Maisons à vendre au Maroc
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Riad de charme 4 chambres – Bassin Beau potentiel
Dans le cœur de la médina, près de la porte Est appelée Bab Ailen, ce quartier vivant et authentique conserve encore une vie de quartier présente, découvrez ce riad plein de caractère qui offre un bel espace d'exploitation. À quelques pas, vous bénéficiez d'un marché de produits frais quotidien, d'un four à pain traditionnel, d'un boucher, d'une pharmacie et de nombreux commerces de proximité qui contribuent au charme de ce quartier. parking gardé H24, qui donne accès aux principaux golfs de Marrakech en moins de 20 minutes en voiture. À proximité, vous profiterez d'un marché de produits frais quotidien, d'un four à pain traditionnel, d'un boucher, d'une pharmacie, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui contribuent au charme de ce quartier. Le riad dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une charme de ce quartier. d'entreprendre quelques travaux d'aménagement et les démarches administratives afin d'obtenir un classement Maison d'Hôtes. En bon état général, un rafraîchissement pourrait révéler tout son potentiel tout en conservant le cachet de l'ancien. 143m² de surface au sol - 295m² développés Patio de 45m² Terrasses de 80m² * Grande entrée * Patio avec piscine * Petit salon RDC * Cuisine équipée (machine à laver le linge et machine à laver la vaisselle) * Salon TV / Salle à manger / cheminée 1ER ÉTAGE * 2 grandes chambres avec salle de bain * 1 grande chambre sans salle de bain * 1 Sdb * 1 petite chambre avec salle de bain * 1 toilette * 1 grande chambre sans salle de bain sur le patio 2ÈME ÉTAGE * Terrasse à 4 côtés * Pas de vis à vis * 1 douche * Bains de soleil * Salle à manger sous pergola * 1 douche Riad titré Prix : 395 000 Vendu meublé selon inventaire – Chambres climatisées Riad titré Prix : 395 000 Coût : 395 000
Agence Immobilière CÔTÉ MÉDINA
Riad Zitoun à rénover clé en main
Un riad à rénover à Riad Zitoun Jedid, disponible pour un projet clé-en-main avec Mediina. Mediina propose une opportunité d'investissement intéressante dans un riad situé à Riad Zitoun Jedid, à environ 9 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, dans un secteur très recherché de la médina de Marrakech. Ce bien développe environ 119 m² au sol et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation complète. Sa configuration permet d'envisager la création de 4 belles chambres, avec de beaux volumes et un patio central très sain, parfait pour concevoir un riad lumineux et agréable. L'objectif du projet est simple : acheter un riad brut, le rénover, l'ameubler, le décorer, puis l'exploiter en location courte durée ou le revendre après valorisation. Indicateurs prévisionnels : Prix d'acquisition : 2 400 000 MAD Budget global estimatif de l'opération : 432 500 Travaux, meubles et décoration : 158 000 Frais notaire, titrage, architecte, études techniques et accompagnement inclus Durée totale estimée : 13 mois Estimation de revente — activité de promoteur immobilier Valeur visée après travaux : 702 000 Marge nette estimée avant imposition : 270 000 Hypothèse de mise en location de courte durée Revenus locatifs annuels prévus : 110 000 Rendement net avant impôts estimé : 19,08 % Mediina accompagne l'investisseur sur l'ensemble du projet : Choix et évaluation du bien Contrôles juridiques et administratifs Mise en forme et sécurisation du dossier Élaboration du projet Chiffrage des travaux Suivi des travaux Mobilier et aménagement Mise en location de courte durée ou stratégie de revente Cette opportunité est destinée à un investisseur qui souhaite accéder au marché des riads à Marrakech avec un accompagnement local structuré, transparent et clé-en-main. Les données financières sont prévisionnelles et doivent être validées après vérification technique, juridique et administrative du bien. Contactez-nous sur WhatsApp pour recevoir la fiche complète du projet, les photos, le budget détaillé et l'analyse de rentabilité. Mediina Investissement immobilier clé en main à Marrakech Acquisition · Rénovation · Aménagement · Valorisation · Administration Site web : mediina.com
Mediina
Riad à vendre Médina Marrakech Babe taghazoute
