منازل للبيع في رياض الزيتون، مراكش
45 نتائج
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Riad Titré 180m² à Riad Zitoune
Résidence de 180m² au sol située à Riad Zitoune. Résidence à rénover, en bon état, avec 8 chambres dont certaines atteignent 20m². Deux façades bien exposées.
East West Properties
Riad Titré de 173m² à Riad Zitoune
Riad titré à rénover, situé à Riad Zitoune, offre 173m² au sol et abonde en charme et en lumière.
East West Properties
Vente d'un superbe riad à Riad Zitoun. 4 belles chambres
Ce riad traditionnel en vente est situé dans le quartier historique de Marrakech-Médina, à proximité de Riad Zitoun. Avec une superficie de 105 m², il offre une retraite paisible au cœur de la ville vibrante de Marrakech. Bien que datant de 50 à 70 ans, il a conservé son charme authentique tout en bénéficiant d'aménagements modernes. Le patio central, inondé de lumière naturelle, est un atout majeur de cette propriété, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité. L'élégant puits de lumière est encadré par des balustrades en fer forgé qui ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la structure. Le motif carrelé traditionnel des murs s'harmonise parfaitement avec l'architecture marocaine, offrant une esthétique typique et raffinée. La propriété comprend quatre chambres spacieuses et deux salles de bains bien aménagées. Le sol en parqué, présent dans les différentes pièces habitables, ajoute une touche de chaleur et de confort. Le patio central constitue le cœur social et le centre de relaxation de ce riad. Positionné à proximité de nombreux points d'intérêt, le riad permet d'accéder aisément à pied aux souks animés de la Médina et à d'autres attractions culturelles majeures, reflétant le riche patrimoine de Marrakech. Ce riad constitue un investissement dans un emplacement privilégié, conjuguant authenticité et confort moderne.
ISTI REAL ESTATE
Riad coup de coeur. Emplacement de premier choix
Situé dans le quartier en vogue de Riad Zitoun, entre la place Jemâa el-Fna et la place des Ferblantiers, ce riad profite d'une position géographique attractive. Encadré par une ruelle paisible, il est à seulement 5 minutes à pied d'un accès voiture, ce qui permet de trouver un équilibre entre la 74m² de superficie. Ce riad atypique séduit par son agencement original : * Entrée * Toilette pour les invités * 3 chambres avec salle de bain, offrant une fraîcheur agréable pendant les périodes de forte chaleur. 1er étage * Accès principal 2e étage 74m² de surface. * Cuisine fermée RDC * Les zones de vie ouverte (cuisine, salle à manger, salon avec cheminée) bénéficient d'une luminosité Fermeture du patio par une verrière. Prix : 475 000 saisons de forte chaleur * Cuisine fermée Riad vendu meublé et équipé, entièrement climatisé. Le patio est fermé par une grande verrière. Prix : 475 000 DEUXIÈME ÉTAGE * Terrasse aménagée, espace repas avec pergola, solarium * Cuisine séparée Riad avec titre de propriété Acquis avec mobilier et équipements, totalement climatisé. Patio fermé par une structure en verre. Coût : 475 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Riad typique du XVIII ème siècle Maison d'hôtes, 12 suites SPA
Situé à côté de Riad Laarous, ce riad maison d'hôtes offre une piscine dans le patio, deux salons-salles à manger avec cheminée, un Hamam Spa et une superficie de 1600 m² habitables. Il comprend 12 suites. Le Riad Suites & Spa est installé dans un bâtiment historique du XVIIIe siècle, avec des plafonds en cèdre et un toit-terrasse offrant une vue sur la médina de Marrakech. Il dispose d'un patio fleuri, 12 suites, une grande piscine et un grand Bhou. Un parking public est accessible à proximité et l'établissement est facilement accessible pour les clients. Contactez-nous pour plus d'informations.
