Maisons à vendre à Marrakech
898 résultats
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Riad titré avec bassin et terrasse à Bab Aylan
ATLASIMMOBILIER vous propose ce riad titré et vendu meublé de 114 m², situé dans le quartier recherché de Bab Aylan, au cœur de la Médina de Marrakech. Cette propriété offre un mélange de charme traditionnel marocain et de confort moderne, créant un cadre paisible et élégant, adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement patrimonial. - Riad titré de 114 m², meublé - Trois chambres doubles avec salles de bains privées - Patio central végétalisé avec un bassin d'eau - Salon lumineux avec une cheminée - Un salon marocain et un espace de réception - Cuisine entièrement équipée avec tout le nécessaire - Grande terrasse aménagée sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable - Une cuisine d’été et un espace de restauration extérieur - Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal - Deux ballons d’eau chaude pour un confort quotidien - Riad vendu meublé, prêt à l'occupation - Accès voiture à moins de trois minutes à pied, facile et pratique Le riad s’organise autour d’un patio agréable, végétalisé et agrémenté d’un bassin, ainsi qu’un espace repas, le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également un salon de réception, une cuisine entièrement équipée et une toilette pour les invités. L’espace nuit comprend trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains privative. Un salon lumineux avec cheminée complète les espaces de vie et apporte une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année. La grande terrasse constitue un prolongement de la maison. Aménagée avec une cuisine d’été, un espace repas et des transats, elle permet de profiter du climat de Marrakech dans un environnement calme et intime. Son emplacement à Bab Aylan, son accès voiture rapide, ses équipements de qualité et son caractère authentique font de ce riad une opportunité attractive sur le marché immobilier de la Médina de Marrakech. Identifiant : RVM-0219 ATLASIMMOBILIER, votre partenaire immobilier à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Venez nous rendre visite en agence.
ATLASIMMOBILIER
Riad melkia à rénover Zaouia El Abbassia
Un investissement à Marrakech, dans le quartier authentique de Zaouia El Abbassia, avec un riad à vendre. Le bien, d’une superficie d’environ 150 m² au sol, nécessite une rénovation totale, ce qui permet de le transformer selon vos besoins (maison d’hôtes, résidence principale ou pied-terre de charme). Il bénéficie de deux façades, facilitant l’accessibilité et offrant de belles possibilités d’aménagement. Le riad est adapté pour une maison d'hôtes, dans un quartier recherché par les investisseurs et les amateurs de la médina de Marrakech. Une belle opportunité pour un acheteur souhaitant créer un produit touristique original à un prix raisonnable. • Catégorie de propriété : Riad melkia • Surface du terrain : 150 m² • État : À rénover complètement • Nombre de façades : 2 façades accessibles • Possibilité de projet : Maison d’hôtes / résidence de charme. Montant de la vente : 1 500 000 DHS Commissions d'agence : 3% TTC Un riad à potentiel, à visiter pour apprécier ses volumes, sa localisation à Zaouia El Abbassia et les possibilités de rénovation en maison d'hôtes.
Le Comptoir Des Villas
Maison à vendre à Mhamid. Superficie 100 m². Antenne parabolique et sécurité
Cette maison située dans le quartier de Mhamid à Marrakech, dans la région de Marrakech-Safi, offre une superficie habitable de 100 m², répartie sur plusieurs étages. La propriété, construite il y a peu, présente une architecture moderne et soignée avec des finitions de qualité. La façade extérieure est ornée de ferronneries artistiques qui ajoutent une touche de sophistication. À l’intérieur, les sols en marbre apportent une touche de luxe à toutes les pièces principales, accentuant la luminosité et l'espace. Le salon marocain traditionnel offre un espace convivial et confortable pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine est équipée pour les amateurs de cuisine. Pour le confort et la sécurité, la maison est dotée de vitres à double vitrage, d'une porte sécurisée ainsi que d'un système de sécurité. Une terrasse permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que l'existence d'une pièce de rangement et de plusieurs salles de bain (quatre au total) répond aux besoins pratiques quotidiens. Les escaliers en pierre avec des rampes artistiques facilitent le déplacement entre les étages. Le quartier est bien desservi, offrant de nombreux points d'intérêt accessibles en voiture ou en transport public autour de Marrakech. La proximité de services est un avantage, faisant de cette maison un choix pour ceux qui recherchent un mélange de confort moderne et de charme marocain traditionnel.