ce riad de *111m²* situé dans le coeur de la médina de Marrakech, dans le quartier de Bab Aziz composition : - 5 chambres une salle de massage - Hammam traditionnel - Finitions de qualité adéquat pour une habitation de luxe ou un projet de maison d'hôtes un secteur très demandé avec un fort potentiel locatif le riad est actuellement habité et peut être facilement transformé en exploitation commerciale après autorisation un secteur très demandé avec un fort potentiel locatif *Prix : 4 000 000 DH honoraires de l'agence : 3 % TTC
Maximmo
Riad 108m² à Bab Doukkala – Opportunité Rare
Riad de 108m² à rénover à Bab Doukkala (Quartier Rmila) Un bien qui conviendra aux amateurs de la médina comme aux investisseurs, situé dans le quartier animé et central de Bab Doukkala, à seulement 12 minutes à pied de Jamaa el Fna. Pour les passionnés de la médina. Ce riad est adapté pour être transformé en résidence principale ou secondaire de caractère, avec ses espaces ouverts et son charme traditionnel à valoriser. Une rénovation personnalisée permettra de créer une maison chaleureuse et lumineuse, alliant confort moderne et authenticité marocaine. Ce bien présente également un excellent potentiel locatif. Après rénovation, il peut accueillir jusqu'à 3 suites avec sanitaire privatif, parfaitement adaptées à la location saisonnière. Notre équipe assure une gestion locative complète, optimisée pour maximiser vos revenus pendant vos absences. Ce bien présente également un excellent potentiel locatif. Après rénovation, il peut accueillir jusqu'à 3 suites avec sanitaire privatif, parfaitement adaptées à la location saisonnière. Notre équipe assure si besoin une gestion locative complète, optimisée pour maximiser vos revenus pendant vos absences. La configuration actuelle est la suivante Niveau inférieur : Hall d'entrée, terrasse, deux espaces spacieux, une pièce additionnelle, cuisine, toilettes Deuxième niveau : Trois pièces, véranda, couloir Deuxième étage : Terrasse à créer, possibilité d'aménagement en solarium, sur-terrasse, cuisine d'été Pourquoi choisir Sahajar? Mediina vous soutient dans la réussite de votre projet, que vous souhaitiez vous établir à Marrakech ou investir judicieusement dans un bien à fort potentiel. Sélection rigoureuse de biens à rénover, disponibles sur le marché secondaire Étude adaptée de votre projet (résidence ou investissement) Soutien en matière juridique, administrative et fiscale Service de rénovation complet, avec suivi du chantier Gestion locative de qualité possible après livraison Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce riad et découvrir les possibilités offertes par ce projet. Plus d'informations sur notre expertise et nos réalisations : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Riad à rénover – Quartier Asouel,
Riad à rénover dans le quartier Asouel de Marrakech Ce riad est situé dans le cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier traditionnel et populaire d'Asouel, offrant une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rénovation. Sur un terrain de 79 m², le bien est réparti sur plusieurs niveaux et offre une superficie totale d'environ 210 m². Le riad comprend six chambres, un salon et une cuisine, nécessitant des travaux de rénovation pour être adapté à vos besoins. Le bien est doté d'un titre foncier, ce qui facilite l'acquisition et offre une sécurité juridique. Coût : 260000
Helios estate marrakech
Auberge à vendre a la Médina historique de Tanger
Cette propriété ancienne, située dans le cœur de la ville, offre un charme unique avec une superficie au sol de 127 m² et un espace réparti sur quatre niveaux, ainsi qu'une terrasse sur le toit qui offre une vue imprenable sur la mer et le quartier historique. Le bien est actuellement exploité en tant qu'hébergement pour voyageurs et dispose de plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, d'espaces communs et d'une terrasse idéale pour profiter des vues panoramiques. Le prix du bien immobilier et les informations relatives à la société d'exploitation s'élèvent à 590 000 EUR. Un investissement touristique rare et attractif avec vue mer dans un quartier très prisé de Tanger. Dossier complet et visites disponibles sur demande.
