Appartements à vendre à Tanja Balia, Tanger
49 résultats
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Superbe appartement à vendre à Tanja Balia. 3 chambres agréables
Appartement à vendre, 4 pièces, 1 salle de bains, 100 m², 3 chambres, 3ème étage, moins de 10 ans. Prix : 900 000 DH. Découvrez cet appartement à Tanja Balia, Tanger.
CAP HOLIDAY
S. Nouveau projet en construction à Tanja Balia
Le projet est divisé en trois phases, avec un ascenseur et une entrée privée pour chaque immeuble. La livraison est prévue pour mars 2026. Phase A – Bloc R5 - Trois appartements par étage sont proposés - Les superficies sont : de 71 m² (2 chambres) de 80 m² (2 chambres) de 101 m² (3 chambres) Phase B – Bloc R5 - Quatre appartements par étage sont proposés - Les superficies sont : de 80 m² (2 chambres) de 110 m² (3 chambres) Phase C – Bloc R4 - Trois appartements par étage sont proposés - Les superficies sont : de 66 m² (2 chambres) de 96 m² (3 chambres) 89m² (encore indisponible) Prix : - Le prix des appartements côté cour est de 11 500 DH/m² - Le prix des appartements côté rue est de 14 500 DH/m² - Le coût du parking est de 70 000 DH Conditions de paiement - 50 % à la réservation. - 50 % à la livraison. Livraison en juillet Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter!
TERRE ET MER IMMOBILIER
Appartement à vendre – Costa Rica 2 min TGV
Appartement à vendre à Tanger (Balia) Un appartement de standing situé à Balia, dans la ville de Tanger. Il comprend : • 2 chambres confortables • 2 salles de bains • Une cuisine équipée • 2 salons lumineux Tarif : 16 000 DH par mètre carré Ce bien convient à une résidence principale ou à un investissement. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous.
1OF2 Real Estate
Appartement en vente tanja balia tanger
Situé au cœur de Tanger Balia, notre résidence offre un cadre de vie moderne proche de la route de Rabat, de l'Académie, de l'aéroport et du stade. Notre résidence est entourée de murs et équipée d'une piscine pour garantir un environnement calme et sécurisé. Les appartements disponibles sont : • Appartements à 2 chambres • Appartements à 3 chambres La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires. Les appartements sont finis avec des matériaux de qualité supérieure. Un ascenseur moderne facilite les déplacements. Un parking souterrain sécurisé est à votre disposition. Notre emplacement est idéal pour résider ou investir
AL HURRA REAL ESTATE
Appartement à vendre à tanja Balia Tanger
Découvrez un projet immobilier résidentiel de luxe en cours de construction, situé dans un quartier en plein essor de Tanger. Ce projet sécurisé a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et agréable, répondant aux attentes des familles et des investisseurs. Dans ce projet, vous bénéficiez d'un achat direct, clair et sécurisé, sans frais supplémentaires. Appartements élégants et bien aménagés Les appartements, disponibles en configurations 2 ou 3 chambres avec salon, offrent des superficies variées allant de 60 m² à 110 m². Chaque logement dispose de Une distribution optimisée, Des matériaux de qualité supérieure, Et des finitions soignées, alliant esthétique et durabilité. Concept novateur d'Appart'Hôtels – RIPT Le projet propose également des Appart'Hôtels basés sur le concept RIPT, vous permettant de profiter de votre bien tout en générant un revenu locatif. Espaces et équipements de qualité Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie complet avec Restaurant et café, Garderie incluse, Zone de divertissement pour les jeunes, Bassin pour les petits, Salle de fitness, Espaces verts aménagés, Et un dispositif de sécurité en permanence. Situation avantageuse à Tanger La résidence est idéalement située À 5 min de la gare TGV, Tanger City Mall, Malabata Mall et de la plage de Tanger, À 10 minutes du Jardin Villa Harris et du célèbre Café Cappuccino. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement rentable, ce projet est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver votre appartement.