S.D.B agence immobilier et construction
Vente riad à renover melkia au quartier mouassine
L'Agence Immobilière ATLAS TOUAREG vous présente à la vente ce Riad à rénover, 4 chambres, de 130m² au sol et 300m² habitable. Situé dans un quartier touristique très prisé au cœur de la médina de Marrakech à MOUASSINE, à proximité de la célèbre place Jamaâ El Fna et du jardin secret. Se compose de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC d'invité, une petite pièce de rangement, un salon, une chambre, une cuisine et un patio. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle de bains. Une terrasse vous attend. • La superficie habitable est de 300m², atteignant 130m² au sol. • Le prix de vente est de 580 000 Euro.
ATLAS TOUAREG
Riad d’Envergure à Rénover
Cette propriété entièrement titrée, avec ses volumes généreux, offre une occasion rare de réaliser un projet de rénovation de grande envergure au cœur de la Médina. Avec ses caractéristiques recherchées, ce bien représente la base idéale pour concevoir une maison d'hôtes de charme ou une demeure privée. - Emplacement : Situé à Bab Doukkala, dans le Derb Sidi Hssen Ou Ali, un secteur authentique, calme et très accessible, apprécié par les voyageurs et les résidents. - Agencement : Une emprise au sol de 172 m² permet de distribuer confortablement six chambres, deux salles de bain, un grand salon et un espace cuisine, autour d'un patio central. - Atouts : Un potentiel architectural remarquable grâce à sa superficie généreuse, offrant de multiples possibilités de reconfiguration, d'aménagement d'un grand patio et de création d'une terrasse avec vue panoramique. - Investissement : Une opportunité pour les investisseurs, garantissant une forte valorisation patrimoniale et une excellente rentabilité future après travaux dans l'un des axes les plus dynamiques de la Médina.
Omnia Business
Très belle maison comercial en vente à Route de l'Ourika. 8 pièces confortables. Bien meublé
À VENDRE – Maison Moderne avec Terrasse sur le Toit – Route d’Ourika KM 7, Marrakech Située sur la Route d’Ourika KM 7, à proximité de Famous, cette maison contemporaine offre des équipements de qualité, des espaces généreux et un toit aménagé, adapté à une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif. Détails du bien Niveau inférieur Deux garages commerciaux de 45 m² chacun Possibilité d’aménager une mezzanine dans chaque garage pour optimiser l’espace disponible Premier niveau – 80 m² Un double séjour lumineux spacieux Une cuisine ouverte moderne Une chambre avec dressing Une salle de bain Un balcon de 6 m² Deuxième niveau – 80 m² Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Deux chambres avec balcon Une salle de bain commune Un toilette invités Une buanderie Terrasse sur le toit – 80 m² Un espace de détente comprenant : Jacuzzi Une cuisine extérieure Un salon de jardin Espace salle à manger, adapté pour recevoir famille et amis Localisation Route d’Ourika KM 7, Marrakech À quelques minutes de Famous, dans un secteur recherché offrant calme, accessibilité et proximité des commodités. Montant de vente : 2 800 000 DH Une occasion rare alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.
