Biens à vendre à Marrakech
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Un Projet D’exception Dans Le Quartier Semlalia
Découvrez Sky Majorelle, notre nouveau projet résidentiel situé dans le quartier Semlalia, à proximité de Gueliz. Ce développement offre des studios modernes avec une superficie à partir de 37 m², conçus pour répondre aux attentes des investisseurs et futurs résidents ou un pied-à-terre au cœur de la ville, alliant confort, design moderne et finitions de qualité. Les finitions sont de qualité, assurant un confort optimal et une esthétique contemporaine. Les travaux ont déjà commencé, ce qui permet une livraison rapide et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. L'agence 25immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Ne tardez pas à saisir cette occasion !
Agence Le 25 immobilier
Bel appartement hivernage résidence securisee
Vente d'un appartement à 2 600 000 DH. Il dispose de 2 chambres, 2 salles de bains et une surface de 125 m². Il comprend 5 pièces lumineuses, est situé au 3ème étage et a moins de 5 ans. Les revêtements utilisés sont en marbre. Il offre un confort et une sécurité avec un service de conciergerie, une piscine, une cheminée et une climatisation. Cet appartement est disponible à la vente dans le quartier de Hivernage. La résidence est sécurisée et dispose d'une porte blindée. Le bien comprend également un salon marocain traditionnel. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un ascenseur. Rendez-vous pour visiter cet appartement à Marrakech. Il est équipé d'une parabole et offre une tranquillité assurée grâce à des fenêtres en double vitrage. Le salon est spacieux et européen. Les environs proposent des transports publics et une zone commerciale à 800 mètres, des boutiques à 750 mètres, des restaurants à 1.0 kilomètre et des établissements scolaires à 2.0 kilomètres.
Nicol Last Invest
Appartement en vente à Mabrouka Abouab Gueliz
Appartement en vente à Mabrouka, quartier Abouab, Gueliz comprend 2 chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon
MTIF
Villa tranche 10 alliance darna
Villa architecturale à Marrakech avec vue imprenable sur l'Atlas – 4 chambres – 4,5M DH Emplacement rare en angle avec une vue dégagée Marrakech Terrain : 320 m² en angle Surface habitable : 210 m² Prestations de qualité élevée incluent : 4 chambres avec salles de bain Un grand salon lumineux Une cuisine moderne Un rooftop arboré avec une vue imprenable sur l'Atlas Une piscine à débordement sans vis-à-vis Une douche extérieure Un jardin japonais intérieur Un système d'arrosage goutte à goutte Une climatisation efficace Une double cloison avec isolation en laine de verre Une façade monocouche Villa moderne, intime, résidence idéale pour les particuliers ou les investisseurs Livraison prévue pour octobre Coût : 4 500 000 DH Frais d'agence : 2,5 % Contact direct pour une visite préalable. #VillaMarrakech #ImmobilierMarrakech #VueAtlas #VillaModerne #PiscineADebordement #MaisonDeLuxe #InvestissementMaroc #Terrasse #VillaAVendre #GoodKechImmo
Good kech immo
Riad titré avec permis maison d’hôtes – Kasbah
Situé dans le quartier très prisé de la Kasbah à Marrakech, ce riad bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des principaux sites touristiques, restaurants et commodités. Entièrement titré et disposant d'un permis d'exploiter en maison d'hôtes, ce bien offre une opportunité rare, intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet d'exploitation touristique clé en main. Le riad comprend : • 6 chambres confortables avec salle de bain • Un bassin intérieur agréable • Un rooftop aménagé, idéal pour les repas et les moments de détente • Mobilier et équipements compris dans la vente Vendu meublé, ce riad est prêt à être exploité immédiatement sans travaux importants. Emplacement stratégique – Faible potentiel – Produit rare sur le marché Prix : 680 000 euros (Frais d'agence inclus)
Century 21 - 7132 realestate
À Vendre: Villa d’Exception sur le Golf Akenza à Marrakech
**À Vendre : Villa sur le Golf Akenza à Marrakech** Vaneau Maroc vous propose à la vente une villa située sur le golf Akenza. Cette propriété se compose de 600 m² habitables, dotée d’un terrain de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, un salon encastré et un salon lumineux, parfaits pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, avec un accès privé pour le personnel, est fonctionnelle et conviviale. Une suite avec dressing et salle de bain complète ce niveau, garantissant confort et intimité. À l'étage, la villa dispose de quatre suites, dont trois bénéficient de terrasses privées, offrant des vues sur l'atlas. Le sous-sol est équipé d'une chambre invitée, d'une salle de sport, d'un spa avec hammam, d'une salle de cinéma et de deux cours anglaises. À l'extérieur, bénéficiez d’un grand jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine, d'un coin salon et d'une cuisine d'été. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.
