 Semlalia Marrakech
Terrain à vendre à Semlalia, Marrakech, dans un secteur en développement. Ce terrain de 331 m² est autorisé à construire avec une superficie de 331 m² et offre un fort potentiel pour un projet immobilier ou locatif. Terrain de type Mzodalia, bien adapté pour la construction d’un immeuble résidentiel ou projet rentable. Le prix est de 15 000 DH/m². Emplacement privilégié, proche de l’Institut Mimosa et de la résidence Yassmine, dans un quartier calme et bien desservi. Intéressant pour promoteur ou investisseur.
Boowaab ImmobilierImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.