Real estate mar Gold officiel
Riad traditionnel titré à vendre au Kasbah
Découvrez ce riad caractéristique, situé dans le quartier historique de la Kasbah, l'un des secteurs les plus authentiques de la Médina de Marrakech. Édifié sur un terrain de 230 m², ce bien offre une surface habitable de 180 m². Il présente des volumes beaux et un fort potentiel de valorisation, en faisant une opportunité pour la création d'une maison d'hôtes, d'un riad de charme, d'un projet d'investissement locatif ou d'une grande résidence familiale. Le riad s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une configuration fonctionnelle permettant différents aménagements. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un patio traditionnel, qui apporte une belle luminosité naturelle et une ambiance marocaine typique. Ce niveau comprend quatre salons, un séjour convivial, une cuisine ainsi qu'un WC invités, offrant de vastes espaces de réception. Le premier étage est composé de deux appartements indépendants, un atout pour une exploitation touristique ou pour accueillir plusieurs familles en toute autonomie. Le deuxième étage dispose d'un espace de vie supplémentaire comprenant deux chambres, un salon et une cuisine, offrant un confort appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au total, le riad propose 10 chambres, 7 salons, 4 cuisines et 3 salles de bain, répondant parfaitement aux besoins d'un projet d'hébergement ou d'une résidence de grande capacité. La grande terrasse est équipée d'un hammam traditionnel, apportant une valeur ajoutée rare et recherchée, notamment dans le cadre d'une activité touristique. Situé à quelques minutes de la place Jemaa El-Fna, du Palais El Badi, des Tombeaux Saadiens et des principaux sites touristiques de Marrakech, ce riad bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier vivant et chargé d'histoire. Son titre foncier, ses nombreux espaces de vie, son architecture traditionnelle et son potentiel de transformation en font une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable dans l'un des secteurs les plus prisés de Marrakech. RÉFÉRENCE : RVV-138 MONTANT DE LA VENTE : 6 200 000 DH
PROMO IMMO MARRAKECH
Opportunité Riad – Hart Soura
Cette propriété entièrement titrée offre une chance unique de réaliser un projet de rénovation personnalisé au cœur de la Médina. Disposant d'une base structurelle solide, ce riad est parfait pour concevoir une demeure privée pleine de charme ou un projet locatif rentable. - Emplacement : Situé dans le secteur authentique et recherché de Hart Soura, offrant une immersion totale dans l'histoire de la Médina tout en facilitant l'accès aux points d'intérêt majeurs. - Agencement : Nous disposons d'une emprise au sol de 85 m² qui peut être optimisée pour accueillir cinq chambres, deux salles de bain, un salon convivial et un espace cuisine. - Atouts : Un bien titré à fort potentiel de transformation, permettant de redistribuer les volumes selon vos envies, de valoriser le patio central et de créer un espace de vie extérieur agréable sur la terrasse. - Investissement : Un produit brut idéal pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation, offrant une excellente marge de valorisation après travaux dans un quartier en forte demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Omnia Business
Vente Riad 4/5 Chambres, Piscine Bab Aylan
Un riad rénové est disponible dans le quartier historique de Bab Aylan, à proximité des principaux monuments de Marrakech, comme le Musée de la Bahia et la Mosquée Koutoubia. Le riad est prêt à être exploité après l'achat, sans nécessité de travaux supplémentaires. Détails du Riad : Piscine Une terrasse de 75 m² offre une vue imprenable sur la ville, ensoleillée toute l'année. Le riad dispose de 4 chambres, dont 3 avec salles de bain privatives. Il y a 4 salles de bain au total. Deux salons confortables Une cuisine équipée pour répondre à vos besoins Un grand patio central offre un espace de détente. La ruelle est calme et en impasse. Le riad est rénové et entretenu avec soin. Modalités de vente : Le prix de vente est de 4 500 000 MAD. Les frais d'agence s'élèvent à 2,5 %. Ce bien est idéal pour les personnes qui apprécient l'authenticité marocaine, les investisseurs souhaitant se lancer dans l'hébergement touristique ou les familles recherchant une retraite de charme dans la Médina de Marrakech. Le riad est situé à proximité de 3 à 5 terrains de golf et à seulement 7 km de l'aéroport Marrakech-Ménara. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour planifier une visite. Code : WH83B
WhatHome
À vendre – Riad titré R2 à Berima
Référence : 036S/026 Ce riad R2 se situe à 10 minutes à pied de la place Jemaa El-Fna, dans le cœur de la zone touristique de Berima, à proximité des Palais Bahia et El Badi. Sur un terrain de 100 m², ce riad offre des volumes agréables et un fort potentiel, adapté à une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un investissement locatif. Il comprend : * 7 chambres confortables * 2 salons spacieux * Une terrasse * 2 salles de bain modernes Montant de la vente : 4 000 000 DHS
MISAFFAIRES
Riad à Rénover à Sidi Mimoune
Riad à restaurer de 110m² de surface au sol. 6 chambres à disposition. Emplacement central, entouré de maisons d'hôtes locales. Accès en voiture jusqu'à la propriété.