Young Associates Maroc
️RIAD TITRÉ À VENDRE – MÉDINA DE Marrakech – À 7 MINUTES DE Jemaa el Fnaa️
Une opportunité rare au cœur de la médina de Marrakech. À seulement 7 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fnaa, ce riad offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif rentable. Détails : Surface au sol : 136 m² Coût : 7 900 000 dirhams État : Propriété titrée 10 chambres, dont 4 avec salles de bain privées L'implantation de deux cuisines (une au rez-de-chaussée et une sur la terrasse) facilite la vie des occupants. Deux salles de bain supplémentaires (une au rez-de-chaussée et une sur la terrasse) assurent un niveau de confort élevé. Cette configuration permet une excellente capacité d'accueil, adaptée à une exploitation touristique. La terrasse offre un espace idéal pour un rooftop ou un coin restauration. Son emplacement, proche des souks et des principaux points d'intérêt, garantit une forte demande locative et une belle plus-value à moyen et long terme. Un bien rare, adapté à un projet de maison d'hôtes dans l'un des secteurs les plus recherchés de la médina
The home signature service
Riad 14 ghambres
Résidence titrée à vendre, 268 m2, emplacement de choix, 14 chambres À 5 minutes de Jemaa el-Fnaa Quartier très convoité et avec une forte demande locative Superficie : 268 m², avec un titre de propriété 14 chambres, 8 salles de bain La propriété comprend également une grande terrasse exploitable Elle est idéale pour un projet de maison d'hôtes ou une résidence privée de charme Fort potentiel pour l'hébergement Airbnb Ou une résidence privée de charme Fort potentiel pour Airbnb Opportunité rare dans la Médina de Marrakech! #RiadAVendre #Marrakech #MedinaMarrakech #JemaaElFnaa #MaisonDHotes frais d'agence de 2.5% Cette propriété bénéficie d'une emplacement unique dans la Médina de Marrakech #RiadÀCéder #Marrakech #MedinaMarrakech #JemaaElFnaa #MaisonDHôtes
Good kech immo
Villa en vente habous
À proximité de l'école, la Résidence, située sur la Bd. Omar Riffi, propose une belle villa moderne de 962m2 répartie sur deux niveaux. Cette propriété comprend : un grand salon donnant sur la piscine et le jardin, un grand hall, un salon, une véranda, une chambre, une salle de bain, une cuisine spacieuse, un vestiaire, ainsi que du chauffage à l'étage. Au premier niveau, on trouve une suite parentale avec sa salle de bain et un dressing, tandis que les trois chambres à coucher sont équipées de deux salles de bain. La villa dispose également d'un grand balcon et d'un garage.