Tanger Estates
Appartements à vendre Tanja balia 1
Résidence fermée et sécurisée, entourée de jardins et d'une piscine, offrant un cadre agréable pour une vie calme et quotidienne. Disponibilités : 71 m², 73 m², 85 m², 88 m², 95 m² Entièrement déclaré En construction en cours Un projet adapté pour une vie tranquille ou une opportunité d'investissement. Profitez d'un cadre de vie confortable et d'un potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le projet sur place.
NIDOR IMMOBILIER
Projet neuf sur plan – Vue mer à Tanger Balia
Découvrez ce nouveau projet immobilier situé à Tanger Balia, avec une vue imprenable sur la mer. Détails du projet : * Les appartements ont une superficie de 91 à 93 m². * Les appartements de 3 chambres sont disponibles du 1er au 4ème étage, à un prix de 23 000 DH/m². * Au 5ème étage, vous trouverez également des appartements de 3 chambres, à un prix de 25 000 DH/m². * L'étage 6 est composé d'appartements de 2 chambres, avec une superficie de 70 à 74 m², à un prix de 25 000 DH/m². * Chaque étage compte 2 appartements. * L'immeuble est équipé d'un ascenseur. * Le parking est disponible à un prix de 200 000 DH la place, avec un total de 8 places. Avantages notables : Vue mer dominante ️ La résidence est calme et bien organisée. ️ Ce projet est adapté à la fois pour l'habitation et l'investissement. Projet sur plan – une opportunité d’achat intéressante
1OF2 Real Estate
Appartement à vendre – Tanger Balia
Un art de vivre élégant au cœur d'un complexe résidentiel familial Découvrez un projet immobilier de standing conçu pour offrir un cadre de vie raffiné, sécurisé et moderne au cœur de Tanger. Cette résidence se distingue par la qualité remarquable de ses finitions et de ses matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, modernité et durabilité : • Cuisines italiennes Scavolini, synonymes de design et de fonctionnalité • Portes de qualité importées • Fenêtres à double vitrage belges, assurant isolation thermique et acoustique optimale Un cadre de vie sécurisé et paisible Votre tranquillité d'esprit est notre priorité. Le complexe bénéficie d'un système de sécurité avancé, comprenant : • Surveillance continue 24h/24 • Accès réglementés • Personnel de sécurité présent sur les lieux • Piscine dans la résidence • Place de stationnement incluse Une résidence conçue pour les familles Le projet propose un environnement harmonieux et convivial, adapté aux familles souhaitant profiter d’un cadre de vie calme et raffiné. Des biens appropriés pour l'ensemble de vos projets La résidence met à disposition : • Appartements modernes de 56 à 141 m² • Locaux commerciaux modulaires Le tout au sein d’une résidence familiale sécurisée, offrant le standing au prix du moyen standing. 7 tranches R5 1 ascenseur (3-4 appartements par étage ) Des phases qui seront disponibles dans un délai de 8 à 14 mois. Tarifs débutant à 600 000 MAD À partir de 14 000 MAD par m²
1OF2 Real Estate
Appartement Sublime avec finition impeccable
Des appartements modernes et élégants avec des superficies allant de 56m² à 144m², offrant un large choix pour répondre aux besoins de tous les clients : studios, appartements à 2 chambres et 3 chambres. Les résidents pourront profiter d'une belle piscine et d'un espace de jeux pour enfants, disponibles dans chaque tranche. Les appartements disposent d'une finition de qualité conforme aux normes européennes: - Un système d'isolation phonique efficace - Un système d'isolation thermique performant - Une pré-installation de la climatisation centrale - Une cuisine Scavolini (importée d'Italie), semi-équipée (Bosch) - Un carrelage au sol de 60x60 - Un équipement sanitaire de qualité - Une piscine de 15m/7m par tranche - Un ascenseur par immeuble - Une sécurité 24H/24, 7J/7 dans chaque tranche - Un parking inclus dans le prix de vente Grâce à sa situation centrale à Tanja Balia, Résidence Tanja Balia Pool Residences offre une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : - Des commerces de proximité : supermarchés, hypermarchés, restaurants et cafés - Des écoles, des crèches, - Des mosquées - A 5 minutes du café Cappuccino - A 6 minutes de la gare TGV, du centre commercial Tanger City Mall - A 8 minutes de la belle plage de Malabata Le prix promotionnel actuel est de 14 000 DH le mètre carré.