East West Properties
Maison 3 studios rentable à Berrima
Cette maison de 45 m² est située dans le quartier historique de Berrima, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El-Fna. Le bien se compose de 3 studios confortablement aménagés, actuellement exploités en location courte durée et offrant un excellent potentiel de rentabilité financière. Les studios ont une excellente réputation auprès des voyageurs, avec une note de 9,6 sur Booking.com, qui reflète la qualité du logement et la satisfaction des locataires. La maison se trouve à proximité immédiate de la Médina, des commerces, restaurants et principaux sites touristiques de Marrakech. Détails : Surface de la maison : 45 m² Elle comporte 3 studios indépendants Potentiel locatif élevé Évaluation de la réservation : 9,6/10 Elle est située à 10 minutes à pied de la place Jemaa El-Fna Le prix de vente est de 2 700 000 DH Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, merci de nous contacter.
Boowaab Immobilier
Villa 3 chambres avec piscine – Ourika
Villa située sur la Route de l'Ourika, à proximité de Douar Laagerb, dans un environnement calme offrant un panorama agréable. Cette villa, construite sur un terrain de 200 m², comprend : Trois chambres 1 salon Deux salles de bain (une au rez-de-chaussée et une à l'étage) Possibilité d'aménager une troisième salle de bain Une piscine avec local technique Puits Des équipements électriques Un environnement paisible avec une vue dégagée Le bien est vendu avec une Melkia propre, établie au nom d'un seul propriétaire, simplifiant les démarches de vente. Une opportunité intéressante pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Coût : 800 000 dirhams Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Boowaab Immobilier
Riad titré à vendre à Bab Ghmat, Marrakech – 106 m² avec terrasse de 80 m²
L'Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente ce riad titré situé à Bab Ghmat, dans un quartier populaire de Marrakech, à proximité de la médina. Ce riad, d'une superficie au sol de 106 m², offre un cadre agréable avec des espaces de vie confortables, une cheminée, des suites équipées ainsi qu'une grande terrasse de 80 m² aménagée avec cuisine d'été et jacuzzi. Ce riad comprend : Salle à vivre avec cheminée – Salle de bain invitée – Cuisine équipée – 3 suites avec salle de bain, placard et climatisation – Terrasse de 80 m² avec cuisine d'été et jacuzzi Les équipements et prestations incluent : Titre foncier – Terrasse – Cuisine d'été – Jacuzzi – Climatisation – Cheminée – Cuisine équipée – Placards Il convient à un projet résidentiel ou touristique, pour une personne recherchant un riad titré à Bab Ghmat avec terrasse aménagée et équipements confortables. Il est moins adapté si vous recherchez un bien avec une superficie au sol importante ou un riad à rénover entièrement. Nous vous remercions de nous contacter uniquement si le budget est compatible avec le bien et si votre projet est sérieux et bien défini. Prix : 5 200 000.00 DHS – Référence : VR018 – Frais d'agence : 2,5 %
L'immobilier sans frontières
Riad Titré 180m² à Riad Zitoune
Résidence de 180m² au sol située à Riad Zitoune. Résidence à rénover, en bon état, avec 8 chambres dont certaines atteignent 20m². Deux façades bien exposées.
