Maisons à vendre au Maroc
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Immeuble à vendre Skhirat
Dupla-Immo agence immobilière propose un immeuble R+3 à Skhirat pour vente. Il comprend 12 appartements ( de 81 à 102 m² de superficie ) et 4 magasins ( de 38 à 136 m² de superficie ) Commercial au rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un parking de 12 places au sous-sol, ainsi que d'un appartement de service ( 36 m² ) Le prix de vente est de 12 700 000 dh
DUPLA-IMMO
Vente Villa à ancienne médina
Un riad de 140 m² est en vente dans le quartier populaire de Dar el Bacha, à 10 minutes à pied de la célèbre place Jamaa El Fna. Le riad est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un grand séjour. Le premier étage dispose également de trois chambres, d'une cuisine, d’une salle de bain et d’un séjour. N'hésitez plus pour visiter ce riad ou pour en savoir plus. Oulaya ELKHOUMMADI
MILKIYA
KASBAH, Riad 118 m² à Rénover Projet Clé en Main avec 4 Suites et Forte Rentabilité
Riad à rénover de 118 m2 au sol, une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel de rentabilité à Marrakech Un mot pour vous avant de commencer! Cette annonce se concentre principalement sur l'investissement locatif et l'optimisation de la rentabilité, mais nous sommes également là pour accompagner les passionnés de la médina qui souhaitent un riad pour y vivre ou créer un projet unique. Nos rénovations peuvent être adaptées à vos envies et votre mode de vie, avec un accompagnement flexible. Localisation : KESBAH. Situé dans un derb facilement accessible, ce riad de 116 m² au sol offre une base idéale pour un projet clé-en-main, qu'il soit d'investissement ou résidentiel. Attributs de la propriété : Salle d'entrée, patio, grande pièce, pièce supplémentaire, cuisine, WC, et espace modulable pouvant être aménagé en jardin ou en salle supplémentaire au rez-de-chaussée Au premier étage, grande pièce, coursive, plateau à construire, offrant une liberté totale d'aménagement Le deuxième étage propose une terrasse à créer, idéale pour un solarium, avec possibilité d'intégrer une cuisine d'été Riad à rénover entièrement – Un potentiel important pour maximiser l'espace et la rentabilité. Rentabilité et Valorisation – Un investissement réfléchi et sécurisé Ce projet a été minutieusement étudié avec un devis de travaux déjà élaboré, assurant une maîtrise des coûts et un investissement bien préparé. Un projet à forte rentabilité, adapté pour un investisseur souhaitant une plus-value immédiate et des revenus locatifs performants Pourquoi choisir Sahajar? Mediina est l'expert de l'investissement locatif clé-en-main à Marrakech, mais aussi un partenaire de confiance pour ceux qui rêvent d'un riad unique et personnel Chasse immobilière personnalisée – Accès aux meilleures opportunités off-market Rénovation optimisée ou totalement adaptée – Selon votre projet de vie ou d'investissement Gestion locative de qualité – Exploitation en location saisonnière avec service de conciergerie Régime fiscal favorable – Options conçues pour les investisseurs étrangers et les résidents Vous avez un projet ou une envie? Parlons-en! Contactez-nous dès maintenant pour une étude personnalisée et une visite. Plus d'infos sur notre approche et nos réalisations : www.Sahajar.com
IMMO-SAHAJAR-MARRAKECH
Vente Riad Rénové à Bab Doukkala Marrakech
L'Agence immobilière Atlas touareg vous propose un Riad en vente, titré, avec 6 chambres, sur une superficie habitable de 257m² et 136m² de surface au sol, bien situé dans le quartier de Bab Doukkala, avec un accès facile en voiture, à 20 minutes de la place Jamaâ el Fna et à 5 minutes d'un parking. Le Riad se compose de plusieurs pièces, notamment : RDC : Hall d'entrée, toilettes, cuisine, patio, chambre avec salle de bain, espace salon. À l'étage : 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La terrasse offre une chambre avec salle de bain, un bassin, une buanderie et un coin terrasse. Sur la terrasse, vous trouverez : • Une superficie habitable de 257m², pour une surface au sol de 136m². • Un prix de vente de 620 000 euros.
