Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
- Marrakech
- 31ventes
- 1location
Avvilla d'exception marrakech en domaine securise
Une réalisation neuve dans un domaine privé et sécurisé À seulement 12 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna, sur la route d'Amizmiz, découvrez cette villa contemporaine, construction 2025, située au sein d'un domaine composé de 6 villas. Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence bénéficie d'un aménagement paysager soigné avec des jardins équipés d'un système d'arrosage automatique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce programme propose 4 villas disponibles à la vente. Une architecture contemporaine avec des volumes remarquables Chaque villa offre : • 648 m² de surface construite répartis sur 3 niveaux accessibles par un ascenseur privatif. • Des terrains dont la superficie varie entre 1 200 m² et 1 800 m². • 5 suites au total, dont 1 suite au rez-de-chaussée et 4 suites à l'étage, comprenant une suite Master d'environ 60 m² avec cheminée. • Un hammam privatif équipé d'un générateur de vapeur électrique. • Un patio intérieur à l'étage doté de lames orientables électriques. Des espaces de vie lumineux et ouverts La villa comprend une grande pièce de réception qui inclut : • Un séjour avec un foyer ouvert. • Un coin salle à manger. • Une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, personnalisable selon les souhaits de l'acquéreur. • Un patio central végétalisé couvert par une verrière motorisée. • De grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur le jardin et la piscine. Des extérieurs de qualité Chaque villa comprend : • Une piscine privative chauffée de 10 4 m ou 12 4 m selon le modèle de la villa. • D'un volet immergé assurant esthétique, sécurité et confort. • De grandes terrasses aménagées. • Un jardin paysager luxuriant avec arrosage automatique. Un sous-sol intégral et opérationnel. Le sous-sol comprend : • Un parking privé couvert pouvant accueillir 4 véhicules. • Une chambre de service équipée de la climatisation, avec une salle d'eau privative donnant sur une cour anglaise. • Deux espaces de stockage. • De nombreux placards et zones de rangement. Des prestations techniques et finitions de qualité • Climatisation dans la pièce de vie. • Climatisation Inverter dans les suites. • Finitions intérieures en hêtre avec des portes à charnières dissimulées. • Double cloison avec isolation. • Revêtements de sol et salles de bains en terrazzo. • W.C. suspendus. • Douches encastrées de marque Grohe. Une propriété exceptionnelle à Marrakech. Cette villa neuve offre une combinaison unique d'architecture contemporaine, de grands volumes, de prestations technologiques et d'un environnement paysager de qualité. Une opportunité rare pour une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire à Marrakech, dans un domaine alliant sécurité, confort, élégance et sérénité. • Proposée sans mobilier.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Villa sur 1 ha vue Atlas Marrakech
Villa contemporaine au style Beldi chic, située dans un environnement paisible face aux montagnes de l'Atlas, sur la route d'Amizmiz, à 20-25 minutes du centre-ville de Marrakech. Superficie du terrain : 11 000 mètres carrés Superficie habitable : 450 mètres carrés La villa se compose de : 1 Entrée principale 1 Patio végétalisé avec un bassin, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine 1 Salon spacieux avec cheminée, bénéficiant de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin 1 Salle à manger avec cheminée, donnant sur le patio 1 Chambre confortable (près de l'entrée) avec salle de bain, placards, donnant sur un jardin japonais, climatisation réversible Deux grandes suites, situées au RDC le long du couloir, chacune avec salle de bain intérieure et extérieure, toilettes séparées, grand dressing et terrasse privative donnant sur le jardin, climatisation réversible 1 Suite parentale à l'étage avec salle de bain et toilettes séparées, placards, 2 larges terrasses, climatisation réversible Toilettes pour invités Autres : Piscine de 13m x 4m, non chauffée, entourée de pelouse Un jardin arboré et engazonné Nombreuses terrasses au RDC et à l'étage Pergola de 100 mètres carrés Un espace massage ombragé, en pleine nature Espace détente avec un brasero Une salle à manger extérieure Des salons extérieurs Une buanderie Une chambre de service avec salle de bain, destinée au personnel Avantages : Des rénovations récentes Villa équipée de VNA
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
A vendre beau local cal amenage mohammedia parc
Un local commercial situé dans le quartier de Mohammedia, au parc Rue Oued Zem, en face du Novotel et du Carrefour, ainsi que du centre d'appel. Ce bien est en vente et offre une superficie de 154 m2 avec une bonne visibilité et un fort passage de clients. Le local est aménagé avec des rideaux électriques, une climatisation, une vitrine et une enseigne. Option : possibilité de mitoyenneté. Disponible également, un local de 300 m2 au sein d'une surface totale de 450 m2. Les plans du bien sont disponibles.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Villa architecte à seulement 12 mn de Marrakech