Cantarel Immobilier
Riad titré rénové 5 chambres à Ben Salah, Médina
Ce riad rénové de 117 m², situé au cœur du quartier de Ben Salah, offre un équilibre parfait entre charme oriental et confort moderne, avec un accès facile en voiture et une mise à disposition immédiate. Principales caractéristiques : • Superficie : 117 m² • 5 chambres spacieuses avec salles de bains, dont 2 suites avec baignoire • Une salle de massage et un hammam traditionnel sont présents sur place • 2 cuisines équipées sont disponibles • Une piscine privative est nichée au cœur d'un patio verdoyant • Une terrasse avec pergola offre une idéalite pour profiter du soleil • Décoration raffinée et finitions de qualité Avantages : • Riad prêt à l'usage, sans travaux à effectuer • Parfait pour résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif • Emplacement privilégié au cœur de la médina Coût : 8 500 000 MAD Ce riad offre un confort, une authenticité et un fort potentiel locatif ou résidentiel. Référence : R068P
LUXURIOUS PROPERTIES
Riad titré à rénover 92 M2 sol Médersa
Un riad ancien à rénover, rare occasion. La cible immobilier vous présente ce riad, situé dans la médina, à côté de la médersa ben Youssef. Il offre un accès facile en voiture. L'environnement est agréable. Ce riad comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand patio lumineux, un salon, une cuisine, une chambre. À l'étage : deux chambres. Il est possible d'acquérir la douria au-dessus de l'entrée et de la cuisine, qui nécessite une rénovation complète. Une opportunité intéressante à considérer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La cible immobilier
Marrakech – Riad 7 chambres au cœur de la Kasbah, proche Palais Royal et Tombeaux Saadiens
Situé dans le cœur historique de Marrakech, ce riad est l'un des Ce riad offre un potentiel exceptionnel pour un projet de maison d'hôtes ou de résidence familiale de charme. une maison d'hôtes ou une résidence familiale de charme, grâce à ses 7 chambres réparties sur trois niveaux. Permettant d'agrandir ou de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Situé à proximité des principaux monuments historiques de Marrakech. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie au cœur de la médina. Avec une superficie au sol de 130 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien présente déjà une belle structure et la possibilité d'une extension. Un terrain mitoyen de 80 m² permet d'agrandir ou de créer des espaces supplémentaires. Selon vos envies et vos besoins. espaces supplémentaires selon vos souhaits. ------------------------- AVANTAGES * Superficie au sol : 130 m². * 7 chambres réparties sur trois niveaux. * Emplacement premium dans la Kasbah. * À 5 minutes des Tombeaux Saadiens et 10 minutes de Jemaa El-Fna. * Possibilité d'extension avec un terrain mitoyen de 80 m². * Fort potentiel pour une maison d'hôtes ou un projet d'investissement. LOCATIF * Quartier calme, historique et très touristique. ------------------------- DISPOSITION Rez-de-chaussé * 2 espaces de vie * 1 chambre à coucher * 1 espace cuisine PREMIER ÉTAGE * 4 chambres à coucher * 1 espace cuisine DEUXIÈME ÉTAGE * 1 chambre ou espace de vie * 1 chambre supplémentaire avec dépendance. Possibilité : Extension possible sur terrain mitoyen de 80 m². ------------------------- Prix demandé : 3 300 000 MAD. Contactez HOLDING IMMO dès aujourd’hui pour davantage d’informations 37
Holding Immo
Riad maison d’hôtes / Dar El Bacha Bab Doukkala
Ce riad situé dans la médina de Marrakech, entre Dar El Bacha et Bab Doukkala, est un établissement de charme qui propose des hébergements dans un environnement authentique. Exploité depuis près de deux décennies, ce lieu bénéficie d'une gestion éprouvée et de charges maîtrisées, avec une structure légère composée de trois salariés. Sur une parcelle de 115 m², le riad se déploie autour d'un patio agréable avec bassin, abritant cinq chambres avec salles de bains privatives, un salon, une cuisine et des toilettes invités. L'ensemble est vendu meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité dans de bonnes conditions. La terrasse aménagée offre plusieurs espaces de détente, y compris un solarium, une douche d'été, une pergola et un salon extérieur, profitant d'un emplacement privilégié sans vis-à-vis. Ce riad bénéficie d'un emplacement central au cœur de la médina, à proximité des souks, de Dar El Bacha et de Bab Doukkala, dans un quartier apprécié pour son authenticité et sa fréquentation touristique régulière. Le prix est négociable en fonction des modalités de reprise. Traits : - Maison d'Hôtes classée - Maison d'Hôtes classée - Superficie de la parcelle : 115 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 5 - Patio avec bassin central - Terrasse aménagée avec solarium - Vente meublé et équipé - Activité exploitée depuis plus de 19 ans Certaines photographies ont été générées à l'aide d'intelligence artificielle pour illustrer l'esprit et l'environnement du bien tout en préservant la confidentialité de la propriété et la tranquillité de ses occupants. Atlasimmobilier, agence présente à Marrakech et Essaouira depuis 1999. Nous vous attendons en agence.