VANEAU MAROC
Vente Villa neuve prestigia Marrakech Golf City
Emplacement privilégié Résidence golfique sécurisée Située au coeur de Marrakech Golf City, sur l'avenue Mohammed VI, cette villa neuve individuelle offre un cadre de vie exclusif alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville de Marrakech. Le domaine Prestigia est reconnu comme l'un des complexes résidentiels golfiques les plus appréciés de la ville, pour son environnement soigné, son golf et sa sécurité 24h/24. Source officielle : https://prestigia-morocco.com ⸻ Détails de la propriété • Superficie du terrain : 332 m² • Superficie habitable : 190 m² • Superficie des terrasses : 45 m² • Orientation : Sud-Ouest Présentation La villa se caractérise par des volumes généreux et une luminosité naturelle notable. Niveau du rez-de-chaussée : • Un spacieux séjour avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin et la piscine privative • Cuisine indépendante • Toilettes pour invités Étage : • Suite parentale avec salle de bain • Deux chambres additionnelles • Salle de bain avec accès partagé ⸻ Services • Piscine privée • Jardin paysager • Garage disponible • Résidence sécurisée située sur un terrain de golf • Environnement paisible et verdoyant Emplacement & commodités Le Golf Prestigia Marrakech bénéficie d'un emplacement stratégique : • À environ 5 minutes de l'aéroport Marrakech-Menara • Accès facile au centre-ville et à la Médina • Proximité immédiate de l'avenue Mohammed VI, axe principal de Marrakech À proximité immédiate : • Menara Mall (restaurants, cafés, boutiques, cinéma) • Quartiers d'Agdal et de Hivernage • Écoles, commerces, restaurants et hôtels de qualité Adéquat pour Résidence principale ou secondaire Investissement locatif de standing Passionnés de golf et de résidences sécurisées. Villa rare à la vente dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech
LYZ Marrakech Services
Terrain titré à vendre – Zaouia Abbassia
Terrain rare dans la Médina de Marrakech à Zaouia Abbassia Profitez de l'opportunité d'acquérir un terrain titré unique dans un quartier historique de la Médina de Marrakech. Ce site offre la base idéale pour un projet architectural dans un emplacement emblématique. - Localisation : Situé dans le quartier de Zaouia Abbassia, au cœur de la Médina. - Superficie : Une emprise au sol généreuse de 250 m², adaptée pour l'édification d'un grand Riad ou d'un projet complexe. - Avantages : Terrain entièrement titré garantissant une acquisition sécurisée et simplifiée. - Opportunité d'investissement : Un terrain vierge offrant un fort potentiel de rentabilité après construction ou rénovation.
Omnia Business
Jolie Villa moderne de style contemporain située au sein d’une résidence golfique de prestige
Villa contemporaine située dans une résidence golfique, à 20 minutes du centre-ville de Marrakech, avec une vue agréable. La superficie du terrain est de 999 m2. La superficie habitable est de 450 m2. La villa est composée de : Un salon lumineux avec de grandes baies vitrées et une vue imprenable. Un salon plus convivial avec une télévision pour les moments de détente. Une salle à manger intérieure pour 6/7 personnes, séparée du salon par une cheminée. Une cuisine italienne entièrement équipée pour les repas gastronomiques. Une arrière cuisine équipée pour les besoins supplémentaires. Cinq chambres avec salle de bain, placards, terrasse et climatisation réversible. Une toilette d'invités pour les hôtes. Divers éléments : Une piscine chauffée avec une couverture thermique, mesurant 5X12. Jacuzzi Un joli jardin arboré et engazonné pour les moments de détente. Une terrasse couverte. Des transats par la piscine. Un salon extérieur. Un hammam traditionnel pour les soins corporels. Un chauffage au sol pour les périodes froides. Une buanderie bien équipée. Une climatisation réversible pour les périodes chaudes. Une loge pour le gardien. Atouts de la villa : Des fenêtres et baies avec double vitrage argon et traitement anti UV. Des hauts parleurs intégrés pour les moments de détente. Une maison intelligente (domotique). Une abondance de lumière naturelle pour les moments de détente. Le prix de vente de la villa meublée est de 1.550.000 euros.