MOHAMMED EL MAZIANI
Appartement en vente meublé à Tanja Balia. Surface de 64 m². Vue sur les montagnes et porte blindée
Ne manquez pas cette occasion de racheter un appartement meublé à un prix compétitif de 670 000 DH. Il dispose de 2 chambres, 1 salle de bains et 64 m² d'espace vivable. Cet appartement lumineux se trouve au 3ème étage et a moins de 10 ans. Les sols sont recouverts de carrelage et la sécurité est maximale avec une porte blindée. En outre, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les montagnes. Si vous cherchez un appartement à Tanja Balia, celui-ci pourrait vous convenir. Il dispose d'une terrasse et vous aurez accès à une résidence avec ascenseur, ainsi qu'à des services de conciergerie. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet appartement à vendre à Tanger et découvrir les mesures de sécurité en place.
groupe Taoufik pour tous les transactions immobilières
S. Appartements neufs avec piscine à Tanja Balia
Terre & Mer Maroc présente un nouveau projet immobilier neuf à Tanja Balia, dans un quartier en pleine croissance. Ce projet résidentiel a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne, calme et sécurisé, adapté aux familles et aux investisseurs. Présentation du Projet Cette résidence fermée propose des appartements spacieux et bien éclairés, réalisés avec des matériaux de qualité et des finitions contemporaines, associant confort et durabilité. Attributs Essentiels Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Logements de 70 m² à 149 m² Types de logements disponibles : 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres 1 à 2 salles de bain disponibles Isolation thermique et phonique efficace Technique d'injection garantissant une efficacité élevée Matériaux de construction de haute qualité Menuiserie en bois importé d'Espagne Finitions modernes et élégantes Carrelage en grand format Pré-installation de la climatisation centrale Installations & Services Parking inclus dans le prix Ascenseurs modernes et fonctionnels Garages communicants et sécurisés Espaces verts et jardins bien aménagés Deux piscines dans la résidence Salle de sport équipée Aire de jeux sécurisée et supervisée pour enfants Termes Prix : à partir de 17 000 DH par m² Disponibilité attendue dans 5 mois Ce projet offre une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur en croissance à Tanger. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Terre & Mer Maroc.
TERRE ET MER IMMOBILIER
Superbe appartement à vendre à Tanja Balia. Superficie 104m²
Appartement à vendre, 12 000 DH. 3 chambres, 2 salles de bains, 104 m². 4 pièces. Moins d'un an. Revêtement en marbre. Appartement à Tanja Balia, disponible à la vente. Équipé de porte blindée et double vitrage. Vue sur les montagnes depuis la terrasse. Ascenseur et places de parking disponibles. Visitez cet appartement à Tanger. Confort et sécurité avec service de conciergerie, piscine et climatisation. Équipé d'une parabole. La résidence est sécurisée. Cuisine entièrement équipée.