AGENCE IMMOBILIERE ÉTOILE DE MARRAKECH IMMO
RIAD ZITOUN JDID, spacieux riad à rénover
Sur une superficie de 173 m2, la configuration actuelle comprend : Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un patio ombragé, deux grandes pièces, deux pièces supplémentaires, une cuisine et un WC À l'étage, il y a deux grandes pièces, deux pièces supplémentaires, une coursive et une loggia Le deuxième niveau offre une spacieuse terrasse à aménager pour un solarium et une cuisine d'été. Ce riad traditionnel présente un charme authentique et une atmosphère saine. Il est situé dans un quartier recherché et dans une derb calme. Il est possible de créer six chambres, chacune équipée d'une salle de douche et d'un WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
RIAD ZITOUN, riad à rénover
96 m2 au sol, dans une configuration actuelle. Rez-de-chaussée : entrée, patio, une grande pièce, une pièce, cuisine, WC. 1er étage : 3 pièces, toilettes, coursive. 2e étage : terrasse à aménager pour un solarium, cuisine d'été. Riad sain à rénover, avec 3 côtés, dans un quartier recherché et un derb facile d'accès. Il est possible de créer 3 chambres, chacune avec une salle de douche/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Splendide Riad titré 5 chambres Ryad Zeitoun
Notre agence immobilière à Marrakech vous propose ce riad de 5 chambres de 97 m2 au sol et environ 260 m2 habitables dans le quartier en demande de Kennaria, proche du derb touristique de la médina de Marrakech, le Ryad Zeitoun Jdid, à deux pas de la place Jemaa El Fna. Statut juridique : titulaire Localisation centrale en plein cœur des souks : commerces, lieux touristiques, boutiques et restaurants à proximité immédiate du riad. Dépose de voiture sur la place Jemaa El Fna à moins de 3 minutes de la porte du riad. Parking de Douar Graoua à 3 minutes à pied. Le riad se compose de 5 chambres, 5 salles de bains, un salon ouvert sur le patio avec vue sur le bassin chauffé, une grande salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Le toit-terrasse est équipé d'une petite pièce de rangement. La terrasse offre un espace canapés sous pergola pour des moments de détente. Une terrasse avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas et vision à 360 sur tous les toits de la médina de Marrakech. Un toit-verrière équipé de télécommande électrique ferme le patio. Le riad est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à l'emploi, qu'il s'agisse de faire de lui votre pied-à-terre à Marrakech ou comme investissement locatif. Nous contacter pour ce produit avec emplacement de choix. Affaire à saisir, curieux et intermédiaires s'abstenir. Pour de plus amples informations ou photos supplémentaires et visite, merci de nous contacter. La signature d'un bon de visite est obligatoire. Frais d'agence de 2,5 % (hors TVA) du montant de la vente, à la charge de l'acquéreur. Code MAR2518. À l'intérieur de la Médina de Marrakech Votre interlocuteur : Michael Gabbay 212 7 79 02 33 63
INSIDE MEDINA
BERRIMA, petit riad à rénover
64 m2 au sol. Dans sa configuration actuelle : Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un patio, deux grandes pièces, une cuisine et un WC Le premier niveau est composé de deux grandes pièces et d'une coursive Le deuxième niveau offre une terrasse, une pièce et un hammam traditionnel. Ce petit riad traditionnel à rénover est situé près des commerces et des parkings. Ce riad convient parfaitement comme pied-à-terre. Il est possible de créer trois chambres, chacune avec une salle douche/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Douiria à vendre – 45 m² à Riad Zitoun Jdid
Douria à vendre – 45 m² dans le quartier de Riad Zitoun Jdid Dans le quartier recherché de Riad Zitoun Jdid, cette douria traditionnelle de 45 m² est à vendre, offrant un environnement authentique proche des principales attractions de la Médina. Située à 10 minutes à pied du centre de la Médina, cette douria bénéficie d'un emplacement stratégique, adapté à un projet de riad, de location courte durée ou d'investissement touristique. Cette douria compacte et traditionnelle offre un beau potentiel d'aménagement, allant d'un espace d'habitation à une maison d'hôtes intimiste ou un projet Airbnb. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien authentique dans l'un des quartiers les plus demandés de Marrakech.
Helios estate marrakech
Riad Melkia authentique dans la Médina, Marrakech
Ce riad Melkia, situé dans un quartier paisible de la médina de Marrakech, offre une authenticité et un charme traditionnel qui séduisent les visiteurs. Particularités : • Superficie : 108 m² • 2 chambres généreuses • Salon traditionnel avec ambiance chaleureuse • Patio central verdoyant • Cuisine équipée pour les repas • Salle de bain avec toilettes • Accès facile dans la médina, facilement accessible Avantages : • Un riad authentique avec charme traditionnel • Emplacement central et recherché dans la médina • Quartier calme et paisible • Possibilités d’aménagement variées • Propre à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif touristique Coût : 3 450 000 MAD Une opportunité rare d’investissement dans la médina de Marrakech. Réf : R067P
LUXURIOUS PROPERTIES
Vente Riad Maison D'hôte à Douar Graoua
ATLAS TOUAREG vous propose une maison d'hôtes de 195 m² au sol, 312 m² habitables, dans un cadre élégant avec un jacuzzi, 9 chambres, 2 patios avec une porte communiquante au RDC, et une terrasse indépendante, située dans la médina, au quartier Douar Graoua, avec des volumes beaux, à 10 minutes de la célèbre place Jamaâ El Fna, avec accès en voiture jusqu'au Derb, offrant une belle vue sur les montagnes d'Atlas et la Koutoubia, avec un bon rendement locatif. Elle se compose de : RDC : un hall d'entrée, un hammam Beldi, un local technique, une chambre avec salle de bains, un jacuzzi, 2 patios avec une porte communiquante au RDC, une réception, un débarras, une cuisine, un WC d'invité et 3 salons, dont un avec une cheminée. Etage : 5 chambres avec 5 salles de bains, dont 2 suites spacieuses avec balcon. Terrasse : une buanderie, un espace de détente, 3 chambres avec 3 salles de bains, dont une chambre avec une tente Caïdale offrant une vue magnifique sur les montagnes d'Atlas. • Surface habitable : 312 m². • Prix de vente : 1 500 000 euros.