KNA
Palmeraie à 5 mn du centre magnifique terrain pour une villa
LB Immo Marrakech vous propose à la vente un terrain en zone S5D, caractérisé par sa qualité exceptionnelle. Le terrain est situé à proximité du centre-ville. C'est un choix intéressant! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les honoraires de notre agence sont de 2,5% HT
LB Immo Marrakech
Villa de 416m2 à Targa
Foncia vous présente cette belle villa qui combine élégance et confort. Située sur 416 m2 de terrain, cette propriété de 600 m2 construits offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, dont un avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin, une salle de bain d'invités et une chambre avec salle de bain et dressing. Les sols sont en marbre et les portes en bois massif acajou. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont 2 avec balcons, 2 salles de bain et un grand salon avec cheminée, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Les sols sont en marbre et les portes en bois massif acajou. Au sous-sol, vous trouverez une grande cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc et une petite pièce pouvant être transformée en hammam traditionnel. Une grande cour anglaise complète cet espace. L'extérieur offre une piscine privée, un petit jardin avec potager et un garage pour une voiture. Les pièces sont spacieuses et bien éclairées, les chambres du rdc et 1er étage sont climatisées. La construction est antisismique et réalisée avec des matériaux de qualité.
FONCIA Real Estate
Joli riad 4 ch à vendre Mellah Médina
Rénové riad situé dans le quartier du Mellah, à 15 minutes à pied de la place Jamaa El Fna, entièrement meublé et à vendre. Superficie totale habitable : 278 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un magasin de 35 m², une réception, des toilettes visiteurs et une cuisine, pour un total de 78 m². L'étage supérieur offre 4 chambres, un séjour et un patio, pour un total de 100 m². La terrasse, également de 100 m², comprend une pergola, une chambre supplémentaire et un séjour. Le riad offre une vue dégagée sur le palais Bahia et la Koutoubia. Un accès direct à la voiture est disponible devant le riad.
M LUXURY
Hivernage3 Neuf et vide rés pisc int
Les professionnels de l'immobilier vous accueillent avec plaisir Ce logement de 72 m² offre une belle distribution et des équipements modernes, tels que des chambres avec un grand balcon, des salles de bain, un salon lumineux et une cuisine équipée. L'appartement dispose de deux chambres avec un grand balcon traversant commun, deux salles de bain, un salon lumineux et une cuisine équipée. • Deux chambres avec un grand balcon commun • Deux salles de bains • Un espace de vie éclairé • Une cuisine équipée avec placards, plaque de cuisson, four et hotte • Appartement non meublé, permettant une personnalisation La résidence offre des équipements de qualité : • Un ascenseur • Une piscine chauffée en sous-sol • Une salle de sport • Un parking sécurisé Montant de la vente : 1 360 000 dirhams Frais d'agence : 3 % Un bien rare, adapté à une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier très demandé de Marrakech.
Les Tailleurs de l'Immobilier
Jolie villa à vendre à la résidence Akenza Marrakech
Cette villa neuve est située dans une résidence calme et sécurisée, offrant un excellent confort de vie grâce à des prestations modernes. Données générales : • Espace de vie : 280 m² • Surface du terrain : 400 m² • Orientation : exposition sud • Piscine : 8 x 4 m avec possibilité de chauffage Disposition intérieure : • 3 chambres à l’étage • Un grand salon lumineux • W.C. pour les invités • Cuisine moderne avec un comptoir central La cuisine est équipée avec des appareils de qualité. • Hotte • Plaques de cuisson • Lave-vaisselle encastré La villa est équipée de nombreux éléments de confort et d'équipements de qualité. • Climatisation avec efficiency énergétique • Ventilation mécanique contrôlée provenant de France • Isolation thermique efficace (murs et toit-terrasse) en laine de roche • Carrelage de qualité espagnole La sécurité et les installations de la villa sont également bien pensées. • Portail électrique automatique • Électricité de haute qualité • Interphone vidéo Le prix de vente de la villa est de 4 500 000 DH, avec des frais d'agence de 2,5 % HT. Honoraires d'agence : 2,5 % hors taxe Je serais ravi de discuter plus en détail ou de vous aider à planifier une visite. Cette villa offre une belle opportunité à saisir.