ATLASIMMOBILIER
Riad à vendre, Bab Jdid, Médina de Salé
À l'entrée de la médina, dans le quartier populaire de Bab Jdid, ce riad rare bénéficie d'un emplacement privilégié entre authenticité et ouverture sur la ville. À quelques pas de la Marina de Salé et de la mer, il offre un cadre de vie unique, entre calme et accessibilité. Ce bien est développé sur deux étages et propose une superficie bâtie d'environ 400 m², ainsi qu'une grande terrasse aménageable, offrant une vue panoramique sur Salé, l'océan, la Tour Mohammed VI, l'hôtel Fairmont La Marina Rabat-Salé, la Kasbah des Oudayas et Rabat. Le riad est situé dans une ruelle calme et sécurisée, à seulement 2 minutes à pied de plusieurs parkings, ce qui constitue un avantage rare en médina. __ Une situation géographique idéale : À 15 minutes de l'Aéroport de Rabat-Salé À 8 minutes à pied de la station de tramway qui relie directement la gare de Rabat Ville À 8 minutes à pied de la marina, du port, des restaurants et des cafés À quelques minutes à pied du souk de l'ancienne médina de Salé __ Ce bien titré représente une opportunité pour un projet de maison d'hôtes, de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. __ Montant de la vente : 6 000 000 MAD __ R Realty & Homes accompagne cette vente avec des frais d'agence, garantissant un processus simple, fluide et transparent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou sur WhatsApp.
rrealtyandhomes
Maison à la vente à Route de l'Ourika de480 m²
Cette maison est mise en vente, ce qui constitue une opportunité à saisir. Le prix de vente est de 620 000 DH. La maison comporte 6 pièces et 2 salles de bains. Il y a 2 chambres dans cette maison. Cette maison est située sur la Route de l'Ourika. Vous pourrez profiter du confort d'une piscine. La décoration est traditionnelle avec un beau salon marocain. Le bien est équipé d'une antenne parabolique. Cette maison est exploitée comme maison d'hôtes avec un parc arboré varié. Il y a des terrasses pour admirer le coucher du soleil. Programmez votre visite dès maintenant pour découvrir cette maison à Marrakech. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin. Une conciergerie est à votre disposition. En outre, vous aurez une vue imprenable sur les montagnes.
Maximmo
Maison du XVIIIᵉ siècle avec éléments historiques
Dans le quartier historique de Guerniz, à Fès, Dar Nour, la « Maison de la Lumière », est une propriété ancienne du XVIIIᵉ siècle qui reflète la richesse culturelle et architecturale de la ville. Cette maison, organisée autour d'un patio à double hauteur, dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilité d'en ajouter une ou deux supplémentaires. Les éléments traditionnels sont présents dans chaque pièce : des portes en cèdre sculptées et peintes à la main, des balustrades en moucharabieh, et une ancienne porte avec une inscription en écriture coufique. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est accessible par une tarma juive sculptée, un élément architectural rare et précieux. Les deux salons offrent des espaces de vie agréables, complétés par des toilettes invités au rez-de-chaussée et deux salles de bain à l'étage. L'étage supérieur présente des panneaux de bois peints avec des motifs floraux et géométriques variés, tandis que la terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la médina, le Palais Jamaï et le mont Zalagh. La propriété voisine, en ruine, pourrait être aménagée en jardin ou en espace supplémentaire, avec un accès potentiel depuis Guerniz. Dar Nour conviendrait aux acheteurs recherchant une maison traditionnelle avec des éléments d'origine, offrant à la fois un charme authentique et un potentiel d'adaptation. La maison n'est pas titrée.