ATLAS TOUAREG
RIAD à vendre à Medina
Situé dans le quartier populaire de **Riad Zitoun El Kdim**, en plein cœur de la médina Surface : 240 m² Statut : propriété titrée (sécurité juridique garantie) Emplacement privilégié : à proximité des souks, restaurants et attractions touristiques Appelé à satisfaire les besoins de : Investissement locatif (maison d’hôtes / Airbnb) Résidence secondaire dotée de charme Projet de rénovation avec forte valeur ajoutée Imaginez un riad authentique, au calme, avec patio, terrasse ensoleillée et potentiel important au cœur de Marrakech Fort potentiel de rentabilité ! Prix : 8 500 000 dh 2,5% de commission
Horizon
Riad à la vente à Riad Zitoun. 4 chambres
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer – Maison à reconstruire à Bab Doukkala, Marrakech Située dans un secteur en plein essor de la médina de Marrakech, cette propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à Bab Doukkala, à quelques minutes de Dar El Bacha et à proximité de plusieurs établissements de renom comme Riad 72, La Maison Arabe et d'autres projets touristiques réputés. La maison dispose d'une superficie de 167 m² selon le nouveau plan mis à jour. Détails du bien : Bien immobilier Melkia (acte notarié) Document administratif accessible Maison partiellement démolie qui nécessite une reconstruction complète. Un grand potentiel pour la création d'un riad, d'une maison d'hôtes, d'une résidence privée ou d'un projet touristique Ce quartier attire les investisseurs grâce à son authenticité, sa proximité avec les principaux centres d'intérêt de la médina et son attrait touristique permanent. Les biens de cette taille dans ce secteur deviennent de plus en plus rares, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet à forte valeur ajoutée. Montant de la vente : 4 000 000 DH Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.
SN IMMOBILIER MARRAKECH
Riad titré à vendre – Berrima, Médina de Marrakech
Riad en vente à Marrakech, dans le quartier de Berrima Ce riad est situé à proximité du Palais Bahia et du Palais El Badiî, dans le cœur de la médina, ce qui en fait un emplacement très recherché pour l'investissement touristique. Ce bien mesure 100 m² au sol et est titré en R3. Il comprend 9 chambres Trois salles de bain Deux vastes espaces Ce riad a un fort potentiel locatif et est actuellement exploitable avec un bon taux d'occupation. Il est situé à proximité des principaux sites touristiques, ce qui garantit une forte demande locative. Il convient parfaitement à une maison d'hôtes, un investissement locatif ou une résidence principale.
