Maisons à vendre au Maroc
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Riad à vendre à Derb dabachi Marrakech
Riad à vendre dans le quartier Derb Dabachi de Marrakech, titré et autorisé, à proximité de la place Jemaa El-Fna. Caractéristiques : Titre foncier : oui, le riad est titré. Autorisation : oui, le riad est autorisé. Emplacement : Derb Dabachi, dans la Médina de Marrakech. Proximité : à 5 minutes à pied de la place Jemaa El-Fna. Superficie au sol : 168 mètres carrés. Capacité : 8 chambres. Atout visible : un patio central avec un bassin et une piscine. Points forts : Le riad est situé près de Jemaa El-Fna, une zone très populaire. Il est idéal pour une maison d'hôtes à vendre à Marrakech. La forte demande touristique offre un excellent potentiel de rentabilité. Prix : 11 000 000 dirhams.
Horizon
À vendre Riad Melkia à Bab Ahmer
Réf : 026S/026 Riad Melkia, une maison d'hôtes en activité à Bab Ahmer, est à vendre – Situé dans un quartier calme à 10 minutes de Jemaa El Fna Ce riad offre un emplacement privilégié, parfait pour un investissement locatif ou une activité Airbnb, avec une bonne accessibilité et un environnement accueillant pour les visiteurs. Surface : 166 m² Constitution : Premier étage : * 7 chambres avec salles de bain privées Deuxième étage : * 3 chambres * Salon * Cuisine Balcon : * 2 chambres additionnelles * Cuisine * Espace extérieur agréable Installations : * Climatisation déjà installée * Système de surveillance installé Le riad est actuellement en activité et exploité pour l'hébergement touristique, offrant un fort potentiel de rentabilité grâce à son emplacement stratégique et son agencement adapté à l'activité. Coût : 7 000 000 DH
MISAFFAIRES
Petit Riad à Bab Doukala avec Accès Voiture
À Bab Doukala, un riad de 80m² au sol à rénover. Accès facile pour les véhicules. Il comprend 4 chambres.
East West Properties
Magnifique Riad 4 chambres piscine en Roof Top
Notre agence immobilière à Marrakech vous propose ce riad de 125 m2 au sol, situé dans le quartier de Bab Taghzout, à proximité du parking et de la dépose voiture/taxi. Ce riad est idéalement positionné au fond d'un petit derb, offrant un calme absolu. Le riad se compose d'un patio lumineux avec fontaine, entouré de 4 chambres avec salles d'eau privatives, un salon avec cheminée, un bhou ouvert sur le patio, une cuisine spacieuse et un local de stockage. La terrasse offre un coin cuisine et un salon sous pergola surélevé, offrant une vue imprenable sur le riad. Le patio est joliment végétalisé, créant une ambiance agréable. Le vendeur effectuera des travaux pour transformer le salon cheminée en 5e chambre avec salle d'eau. L'ambiance de ce riad est cosy et paisible. Ce riad est parfait pour un pied-à-terre à Marrakech ou un investissement locatif. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations sur ce produit. Les propriétaires curieux et intermédiaires sont invités à nous contacter. Pour plus d'informations ou photos supplémentaires, veuillez nous contacter. La signature d'un bon de visite est obligatoire. Les frais d'agence sont de 2,5 % HT du montant de la vente.