Fez Real Estate
Superbe Villa à vendre
La villa jumelée de Century 21 Mohammedia est une propriété de standing élevé, orientée Est-Ouest et bénéficiant d'un ensoleillement optimal sur trois côtés, située en deuxième ligne de la plage de Yasmina et à 150 mètres du boulevard Hassan II et de la rue « Paul ». Cette villa comporte deux grandes salles de réception au rez-de-chaussée et au rez-jardin, deux cuisines équipées, quatre chambres avec salles de bain privées et de grands placards, dont une suite parentale avec dressing, salon et balcon, ainsi qu'une cinquième chambre. Elle offre également deux studios pour le personnel (intérieur et extérieur), une terrasse de 40 mètres carrés donnant sur une piscine, une seconde terrasse de 32 mètres carrés au rez-jardin, un jardin d'entrée avec deux places de parking et un accès au toit offrant une vue imprenable sur la plage. Cette villa neuve, presque jamais habitée, est vendue entièrement meublée au rez-de-chaussée et à l'étage, à l'exception du rez-jardin qui n'est pas meublé. Référence du bien: Ref657a
Century 21 Agence du Parc
Vente Villa à ancienne médina
Je propose un Riad en milkiya, situé à Arset El Baraka, au cœur de Marrakech, offrant 150 m² de superficie pour un usage familial ou locatif. Ce bien spacieux et bien agencé compte 8 chambres, 4 salles de bain, 3 cuisines et un grand salon pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux et authentique. Son emplacement proche de la médina et des principaux axes de la ville en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de charme traditionnel ou les investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Oulaya ELKHOUMMADI. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
Une opportunité unique sur la Route de Ouarzazate
Une opportunité rare sur la Route de Ouarzazate Découvrez cette ferme-villa de 7 hectares, située à 20 km de Marrakech, idéale pour un projet de maison d'hôtes, une villa pour des événements ou une résidence principale offrant calme et tranquillité. Une villa élégante au cœur de la propriété, entourée de verdure Les terrains d'oliviers et d'orangers offrent un cadre agréable Piscine et terrain de football pour des moments de détente L'accès est facile grâce à une route goudronnée Un prix compétitif pour une propriété avec de nombreuses possibilités Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ne manquez pas cette opportunité!
BY-TAK IMMOBILIER
Riad à vendre à Marrakech
Riad à la Kasbah en vente Nous vous présentons ce riad charmant situé au coeur de la Kasbah, à proximité d'un parking accessible en 10 mètres. Avec une superficie de 100 mètres carrés, ce bien convient à ceux qui recherchent un espace authentique et confortable. Description du bien : Surface : 100 mètres carrés Chambres : 5 chambres spacieuses et bien éclairées Emplacement : Situé à proximité immédiate d'un parking, offrant un accès facile et pratique État : Propre et entretenu. Montant de la vente : 210 000 euros Ce riad est une opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien unique dans un quartier vivant et historique.