Prestige living
Villa neuve à vendre à Route d'Amizmiz, 500 m², Marrakech
Nous vous proposons une villa neuve située dans une résidence fermée sur la Route d'Amizmiz, Marrakech, offrant un environnement calme et résidentiel. La superficie totale est de 500 m², avec 400 m² d'espace habitable. La villa est entourée d'un jardin privé avec système d'arrosage, d'une piscine privée en pierre de Bali et d'un garage. La villa comprend : RDC: Un salon double avec climatisation, des baies vitrées donnant sur le jardin, un séjour, une toilette d'invités, une cuisine équipée et une terrasse. Étage: Une suite parentale avec un dressing, une salle de bain et une terrasse, ainsi qu'une suite avec une salle de bain, des placards et une terrasse, et deux chambres avec des placards et un balcon. Une salle de bain extérieure complète l'ensemble. Une terrasse. Equipements et prestations inclus : Un jardin privé avec système d'arrosage, une piscine privée en pierre de Bali, un garage, un sol en marbre et en carrelage, et une construction moderne avec une finition de qualité. Cette villa convient à un projet d'achat d'une villa neuve en résidence fermée sur la Route d'Amizmiz, avec jardin et piscine. Elle peut ne pas être adaptée si vous recherchez une villa ancienne ou un bien sans extérieur. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est en adéquation et si votre projet est sérieux et bien défini. Coût : 5 500 000,00 DHS – Code : VVV210 – Commission de l'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Terrain très bien situé àla rte Tahnaoute
Vous cherchez un emplacement pour un projet résidentiel, touristique ou commercial? Découvrez une opportunité rare d’acquérir un terrain situé à 11 km de Marrakech, en bordure directe de la Route nationale N7, direction Tahnaoute. Superficie : 10057 m2 Statut légal : Propriété foncière individuelle Accessibilité : Accès immédiat depuis la route nationale Environnement : Zone calme, en pleine expansion, à proximité d’infrastructures touristiques réputées Terrain plat avec une vue dégagée, facilement aménageable Environnement à proximité : Situé à 6 km de Chrifiya À 5 km du Noria Golf Club de Marrakech À 3 km de l'Acqua Mirage Club Près de plusieurs projets touristiques de renom Avantages du terrain : Emplacement stratégique, adapté à un projet immobilier, touristique ou commercial Valeur ajoutée significative grâce à la situation et au voisinage Dossier d'urbanisme intégral à disposition : note d'information et sa traduction
Immounia
Vente Appartement à hay charaf
Je propose un appartement spacieux de 140 m² situé à Hay Charaf, Marrakech. Il se trouve au 3ème étage, sans ascenseur, et comprend trois chambres : une chambre parentale avec balcon, une chambre avec salle de bain intégrée, et une chambre d'enfant. Vous pouvez l'acquérir meublé pour 1 400 000 MAD. Vous pouvez l'acheter meublé pour 1 400 000 MAD. Contactez-moi rapidement pour visiter cet appartement ou pour en savoir plus.
MILKIYA
Vente maison à Azzouzia. 7 grandes pièces. Vue sur les montagnes, chauffage central
Propriété de standing à vendre, offrant une superficie de 130 m². Elle comprend 7 pièces, 4 salles de bains privatives et 4 chambres. Construite il y a moins de 5 ans, cette maison est équipée de chauffage central et dispose de carreaux sur le sol. La vue sur les montagnes est imprenable. Cette maison moderne, située à Azzouzia, présente un salon européen et un four. La décoration intérieure est soignée. Pour visiter cette maison en vente à Marrakech, n'hésitez pas à nous contacter. Elle comprend une cuisine bien équipée et une superbe terrasse, ainsi qu'un salon traditionnel marocain.