ATLAS TOUAREG
A vendre Riad de 172 M2 quartier Bab Doukkala
Chris IMMO vous présente ce riad à rénover, d'une superficie de 172 mètres carrés au sol, soit plus de 450 mètres carrés d'espace habitable. Situé dans un quartier en vogue de la médina, près de Dar El Bacha, il offre un emplacement idéal pour un projet de maison d'hôtes. Ce riad peut accueillir un projet avec 5 ou 6 chambres, sur une superficie de plus de 120 mètres carrés obligatoire. Un projet de réhabilitation sera proposé sur plan. Ce riad bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des sites touristiques et des commerces. Les frais sont réduits
Chris IMMO
Charmant Riad Titré – Bab Aghmat, Marrakech
Riad authentique situé dans le quartier historique de Bab Aghmat. Ce charmant riad de 100 m² au sol offre un équilibre parfait entre le charme traditionnel et le confort moderne dans un cadre historique et calme. - Emplacement : Situé dans le cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier historique de Bab Aghmat. - Agencement : Quatre chambres et cinq salles de bain réparties sur un plan logique. - Caractéristiques : Propriété entièrement meublée, incluant une terrasse sur le toit aménagée, un bassin central et une cuisine équipée. - Investissement : Propriété titrée, adaptée à une résidence principale ou un projet locatif rentable. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir ce riad à votre rythme.
Omnia Business
Beau Riad titre a Riad Larouss
La Cible Immobilier vous propose un riad spacieux de 94 m² au sol, environ 250 m² habitables, situé dans un quartier très central à riad Larouss, à deux minutes du parking. Le rez-de-chaussée comprend une grande piscine, une salle à manger, une cuisine équipée et un salon avec bar, parfaitement adapté pour les repas en famille ou entre amis. Le premier étage compte trois chambres confortables avec salles de bains privatives, idéales pour une famille ou des amis qui veulent partager un moment ensemble. Le deuxième étage abrite deux chambres, également équipées de salles de bains privatives, offrant une grande flexibilité pour les séjours de plusieurs personnes.
La cible immobilier
Riad à vendre à Arset Ihir Bab Doukkala
Un projet de rénovation à Marrakech à Bab Doukkala Un Riad en attente de rénovation dans un quartier populaire de la Médina, offrant une base solide pour un projet de rénovation rentable. - Localisation : Situé dans le secteur recherché de Bab Doukkala, à proximité des principaux points d'intérêt de Marrakech. - Conception : Une superficie de 119 m², comprenant sept chambres et deux salles de bain, organisée autour d'un patio traditionnel. - Avantages : Ce bien présente un patio central, une cuisine et une terrasse, offrant un potentiel d'aménagement extérieur intéressant. - Investissement : Une occasion rare avec un titre foncier disponible dans un délai d'un mois, assurant une transaction sécurisée et un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel de ce projet.
Omnia Business
Vente Maison à m'hamid
Je propose une maison R1 avec possibilité d'extension en R2, située dans le quartier en plein essor d'Adrar Mhamid à Marrakech. Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement, adaptée à une résidence familiale ou un projet locatif rentable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une chambre avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une toilette indépendante, d'une cour privée et d'une porte d'entrée séparée pour plus d'intimité. Le premier étage est composé d'une chambre avec salle de bain privative, une deuxième chambre et un grand salon confortable. Le 2ème étage, déjà partiellement aménagé, peut accueillir une chambre supplémentaire, un salon, une cuisine, une salle de bain et donne accès à une terrasse agréable. Un garage privé est également inclus dans cette offre. Cette maison constitue une belle opportunité dans un quartier paisible et en croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
MILKIYA
Maison exceptionnelle face à la mer
Dans un quartier calme, la villa se trouve à deux pas de la Kasbah de Tanger et à 5 minutes du centre-ville. Des vues imprenables sur l'Espagne et la baie de Tanger offrent un spectacle unique. Les matériaux de qualité et la décoration élégante créent un ambiance raffinée. Le grand séjour lumineux offre des vues sur mer et donne accès à une terrasse avec piscine à débordement. La villa compte 7 chambres spacieuses, dont 2 chambres principales. Rooftop de 250 m².