Boowaab Immobilier
Riad rénové de caractère, quartier Dar El Bacha
Ce riad rénové se trouve dans le quartier de Dar El Bacha, un endroit très recherché dans la médina de Marrakech, offrant un cadre de vie raffiné et authentique dans un environnement historique. Avec une superficie au sol de 51 m², ce riad se distingue par son agencement soigné, la qualité de ses équipements et une décoration unique qui combine des pièces rares, du mobilier antique et des éléments élégants. Structure : Niveau inférieur : • Cuisine équipée • Salon / salle à manger spacieux • Salle d’eau pour les invités Premier niveau : • 2 chambres confortables • Chaque chambre est équipée d'une salle de bain privative Deuxième niveau : • 2 chambres supplémentaires • Une chambre peut servir de bureau ou de salle de travail • 1 salle de bain partagée Terrasse sur le toit : • Terrasse aménagée avec une vue imprenable • Buanderie pratique • Vue dégagée sur l'Atlas Services & caractéristiques : • Climatisation centrale pour une température idéale • Chauffage individuel dans chaque chambre pour votre confort • Chauffe-eau électrique pour les bains • Riad vendu entièrement meublé avec des pièces rares et anciennes • Mobilier de qualité, pièces rares et antiques • Décoration soignée et distinctive Avantages : • Emplacement de choix à Dar El Bacha • Riad prêt à être occupé, sans travaux à prévoir • Idéal pour résidence privée, maison d’hôtes ou investissement locatif de qualité • Élevé potentiel d'appréciation de la valeur Coût : 5 200 000 MAD Un bien rare sur le marché, qui combine une adresse recherchée, un charme authentique et des prestations de qualité. Réf : R064P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad pres palais bahia
Situé dans l'ancienne médina de Marrakech, nous vous proposons un riad de 561 m², construit en 823 m², adjacent au palais BAHIA, un monument historique ancien, commandé par le grand vizir Ba Ahmed ben Moussa. Ce riad a été construit en 1940 par une famille marocaine de grande notoriété. Cet édifice traditionnel, doté d'un jardin ancien au centre (LMRAH), se compose d'environ 15 chambres, d'un salon marocain d'antan, d'une hamman beldi, d'une terrasse offrant une vue sur l'Atlas, de 6 salles de bains, d'un cheminée traditionnelle et de plafonds réalisés en 1940 avec du plâtre royal "AMAZIGH" et des carreaux importés de Cordoue. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir les informations complémentaires que vous recherchez. Emplacement idéal dans l'ancienne médina de Marrakech, avec une superficie de 561 m², construit en 823 m², à proximité du palais BAHIA, un monument historique ancien, commandé par le grand vizir Ba Ahmed ben Moussa. Ce riad a été construit en 1940 par une famille marocaine de grande notoriété. Construit dans un style traditionnel, avec un jardin ancien au centre (LMRAH), ce riad comprend environ 15 chambres, un salon marocain d'antan, une hamman beldi, une terrasse offrant une vue sur l'Atlas, 6 salles de bains, un cheminée traditionnelle et des plafonds réalisés en 1940 avec du plâtre royal "AMAZIGH" et des carreaux importés de Cordoue. Veuillez nous contacter pour obtenir les informations complémentaires que vous recherchez.
new LTD
Magnifique Riad Zitoune à vendre Marrakech
Situé dans un quartier recherché de Riad Zitoune Lkdim, à seulement 5 minutes à pied de Jemaa El Fna, ce riad à vendre à Marrakech offre un emplacement privilégié. Il dispose d'un titre de propriété libre de 62m2 et s'étend sur quatre niveaux - rez-de-chaussée, premier et deuxième étages, ainsi que terrasse - offrant un espace de vie de 180m2. Le riad compte trois chambres confortables avec salle de bain attenante et une petite chambre simple. Le patio abrite une jolie piscine et la cuisine est fonctionnelle. C'est une opportunité idéale pour un pied-à-terre dans la Médina, déjà exploité sur AirBnB. Son prix de 380 000 euros offre un excellent rapport qualité-prix à cet emplacement.
Bosworth Property Marrakech
Vente Riad Maison D’hote Titré à Derb Dabachi
Notre agence immobilière ATLAS TOUAREG vous propose un riad typique, maison d'hôte, avec un patio magnifique, situé dans l'un des quartiers les plus anciens et connus de la Médina de Marrakech, dans le quartier DERB DABACHI, à proximité de la place Jamaâ El Fna, de la Place des Epices et du Palais Bahia. Ce riad est composé de : Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres avec 2 salles de bain, un wc pour les invités, un patio avec une fermeture coulissante manuelle, un hammam beldi avec une salle de massage et un wc. À l'étage : 3 chambres avec 3 salles de bain. Et une terrasse. • La surface habitable est de 205 m², pour une surface au sol de 141 m². • Le prix de vente est de 670 000 euros.
ATLAS TOUAREG
Beau Riad 141 m 2 titré en vente à Marrakech
Ce riad est situé dans un quartier charmant de l'ancienne médina de Marrakech, sur une superficie de 141 mètres carrés, et comprend 6 chambres, un salon, 2 salles de bain, une cuisine, un patio et une terrasse.