East West Properties
Riad à Rénover à Ben Saleh
Un riad de 190m² au sol, situé dans le quartier Ben Saleh, attend votre projet de rénovation. Ce riad offre des espaces larges et des volumes aérés.
East West Properties
Riad Titré de 173m² à Riad Zitoune
Riad titré à rénover, situé à Riad Zitoune, offre 173m² au sol et abonde en charme et en lumière.
East West Properties
VENTE villa tagana 5 chambres piscine chauffee
Villa de 300 m² à Marrakech, dans une résidence calme et sécurisée. Cette villa spacieuse offre une surface habitable de 300 m² répartie sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée de 110 m² comprenant une pièce à vivre et un salon lumineux. L'étage de 101 m² accueille quatre suites confortables, chacune équipée de sa propre salle de bains et d'un dressing. Le sous-sol de 90 m² est aménagé avec une cinquième chambre dotée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'une salle de cinéma privée et une buanderie fonctionnelle. L'extérieur est agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter du climat en toute saison. Le bien est entièrement climatisé pour garantir un confort optimal. Résidence calme et sécurisée à 10 minutes du centre-ville La villa est équipée d'une climatisation intégrale. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété.
EM CONSULT
Riad de 7 chambres à Vendre
Riad situé dans le quartier de Sidi Ayoub, composé de deux parties. La première partie est un grand riad avec un patio arboré et une piscine, comportant 5 chambres avec salle de bain privative, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et une pièce de rangement. Une toilette pour invités et une terrasse aménagée avec coin salon, petit coin bar et solarium sont également présents. La deuxième partie, située à l'étage, est une douira de 2 chambres avec coin salon, cuisine aménagée, 1 salle de bain, 1 WC séparé et une terrasse aménagée. Un taxi est disponible devant la porte. Le bien se trouve à environ 10 minutes à pied de la place Jaama Elfna. Ce riad est en parfait état et mérite une visite.
LEFEVRE IMMOBILIER MARRAKECH
Riad 2 chambres à vendre – Kennaria, Marrakech Médina
Ce riad charmant, situé dans le quartier animé de Kennaria à Marrakech, offre une surface habitable de 120 m² et repose sur un terrain de 72 m². Avec une histoire récente de 5 à 10 ans, cette propriété séduit par son architecture traditionnelle et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, un vaste hall mène à une élégante salle à manger centrale, ornée de détails en carrelage aux motifs marocains. Les espaces de vie, lumineux et bien agencés, comprennent des salons confortables où se mêlent harmonieusement éléments traditionnels et modernité. Les escaliers intérieurs, ornés de marches en briques rouges, conduisent vers les deux chambres confortables et les deux salles de bains raffinées, dotées de caractéristiques architecturales typiques. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est équipée de tous les équipements nécessaires tout en conservant un charme authentique avec ses alcôves ornées. La localisation du riad est un atout majeur, offrant un accès facile aux principales attractions de Marrakech. La célèbre place Jemaa el-Fna est à seulement 5 minutes à pied, tandis que les souks animés et les restaurants gastronomiques du quartier voisin se trouvent à quelques minutes de marche. Ce riad offre une opportunité rare de posséder une propriété dans un secteur de choix au cœur de la Médina historique.