Villa de luxe à Marrakech, route d'Amizmiz, avec une architecture élégante Située à 10 minutes de l'aéroport et 12 minutes du centre de Marrakech, cette propriété offre un style de vie unique dans une résidence privée et sécurisée 24h/24. Construite sur un terrain de 1 300 m² et une superficie habitable de 350 m², cette villa de grand standing, conçue par un architecte réputé, se distingue par ses matériaux de qualité, ses finitions remarquables et son atmosphère exclusive. Une architecture pensée pour l'excellence Entièrement de plain-pied, la villa présente de vastes volumes éclairés, ouverts sur de magnifiques extérieurs paysagés. Les espaces de réception, raffinés et élégants, permettent une circulation fluide entre le salon, les zones de détente et les lieux conviviaux, dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine moderne entièrement équipée complète cet ensemble pensé pour un confort optimal. Cinq suites de prestige La propriété comprend 5 magnifiques suites, chacune dotée de : • Salle de bain privative • Grandes ouvertures sur les extérieurs • Finitions de qualité • Literie et prestations de standing hôtelier Une chambre de personnel avec salle d'eau complète les prestations. Des espaces extérieurs exceptionnels Le jardin paysagé entoure une majestueuse piscine chauffée de 16 mètres, cœur de la propriété. Les terrasses et espaces lounge offrent un cadre idéal pour profiter pleinement du climat de Marrakech dans une atmosphère intime et conviviale. Services et installations • Terrain de 1 300 m² • 5 suites avec salles de bains privatives • Chambre de personnel • Piscine chauffée de 16 mètres • Jardin paysagé • Villa de plain-pied • Résidence sécurisée 24h/24 • Cuisine équipée de qualité • Prestations et finitions de qualité • Architecture signée • Environnement calme et résidentiel Les avantages de la propriété • Villa d'architecte rare sur le marché • Matériaux de qualité et finitions premium • Emplacement privilégié proche du centre et de l'aéroport • Environnement sécurisé et confidentiel • Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Villa Architecte à vendre Marrakech Kms 10
Villa architecturale à vendre, à 10 km de Marrakech Située dans une résidence privée de luxe, composée de quatre villas, cette propriété élégante offre un équilibre parfait entre raffinement et confort moderne, à quelques minutes des meilleurs golfs de Marrakech. Sur un terrain arboré de 2 500 m², la villa offre une surface habitable de 350 m², avec des finitions de qualité et une décoration soigneusement conçue. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie paisible dans un cadre naturel et sécurisé. Attributs de la villa • Terrain : 2 500 mètres carrés • Surface habitable : 350 mètres carrés • Salon lumineux avec cheminée • 3 suites au rez-de-chaussée • Chambre de maître à l’étage avec terrasse et vue sur l’Atlas • Cuisine aménagée • Piscine individuelle • Climatisation à double fonction • Foyer • Garage et stationnement • Vendue meublée • Environnement tranquille et sécurisé • À proximité des principaux parcours de golf de Marrakech A découvrir sur rendez-vous
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Av villa moderne vue mer mohammedia
Mohammedia : vente d'une villa non meublée de 450 m², avec vue mer, 3 chambres et piscine chauffée. Située à proximité des commodités, cette villa moderne offre une vue imprenable sur la plage de Mohammedia, avec une exposition Sud-Ouest. Cette villa présente des volumes beaux et des équipements de qualité. Un ascenseur dessert tous les étages de la villa. RDC - Entrée principale - Double réception avec cheminée, donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine sécurisée. - Salle à manger Cuisine moderne équipée. - Sanitaires de la réception - 2 chambres spacieuses avec terrasse Salle de bains commune. Premier étage - Chambre principale avec dressing double, salle de bains et terrasse offrant une vue mer imprenable. Niveau inférieur - Garage pour 2 voitures, buanderie et chambre de personnel avec salle de douche et toilettes Visite uniquement sur rendez-vous : merci de nous prévenir 48 heures à l'avance
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Av magnifique villa riad marrakech kms12
À 20 minutes de Marrakech, dans une résidence golfique à Amizmiz, nous proposons une villa Riad de 7 chambres, dont une chambre de maître avec une vue imprenable sur l'Atlas et le golf. Le terrain de 5 900 m2 offre une vue panoramique sur les montagnes. La villa compte 658 m2 de surface habitable et 1 142 m2 de surface couverte. Un grand patio avec toit en toile solaire Une piscine chauffée de 15 mètres de longueur et 7 mètres de large, alimentée par deux cuves de 3 000 litres L'ascenseur OTIS dessert les étages supérieurs et la terrasse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et rendez-vous visite.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Villa contemporaine proche golf Amelkis Marrakech