groupe Taoufik pour tous les transactions immobilières
Appartement 100% déclaré à Tanja Balia
Appartement de luxe situé à Tanja Balia, entièrement déclaré Superficie comprise entre 68 et 94 mètres carrés Piscines pour enfants à disposition Parc de jeux extérieur aménagé Zone de jeux intérieure Café et restaurant sur place Crèche Salle de sport équipée Espaces verts bien entretenus Sécurité assurée 24 heures sur 24 Stationnement titré disponible Ascenseur pour les déplacements Finitions de qualité élevée Isolation phonique et thermique efficace Les chambres sont équipées de parquet Revêtement en marbre Prix : Tarifs RDC : 12 800 – 13 000 dirhams par mètre carré Étages 1 à 5 : 13 800 – 15 000 dirhams par mètre carré Conditions de paiement à prendre en compte Déclaration de propriété : 100% Livraison prévue dans un délai d'un an Réservation avec un acompte de 30%
TERRE ET MER IMMOBILIER
Résidence de prestige avec PIscine
Cette résidence offre un cadre de vie confortable et contemporain, caractérisé par une architecture réfléchie et une qualité des équipements élevée, ainsi qu'un niveau de sécurité élevé. Description du projet Le complexe est situé dans un environnement agréable et sécurisé, offrant une vie paisible et pratique dans un cadre verdoyant. Résidence entièrement sécurisée et clôturée Les appartements proposent des surfaces allant de 70 m² à 149 m². Les appartements sont composés de 1, 2 ou 3 chambres. La résidence propose une ou deux salles de bain selon la typologie. Les garages communicants offrent un accès direct et sécurisé. Espaces verts paysagés et zones de détente sont disponibles. Le projet comprend deux piscines intégrées. Une salle de sport équipée est présente. Une aire de jeux dédiée aux enfants est disponible. L'isolation thermique et acoustique est excellente. La technologie d'injection garantit une efficacité énergétique élevée. Les matériaux de construction utilisés sont de qualité, notamment du bois importé d'Espagne. Les revêtements modernes utilisent du carrelage grand format 120 60 cm. Le pré-équipement pour la climatisation centrale est disponible. Des ascenseurs sont présents. Le parking est inclus. Conditions économiques Le prix est de 16 000 DH par m². Modalités de règlement 50 % du prix est payé à la réservation. 50 % du prix est payé à la remise des clés. La livraison est prévue dans 5 mois
TERRE ET MER IMMOBILIER
Appartement de haut standing à Tanja Balia
Découvrez cet appartement situé dans un programme immobilier moderne, implanté au cœur d'un quartier en pleine expansion à Tanger, à Tanja Balia. Ce projet est pensé pour les familles et les investisseurs, proposant des appartements ensoleillés et bien agencés à des prix compétitifs. La résidence bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre urbain dynamique tout en restant proche de l'essentiel, avec une ambiance conviviale et sécurisée. Fonctionnalités des logements : Superficies à partir de 53 mètres carrés Salon lumineux et spacieux 2 chambres pratiques Cuisine contemporaine Salle de bain fonctionnelle Présence d’un ascenseur dans la résidence Zones et installations : - Espaces naturels - Aires de jeux pour les jeunes - Atmosphère chaleureuse, familiale et sécurisée - Finitions de qualité avec un choix attentif des matériaux - Modalités & Bénéfices : - Prix à partir de 68 000 dirhams - Éligible à l'aide au logement - Prix entièrement déclaré Dépôt : 30% Livraison prévue fin 2026
TERRE ET MER IMMOBILIER
Appartement à vendre de 90m² à Tanja Balia
Bienvenue dans le projet Tanja Balia, une résidence qui offre un niveau de luxe et d'élégance exceptionnels. Chaque détail de cette propriété a été conçu pour garantir un confort optimal, avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Achetez en toute transparence : aucune commission, aucun frais caché. Les cuisines Scavolini, d'origine italienne, ajoutent une touche de sophistication à chaque espace. Les portes importées et les fenêtres à double vitrage belges assurent une isolation optimale, créant une atmosphère sereine. Notre engagement envers votre tranquillité d'esprit se reflète dans les différentes phases de ce projet. Ce n'est pas seulement un logement, mais une expérience de vie complète avec des équipements publics de qualité. Découvrez le plaisir de vivre dans un environnement où la priorité est donnée au bien-être de votre famille. Chaque phase comprend des piscines privées, une crèche, des espaces de jeux, une salle de sport et des parkings souterrains privés. Laissez-vous envelopper par la nature dans les vastes espaces verts qui entourent la propriété, créant un cadre apaisant pour vous ressourcer. Un centre médical intégré vous assure un accès rapide à des soins de qualité. Vivez l'expérience de la vie dans ce projet, où le confort, le style et la sérénité se rencontrent en harmonie.