INSIDE MEDINA
Riad a Dar Albasha à vendre
Vente – Riad au cœur de la Médina de Marrakech, quartier Dar el Bacha Situé dans le quartier Dar el Bacha, l'un des plus prisés de la médina de Marrakech, ce riad bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement touristique et culturel en demande. D'une superficie d'environ 67 m² par étage, ce riad entièrement fonctionnel est exploité avec autorisation officielle de maison d'hôtes, offrant une opportunité d'investissement clé en main. Le riad comprend : 6 chambres confortables, chacune avec salle de bain privative Un espace de vie chaleureux qui combine le charme traditionnel et la fonctionnalité Une terrasse plaisante, parfaite pour se détendre ou recevoir des clients Niché dans une ruelle calme tout en étant proche des centres d'intérêt majeurs, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, au cœur de l'effervescence de la médina, connue pour son attractivité touristique constante. Prix : 5 000 000 DHS (fixe)
Coup de chance
Riad de Charme au Cœur de la Médina de Marrakech
Un Riad authentique à Marrakech, situé dans le quartier recherché de Riad Laarouss, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à la fois charmeur et attractif pour les investisseurs. Proche des souks, de la place Jemaa El Fna et des monuments emblématiques, ce Riad présente un potentiel d'investissement et une excellente localisation. Bien immobilier avec potentiel touristique important Ce Riad traditionnel compte 8 chambres spacieuses, dont 7 suites avec salle de bain privative, et bénéficie d'une autorisation officielle de Maison d'Hôtes classée (2ème catégorie). Actuellement exploité, il a déjà démontré de bonnes performances sur les plateformes de réservation, telles que Booking, avec des avis clients positifs et réguliers. Bien que fonctionnel, ce Riad nécessite une rénovation et une modernisation pour accroître son attractivité auprès d'une clientèle internationale et optimiser son rendement locatif. Une mise au goût du jour augmentera non seulement son chiffre d'affaires, mais aussi sa valeur patrimoniale. Attributs essentiels : • Superficie cadastrale de 97 m² • Surface développée sur plusieurs niveaux avec une terrasse offrant une vue panoramique • 8 pièces, comprenant 7 suites équipées de salle de bain individuelle • Maison d'Hôtes classée et autorisée • Emplacement stratégique dans la Médina de Marrakech • Parking public à proximité immédiate Avantages pour les investisseurs : • Le Riad est exploitable immédiatement avec un historique de réservations solide • Potentiel de rentabilité accru après rénovation (confort, services additionnels) • Un quartier à forte attractivité touristique avec une demande soutenue • Une opportunité de diversification des revenus, notamment via la restauration, des événements privés et des expériences locales • Accessibilité renforcée par la proximité d'un parking public Montant requis : 660 000 Un Riad de charme à vendre à Marrakech, rare sur le marché, qui combine authenticité, excellente localisation et fort potentiel de valorisation. Une adresse idéale pour un projet hôtelier rentable ou un investissement immobilier au Maroc. Réf : R041
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad rare à deux pas de Jemaa el Fna – Opportunité prête à l’exploitation
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la médina, à quelques pas de la célèbre place Jemaa el-Fna et dans Dans une rue commerçante prisée, cette propriété unique combine charme authentique et confort moderne. POINTS FORTS : Emplacement privilégié dans la médina, proche de Jemaa el-Fna et accessible facilement en taxi. Ce riad a été entièrement reconstruit, vous évitant les désagréments habituels d’humidité ou de rénovation. ou de travaux. SURFACE AU SOL : 135 m² SUITES : 6 ESPACES : Patio lumineux, grand salon, cuisine équipée, WC invité d'exploitation déjà comprise. STATUT JURIDIQUE : Titré autorisation d'exploitation * PRIX : 8 000 000 MAD * CONTACTEZ HOLDING IMMO POUR VISITER CE RIAD AU CŒUR DE MARRAKECH. * Cette propriété compte 6 suites avec salle de bain privative. * Ce riad titré a été entièrement reconstruit. * La terrasse rooftop est ensoleillée. * L'autorisation d’exploitation est déjà incluse. SURFACE AU SOL : 135 m². SUITES : 6. ESPACES : Patio lumineux, grand salon, cuisine équipée, WC invité. EXTÉRIEUR : Terrasse rooftop idéale pour détente ou petit-déjeuner. clients STATUT JURIDIQUE : Titré autorisation d’exploitation. PRIX : 8 000 000 MAD. CONTACTEZ HOLDING IMMO POUR VISITER CE RIAD AU CŒUR DE MARRAKECH. ANIMÉ DE MARRAKECH.
Holding Immo
Propriété de charme à 5 min du centre de Marrakech
Marrakech, nichée dans un jardin de 2300 m², cette propriété de style Kasbah de 1200 m² sur 3 niveaux offre un havre de verdure. Les matériaux de qualité utilisés incluent des plafonds en cèdre sculpté, des zelliges et du tadelakt. La propriété compte 10 suites avec salles de bain privatives et 2 piscines. A l'étage du sol, un espace de vie accueille une salle à manger, un salon avec double cheminée, ainsi que des terrasses, un jardin, une piscine et un pool house. Ce niveau abrite également 5 suites, un bureau et une cuisine professionnelle. Les étages supérieurs comprennent 5 suites et une piscine avec un solarium. Le sous-sol est dédié au spa, avec un hammam et 3 salles de massages donnant sur une jolie cour anglaise avec sa fontaine. Les vues s'étendent sur la Palmeraie et l'Atlas depuis le toit-terrasse. Un logement indépendant est réservé au personnel. Le parking peut accueillir 4 voitures. La propriété est située à 5 minutes du centre-ville. Les honoraires de l'acquéreur s'élèvent à 3% TTC en sus du prix de vente.