Kretz & Partners
Maison R2 en vente sur Hay wifaq temara
Maison R2 en vente – Hay Wifaq, Témara** **2,6 MDH • Terrain 120 m² • Orientation Nord • Proche du Carrefour** **Présentation** Cette maison de type R2, répartie sur 3 niveaux avec terrasse, convient parfaitement à une famille. Elle est située dans un quartier privilégié, à proximité des commodités. **Éléments constitutifs** **Niveau inférieur** - Espace de stationnement - Une chambre - Salle de cuisson - Salle de bains - Espace extérieur couvert **Premier niveau** - Cuisine équipée par IKEA - Grande pièce de réception (35 m²) - Une chambre - Salle d'eau - Petit balcon **Deuxième niveau** - Trois chambres - Salon - Salle de bains **Troisième niveau** - Grande terrasse **Attributs** - Superficie du terrain : 120 m² - Coût : 3 000 000 DH **Avantages** - Cuisine équipée neuve à l'arrivée (IKEA) - De nombreux espaces de vie - Terrasse offrant une vue panoramique - Proximité du Carrefour (à 2 minutes à pied) Visite possible immédiatement
Maple Home
Maison titrée dans la Médina
Je propose une maison située dans un quartier populaire de Tanger, idéale pour un projet de maison d'hôtes. Cette propriété offre une vue imprenable sur la mer et représente une opportunité d'investissement dans un emplacement très attractif pour les touristes. Avec son potentiel d'exploitation élevé et son cadre agréable, elle convient parfaitement à un projet rentable dans le secteur touristique.
Agence IMMO MAROC I.C.E: 003492077000055
Maison à vendre 100 m², 3 chambres Inara Casablanca
Cette maison à vendre est située dans le quartier populaire d’Inara, à Casablanca. Ce bien immobilier offre un potentiel d'aménagement flexible pour répondre à vos besoins. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : deux garages pratiques et des espaces de rangement - 1er étage : un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain - 2ème étage : un double salon spacieux, une chambre et une salle de bain - 3ème étage : une terrasse pour profiter des beaux jours Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser chaque espace et de créer votre maison idéale. N'attendez plus pour saisir cette opportunité! Votre futur chez-vous vous attend!
AGENZ
Opportunité d'investissement – titrée 80 m² R2
Cette maison est en vente dans la médina, dans un quartier en demande, avec un potentiel de développement élevé. Elle mesure 80 m² au sol et offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur prisé. La propriété dispose d'une autorisation de construction pour deux étages supplémentaires, avec un dossier administratif complet et prêt à l'emploi, permettant un démarrage rapide des travaux. Son emplacement en plein centre de la médina en fait un bien adapté à la création d'une maison d'hôtes, d'appartements locatifs ou d'une résidence de caractère. Ce bien, titré et bien situé, offre des perspectives de valorisation et de rentabilité attrayantes.
Agence IMMO MAROC I.C.E: 003492077000055
Petit Riad titré rénové très bien situé
Riad rénovée « Esprit Bohème » avec vue sur la Koutoubia, dans la médina de Marrakech. Cette propriété est située dans un secteur en vogue et facile d'accès, à quelques mètres d'un arrêt de dépose-taxi. Elle offre 110 m² d'espace habitable sur 45 m² de superficie au sol, avec un droit de houa permettant une surélévation de 10 m² sur le sabbat attenant et sur la terrasse. Disposition Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux avec verrière, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et des toilettes invités. 1er étage : Deux chambres confortables, dont une triple avec literie récente de 160 cm, et une salle de bain indépendante. Rooftop : Une troisième chambre indépendante en suite, avec lit 180 cm et salle de bain privative, sur une vaste terrasse aménagée avec salon extérieur, offrant une vue panoramique sur la Koutoubia, la Kasbah et le Palais Royal. Achat immobilier pour la location Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué à court terme avec des performances excellentes (tarif moyen d'environ 230 €/nuit). Possibilité de conserver l'équipe de gestion actuelle pour une transition sans interruption d'activité. Le potentiel de valorisation est élevé, notamment grâce à la structure de la terrasse qui permet l'installation d'un bassin de rafraîchissement. Services additionnels Notre agence propose un accompagnement personnalisé pour coordonner vos éventuels travaux d'amélioration (ajout de bassin, aménagement) grâce à notre réseau d'artisans et d'architectes partenaires.