Tanger Estates
Appartement à vendre de 120m² à Tanja Balia
Bienvenue dans le projet Tanja Balia, une résidence qui offre un niveau de luxe et d'élégance exceptionnel. Chaque détail de cette propriété a été conçu pour offrir un confort inégalé, avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Aucune commission extra n'est due lors de l'achat, garantissant un processus clair et sécurisé. Les cuisines Scavolini italiennes ajoutent une touche de sophistication, tandis que les portes importées et les fenêtres à double vitrage belges assurent une isolation optimale. Ce projet se décompose en 7 phases, offrant une expérience de vie complète avec des équipements publics de qualité supérieure. Découvrez le plaisir de vivre dans un environnement où la priorité est donnée au bien-être de votre famille. Chaque phase comprend des piscines privées, une crèche, des espaces de jeux, une salle de sport et des parkings souterrains privés. Les vastes espaces verts qui entourent la propriété créent un cadre apaisant pour vous ressourcer. Un centre médical intégré assure un accès rapide à des soins de qualité. Vivez l'expérience de la vie de qualité au projet Tanja Balia, où le confort, le style et la sérénité se rencontrent harmonieusement.
Tanger Estates
Bel appartement à vendre à Tanja Balia. 3 pièces. Meublé
Vente d'un appartement 3 pièces à Tanja Balia. Il dispose de 2 chambres et 1 salle de bains. La superficie est de 58 m². Il est situé au 3ème étage et nécessite des travaux de rénovation. Il est entièrement meublé. Cet appartement est situé dans la résidence de Tanja Balia, équipée d'une parabole pour une connexion télévisuelle stable. La sécurité de la résidence est assurée. Pour visiter cet appartement à vendre à Tanger, veuillez nous contacter. Il dispose d'une cuisine équipée et d'une machine à laver. La climatisation est installée.
MOUFID IMMOBILIER
Appartement d’exception à Oued Alian – Vue mer & montagnes
À Oued Alian, dans une villa élégante et sécurisée, cet appartement non meublé offre un cadre de vie exceptionnel, où la mer et les montagnes se côtoient chaque jour dans votre quotidien. Conçu pour conjuguer confort, espace et calme, il se compose de : • 2 chambres spacieuses, bien éclairées et bien aménagées, • Un grand salon ouvert sur l’extérieur, parfait pour recevoir, • Une cuisine généreuse pour cuisiner et partager conviviallement, • Une terrasse avec jardin, idéale pour vos moments de détente, • Un parking pour plus de commodité et de sécurité. À quelques pas de la plage, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement vous offre la chance de profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Tanger.
R7IMMO
Vend appartement à Tanja Balia. Surface de 50 m²
Ne manquez pas cette occasion de rachat avec cet appartement à vendre. 3 chambres, 1 salle de bains, 50 m². Prix : 350 000 DH. Bon état, habitable. Vous pouvez trouver cet appartement en vente à Tanja Balia, dans la ville de Tanger.