Kretz & Partners
Maison à vendre 64 m², 8 chambres Mers Sultan Casablanca
Vente de maison - Quartier Mers Sultan, Casablanca Découvrez cette maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Casablanca : Mers Sultan. Cette maison 8 pièces offre un potentiel d’aménagement important pour créer un espace de vie qui répond à vos attentes. Attributs essentiels : - R2 - Orientation Sud-Est : une luminosité naturelle constante tout au long de la journée - Surface disponible répartie sur trois niveaux Niveau inférieur : - Deux chambres - Une salle de bain - Une cuisine Premier étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Une cuisine Deuxième étage : - Deux chambres - Une salle de bain - Une cuisine Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la maison a conservé son charme authentique. Elle représente une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec des possibilités variées : habitation familiale, colocation, investissement locatif... N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
AGENZ
Riad à vendre à Bab Lhmar. Surface totale 40 m². Piscine, climatisation
Ce riad est situé dans un emplacement idéal. 4 pièces, 3 salles de bains privatives, 40 m². 3 chambres. Construit il y a moins de 5 ans. Le revêtement est en marbre. Il offre un confort avec piscine et climatisation. Ce riad est en vente à Bab Lhmar. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée. La décoration est moderne avec un salon européen. Visitez ce riad en vente à Marrakech avant tout le monde. Il offre une grande terrasse. La décoration est traditionnelle avec un beau salon marocain.
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad a vendre à Marchan, patio lumineux et terrasse vue mer, Tanger
Riad Zéphyr – Tétouan Entre mer et ciel, un esprit d'élégance à Marchan Suspendu entre lumière et calme, Riad Zéphyr propose une expérience unique à Tanger — dans un environnement de charme, de design et d'authenticité. Conçu par un designer créatif, chaque espace reflète une attention aux détails : les arches douces, la chaleur du patio autour de la cheminée, les matériaux naturels, la lumière sur les murs ocres. Sur la terrasse, un jardin suspendu abrite des cactus, des bougainvilliers et des plantes du désert, où l'on apprécie la douceur du vent marin et la vue apaisante sur les toits de Marchan. Un lieu rare, où chaque recoin respire la beauté, l'âme et l'équilibre. Un refuge d'artiste, une maison d'âme, riad de cœur. Marchan – Tétouan Zéphyr, comme le vent doux qui caresse les toits de la ville du détroit. Vue mer Patio cheminée Toit verdoyant Calme absolu Contactez-nous pour une visite et une rencontre. Fouzia Benaddi
Must Immobilier International
Riad de charme avec piscine, Rénové facile d'accès
[À VENDRE] Ce riad de charme authentique, situé dans le quartier Bab Doukkala de Marrakech Médina, est facilement accessible en voiture. Il se trouve dans un secteur recherché, à seulement 20 minutes à pied de la place Jemaa el-Fnaa. Ce riad combine parfaitement le charme traditionnel et le confort moderne. Il dispose d'une superficie au sol de 80 m² et d'une superficie habitable de 150 m². Il comprend 4 chambres spacieuses avec salles de bain privatives et des espaces salons dédiés. Les espaces de vie comprennent un grand salon élégant, un patio central avec piscine et deux cuisines équipées. Les extérieurs offrent deux superbes terrasses en rooftop avec une vue panoramique imprenable sur la vieille ville. Ce riad est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort rendement, et est actuellement exploité avec succès sur Airbnb. Le prix de vente est de 450 000 euros, avec une commission d'agence de 2,5% H.T. Statut juridique : Réquisition en fin d'immatriculation
Tinass-Immo By ARTIMMO
Riad de charme rénové autorisé maison d'hôtes
À vendre, riad de charme entièrement rénové dans le coeur de la médina de Marrakech, à 15 minutes à pied de la place Jemaa el‑Fna et des principaux lieux d'intérêt, accessible en voiture. Le bien se compose de 6 chambres, chacune avec sa salle de bains privative, réparties autour d'un patio central avec bassin et petite piscine. Les espaces de vie incluent un ou plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée, conçus pour une exploitation en maison d'hôtes (autorisée) ou en location saisonnière. Le riad dispose d'une terrasse aménagée offrant des espaces de détente et de repas en rooftop, très appréciés par les clients. L'ensemble a été rénové en respectant l'architecture traditionnelle marocaine tout en intégrant le confort moderne (climatisation, wifi, équipements récents). Ce bien convient à la fois à un projet d'investissement locatif (exploitation professionnelle) qu'à une résidence secondaire de standing au coeur de Marrakech. Un dossier complet (photos, plans, informations juridiques et, le cas échéant, éléments de rentabilité) est disponible sur demande. Le prix de vente est de 730 000 euros. Frais d'Agence 2,5% HT Visites sur rendez-vous.