Scroll-immo.com
Riad Rénové d'exception à la vendre Marrakech
Dans le cœur historique de la Kasbah, à proximité des Tombeaux Saadiens et du Palais El Badi, ce riad rénové à l'identique offre un équilibre parfait entre l'architecture traditionnelle marocaine et le confort moderne. Superficie : 90 m² au sol, optimisés pour un usage optimal. 3 chambres spacieuses avec salle de bain privative pour un confort et une intimité totale. Un patio central inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de calme et de détente. Une terrasse rooftop avec piscine privée, offrant un espace de détente unique et sans vis-à-vis pour profiter du soleil de Marrakech. Côtés forts : Rénovation de qualité supérieure avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Configuration idéale pour la location saisonnière avec 3 suites indépendantes. L'emplacement est premium, sécurisé et facile d'accès dans la Kasbah. Rendement locatif excellent, parfait pour les locations de luxe via Airbnb. Situé dans le quartier historique et très recherché de la Kasbah, à quelques pas des Tombeaux Saadiens et du Palais El Badi, découvrez ce riad magnifique entièrement rénové. Superficie au sol : 90 m², optimisés pour le confort. Chambres : 3 belles chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative. Le cœur de ce riad est un patio central lumineux, parfait pour des moments de calme. L'atout majeur est la terrasse rooftop avec piscine privée, offrant un espace de détente unique sans vis-à-vis. Points forts : Rénovation de qualité élevée (matériaux nobles, finitions soignées). Configuration idéale pour des locations saisonnières (3 suites indépendantes). Emplacement premium, sécurisé et facile d'accès dans la Kasbah.
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Trouvez votre riad à rénover. Surface de 290 m². Grande terrasse
Ce riad traditionnel est situé dans le quartier historique de la place Jeema el fna, au cœur de Marrakech-Médina, et offre une superficie de 290 m². Il convient parfaitement à une maison d'hôtes avec 10 chambres. Il est accessible en voiture
BT Conseils
Riad de Charme Titré – 5 Chambres, Bassin & Jacuzzi Terrasse – Bab Ghmat, Marrakech – 500 050
Un riad magnifique situé dans le quartier authentique de Bab Ghmat à Marrakech. Ce bien offre 5 chambres spacieuses, adaptées à une résidence familiale ou un investissement locatif prometteur. Ce riad possède un charme typiquement marocain avec un patio central, un bassin traditionnel pour se rafraîchir et une terrasse panoramique équipée d'un jacuzzi, idéal pour profiter du ciel de Marrakech et des soirées d'été. Ce bien est parfait pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant une propriété de caractère au cœur de la médina. Cristajimmo International est à votre disposition pour organiser une visite.
Cristajimmo International
Très beau riad à vendre à Kennaria. Surface totale 170 m². Vue sur les montagnes, chauffage central
Cle Darna vous propose un riad titré et autorisé en maison d'hôtes, situé au cœur de la Médina de Marrakech. Ce riad de 9 chambres dispose d'un bassin chauffé et est exploité en maison d'hôtes en activité. Situé dans un quartier recherché de la Médina, ce riad de 170 m² au sol bénéficie d'une excellente réputation et d'un planning de réservations complet jusqu'en juin 2026. Détails : Rez-de-chaussée • Entrée accueillante avec patio central • Bassin chauffé et salon convivial • Salon agréable • 3 salles d'eau et 1 espace cuisine 1er étage • 5 chambres avec dressing et 5 salles d'eau • 3 salles de bain • 1 salle d'eau et espace cuisine entièrement équipé Les atouts du bien : Maison d'hôtes autorisée et en activité, riad titré et vendu entièrement meublé et équipé. • 1 chambre avec armoire • 1 salle de bain Prix de vente : 12 000 000 DH (1,2 milliard de centimes). Contact : Adil – Fondateur & Gérant d'agence Riad référencé Proposé complètement meublé et aménagé Le bassin chauffant est très apprécié par la clientèle touristique L'accès en voiture est possible à seulement 1 minute à pied Situé à moins de 10 minutes de la place Jemaa el-Fna Un excellent potentiel d'investissement avec un rendement rapide est offert Montant de la vente : 12 000 000 DH (1,2 milliard de centimes) Frais d'agence : 3 % Coordonnées : Adil – Créateur & Directeur d'agence
adil cle darnaImmobilier à Marrakech
La ville ocre attire investisseurs nationaux et internationaux. Riads dans la médina classée UNESCO, villas avec piscine dans la Palmeraie, appartements modernes à Guéliz et résidences-golf à Amelkis : Marrakech offre un marché à forte composante touristique, particulièrement actif sur la location courte durée.