Tinass-Immo By ARTIMMO
Riad réquisitionné à vendre au cœur de Marrakech
Ce riad est situé dans le cœur de la médina de Marrakech, à proximité des principaux lieux touristiques. Il offre une opportunité d'investissement rare sur un marché en forte demande. Son architecture traditionnelle et sa disposition fonctionnelle en font un bien adapté à une exploitation professionnelle, notamment en maison d'hôtes ou en résidence touristique. Le bien se distingue par une distribution intelligente sur plusieurs niveaux. Il dispose d'un sous-sol semi-aménagé qui offre un potentiel supplémentaire (espace bien-être, spa, stockage ou extension d'activité). Le rez-de-chaussée accueille une salle de sport entièrement équipée avec vestiaires, ainsi qu'un appartement indépendant. Le premier étage est divisé en deux parties distinctes, offrant une flexibilité d'exploitation remarquable. La première partie comprend cinq appartements indépendants, permettant une rentabilité locative immédiate avec une segmentation de clientèle variée. La seconde partie adopte une configuration plus traditionnelle de riad avec un patio central. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires viennent renforcer la capacité d'accueil, maximisant ainsi le rendement potentiel. La terrasse constitue un véritable espace de valorisation : elle accueille un hammam traditionnel et offre une vue imprenable sur la médina historique. Ce bien se prête parfaitement à une transformation en maison d'hôtes de charme, boutique-hôtel ou concept hybride. Sa configuration permet également d'envisager une exploitation mixte : location saisonnière, événements privés, retraites bien-être ou activités touristiques thématiques. Grâce à son emplacement premium, son cachet authentique et sa capacité d'accueil importante, ce riad présente un fort potentiel de rentabilité avec un taux d'occupation élevé toute l'année. C'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché dynamique de l'hospitalité à Marrakech. ÉQUIPEMENTS Lumières extérieures, patio, espace bien-être, Prix de vente : 7 250 000 dhs numéro d'agence : RVV-116
PROMO IMMO MARRAKECH
Riad TITRE en fin de travaux
Riad situé dans le quartier Riad Laarous - Bab Doukala, présentant un mélange de style mauresque et contemporain. Il comprend un grand patio ombragé, une cuisine ouverte et un salon fermé à l'esthétique mauresque. La suite en rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain privative et d'une toilette pour invités. À l'étage 2, on trouve deux belles suites lumineuses, chacune avec sa salle de bain privative. La terrasse est vaste et offre une cuisine d'été. Le riad est actuellement en phase de finition, hormis la cuisine qui devra être aménagée. Il sera vendu sans équipement.