Tinass-Immo By ARTIMMO
Maison spacieuse à vendre
Maison spacieuse à vendre, 135 m² au sol, quartier calme et recherché Située dans un quartier propre, paisible et bien desservi, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement : 4 minutes des grands commerces (Marjane, Decathlon, McDonald’s) 18 minutes du centre-ville, de la Corniche et de la Marina de Tanger 20 minutes de l’aéroport international de Tanger Traits essentiels : Superficie du terrain : 135 m², pour un usage à la fois rêvé et pratique Plusieurs niveaux aménagés avec de grands espaces lumineux et aérés Structure de la propriété : Niveau inférieur : Grand garage avec deux portes, idéal pour garer plusieurs véhicules Salle de bain avec douche Niveau surélevé : Appartement avec salon spacieux et lumineux 2 chambres avec placards, aménagées pour un confort optimal Salle de bain avec baignoire, pour un confort optimal Cuisine équipée et moderne Balcon intérieur, offrant une vue agréable Premier niveau : Grande chambre indépendante, avec une vue imprenable Salon lumineux et spacieux 2 chambres avec placards, aménagées pour un confort optimal Deux salles de bain, pour un confort optimal Cuisine équipée et moderne Deuxième niveau : Salon Chambre avec placard, idéale pour un repos calme Salle de bain, pour un confort optimal Cuisine avec salle de bain intégrée, pour un maximum de confort Troisième niveau : Salon lumineux et spacieux 3 chambres (dont 2 avec placards), aménagées pour un confort optimal Cuisine avec salle de bain, pour un confort optimal Salle de bain avec baignoire, pour un confort maximal Niveau supérieur : Appartement inachevé, avec salon, chambre et salle de bain, offrant une grande flexibilité d'aménagement Grande terrasse ensoleillée toute la journée, offrant une vue imprenable Terrasse sur le toit privée, idéale pour se détendre Avantages : Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif (plusieurs appartements possibles) Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités et services Espaces vastes et lumineux à chaque niveau, offrant un maximum de confort Identifiant : VM-293 Visite virtuelle disponible : contactez-nous pour planifier une visite.
Activ Immo
Joli riad 86 m 2 en vente à Marrakech
Ce riad est situé dans le quartier historique de Baroudiene, dans l'ancienne médina de Marrakech, et offre une superficie de 86 mètres carrés au sol. Il comprend 4 chambres, une salle de bain, une cuisine, un patio et une terrasse.
El Badii Immo
Maison d’ hôtes de 6 chambres en activité avec potentiel de développement
Un riad accueillant est actuellement exploité en maison d'hôtes et proposé à la vente, cédé avec la licence nécessaire en règle. Le riad compte 6 chambres au total, dont 5 sont actuellement, exploitées, permettant une activité immédiate avec possibilité d'optimisation, en exploitant complètement la capacité de l'établissement. Situé dans un quartier calme et apprécié, l'établissement bénéficie, d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible. Les locaux comprennent : À 5 minutes à pied de la mosquée Ben Salah et à 10 minutes de la place Jemâa El Fna. Le riad est situé dans un quartier central et calme. 141m² de superficie au sol. RDC * Entrée principale * Patio avec bassin d'eau * Cuisine équipée * 2 salons, dont un avec cheminée pour les soirées conviviales * 1 chambre avec salle de bain privée * 1 toilette d'invités Deuxième étage : * 4 chambres avec salle de bain privée * Coursive pour les moments de détente 2e étage * 1 chambre avec salle de bain privée * Un petit espace de blanchisserie * Cuisine d'été pour les repas en plein air * 2 salons sous pergola pour les moments de détente * Petite buanderie pour les besoins de la maison * Sur-terrasse avec solarium et vue panoramique sur la médina Vendu meublé, chambre terrasse climatisée Titré avec autorisation maison d'hôtes Coût : 585 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Riad titré 3 chambres avec terrasse dans la Médina
Ce riad de 100 m² habitables se trouve au centre de la médina de Marrakech, offrant un environnement de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Traits : • Surface : 100 m² habitables répartis sur trois niveaux • Sous-sol : entrée, patio, cuisine ouverte, espace salon convivial • 1er étage : 2 chambres avec salles de bain privées • 2ᵉ étage : 1 chambre avec salle de bain, bassin et terrasse avec vue dégagée sur l'horizon • Vendu clé en main, entièrement meublé, équipé et climatisé pour un confort optimal Avantages : • Le quartier est authentique et très recherché dans la médina • La proximité des principaux sites touristiques et commodités est un avantage non négligeable • Le patio et la terrasse sont aménagés pour un usage agréable • L'état du bien est excellent, sans besoin de travaux à prévoir • Ce riad est idéal pour un pied-à-terre ou un projet locatif rentable Coût : 318 000 Un investissement sûr et rentable au cœur de la médina, prêt à être exploité. Référence : R060