premium choices services
L'Étoile de Bab Doukkala
Cette propriété est déjà autorisée à être exploitée comme maison d'hôtes. Située dans un secteur très fréquenté par les touristes, elle offre une opportunité clé en main et immédiatement opérationnelle pour un investissement hôtelier. - Emplacement : Situé dans le quartier animé de Bab Doukkala, offrant une excellente accessibilité et un environnement privilégié au cœur de la Médina. - Agencement : Une emprise au sol de 180 m² optimisée pour l'accueil, comprenant sept chambres spacieuses et sept salles de bain privatives. - Atouts : Une propriété bien titrée avec un bassin dans le patio, un Hammam sur le toit, deux salons confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger et une grande terrasse panoramique. - Investissement : C'est un produit rare sur le marché, doté de sa licence d'exploitation commerciale, garantissant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Omnia Business
Vente Villa à ancienne médina
Une douiria traditionnelle de 80 m² est proposée à la vente dans le quartier de Sidi Ben Slimane, au cœur de la Médina de Marrakech. Cette propriété offre une structure robuste et des possibilités d'aménagement variées, en faisant une opportunité rare pour un projet de rénovation complète. L'espace intérieur, généreux et modulable, comprend actuellement cinq chambres, deux cuisines et une terrasse avec un beau potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-le dès maintenant. Le Mahdi AIT EL HADJ
MILKIYA
Authentique Maison de 84 m² avec Accès Voiture
Cette authentique Douiria de 84 m² est proposée à la vente par La Cible Immobilier. Située au cœur de la Médina, dans le secteur animé de Derb Dabachi, elle bénéficie d'un accès carrossable direct permettant de stationner un véhicule près de la porte. Dotée de beaux volumes et d'une architecture traditionnelle, cette demeure offre un potentiel de rénovation pour créer une résidence ou un projet locatif. L'espace intérieur se déploie sur plusieurs niveaux : Une configuration spacieuse avec plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Un vaste dégagement d'entrée dessert un patio traditionnel, deux pièces indépendantes et une première cuisine fonctionnelle. Premier étage : Un grand escalier principal mène à l’étage supérieur. Celui-ci se compose de trois pièces supplémentaires, idéalement disposées pour être aménagées en chambres, et d’une seconde cuisine. Toit-terrasse : Le dernier niveau s'ouvre sur un toit-terrasse dominant les environs, offrant une vue dégagée sur la Koutoubia. Les avantages de cette propriété sont : Accessibilité automobile directement devant le bien, ce qui est rare. Un emplacement stratégique à proximité des principaux lieux d'intérêt de la Médina. Excellents volumes permettant une grande flexibilité d'aménagement. La Douiria est proposée en Melkia. Le prix de vente est de 2 150 000 DHS. Dossier complet et organisation des visites sur demande. Nous vous invitons à nous contacter directement pour toute information complémentaire.
La cible immobilier
Riad à vendre à kasbah Marrakech
Palais historique à vendre – Kasbah, Marrakech Prix : à négocier Ce riad unique, connu sous le nom de Medinaprivilege, se trouve dans le quartier de la Kasbah, à proximité du Palais Royal, et est une œuvre architecturale chargée d'histoire. Construit en partie au XVIIe siècle et ayant appartenu au célèbre Pacha Glaoui, ce palais a été entièrement restauré avec soin, alliant authenticité historique et confort contemporain. Sur un terrain de 526 m², ce bien rare est le fruit de la réunion de quatre riads, rénovés sur une période de 10 ans. ⸻ Attributs essentiels : * 7 suites, chacune dotée de sa salle de bain * Cuisine de qualité * Espace repas * Sauna privé * Salon familial (transformable en suite ou lounge) * Terrasse large avec baignoire à remous chauffée * Deux terrasses à plusieurs niveaux avec vues panoramiques ⸻ Atouts particuliers : * Accès voiture avec stationnement * Sécurité renforcée (poste de la Gendarmerie Royale à l'arrière) * Façade imposante de la Médina * Intimité totale grâce aux murs d'enceinte * Bien enregistré, sans conflit ⸻ Un bien chargé d'histoire Des éléments architecturaux d'origine ont été préservés, notamment des entrées fortifiées et des remparts traditionnels. Des sculptures en pierre datant de 1604 ont été mises au jour lors des travaux de restauration. Ce palais est mentionné dans l'ouvrage “Lord of the Atlas” de Gavin Maxwell, ce qui renforce son caractère unique et patrimonial. ⸻ Informations supplémentaires : * Riad actuellement en exploitation et entièrement équipé * Plans de construction accessibles sur demande ⸻ Frais d'agence : 2,5 % HT Agence : ST19 IMMO
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