groupe Taoufik pour tous les transactions immobilières
Immeuble de standing avec piscine
Bienvenue, Activ Immo propose un immeuble résidentiel complet à la vente, doté d'une infrastructure complète. L'immeuble est édifié sur un terrain de 100 m², avec une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'exploitation, réparti comme suit : Le sous-sol est actuellement utilisé comme cave, offrant un espace sain et exploitable, avec possibilité d’aménagement en salle de sport, espace de loisirs, bureau, espace bien-être, local technique ou espace de stockage. Le sous-sol est actuellement exploité en cave, offrant un espace sain et exploitable, avec la possibilité d'aménager en salle de sport, espace de loisirs, bureau, espace bien-être, local technique ou espace de stockage. Le 1er étage comporte un appartement de type T4 comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec dressings, une salle de bain, un balcon et une terrasse. Un grand garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec la possibilité d'exploiter en local commercial ou professionnel, grâce à une configuration flexible et un accès facile. Le niveau inférieur est dédié aux espaces de réception avec salons, salle à manger et cuisine équipée. Un appartement de type T4 comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres avec dressings, une salle de bain, un balcon et une terrasse. Le toit-terrasse est aménagé avec gazon synthétique, piscine, douche extérieure et terrasse suspendue offrant une belle vue, sécurisé par un garde-corps vitré autour de la piscine. Un appartement en duplex offre de beaux volumes. Surface du terrain : 100 m² Le niveau supérieur comprend deux suites parentales avec salles de bain privatives et dressings, deux chambres supplémentaires avec rangements, deux salles de bain communes ainsi qu'un balcon. Nombre total de salles de bain : 5 Le toit-terrasse est aménagé avec gazon synthétique, piscine, douche extérieure et terrasse suspendue, offrant une belle vue, sécurisé par un garde-corps vitré autour de la piscine. Climatisation centralisée à chaque niveau Vidéosurveillance Fibre optique Menuiserie européenne L'immeuble est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier et électroménager inclus) Système de climatisation centralisé à chaque étage Système de vidéosurveillance Connexion en fibre optique Menuiserie de style européen L'immeuble est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier et électroménager inclus)
Activ Immo
Appartement à vendre avec piscine à Tanger
Bienvenue au sein du projet Tanja Balia, une résidence qui offre un niveau de luxe et d'élégance exceptionnels. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement conçu pour offrir un confort inégalé, avec des matériaux de qualité sélectionnés avec soin. Dans ce projet, vous bénéficiez d'un achat direct, clair et sécurisé, sans commission extra à payer. Les cuisines Scavolini, d'origine italienne, ajoutent une touche de sophistication à chaque espace. Les portes importées et les fenêtres à double vitrage de Belgique assurent une isolation optimale, créant ainsi une atmosphère sereine à l'intérieur de chaque résidence. Notre engagement envers votre tranquillité d'esprit se reflète dans les différentes phases de ce projet. Plus qu'un simple logement, ce projet offre une expérience de vie complète avec des équipements publics de qualité. Découvrez le plaisir de vivre dans un environnement où le bien-être de votre famille est une priorité. Chaque phase comprend des piscines privées, une crèche pour vos enfants, des espaces de jeux pour divertir les plus petits, une salle de sport équipée et des parkings souterrains privés. Laissez-vous envelopper par la nature dans les vastes espaces verts qui entourent la propriété, créant un cadre apaisant pour vous ressourcer. Un centre médical intégré assure un accès rapide à des soins de qualité, soulignant notre engagement envers votre bien-être global. Vivez l'expérience de la vie au projet Tanja Balia, où le confort, le style et la sérénité se rencontrent en harmonie.
Tanger Estates
Appartement de Rêve: Vue Mer et Montagnes
Découvrez un appartement moderne de 80 m² à Tanja Balia, offrant un cadre de vie agréable. Il comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain élégantes et une cuisine. La grande terrasse privée offre une vue panoramique sur les montagnes et la mer, créant un espace de détente idéal. L'appartement est équipé de vitrages doubles pour une meilleure isolation, de la climatisation intégrée pour un confort optimal et d'un sol chauffant pour des hivers plus doux. L'ascenseur facilite l'accès et le prix est très compétitif. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite Cote : TVA04
Free Agency
Opportunité à Tanja Balia
Appartement de 71 m² à vendre, composé de 2 chambres et 2 salles de bain, dont une suite parentale avec salle de bain privée. Cuisine équipée avec plaque, four et micro-ondes, pour une grande facilité de préparation des repas. Salon lumineux avec finition de qualité, offrant une ambiance agréable. Emplacement privilégié, permettant une bonne accessibilité et une forte demande.
NIDOR IMMOBILIERImmobilier à Tanger
Porte du détroit de Gibraltar, Tanger connaît une croissance forte portée par le port Tanger Med, la zone franche et un urbanisme renouvelé. Marché en pleine mutation, particulièrement intéressant à Malabata, Iberia et sur la corniche, avec un fort potentiel locatif.