LUXURIOUS PROPERTIES
Vente Maison à massira 1
Une maison de 72 m² est disponible à vendre dans le quartier Massira 1 à Marrakech. La propriété est composée de deux étages, chacun comportant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Ce logement offre un espace confortable dans un quartier résidentiel calme, adapté pour une famille ou un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Magnifique villa de plain pied a la vente
Cette villa est située à 25 minutes du centre commercial Menara Mall et est proposée par l'agence Immobilière LE COMPTOIR à Marrakech, sur un axe très fréquenté. Elle comprend quatre chambres spacieuses, un espace vie moderne avec cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'un jardin avec piscine de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, et un espace parking à l'entrée du domaine. Le domaine est sécurisé et bénéficie d'une VNA définitive.
Le Comptoir, Agence Immobilière et Sté de Construction
Terrain nu en Réquisition à bâtir
Le quartier Bab Eilen est idéal pour construire une maison d'hôtes ou un grand riad d'habitation. Il est entouré de plusieurs établissements d'hébergement rénovés. Vous pouvez créer un espace accueillant avec au moins 7 ou 8 chambres et salles de bain. Un salon, un séjour et une piscine dans le patio sont également possibles. Un hammam et une salle de massage complètent l'offre. L'accès est facile et pratique.
LEFEVRE IMMOBILIER MARRAKECH
Beau ryad golf maaden
Ryad agréable sur le golf de Maaden, 3 chambres, possibilité d'extension en 4 chambres, piscine, parking, belle exposition sud, vue sur l'Atlas
Eric Immo
KASBAH – riad traditionnnel à rénover
84 m2 au sol. Dans sa configuration actuelle : Rez-de-chaussée : entrée, patio, 2 grandes pièces, cuisine, débarras, WC. Un espace fonctionnel bien conçu. 1er étage : 2 grandes pièces, 1 pièce, coursive. Un niveau avec des volumes aérés. 2e étage : hammam, 1 pièce, terrasse à aménager pour solarium, cuisine d’été. Un espace de détente ensoleillé. Riad sain à rénover, situé dans un derb facile d'accès, proche d'un marché quotidien, de commerces et restaurants. Des possibilités de création d'espace avec 3 ou 4 chambres, chacune avec salle de douche/WC.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Vente Maison à azli
Je propose une maison R2 de 150m² avec des commerces intégrés, située dans le quartier d'Azli à Marrakech, une localisation idéale. La maison comprend 7 chambres confortables, 3 salons lumineux, 2 balcons offrant une vue dégagée et 4 toilettes pour une meilleure commodité. Deux magasins spacieux au rez-de-chaussée sont également inclus, permettant de lancer une activité commerciale ou d'agrandir votre espace privé. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. El Yazid EL JJOUAOUI
MILKIYA
Maison commerciale à Tamansourt, R2 deux façades, Marrakech: à vendre
Vous pouvez acquérir cette maison commerciale R2 à Tamansourt grâce à Immobilier Sans Frontières. La propriété dispose de deux façades et offre un espace de stationnement. La superficie totale est de 80m². Cette maison est composée de plusieurs pièces, notamment : Au niveau du rez-de-chaussée : un magasin avec trois portes. À l'étage, vous disposerez d'un salon, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et de deux chambres. Un deuxième étage offre également un salon, une salle de bain, une cuisine équipée et deux chambres. Les équipements et prestations incluent : La propriété possède deux façades et un parking disponible. Cette maison commerciale convient à un projet commercial avec un magasin au rez-de-chaussée et deux niveaux d'habitation, comme indiqué. Cependant, elle pourrait ne pas être adaptée si vous recherchez un bien résidentiel uniquement. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si votre budget est compatible et si votre projet est bien défini et sérieux. Le prix de cette propriété est de 1 440 000 DHS (hors frais d'agence) – Référence : VM004 – Frais d'agence : 2,5%
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