Villa moderne de 3 niveaux située dans un quartier résidentiel sécurisé à 15 minutes du centre-ville. Superficie du terrain : 1050 m2 / Superficie habitable : 700 m2 – 5 chambres Elle comprend : Au rez-de-chaussée : 1 Chambre avec salle de bain (douche) et accès privé sur un jardin privatif 1 Salon moderne avec cheminée suspendue Un salon Chesterfield, Une grande salle à manger, Une cuisine équipée et moderne, Vaste baie vitrée donnant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine Toilettes pour les invités Au premier étage : 3 Chambres chacune avec salle de bain (douche à l’italienne), dressing et terrasse 1 Suite principale avec salle de bain (douche à l’italienne), dressing et terrasse Au niveau inférieur : 1 Piscine chauffée de 10m x 3m Une salle à manger extérieure, Une salle de billard, Une salle de massage, Un hammam traditionnel, 1 Cuisine équipée avec du matériel de haute technologie Autres : Une piscine extérieure, Un jardin arboré, Un salon extérieur, Une salle à manger extérieure, Une buanderie, Système audio Bluetooth intégré dans la maison et sur la terrasse Cour anglaise avec un jardin exotique et un puits de lumière Deux chambres de service, Kitchenette pour le personnel Villa équipée de caméras de surveillance, détecteur de mouvement et détecteur de fumée 1 Puits Un local technique, Garage Avantages : Villa adaptée pour les personnes à mobilité réduite À 15 minutes du centre-ville Résidence sécurisée
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
AV villa Golf Amelkis Rte de Ouarzazate Marrakech
Villa de standing avec vue imprenable sur l'Atlas à Marrakech Villa orientée au sud, construite en 2004 et rénovée en 2024. Cette propriété a été entièrement repensée pour offrir des volumes généreux et des prestations techniques solides, ainsi qu'un extérieur maîtrisé. Superficie du terrain / habitable : • Superficie : 1 053 m² • Jouissance additionnelle : 400 m² (côté nord) • Surface bâtie : environ 400 m² Attributs : • Deux façades avec une excellente luminosité • Parking intérieur pour deux véhicules • Piscine avec local technique et pompe à chaleur • Jardin arboré, entretenu avec soin • Climatisation à cycle inversé • Orientation au sud Agencement Niveau inférieur : • Deux salons lumineux • Salle à manger • Foyer • Salle de bain pour invités • Cuisine entièrement aménagée • Chambre de bonne Cave : • Hammam • Espaces de rangement à aménager Deuxième étage : • 2 chambres avec salle de bain partagée • 2 suites avec dressing, bureau et salle de bain • Grande terrasse avec vue dégagée sur l'Atlas
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
A vendre local cal 300 m2 mohammedia parc
Situé en plein cœur du quartier du Parc, rue Oued Zem, face au Novotel et au Carrefour, ce bien immobilier est vendu avec murs, sans fond de commerce. Il bénéficie d'une autorisation pour tous types de commerces. Un local commercial de 282 m2, idéal pour une activité commerciale. Niveau de rues : 179 mètres carrés. Étage : 103 mètres carrés. Terrasse couverte. Actuellement équipé pour un salon de coiffure et un spa, ce local peut être adapté pour d'autres commerces. Les équipements actuels comprennent un salon, 7 cabines à thème, un hammam, une salle de vapeur, une salle de repos, une tisanerie, une laverie, des bureaux et un local technique. Toutes les cabines disposent d'une arrivée d'eau. Le local est équipé de climatisation, de sonorisation, de vitrines avec rideaux électriques, d'une enseigne lumineuse, de sécurité incendie, de télésurveillance et d'une rampe escalier avec double rideaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ou des cloisons peuvent être retirées pour d'autres activités. Les plans sont disponibles. Il est possible d'acquérir un local mitoyen de 150 m2, qui peut être réuni pour obtenir un total de 450 m2.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Terrain Bab Atlas Palmeraie Marrakech
Terrain pour villa de luxe 15 928 mètres carrés Situé dans le domaine de Bab Atlas, ce terrain offre une superficie de 15 928 m2, idéal pour construire une villa de rêve dans une résidence sécurisée et de charme, nichée au cœur de la palmeraie de Marrakech.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)
Appartement location LDurée Majorelle Marrakech
Appartement à Louer – Longue Durée – Vue Imprenable sur les Jardins Majorelle Situé dans un quartier très prisé de Marrakech, cet appartement offre une vue dégagée et impressionnante sur les célèbres Jardin Majorelle. Meublé et équipé, ce bien offre un cadre de vie rare, calme et privilégié. Il séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de son environnement. La résidence est appréciée pour sa tranquillité et sa sérénité. Description du bien • Deux belles suites dotées de dressings intégrés, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse ; • Un vaste salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue panoramique ; • Une cuisine contemporaine entièrement équipée ; • Une grande terrasse parfaite pour profiter de la vue et du climat de Marrakech ; • Un box privatif en sous-sol ; • Une place de stationnement attribuée. Les avantages • Vue exceptionnelle et dégagée sur les jardins Majorelle ; • Résidence paisible et sécurisée ; • Ascenseur reliant directement le garage en sous-sol ; • Appartement complètement meublé et équipé ; • Emplacement prisé à proximité des principaux points d'intérêt de Marrakech. Cet appartement offre une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant une location de standing à Marrakech, grâce à son emplacement privilégié, son calme absolu et ses prestations de qualité. Adéquat pour une société souhaitant loger ses collaborateurs ou pour un particulier disposant de garanties financières solides. Conditions de location • Location uniquement en longue durée • Loyer mensuel : 21 000 MAD • Acompte de garantie : 2 mois de loyer • Frais d'agence : 1 mois de loyer hors taxes • Dossier de solvabilité et justificatifs financiers nécessaires Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Affaires Immobilières Maroc ( A.I.M)