ABDELKARIM OUAZOUZ
Vente Résidence Babylone1 3 chambres 204m2
À Vendre – Appartement de luxe 204 m² – Hivernage Marrakech Situé dans le quartier résidentiel de l'Hivernage, dans une résidence privée et sécurisée, cet appartement de 204 m² offre un cadre de vie élégant et confortable. Attributs : * 3 chambres spacieuses avec beaucoup d'espace * Salon lumineux avec une grande baie vitrée * Cuisine fonctionnelle et bien équipée * 2 salles de bain modernes * Terrasse agréable avec vue sur l'extérieur * Résidence calme et sécurisée avec gardiennage 24h/24 * Ascenseur pour un accès facile * Place de parking pour les résidents L'emplacement de cette résidence offre un accès direct aux restaurants, hôtels de luxe, commerces et attractions de Marrakech. Cette propriété est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Conditions 2.5% FA Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Exigence Groupe. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, contactez Exigence Groupe.
Exigence groupe
Riyad Traditionnel Authentique à Bréman – Marrakech, 111m², Clé en Main
Découvrez ce riche patrimoine traditionnel situé à Bréman, un quartier recherché de Marrakech. Sur les hauteurs, ce bien rare de 111 m² offre une expérience authentique pour les amateurs de l'architecture marocaine. Ce Riyad a conservé son âme et sa structure ancienne, avec des matériaux nobles et un charme brut. Solide et sécurisé, il offre une base fiable, sans besoin de rénovation majeure. Il est entièrement équipé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Si vous souhaitez y apporter votre touche personnelle, quelques retouches superficielles suffisent – pas besoin d'investir gros. Une opportunité pour vivre ou investir dans un Riyad de caractère, au cœur de l'authenticité marocaine, dans un emplacement privilégié de Marrakech.
MARRAKCHY IMMO - DEZRAJI OUIAM
À VENDRE – Maison Melkia à Bab Ghmat
Maison idéale pour la résidence principale, la location ou l'hébergement Une opportunité unique dans le quartier de Bab Ghmat, connu pour son authenticité et sa popularité dans la médina de Marrakech. Cette maison non terminée présente un potentiel important pour un projet de résidence, d'hébergement ou d'investissement locatif. Cette maison mesure 160 m² et se compose de : deux chambres, une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée ; trois chambres, une cuisine et un salon au premier étage ; et enfin, un espace extérieur spacieux pouvant être aménagé au deuxième étage. Vendue à 1 760 000 dirhams - Taux du jour 08.12.2025 : 0.0927 - Équivalent : 163 236
Laforain Immobilier
Terrain en angle à la vente à Riad Marrakech
Ce terrain à la vente offre plusieurs options. Il présente une superficie totale de 1050 mètres carrés. Il est actuellement en vente à Tassoultante.
TRQ - Immobilier de luxe
Ferme titrée à vendre à Sidi Abdellah Ghiyat
Référence : 0237S/025 À vendre, une ferme titrée à proximité de Marrakech (23 km) et Sidi Abdellah Ghiyat (5 km). Emplacement stratégique, facilement accessible, adapté à un projet agricole ou résidentiel. Détails du bien : Surface totale : 4 hectares, 67 ares et 80 centiares Une maison existante sur le terrain Un puits avec bassin d'eau 280 oliviers sont en production sur les terres. Un poste électrique installé Le terrain est entièrement clôturé Avantages supplémentaires : Un plan d'aménagement est en cours de mise en œuvre dans la zone Le prix est fixé à 1 200 000 DH par hectare.
MISAFFAIRES
Magnifique villa à vendre idéale pr maison d'hôtes
Winners vous offre une belle villa à vendre dans le quartier de Palmeraie. Elle comprend 7 chambres, 6 salles de séjour, 6 salles de bain, un Spa, un hammam, une piscine et 2 cuisines équipées. Cette propriété convient à une maison d'hôtes ou à une résidence principale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires de notre agence sont de 2,5%
WINNERS REAL ESTATEImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.