El Badii Immo
5 Bedroom Titled Riad For Sale Marrakech
Fiche descriptive Emplacement About Caractéristiques Dans un emplacement agréable de la Médina, à seulement 25 mètres d'un parking sécurisé, ce Riad de 5 suites vous propose de l'espace, de la lumière, une magnifique piscine sur le toit et un hébergement de qualité. Il dispose d'un toit électrique permettant de contrôler votre environnement intérieur. La terrasse est impressionnante, vraiment unique. Tout est neuf - plomberie, électricité, équipements. Il est prêt à être habité, bien que vous souhaitiez peut-être ajouter des éléments de décoration et de mobilier. Titre de propriété en pleine propriété. Très bon rapport qualité-prix à seulement 750'000 euros.
Bosworth Property Marrakech
Riad Zitoun à rénover clé en main
Un riad à rénover à Riad Zitoun Jedid, disponible pour un projet clé-en-main avec Mediina. Mediina propose une opportunité d'investissement intéressante dans un riad situé à Riad Zitoun Jedid, à environ 9 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, dans un secteur très recherché de la médina de Marrakech. Ce bien développe environ 119 m² au sol et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation complète. Sa configuration permet d'envisager la création de 4 belles chambres, avec de beaux volumes et un patio central très sain, parfait pour concevoir un riad lumineux et agréable. L'objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l'ameubler, le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Indicateurs prévisionnels : Prix d'acquisition : 2 400 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 432 500 Travaux, meubles et décoration : 158 000 Frais notaire, titrage, architecte, études techniques et accompagnement inclus Durée totale estimée : 13 mois Estimation de revente — activité de promoteur immobilier Valeur visée après travaux : 702 000 Marge nette estimée avant imposition : 270 000 Hypothèse de mise en location de courte durée Revenus locatifs annuels prévus : 110 000 Rendement net avant impôts estimé : 19,08 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Choix et évaluation du bien Contrôles juridiques et administratifs Mise en forme et sécurisation du dossier Élaboration du projet Chiffrage des travaux Suivi des travaux Mobilier et aménagement Mise en location de courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité est destinée à un investisseur qui souhaite accéder au marché des riads à Marrakech avec un accompagnement local structuré, transparent et clé-en-main. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après vérification technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Acquisition · Rénovation · Aménagement · Valorisation · Administration Site web : mediina.com
Mediina
️RIAD TITRÉ À VENDRE – MÉDINA DE Marrakech – À 7 MINUTES DE Jemaa el Fnaa️
Une opportunité rare au cœur de la médina de Marrakech. À seulement 7 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fnaa, ce riad offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif rentable. Détails : Surface au sol : 136 m² Coût : 7 900 000 dirhams État : Propriété titrée 10 chambres, dont 4 avec salles de bain privées L'implantation de deux cuisines (une au rez-de-chaussée et une sur la terrasse) facilite la vie des occupants. Deux salles de bain supplémentaires (une au rez-de-chaussée et une sur la terrasse) assurent un niveau de confort élevé. Cette configuration permet une excellente capacité d'accueil, adaptée à une exploitation touristique. La terrasse offre un espace idéal pour un rooftop ou un coin restauration. Son emplacement, proche des souks et des principaux points d'intérêt, garantit une forte demande locative et une belle plus-value à moyen et long terme. Un bien rare, adapté à un projet de maison d'hôtes dans l'un des secteurs les plus recherchés de la médina
The home signature service
L'Éclat de la Place: Riad de Charme
Riad situé en plein cœur de la Médina – Vue imprenable sur la Place Jemaa El Fna Ce riad fini à la perfection combine avec succès un charme traditionnel et un confort moderne. Il est idéalement situé à quelques pas de la célèbre place Jemaa El Fna, ce qui en fait une opportunité rare pour une résidence ou un investissement locatif rentable. Emplacement : Situé au cœur de la Médina, avec un accès direct à la place Jemaa El Fna, il offre un emplacement stratégique et une immersion totale dans l'animation de Marrakech. Agencement : Une surface de 52 m² optimisée, comprenant trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privative. Atouts : Le point fort de ce bien est sa terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la place Jemaa El Fna, permettant de profiter de l'ambiance unique de la ville depuis un cadre privé. Caractéristiques : Propriété finie avec soin, comprenant un patio éclairé, une cuisine équipée et des espaces de vie décorés avec goût, prête à être occupée ou exploitée immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite privée de ce bien unique sur le marché.
Omnia Businessعقارات في مراكش
المدينة الحمراء تجذب المستثمرين المغاربة والأجانب على حد سواء. رياضات في المدينة العتيقة المصنفة تراثًا عالميًا، فيلات بمسبح في النخيل، شقق عصرية في جليز وإقامات غولف في أملكيس: تقدم مراكش سوقًا سياحيًا بامتياز، نشطًا بشكل خاص في مجال الكراء القصير المدة.