LEFEVRE IMMOBILIER MARRAKECH
Un Trésor Historique au Coeur de Tanger
Riad historique conçu par un architecte réputé pour accueillir 8 personnes. 350 m² de superficie, y compris les patios intérieurs. 4 chambres à coucher avec salles de bain et toilettes, 3 salons, un bureau-salon de télévision, une cuisine équipée, 3 salles à manger intérieures et extérieures. 2 terrasses plantées avec piscine et hammam chauffés, offrant une vue imprenable sur le sud, la médina, la marina, la baie de Tanger et le Détroit de Gibraltar. Ce Riad historique offre une opportunité d'investissement intéressante en combinant l'histoire et la modernité
Young Associates Maroc
À VENDRE – Appartement Haut Standing 2 Chambres Possibilité 3 avec Terrasse Couverte – Hivernage, Marrakech
L'appartement se trouve dans le quartier de l'Hivernage à Marrakech, dans une résidence fermée et sécurisée, avec une superficie construite de 147 m². Ce bien offre un équilibre entre élégance et confort grâce à ses prestations de qualité et ses finitions soignées. Il comprend un salon lumineux avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée suspendue, qui ouvre sur une terrasse couverte de 10 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine indépendante, moderne et équipée, dispose d'un îlot central et d'un espace buanderie, répondant aux besoins de confort quotidien. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec placards et sa propre salle d'eau. Un WC invités complète l'agencement. Il est possible d'aménager une troisième chambre en fonction de vos besoins. L'appartement est équipé d'un parquet flottant dans toutes les pièces, d'une climatisation centralisée et d'une place de parking, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien est adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, offrant un excellent potentiel de rentabilité estimé entre 14 000 et 15 000 DHS par mois, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Prix : 3 500 000 DHS Référence du bien : Ref4308a
Cantarel Immobilier
Riad Hôtel & Spa rentable à vendre – Murs & Fonds
Ce riad en exploitation, situé dans le quartier de Berrima, offre une opportunité d'investissement clé en main, à proximité du Palais Bahia et de Jamaâ El Fna. Il comprend 13 chambres élégantes avec salles de bains, climatisation et Wi-Fi, développé sur 800 m². L'établissement dispose d'une piscine extérieure, d'un hammam traditionnel, d'un rooftop avec vue, d'un patio arboré et d'un service de restauration. Ce riad présente une rentabilité élevée avec une excellente performance locative. L'exploitation est opérationnelle. Une clientèle établie est présente. Il existe un fort potentiel de développement. L'emplacement est situé dans un quartier touristique de premier plan. Ce bien présente un intérêt pour les investisseurs, avec un rendement immédiat. Prix : 2 500 000 HFA - Taux du jour au 23.04.2026 - 10.8314 - Équivalent : 27 076 944 DHS. Pour organiser une visite, contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier, dès aujourd'hui.
Laforain Immobilier
Riad titré à rénover à vendre – Médina
Riad à rénover à vendre dans la Médina Situé au cœur de la médina, ce riad titré offre un potentiel intéressant pour une maison d'hôtes, un riad de charme ou une résidence privée. Superficie de terrain : 250 m² dix pièces Un parking se trouve à proximité immédiate Ce riad bénéficie d'un emplacement recherché, avec un accès facile dans un quartier authentique et animé de la médina, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer un projet touristique.
Kawtar immobilier Marrakech
Maison à vendre 78 m², 5 chambres Aéroport Inezgane Ait Melloul
Cette maison à étage, située dans le quartier résidentiel de l'Aéroport à Dchira, offre un cadre de vie paisible et spacieux pour une grande famille. Cette propriété de 234 m² offre un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel. Détails du bien : Rez-de-chaussée : Deux garages spacieux permettant un large espace de stationnement ou de stockage. 1er étage : Un salon lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain. 2e étage : Un deuxième salon, deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine ouverte et une salle de bain. Cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui cherchent un bien familial, pratique et bien situé.
AGENZ
House for sale in Tangier Tanger Balia
Cette maison spacieuse est en vente à Tanja Balia, à Tanger. Cette propriété bien entretenue est construite sur trois étages, dont un rez-de-chaussée, offrant un espace ample et flexible pour un habitat familial ou une investissement locatif. La maison comporte plusieurs chambres, salles de bain, salles à manger confortables et cuisines équipées sur chaque niveau. Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme unité de vie indépendante, idéal pour un revenu locatif, des invités ou une famille élargie. Les balcons et les terrasses offrent beaucoup de lumière naturelle et des vues ouvertes. Située dans un quartier calme et familial, la propriété est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle convient parfaitement à une grande famille ou comme opportunité d'investissement avec le potentiel de plusieurs unités de location. La propriété est titrée et prête à être transférée. Une opportunité précieuse dans un quartier en développement et bien connecté de Tanger.
Hercules REAL STATE
Vente maison à Lalla Chafia. Superficie 274 m²
Cette maison ne devrait pas vous échapper. Le prix est de 2 100 000 DH. La superficie est de 274 m², avec 9 pièces et 2 salles de bains. Elle dispose de 6 chambres à coucher. Elle a moins de 50 ans d'âge. Elle a besoin de travaux de rénovation. Les revêtements sont en carrelage. Cette maison est en vente à Lalla Chafia, dans la région de Tanger.
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